Общая характеристика многоквартирного дома

№ п.пНаименование критерия характеристики объектаОписание критерия характеристики объектаЕдиница измерения
1 Адрес г.Балашиха мкр. Ольгино. Главная 5
2 Серия, тип постройки ПТМ-16-2007
3 Год постройки 2016
4 Год последнего капитального ремонта не проводился
5 Количество этажей 17
6 Количество подъездов 2
7 Наличие подвала тех.подполье
8 Количество жилых помещений (квартир) 234
9 Общая площадь многоквартирного дома 17477,2 кв. м.
10 Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий, балконов 12229 кв. м.
11 Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений) кв. м.
12 Площадь кровли 1091 кв. м.
13 Тип кровли рулонная
Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)
15 Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома кв. м.
16 Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 50:50-0020115:1383


Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Главная 5 на 2019 год

П.п.

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке и в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Январь-декабрь

3.

Промывка теплообменников отопления в ИТП. Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

4.

Промывка фильтров и теплообменников ГВС от отложений, в ИТП дома.

По мере необходимости

5.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале. Очистка канализационных лотков в колодцах.

По мере необходимости

6.

Ревизия электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках.

Июнь

7.

Ремонт и замена светильников, ламп, выключателей в местах общего пользования и в сигнальных светильниках на кровле дома. Утилизация ламп.

В течение года

8.

Ремонт дверей, приобретение и ремонт замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, замена личинок и ручек, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования.

В течение года

9.

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка водосточных воронок от мусора и льда на кровле дома.

2 раза в год

10

Ремонт плитки в подъездах входных групп и на фасаде, устранение трещин.

По мере необходимости.

11

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

12

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

13

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Сентябрь

14

Страхование лифтов.

Январь

15

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

16

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

17

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых архитектурных форм, бордюров, урн;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, хим.реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование и вывоз снега.

Январь-декабрь

18

Работы по обслуживанию фонтана: очистка от мусора, включение, консервация на зимний период.

Май-сентябрь

19

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

20

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, платные услуги;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местами общего пользования.

Постоянно

План мероприятий Главная, д. 5 на 2018 год

П.п.

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о

выполнении (причины отклонения плана)

1 Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания. Апрель, сентябрь
2 Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке и в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров. Январь-декабрь
3. Промывка теплообменников отопления в ИТП. Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации. По графику котельной №100
4. Промывка фильтров и теплообменников ГВС от отложений, в ИТП дома. По мере необходимости
5. Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале. Очистка канализационных лотков в колодцах. По мере необходимости
6. Ревизия электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках. Июнь
7. Ремонт и замена светильников, ламп, выключателей в местах общего пользования и в сигнальных светильниках на кровле дома. Утилизация ламп. В течение года
8. Ремонт дверей, приобретение и ремонт замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, замена личинок и ручек, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования. В течение года
9. Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка водосточных воронок от мусора и льда на кровле дома. 2 раза в год
10 Ремонт плитки в подъездах входных групп и на фасаде. По мере необходимости.
11 Организация вывоза мусора. Ежедневно
12 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП. Ежемесячно
13 Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. Ежемесячно
14 Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Сентябрь
15 Страхование лифтов. Январь
16 Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
17 Выполнение регламентных работ по обслуживанию вентиляционных каналов. По графику
18 Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
19

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых архитектурных форм, бордюров, урн;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, хим.реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование и вывоз снега.

Январь-декабрь
20 Работы по обслуживанию фонтана: очистка от мусора, включение, консервация на зимний период. Май-сентябрь
21 Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
22

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, платные услуги;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местами общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.