Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.пНаименование критерия характеристики объектаОписание критерия характеристики объектаЕдиница измерения
1 Адрес г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Главная, д.7 к. 1
2 Серия, тип постройки ПТМ-16-2007
3 Год постройки 2015 г.
4 Год последнего капитального ремонта Не было
5 Количество этажей 18-19
6 Количество подъездов 2
7 Наличие подвала Подвал (940,5 кв.м)
8 Количество жилых помещений (квартир) 220
9 Общая площадь многоквартирного дома 17241,4 кв. м.
10 Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий, балконов 12380,8 кв. м.
11 Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений) 11734,6 кв. м.
12 Площадь кровли 1266,07 кв. м.
13 Тип кровли Рулонная
Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод) водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод
15 Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома  1575,7 кв. м.
16 Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)  

 


Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий ул. Главная, д.7 к.1 на 2019г.

П.п.

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций .

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке и в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Январь - Декабрь

3.

Промывка теплообменников отопления в ИТП. Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

4.

Промывка фильтров и теплообменников ГВС от отложений, в ИТП дома.

По мере необходимости

5.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале. Очистка канализационных лотков в колодцах.

По мере необходимости

6.

Ревизия электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках.

Июнь

7.

Ремонт и замена светильников, ламп, выключателей в местах общего пользования и в сигнальных светильниках на кровле. Утилизация ламп.

В течение года

8.

Ремонт дверей, приобретение и ремонт замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, замена личинок и ручек, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования.

В течение года

9.

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка водосточных воронок на кровле от мусора и льда.

2 раза в год

10

Ремонт плитки, окраска входных групп и цоколя.

По мере необходимости

11

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

12

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

13

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Сентябрь

14

Страхование лифтов.

Февраль

15

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

16

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

17

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых архитектурных форм, бордюров, урн;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, хим.реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование и вывоз снега.

Январь-декабрь

18

Работы по обслуживанию фонтана: очистка от мусора, включение, консервация на зимний период.

Май-сентябрь

19

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

20

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, платные услуги;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местами общего пользования.

Постоянно

План мероприятий Главная, д. 7 на 2018г.

П.п.

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о

выполнении (причины отклонения плана)

1 Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций здания. Апрель, сентябрь
2 Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке и в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров. Январь-декабрь
3. Промывка теплообменников отопления в ИТП. Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации. По графику котельной №100
4 Промывка фильтров и теплообменников ГВС от отложений в ИТП дома По мере необходимости
5. Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале. Очистка канализационных лотков в колодцах. По мере необходимости
6. Ревизия электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках. Июнь
7. Ремонт и замена светильников, ламп, выключателей в местах общего пользования и в сигнальных светильниках на кровле. Утилизация ламп. В течение года
8. Ремонт дверей, приобретение и ремонт замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, замена личинок и ручек, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования. В течение года
9. Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка водосточных воронов от мусора и льда. 2 раза в год
10 Ремонт плитки в подъездах входных групп и на фасаде. По мере необходимости
11 Организация вывоза мусора. Ежедневно
12 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП. Ежемесячно
13 Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. Ежемесячно
14 Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Сентябрь
15 Страхование лифтов. Январь
16 Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
17 Выполнение регламентных работ по обслуживанию вентиляционных каналов. По графику
18 Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
19

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых архитектурных форм, бордюров, урн;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, хим.реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование и вывоз снега.

Январь-декабрь
20 Работы по обслуживанию фонтана: очистка от мусора, включение, консервация на зимний период. Май-сентябрь
21 Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
22

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, платные услуги;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местами общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий ул. Главная, д.7 к.1 на 2018г.

П.п.

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о

выполнении (причины отклонения плана)

1 Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций . Апрель, сентябрь
2 Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке и в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров. Май-сентябрь
3. Промывка теплообменников отопления в ИТП. Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации. По графику котельной №100
4. Промывка фильтров и теплообменников ГВС от отложений, в ИТП дома. По мере необходимости
5. Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале. Очистка канализационных лотков в колодцах. По мере необходимости
6. Ревизия электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках. Июнь
7. Ремонт и замена светильников, ламп, выключателей в местах общего пользования и в сигнальных светильниках на кровле. Утилизация ламп. В течение года
8. Ремонт дверей, приобретение и ремонт замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, замена личинок и ручек, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования. В течение года
9. Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка водосточных воронок на кровле от мусора и льда. 2 раза в год
10 Ремонт плитки в подъездах входных групп и на фасаде. По мере необходимости
11 Организация вывоза мусора. Ежедневно
12 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП. Ежемесячно
13 Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. Ежемесячно
14 Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Сентябрь
15 Страхование лифтов. Январь
16 Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.
17 Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
18 Выполнение регламентных работ по обслуживанию вентиляционных каналов в квартирах. Апрель
19

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых архитектурных форм, бордюров, урн;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, хим.реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование и вывоз снега.

Январь-декабрь
20 Работы по обслуживанию фонтана: очистка от мусора, включение, консервация на зимний период. Май-сентябрь
21 Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
22

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, платные услуги;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местами общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий ул. Главная, д.7 к.1 на 2016г.

П.п.

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания.

Апрель, сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке и в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Январь-декабрь

Выполнено

3

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

Выполнено

4.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале. Очистка канализационных лотков в колодцах.

По мере необходимости

Выполнено

5

Ревизия электрооборудования в электрощитовых , электрических щитках.

Июнь

Выполнено

6

Ремонт и замена светильников, ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация ламп.

В течение года

Выполнено

7

Ремонт дверей, приобретение и ремонт замков, личинок, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования.

В течение года

Выполнено

8

Изготовление и замена табличек нумерации этажей, взамен испорченных после вандальных действий.

По мере необходимости

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Выполнено

10

Ремонт малых архитектурных форм на детской (спортивной) площадке.

В течение года

Выполнено

11

Приобретение и установка информационных досок в подъезды.

Октябрь

Выполнено

12

Изготовление и установка информационных табличек на газонах: "Выгул собак","Видеонаблюдение", "Правила пользования детской площадкой".

Июль

Выполнено

13

Монтаж видеонаблюдения входных групп в подъездах.

Июль

Выполнено

14

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

15

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

Выполнено

16

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту лифтов.

Январь-декабрь

Выполнено

17

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Сентябрь

Выполнено

18

Страхование лифтов.

Декабрь

Выполнено

19

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Январь-декабрь

Выполнено

20

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Январь-декабрь

Выполнено

21

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых архитектурных форм, бордюров, урн;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, хим.реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование и вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

22

Работы по обслуживанию фонтана: очистка от мусора, включение, консервация на зимний период.

Май-сентябрь

Выполнено

23

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

24

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, платные услуги;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором на путях эвакуации.

Постоянно

Выполнено

План мероприятий ул. Главная, д.7 к.1 на 2017г.

П.п.

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о

выполнении (причины отклонения плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке и в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3.

Промывка теплообменников отопления и ГВС в ИТП. Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

4.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале. Очистка канализационных лотков в колодцах.

По мере необходимости

5

Ревизия электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках.

1 раз в год

6

Ремонт и замена светильников, ламп, выключателей в местах общего пользования и в сигнальных светильниках. Утилизация ламп.

В течение года

7

Ремонт дверей, приобретение и ремонт замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, замена личинок и ручек не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования.

В течение года

8

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли.

Апрель, октябрь

9

Ремонт плитки в подъездах входных групп и на фасаде.

Март-май

10

Установка дополнительных видеокамер на входах на незадымляемую лестницу.

Февраль-март

11

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

12

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

13

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

14

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Сентябрь

15

Страхование лифтов.

Декабрь

16

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

17

Выполнение регламентных работ по обслуживанию вентиляционных каналов в квартирах.

Апрель

18

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

19

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых архитектурных форм, бордюров, урн;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, хим.реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование и вывоз снега.

Январь-декабрь

20

Работы по обслуживанию фонтана: очистка от мусора, включение, консервация на зимний период.

Май-сентябрь

21

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

22

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, платные услуги;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором на путях эвакуации.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

glav_7_1