Общая характеристика многоквартирного дома

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

1

Адрес

г. Балашиха, мрк Салтыковка, ул. Лесные Поляны д.3

2

Серия, тип постройки

Э-42-1

3

Год постройки

1994 г.

4

Год последнего капитального ремонта

Не было

5

Количество этажей

14

6

Количество подъездов

1

7

Наличие подвала

Подвал

8

Количество жилых помещений (квартир)

97

9

Общая площадь многоквартирного дома

6406,8

кв. м.

10

Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий, балконов

5148,3

кв. м.

11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

5133,5

кв. м.

12

Площадь кровли

695,6

кв. м.

13

Тип кровли

Мягкая, рулонная

14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

1034,4

кв. м.

16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

50:50:0010113:1027:1027

Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий ул. Лесные поляны, д.3 на 2019г.

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах.

Май-сентябрь

3.

Промывка грязевика и фильтра на узле отопления. Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4.

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

5.

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

6.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров.

В течение года,

по мере необходимости

7.

Утепление продухов подвальных помещений, открытие их.

Май, октябрь.

8.

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация

В течение года,

по мере необходимости

9.

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,

по мере необходимости

10.

Проведение работ по монтажу системы АПС, оповещения о пожаре и противодымной защите с выводом пульта управления в консьержную.

Июнь -декабрь

11.

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

2 раза в год

12.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

13.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Октябрь

14.

Страхование лифтов.

Февраль

15.

Установка новогодней елки

Декабрь

16.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

17.

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

18.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.3 на 2018г.

№ п/п Наименование работ Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1. Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2. Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах. Май-сентябрь
3. Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. Промывка грязевика на узле отопления. По графику ООО «Теплосеть»
4. Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. По графику ООО «Теплосеть»
5. Промывка и прочистка канализационных труб от засоров.

В течение года,

по мере необходимости

6. Закрытие и открытие продухов подвальных помещений. Май, октябрь.
7. Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация .

В течение года,

по мере необходимости

8. Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,

по мере необходимости

9. Ремонт плиточного покрытия пола выборочно в квартирных и лифтовых холлах. Февраль-декабрь
10. Проведение работ по монтажу системы АПС, оповещения о пожаре и противодымной защите с выводом пульта управления в консьержную. Июнь -декабрь
11. Уборка от мусора технического этажа, кровли. 2 раза в год
12. Организация вывоза мусора. Ежедневно
13. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. Ежемесячно
14. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Октябрь
15. Страхование лифтов. Январь
16.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь
17. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
18.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий ул. Лесные поляны, д.3 на 2017г.

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах.

Май-сентябрь

3.

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. Промывка грязевика на узле отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

4.

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

5.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров.

В течение года,

по мере необходимости

6.

Закрытие и открытие продухов подвальных помещений.

Май, октябрь.

7.

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация .

В течение года,

по мере необходимости

8.

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,

по мере необходимости

9.

Ремонт плиточного покрытия пола выборочно в квартирных и лифтовых холлах.

Февраль-декабрь

10.

Проведение работ по монтажу системы АПС, оповещения о пожаре и противодымной защите с выводом пульта управления в консьержную.

Июнь

11.

Частичный ремонт кровли.

Май-сентябрь

12.

Выполнение обвязки металлопластом стояков отопления для сброса воздуха на техническом этаже.

Январь-февраль

13.

Замена участков трубопроводов отопления на тех этаже и в подвале с пластиковых на металлические.

Май-август

14.

Малярно-восстановительный ремонт панелей и потолка в машинном помещении.

Февраль

15.

Выполнение устройства пандуса на крыльце входа в МКД.

Апрель, Май

16.

Замена дверей на кровлю и в машинное помещение на противопожарные.

Сентябрь

17.

Ремонт цоколя, окраска.

Май

18.

Восстановление асфальтового покрытия путем ямочного ремонта.

Июль-сентябрь

19.

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

2 раза в год

20.

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

21.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

22.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Октябрь

23.

Страхование лифтов.

Октябрь

24.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

25.

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

26.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 год