Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

 1

Адрес

г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Граничная, д.40

 

 2

Серия, тип постройки

П-111М

 

 3

Год постройки

2010 г.

 

 4

Год последнего капитального ремонта

Не было

 

 5

Количество этажей

19, 19, 16, 13, 8

 

 6

Количество подъездов

5

 

 7

Наличие подвала

техподвал

 

 8

Количество жилых помещений (квартир)

272

 

 9

Общая площадь многоквартирного дома

20960,8  

кв. м.

 10

Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий, балконов

14966,4 

кв. м.

 11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

14265,3

кв. м.

 12

Площадь кровли

1980,0

кв. м.

 13

Тип кровли

Рулонная, из двухслойного ковра «Техноэласта»

 

 14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

 

 15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

7963

кв. м.

 16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

50:50:020121:021

 

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент монолитная ж/б плита. Стены перегородки ж/б панели,.перекрытие ж/б плиты. крыша мягкая рулонная. Полы в холлах керамическая плитка. Проемы- окна двухкамерные стеклопакеты в деревянном переплете, двери металлические утепленные. 

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения: Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 

Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Граничная 40 на 2019 год

п/п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель, сентябрь

2.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3.

Промывка теплообменников ГВС и отопления. Гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной № 100

4.

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале.

В течение года

5.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июль

6.

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования, в заградительных фонарях на кровле.

Утилизация ламп.

По мере необходимости

7.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

По мере необходимости.

8.

Косметический ремонт в подъездах 1-5

Февраль - Сентябрь

9.

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда лотков на кровле.

2 раза в год

Декабрь - март

10.

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

По мере необходимости.

11.

Дезинфекция подвала и мусорокамер

По мере необходимости

12.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

13.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

14.

Изготовление дверных блоков тамбуров в кол 4х

Февраль - Май

15.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

16.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Сентябрь - октябрь

17.

Страхование лифтов.

Октябрь

18.

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

19.

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

20.

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

21.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

План мероприятий Граничная 40 на 2018 год

п/п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1. Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания. Апрель, сентябрь
2. Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или замена) манометров, термометров. Май-сентябрь
3. Промывка теплообменников ГВС и отопления. Гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации. По графику котельной № 100
4. Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале. В течение года
5. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. Июль
6. Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования, в заградительных фонарях на кровле и их утилизация. По мере необходимости
7. Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке. По мере необходимости.
8. Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда лотков на кровле.

2 раза в год

Декабрь - март

9. Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров. По мере необходимости.
10. Дезинфекция подвала. По мере необходимости
11. Организация вывоза мусора. Ежедневно
12. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
13. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП. Ежемесячно
14. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. Ежемесячно
15. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Сентябрь - октябрь
16. Страхование лифтов. Июль
17. Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
18.

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь
19. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
20.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
Годовой отчёт по дому за 2016 год

План мероприятий Граничная 40 на 2017 год

№ п/п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников.Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления. Гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

4

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале.

В течение года

5

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июль

6

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования в заградительных фонарях на кровле и их утилизация.

По мере необходимости

7

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

По мере необходимости.

8

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда лотков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь-март

9

Ремонт межпанельных швов.

Апрель – октябрь

10

Окраска металлического ограждения переходных балконов.

Май - сентябрь

11

Частичный ремонт кровельного покрытия 4,5 подъезда.

Май - сентябрь

12

Частичный ремонт цоколя и его окраска.

Июнь-август

13

Изготовление и установка ограждающих столбиков тротуарной дорожки за домом.

Июнь-сентябрь

14

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

По мере необходимости.

15

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

16

Дератизация, дезинфекция подвалов и мусорокамер.

По графику

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Сентябрь - октябрь

21

Страхование лифтов.

Июль

22

Проверка и опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Ежеквартально

23

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

24

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

25

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 год

gran 40

План мероприятий Граничная 40 на 2016 год


п/п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,
сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

Выполнено

4

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

5

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

6

Поверка или приобретение индивидуальных средств защиты в эл. щитовых.

Апрель

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд не пригодных к эксплуатации при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости.

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда лотков на кровле.

Апрель, октябрь
По мере необходимости

Выполнено

10

Очистка и окраска клапанов мусоропровода с 1÷4 под.

Февраль-март

11

Частичный ремонт лестничных пролетов в 1п., 2п., 4п.

Март- май

Выполнено

12

Окраска стен в МОП по пожарной лестнице в 1 подъезде с 17-19 этажи после вандальных действий.

Март

Выполнено

13

Косметический ремонт 2,3,4,8,9,12,13 этажей МОП в 1 подъезде.

Февраль

Выполнено

14

Восстановление тротуарной плитки выборочно.

Июль-август

Выполнено

15

Изготовление и установка ограждающих столбиков для накопителя крупногабаритного мусора и ограждение тротуарных дорожек.

Май-сентябрь

Выполнено

16

Приобретение и замена урн у подъездов.

Июнь

Выполнено

17

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально.
По мере необходимости.

Выполнено

18

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

19

Дератизация, дезинфекция подвалов и мусорокамер.

По графику

Выполнено

20

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

Январь-декабрь

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

Выполнено

23

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

24

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

25

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

26

Проверка и опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

27

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

28

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

29

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

План мероприятий Граничная 40 на 2015 год


п/п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

Выполнено

4

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

5

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

6

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

7

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости.

Выполнено

8

Ремонт стволов мусоропровода.

Сентябрь

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда лотков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

10

Приобретение и установка 2-х парковых скамеек со спинками на детскую площадку.

Июль-Август

11

Приобретение и установка информационных досок в подъездах дома.

Июль

12

Ремонт тротуарной плитки выборочно.

Август

13

Изготовление и установка ограждающих столбиков для накопителя крупногабаритного мусора.

Июнь-август

Выполнено

14

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально.
По мере необходимости.

Выполнено

15

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

16

Дератизация, дезинфекция подвалов и мусорокамер.

По графику

Выполнено

17

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

Январь-декабрь

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Январь-декабрь

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Январь-декабрь

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

Выполнено

21

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

22

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

23

Проверка и опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

24

Изготовление и установка столбиков на тротуаре со стороны автобусной остановки.

Июль

Выполнено

25

Окраска стволов мусоропровода в подъездах.

Сентябрь

Выполнено

26

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

27

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

28

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2014 год

gran 40

Годовой отчёт по дому за 2013 год

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

268 634

II

Начислено платежей:

15 447 997

в т.ч. содержание и ремонт МКД.

6 497 243

III

Получено платежей от жителей МКД:

14 573 905

IY

Долг жителей по квартплате на конец года.

1 142 726

Y

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг (Без НДС) :

7 362 213

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

3 874 897

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

1 952 004

БЭЛС (Электроэнергия для квартир);

1 248 152

ИТЦ "Электрон" (антенна)

173 060

ООО "Аркадес" (домофон)

114 100

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

6 508 273

1

Договорные платежи:

2 368 620

содержание ИТП;

348 598

содержание лифтового хозяйства;

1 577 647

содержание ВНС и противопожарные мероприятия

186 966

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

255 409

2

Плановые текущие расходы УК:

2 980 920

расходы по содержанию мест общего пользования;

735 901

расходы по содержанию придомовой территории;

704 816

расходы по текущему ремонту МКД;

1 122 502

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций

417 701

3

Услуги населению:

510 362

услуги по паспортизации;

67 918

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

311 730

диспетчеризация.

130 714

4

Общехозяйственные расходы.

648 371

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

2 312 570

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

16 183 056

План мероприятий Граничная 40 на 2014 год


п/п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

Выполнено

4

Частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

5

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

6

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года, по мере необходимости.

Выполнено

7

Ремонт прочистных устройств мусоропровода в третьем, четвертом подъездах.

Апрель

Выполнено

8

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда лотков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

9

Малярно-восстановительный ремонт холлов первых этажей

Июль-сентябрь

Выполнено

10

Ремонт и окраска цоколя.

Май-июль

Выполнено

11

Ремонт и установка карусели на детской площадке.

Апрель

Выполнено

12

Изготовление и установка 2- секций газонного ограждения у детской площадки.

Июнь-август

Выполнено

13

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально.
По мере необходимости.

Выполнено

14

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

15

Дератизация, дезинсекция подвалов и мусорокамер.

По графику

Выполнено

16

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

Январь-декабрь

Выполнено

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Январь-декабрь

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Январь-декабрь

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

21

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

22

Проверка и опломбирование индивидуальных приборов учета в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

23

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

24

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

25

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2012 год

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

817 937

II

Начислено платежей (включая НДС):

13 760 885

в т.ч. содержание и ремонт МКД

6 010 836

капитальный ремонт МКД (накопительный).

134 493

III

Получено платежей от жителей.

13 212 874

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

1 365 948

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

6 237 092

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

3 342 064

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

1 604 478
БЭЛС (Электроэнергия для квартир ) 1 135 384

ИТЦ "Электрон" (антенна);

59 450

ООО "Аркадес" (домофон).

95 716

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

1 122 677

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

6 591 640

1

Договорные платежи:

2 313 608
содержание ИТП; 370 000

содержание лифтового хозяйства;

1 349 546

содержание ВДПО;

44 600

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

549 462

2

Плановые текущие расходы УК:

2 428 138

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

625 372

расходы по содержанию придомовой территории;

656 064

расходы по текущему ремонту МКД;

1 093 985

страхование и устранение аварийных ситуаций.

52 717

3

Услуги населению:

578 649

услуги по паспортизации;

62 600

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

326 937

диспетчеризация.

189 112

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

861 807

5

Общехозяйственные расходы.

160 064

6

Электроэнергия на освещение МОП.

249 374

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

1 186 495

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

15 137 904

План мероприятий Граничная 40 на 2013 год

ц№

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Март-апрель

Апрель

2

Очистка ливневой дренажной канализации.

В течение года

В течение года

3

Промывка канализационных лежаков в подвальных помещениях.

По мере необходимости

По мере необходимости

4

Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП.

По графику ООО «Теплосеть»

Июль

5

Ревизия арматуры в ИТП, узле ХВС, поверка термометров, манометров.

Февраль-ноябрь

Июль

6

Ревизия запорной арматуры, частичная замена кранов на стояках и лежаках ХВС и ГВС, промывка системы отопления дома. Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением актов подготовки дома к зиме.

Июнь-август

Июль

7

Промывка фильтров на трубопроводах ХВС И ГВС.

Май - сентябрь

Апрель, июль, сентябрь, декабрь

8

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках.

1 раз в год

Сентябрь

9

Очистка от снега и льда лотков на кровле помещения венткамеры.

Зимний период

Зимний период

10

Приобретение и замена вышедших из строя реле «времени» и фото-реле в электрощитовых.

Январь

Январь

11

Замена ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация непригнодных к дальнейшей эксплуатации ламп.

По мере необходимости

По мере необходимости

12

Уборка от мусора подвального помещения, технического этажа и кровли.

2 раза в год

Апрель, сентябрь

13

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

14

Выполнение перекатки пожарных рукавов. Установка пожарных рукавов на этажах под ответственность жителей.

Февраль-март

Март

15

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

Январь - декабрь

16

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

1,2 подъезд -сентябрь

3,4,5 - октябрь

17

Страхование лифтов.

Апрель

Апрель

18

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах

Согласно договору

1,2 подъезд -сентябрь

3,4,5 - октябрь

19

Замена стекол, установка штапиков на окнах, установка пружин, ручек, замков, щеколд в дверях мест общего пользования.

Январь-декабрь

Январь - декабрь

20

Окраска желобов наружных ливнестоков и ограждений входов в электрощитовые.

Май

Сентябрь

21

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Ежедневно

22

Завоз плодородного грунта.

Май-июнь

Май

23

Приобретение посадочного материала для клумб, высадка цветочной рассады.

Май-июнь

Май

24

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- окос травы, подрезка кустарников.

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период.

Май-октябрь

Май-октябрь

25

Уборка и вывоз снега с придомовой территории.

Декабрь - март

Декабрь - март

26

Дератизация, дезинсекция подвалов и мусорокамер.

Ежеквартально

Ежеквартально

27

Промывка, прочистка, устранение засоров стволов мусоропровода.

Ежеквартально

Ежеквартально

28

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

В течение года

29

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

Постоянно

30

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Ежемесячно, 15-18 числа

Ежемесячно, 15-18 числа

Годовой отчёт по дому за 2011 год

№п. Поставщики услуг / Эксплуатация Сумма, руб.
l Начислено платежей: 8 628 237,00
в т. ч. капитальный ремонт (накопительный) 183 317,27
II Получено платежей от жителей в 2011г. 8 271 892,33
III Долг собственников по кварплате на 2012г. 1 248 458,43
IV Расход денежных средств в 2011 году, в том числе: 11 847 762,62
1 МУП"Теплосеть" (теплоснабжение) 3 454 074,07
2 МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение) 957 768,45
3 БЭЛС (электроэнергия) 1 538 750,51
4 ООО"ГСБ" (вывоз мусора) 780 000,00
5 ИТЦ"Электрон" (антенна) 49 170,00
6 ООО"Аркадес" (домофон) 63 525,00
7 Содержание лифтового хозяйства, в том числе: 1 206 286,73
эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов, восстановление элементов лифтовых кабин после актов вандализма.
8 Содержание теплового узла ( ИТП), в том числе: 275 000,00
ревизия задвижек, опрессовка теплового узла, опрессовка задвижек, проверка и замена теплосчетчиков, регулировка регулятора давления, чистка грязевиков, чистка фильтров. Подготовка ИТП к осенне-зимнему периоду.Промывка теплообменников хим. составом от накипи.
9 Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе: 368 668,82
уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников, поливка газонов, дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, мусорокамер, окраска детской площадки и бордюров, очистка от мусора и снега дренажных люков, колодцев, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты, изготовление и установка газонного ограждения.
10 Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе: 898 707,96
Изготовление и установка решеток на окнах в консъержной и на тех.этажах, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользованияи, замена ламп в подъездах, подготовка дома к зимнему периоду, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления, промывка канализационных лежаков в подвале, устранение запахов, устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, очистка кровли и водостоков от мусора, ревизия запорной арматуры на стояках, частичная смена кранов на стояках, замена и установка пружин, ручек дверных, армированных стекол, замков, окраска входных металлических дверей в подъездах, очистка от мусора тех.этажа и подвала, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды, промывка и прочистка стволов мусоропроводов,проверка системы пожарной сигнализации, усиление опор козырьков.
11 Услуги по паспортизации 3 891,27
12 Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей банком 190 759,38
13 Услуги автотранспорта - уборочная техника 163 957,61
14 Общехозяйственные расходы, в том числе: 1 897 202,82
оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчеризация,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.
Итого:
Начислено платежей (лимит): 8 628 237,00
Перерасход лимита денежных средств за 2010 год — 3 034 563,82
Израсходовано в 2011 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы 11 847 762,62
Перерасход лимита денежных средств в 2011 году 3 219 525,62

Скачать

План мероприятий Граничная 40 на 2012 год

п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1.

Очистка ливневой дренажной канализации.

Январь-декабрь

2.

Промывка канализационных стояков и лежаков в подвальных помещениях.

Январь-декабрь

3.

Ревизия и смена кранов на стояках ГВС, ХВС в подвале и на тех.этаже.

Февраль-ноябрь

4.

Подготовка дома к отопительному сезону: промывка, опрессовка внутренней системы отопления, ревизия запорной арматуры, замена термометров, манометров, промывка фильтров на трубопроводах ХВС и ГВС.

Май-сентябрь

5.

Ревизия в электрощитовых и замена вышедшего из строя оборудования.

1 раз в год

6.

Уборка от мусора подвального помещения, технического этажа и кровли.

Июнь-сентябрь

7.

Промывка теплообменника в ИТП, ГВС и отопления.

Июнь-август

8.

Регулировка насосов на системе ГВС в ИТП.

Март-апрель

9.

Техническое обслуживание средств системы автоматики незадымляемости дома.

Март-декабрь

10.

Установка пожарных рукавов на этажах.

Май-декабрь

11.

Изготовление и установка дверей на 1-х этажах в 1-м и 2-м подъездах, где установлено общедомовое оборудование.

Апрель

12.

Ремонт дверей на лестничных клетках с заменой армированного стекла, установка пружин, ручек, замков.

Январь-декабрь

13.

В квартирных коридорах 1 и 2 подъездов, взамен разбитых щитов, произвести монтаж открытого пространства под электрощитками из несгораемых материалов (асбестоплиты).

Май

14.

Ремонт кровли над помещением консьержки в 5-м подъезде дома.

Май

15.

Окраска бордюрного камня, осветительных опор, разметка парковочных мест, побелка деревьев.

Май-июнь

16.

Завоз плодородного грунта.

Май-июнь

17.

Выполнение ограждения клумб.

Май-июнь

18.

Приобретение посадочного материала для клумб. Подсадка кустарников, высадка цветочной рассады.

Май-июнь

19.

Завоз песка в песочницу.

Июнь

20.

Приобретение химических реагентов, инвентаря для осенне-зимнего периода и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период.

Сентябрь

21.

Уборка и вывоз снега с придомовой территории.

В зимний период

22.

Работа с жителями, консультации, составление смет, актов,АДС.

Постоянно

23.

Своевременная доставка квитанций собственникам по оплате коммунальных услуг.

Ежемесячно

24.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Сентябрь-октябрь

25.

Страхование лифтов.

Май

26.

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Сентябрь-октябрь

27.

Запуск в работу мусоропровода.

Апрель-май

28.

Прочистка и промывка стволов мусоропровода.

Ежеквартально

29.

Дератизация и дезинсекция в подвале и мусорокамерах.

Ежеквартально

30.

Замена и утилизация вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования.

Январь-декабрь

Скачать

План мероприятий Граничная 40 на 2011 год

№ п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1

Ревизия и смена кранов на стояках ХВС и ГВС и отопления в подвале и на чердаке.

Февраль-ноябрь

2

Монтаж системы домофонов в подъездах с выводом в помещения для консьержек.

Март

3

Установка решеток на окна в помещения для консьержек.

Март

4

Очистка ливневой дренажной канализации.

Январь-декабрь

5

Промывка канализационных лежаков в подвальных помещениях

Январь-декабрь

6

Ревизия и смена кранов на стояках ГВС, ХВС и отопления в подвале и на тех.этаже.

Май-ноябрь

7

Подготовка дома к отопительному сезону: промывка, опрессовка внутренней системы отопления, ревизия запорной арматуры, замена термометров, манометров, промывка фильтров на трубопроводах ХВС и ГВС

Май-сентябрь

8

Ревизия, протяжка клем в электрощитовых

Июнь-август

9

Уборка подвального помещения, на тех.этаже, на кровле.

Июнь-сентябрь

10

Промывка теплообменника в ИТП системы ГВС и отопления

Июнь-август

11

Регулировка насосов на системе ГВС в ИТП.

Март-апрель

12

Техническое обслуживание средств системы автоматики незадымляемости дома.

Март-декабрь

13

Ремонт дверей на лестничных клетках с заменой армированного стекла, установка пружин, ручек, замков.

Январь-декабрь

14

Окраска бордюрного камня, осветительных опор, разметка парковочных мест.

Май-июнь

15

Установка малых форм: лавочек, урн.

16

Завоз плодородного грунта.

Май-июнь

17

Подсадка кустарников, высадка цветочной рассады

Июнь

18

Завоз песка в песочницу.

Июнь

19

Приобретение материалов, реагентов, инвентаря для осенне-зимнего периода.

Сентябрь

20

Работа по заявкам жителей (составление смет, консультации).

Постоянно

21

Своевременная доставка квитанций собственникам по оплате коммунальных услуг

Ежемесячно

22

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

Сентябрь-октябрь

23

Измерение сопротивления петли «фазы-нуль» на лифтах

По графику спец.организации

1 раз в год

Скачать