Общая характеристика многоквартирного дома

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

 1

Адрес

г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Лесные Поляны д.19

 

 2

Серия, тип постройки

Типовой

 

 3

Год постройки

2011 г.

 

 4

Год последнего капитального ремонта

Не было

 

 5

Количество этажей

17

 

 6

Количество подъездов

3

 

 7

Наличие подвала

Тех подвал

 

 8

Количество жилых помещений (квартир)

194

 

 9

Общая площадь многоквартирного дома

19353,8

кв. м.

 10

Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий, балконов

19353,8

кв. м.

 11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

12441,6

кв. м.

 12

Площадь кровли

кв. м.

 13

Тип кровли

Рулонная, из двухслойного ковра «Бистелон»

 

 14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

 

 15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

6500,0 

кв. м. 

 16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

     50 : 15: 030612 : 0019

Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Лесные Поляны д. 19 на 2019 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель, сентябрь

2.

Ревизия и замена запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

3.

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления.

По графику котельной

4.

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

По мере необходимости

5.

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику котельной

6.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

По мере необходимости

7.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

8.

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года,

по мере необходимости

9.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года,

по мере необходимости

10.

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь-март

11.

Изготовление и замена двери в электрощитовую в 1под.

Март

12.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

13.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Апрель

14.

Страхование лифтов.

Февраль

15.

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

16.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

17.

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

18.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Лесные Поляны д. 19 на 2018 год

№ п.п Наименование работ Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1. Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания. Апрель, сентябрь
2. Ревизия и замена запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. Май-сентябрь
3. Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления. По графику котельной
4. Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения. По мере необходимости
5. Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. По графику котельной
6. Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. По мере необходимости
7. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год
8. Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года,

по мере необходимости

9. Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,

по мере необходимости

10.

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь-март

11. Организация вывоза мусора. Ежедневно
12. Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора. По мере необходимости
13. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. Ежемесячно
14. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Апрель
15. Страхование лифтов. Январь
16. Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
17.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь
18. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
19.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Лесные Поляны д. 19 на 2017 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

2.

Ревизия и замена запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

3.

Приобретение и установка дополнительного счетчика на ГВС и отопление в подвальном помещении (по согласованию совета по дому).

Май-сентябрь

4.

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления.

По графику котельной

5.

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

По мере необходимости

6.

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику котельной

7.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

По мере необходимости

8.

Выполнение работ по устранению сырости в подвале.

Май-сентябрь

9.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

10.

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года,

по мере необходимости

11.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,

по мере необходимости

12.

Ремонт плитки на полу в МОП.

По мере необходимости

13.

Косметический ремонт МОП после пожара на 10 и 11 этажах.

Март-апрель

14.

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь-март

15.

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

16.

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора.

По мере необходимости

17.

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

18.

Установка пластиковых наличников на двери и окна в консьержные 1,2,3 подъезды.

Март

19.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

20.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Апрель

21.

Страхование лифтов.

Декабрь

22.

Изготовление и установка газонного ограждения за домом.

Июнь

23.

Установка ограждающих столбиков на плиточном покрытии у магазина «Пятерочка», препятствующих въезду автомобилей, ремонт тротуарной плитки.

Май-август

24.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

25.

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

26.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

lp 19

План мероприятий Лесные Поляны д. 19 на 2016 год

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,
октябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Замена шаровых кранов на ГВС,ХВС и отоплении на чердаке и в подвале.

Июнь-сентябрь

Выполнено

4

Замена запорной арматуры главных стояков ХВС,ГВС и отопления на чердаке и в подвале на шаровые краны.

Июнь-сентябрь

Выполнено

5

Установка запорной арматуры в узлах управления систем отопления в подвале перед МФ для очистки фильтра.

Июль

Выполнено

6

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления.

По графику котельной

Выполнено

7

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

Выполнено

8

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику котельной

Выполнено

9

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

10

Увеличение количества приямков в подвальных помещениях подъездов для удобства откачивания скапливающейся воды.

Май-сентябрь

Выполнено 1 приямок

11

Произвести монтаж недостающих манометров на узлах управления отопления подъездов.

Июнь-сентябрь

Выполнено

12

Утепление основных стояков ГВС, ХВС и отопления на чердаках и в подвалах.

Сентябрь

Выполнено

13

Изготовление и установка решеток на всех имеющихся приямках.

Апрель

Выполнено

14

Установка отсекающих задвижек за стеной котельной в подвале на системе ХВС,ГВС и спускных кранов.

Июнь

Выполнено

15

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

16

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация .

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

17

Ремонт холла 1 этажа 2п. МОП

Июль

Частично

18

Ремонт и замена замков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, установка стекол, штапиков при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

19

Ремонт плитки на полу в МОП.

По мере необходимости.

Выполнено

20

Уборка от мусора технического этажа, кровли.
Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь
По мере необходимости

Выполнено

21

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

22

Дезинфекции подвала.

По графику

Выполнено

23

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

24

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

25

Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

Март

Выполнено

26

Ремонт и ввод в эксплуатацию системы пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Декабрь

Выполнено

27

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

28

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

29

Страхование лифтов.

Декабрь

Выполнено

30

Выполнение работ по благоустройству:
- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
- приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

Выполнено

31

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

32

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

33

Изготовление цветочницы с посадкой многолетников у подъезда №3.

Май

Выполнено