Общая характеристика многоквартирного дома

№ п.пНаименование критерия характеристики объектаОписание критерия характеристики объектаЕдиница измерения
1 Адрес г. Балашиха, мкр. Саввино, ул. 1 Мая, д. 5
2 Серия, тип постройки П-111М
3 Год постройки 2013 г.
4 Год последнего капитального ремонта Не было
5 Количество этажей 17
6 Количество подъездов 3
7 Наличие подвала техподполье
8 Количество жилых помещений (квартир) 197
9 Общая площадь многоквартирного дома 14585,6 кв. м.
10 Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий, балконов 10677,9 кв. м.
11 Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений) 10172,4 кв. м.
12 Площадь кровли 1039,5 кв. м.
13 Тип кровли Рулонная
Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод) водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод
15 Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 5465 кв. м.
16 Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 50:50:0040128:34
17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент монолитная ж/б плита. Стены перегородки ж/б панели,.перекрытие ж/б плиты. крыша мягкая рулонная. Полы в холлах керамическая плитка. Проемы- окна двухкамерные стеклопакеты в деревянном переплете, двери металлические утепленные.

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения: Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения


План мероприятий 1 Мая 5 на 2015 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки
выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Промывка теплообменников ГВС и отопления,
гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

3

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

Выполнено

4

Промывка фильтра на трубопроводе ХВС.

1 раз в квартал

Выполнено

5

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

По мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

По мере необходимости

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами, Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

10

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

11

Приобретение и установка информационных досок в подъездах дома.

Июль

12

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах. Установка пожарных рукавов на этажах под ответственность жителей.

Март

Выполнено

13

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Январь -декабрь

Выполнено

14

Открытие мусоропроводов, приобретение контейнеров для вывоза бытового мусора

Апрель-Май

Выполнено

15

Промывка, прочистка стволов мусоропроводов.
Устранение засоров стволов мусоропроводов

Ежеквартально.
По мере необходимости

Выполнено

16

Приобретение и установка новых урн у подъездов

Май- Июль

Выполнено

17

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

18

Дезинфекция подвалов.

По графику

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Ноябрь

21

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

22

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

23

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора;
-завоз песка в песочницу;
-приобретение и высадка цветочной рассады;
- окос травы, подрезка кустарников;
-приобретение инвентаря для уборки территории;
-приобретение хим.реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;
-уборка, складирование, вывоз снега с придомовой территории.

Январь-декабрь

Выполнено

24

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

25

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2014 г.

1may 5

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

1may 5

План мероприятий 1 Мая 5 на 2016 год


п/п

Наименование работ

Сроки
выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,
сентябрь

Выполнено

2

Промывка теплообменников ГВС и отопления,
гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

3

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

Выполнено

4

Промывка фильтра на трубопроводе ХВС.

1 раз в квартал

Выполнено

5

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

7

Поверка или приобретение средств индивидуальной защиты для электрощитовых.

Апрель

Выполнено

8

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

По мере необходимости

Выполнено

9

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

По мере необходимости

Выполнено

10

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами, Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь
По мере необходимости

Выполнено

11

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

12

Косметический ремонт МОП в местах протечек с 1-3 подъезды.

Выполнено

13

Косметический ремонт стен МОП по пожарной лестнице 1 подъезда на 1,2,3,8,14,15,16,17 этажах.

Выполнено

14

Окраска металлических дверей 1÷3под., мусорокамер, входы в подвал.

15

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, установка и присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах под ответственность жителей.

Март

Выполнено

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

17

Промывка, прочистка стволов мусоропроводов.
Устранение засоров стволов мусоропроводов

Ежеквартально.
По мере необходимости

Выполнено

18

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

19

Дезинфекция подвала.

По графику

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

Выполнено

21

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

22

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

23

Замена контейнеров в мусорокамерах.

Май-сентябрь

Выполнено

24

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

25

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора;
-завоз песка в песочницу;
-приобретение и высадка цветочной рассады;
- окос травы, подрезка кустарников;
-приобретение инвентаря для уборки территории;
-приобретение хим.реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;
-уборка, складирование, вывоз снега с придомовой территории.

Январь-декабрь

Выполнено

26

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

27

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

План мероприятий 1 Мая 5 на 2017 год

п/п

Наименование работ

Сроки

выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

2.

Промывка теплообменников ГВС и отопления,

гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

3.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

4.

Промывка фильтра на трубопроводе ХВС.

1 раз в квартал

5.

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале.

В течение года

6.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

7.

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования , в сигнальных фонарях на кровле и их утилизация.

По мере необходимости

8.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

По мере необходимости

9.

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь-март

10.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

11.

Окраска металлических дверей в подъездах, мусорокамерах, входов в подвалы, окраска решеток. Окраска контейнеров для мусора.

Май - август

12.

Устранение вандальных надписей в 1 и 2 подъездах, на незадымляемой лестнице.

Февраль - май

13.

Косметический ремонт панелей входных тамбуров в подъездах.

Июль - сентябрь

14.

Окраска металлических решеток для очистки обуви у входных дверей.

Май - август

15.

Изготовление и монтаж водосточных труб на кровле машинных помещений.

Июль - сентябрь

16.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

17.

Промывка, прочистка стволов мусоропроводов.

Устранение засоров стволов мусоропроводов.

Ежеквартально.

По мере необходимости

18.

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

19.

Дезинфекция подвалов.

По графику

20.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

21.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Июль

22.

Страхование лифтов.

Июль

23.

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

24.

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора;

-завоз песка в песочницу;

-приобретение и высадка цветочной рассады;

- окос травы, подрезка кустарников;

-приобретение инвентаря для уборки территории;

-приобретение хим.реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

-уборка, складирование, вывоз снега с придомовой территории.

Январь-декабрь

25.

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

26.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

27.

Приобретение и замена урн на детской площадке и у подъездов.

Июнь

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий 1 Мая 5 на 2018 год

п/п

Наименование работ

Сроки

выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1. Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания. Апрель, сентябрь
2.

Промывка теплообменников ГВС и отопления,

гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»
3. Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров. Май-сентябрь
4. Промывка фильтра ХВС в ВНС дома. 1 раз в квартал
5. Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале. В течение года
6. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. Июнь
7. Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования, в сигнальных фонарях на кровле. Утилизация ламп. По мере необходимости
8. Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке. По мере необходимости
9. Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год.

Декабрь-март

10. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
11. Окраска металлических дверей в подъездах, мусорокамерах, входов в подвалы, окраска решеток. Май - август
12. Косметический ремонт панелей входных тамбуров в подъездах. Август
13. Приобретение и установка новых урн на придомовой территории Май
14.

Промывка, прочистка стволов мусоропроводов.

Устранение засоров стволов мусоропроводов.

Ежеквартально.

По мере необходимости

15. Организация вывоза мусора. Ежедневно
16. Дезинфекция подвала. По мере необходимости
17. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. Ежемесячно
18. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Февраль
19. Страхование лифтов. Июль
20. Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
21.

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора;

-завоз песка в песочницу;

-приобретение и высадка цветочной рассады;

- окос травы, подрезка кустарников;

-приобретение инвентаря для уборки территории;

-приобретение хим.реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

-уборка, складирование, вывоз снега с придомовой территории.

Январь-декабрь
22. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
23.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

План мероприятий 1 Мая 5 на 2019 год

п/п

Наименование работ

Сроки

выполнения

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель, сентябрь

2.

Промывка теплообменников ГВС и отопления,

гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику

ООО «Теплосеть»

3.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

4.

Промывка фильтра ХВС в ВНС дома.

1 раз в квартал

5.

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале.

В течение года

6.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

7.

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования, в сигнальных фонарях на кровле. Утилизация ламп.

По мере необходимости

8.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

По мере необходимости

9.

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год.

10.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

11.

Окраска металлических дверей в подъездах, мусорокамерах, входов в подвалы, окраска решеток.

Май - август

12.

Косметический ремонт стеновых панелей входных тамбуров в подъездах.

Май - Август

13.

Промывка, прочистка стволов мусоропроводов.

Устранение засоров стволов мусоропроводов.

Ежеквартально.

По мере необходимости

14.

Ремонт межпанельных швов.

Май - Октябрь

15.

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

По мере необходимости

16.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

17.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Февраль

18.

Страхование лифтов.

Октябрь

19.

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

20.

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора;

-завоз песка в песочницу;

-приобретение и высадка цветочной рассады;

- окос травы, подрезка кустарников;

-приобретение инвентаря для уборки территории;

-приобретение хим.реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

-уборка, складирование, вывоз снега с придомовой территории.

Январь-декабрь

21.

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

22.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2018 г.