Общая характеристика многоквартирного дома
№ п.п |
Наименование критерия характеристики объекта |
Описание критерия характеристики объекта |
Единица измерения |
1 |
Адрес |
г. Балашиха, мрк Салтыковка, ул. Лесные поляны, д.5 |
|
2 |
Серия, тип постройки |
Э-42-1 |
|
3 |
Год постройки |
2001 г. |
|
4 |
Год последнего капитального ремонта |
Не было |
|
5 |
Количество этажей |
14 |
этаж |
6 |
Количество подъездов |
1 |
подъезд |
7 |
Наличие подвала |
техподвал |
|
8 |
Количество жилых помещений (квартир) |
97 |
квартиры |
9 |
Общая площадь многоквартирного дома |
7184,2 |
кв. м. |
10 |
Общая площадь жилых помещений с учетом лоджий, балконов |
5870,2 |
кв.м. |
11 |
Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений) |
5563,2 |
кв. м. |
12 |
Площадь кровли |
728,8 |
кв. м. |
13 |
Тип кровли |
Мягкая рулонная |
|
14 |
Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод) |
водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод |
|
15 |
Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
3107 |
кв.м. |
16 |
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) |
Нет, инвентарный № 037:015-6073 |
|
17 |
Конструктивные и технические параметры дома: |
||
18 |
Информация о системах инженерно-технического обеспечения: |
№ п/п |
Наименование работ |
Сроки (периодичность) выполнения |
1. |
Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций. |
Апрель, сентябрь |
2. |
Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. |
Май-сентябрь |
3. |
Промывка грязевика и фильтра на узле отопления. Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.. |
По графику ООО «Теплосеть» |
4. |
Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения. |
1 раз в квартал и по мере необходимости |
5. |
Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. |
По графику ООО «Теплосеть» |
6. |
Промывка и прочистка канализационных труб от засоров. |
В течение года |
7. |
Утепление продухов подвальных помещений. Открытие их. |
Май, октябрь |
8. |
Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. |
1 раз в год |
9. |
Замена светильников в МОП, ремонт светильников и выключателей в местах общего пользования. Замена ламп, дросселей в местах общего пользования. Утилизация ламп. |
В течение года |
10. |
Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке. |
В течение года |
11. |
Замена приемных клапанов на стволах мусоропроводов |
Июль - Декабрь |
12. |
Уборка от мусора технического этажа, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. |
2 раза в год По мере необходимости |
13. |
Устранение засоров мусоропровода. |
По мере необходимости |
14. |
Дератизация, дезинфекции подвала и мусорокамеры. |
По графику |
15. |
Проверка показаний индивидуальных приборов учета в квартирах. |
В течение года |
16. |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту системы оповещения пожарной сигнализации и дымоудаления. |
В течение года |
17. |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. |
Ежемесячно |
18. |
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. |
Июнь |
19. |
Страхование лифтов. |
Июль |
20. |
Установка новогодней елки |
Декабрь |
21. |
Выполнение работ по благоустройству: - ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев; - завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. |
Январь - декабрь |
22. |
Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы. |
В течение года |
23. |
Работа с жителями: - составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг; - выдача предписаний жителям, нарушившим правила пользования жилым помещением и общим имуществом в местах общего пользования. |
Постоянно |
№ п/п | Наименование работ | Сроки (периодичность) выполнения |
Сведения о выполнении (причины отклонения от плана) |
1. | Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций. |
Апрель, сентябрь |
|
2. | Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. | Май-сентябрь | |
3. | Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления. | По графику ООО «Теплосеть» | |
4. | Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения. | 1 раз в квартал и по мере необходимости | |
5. | Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. | По графику ООО «Теплосеть» | |
6. | Промывка и прочистка канализационных труб от засоров. | В течение года | |
7. | Открытие и закрытие продухов подвальных помещений. | Май, октябрь | |
8. | Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. | 1 раз в год | |
9. | Замена светильников в МОП, ремонт светильников и выключателей в местах общего пользования. Замена ламп, дросселей в местах общего пользования. Утилизация ламп. | В течение года | |
10. | Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке. | В течение года | |
11. | Ремонт и замена ковшей мусоропровода. | По мере необходимости | |
12. |
Уборка от мусора технического этажа, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. |
2 раза в год По мере необходимости |
|
13. | Устранение засоров мусоропровода. | По мере необходимости | |
14. | Организация вывоза мусора. | Ежедневно | |
15. | Дератизация, дезинфекции подвала и мусорокамеры. | По графику | |
16. | Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника. | По мере необходимости | |
17. | Проверка показаний индивидуальных приборов учета в квартирах. | В течение года | |
18. | Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту системы оповещения пожарной сигнализации и дымоудаления. | В течение года | |
19. | Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. | Ежемесячно | |
20. | Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. | Июнь | |
21. | Страхование лифтов. | Июль | |
22. | Установка новогодней елки | Декабрь | |
23. |
Выполнение работ по благоустройству: - ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев; - завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. |
Январь - декабрь | |
24. | Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. | В течение года | |
25. |
Работа с жителями: - составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг; - выдача предписаний жителям, нарушившим правила пользования жилым помещением и общим имуществом в местах общего пользования. |
Постоянно |
№ п/п |
Наименование работ |
Сроки (периодичность) выполнения |
Сведения о выполнении (причины отклонения от плана) |
1. |
Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций. |
Апрель, сентябрь |
|
2. |
Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. |
Май-сентябрь |
|
3. |
Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления. |
По графику ООО «Теплосеть» |
|
4. |
Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения. |
1 раз в квартал и по мере необходимости |
|
5. |
Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. |
По графику ООО «Теплосеть» |
|
6. |
Промывка и прочистка канализационных труб от засоров. |
В течение года |
|
7. |
Открытие и закрытие продухов подвальных помещений. |
Май, октябрь |
|
8. |
Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. |
1 раз в год |
|
9. |
Замена светильников в МОП, ремонт светильников и выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация . |
В течение года |
|
10. |
Окраска потолков и стен на переходных балконах. |
Апрель-сентябрь |
|
11. |
Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке. |
В течение года |
|
12. |
Частичный ремонт межквартирных холлов. |
Февраль-апрель |
|
13. |
Устранение сырости в подвале. |
Май-сентябрь |
|
14. |
Частичная замена ковшей мусоропровода. |
Октябрь |
|
15. |
Уборка от мусора технического этажа, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. |
2 раза в год По мере необходимости |
|
16. |
Устранение засоров мусоропровода. |
По мере необходимости |
|
17. |
Организация вывоза мусора. |
Ежедневно |
|
18. |
Дератизация, дезинфекции подвала и мусорокамеры. |
По графику |
|
19. |
Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника. |
По мере необходимости |
|
20. |
Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах. |
В течение года |
|
21. |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. |
В течение года |
|
22. |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. |
Ежемесячно |
|
23. |
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. |
Июнь |
|
24. |
Страхование лифтов. |
Июль |
|
25. |
Установка новогодней елки |
Декабрь |
|
26. |
Выполнение работ по благоустройству: - ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев; - завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. |
Январь - декабрь |
|
27. |
Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы. |
В течение года |
|
28. |
Работа с жителями: - составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг; - выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа. |
Постоянно |
№ п/п |
Наименование работ |
Сроки (периодичность) выполнения |
Сведения о выполнении
|
1 |
Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций. |
Апрель,
|
Выполнено |
2 |
Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. |
Май-сентябрь |
Выполнено |
3 |
Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления. |
По графику ООО «Теплосеть» |
Выполнено |
4 |
Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения. |
1 раз в квартал и по мере необходимости |
Выполнено |
5 |
Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. |
По графику ООО «Теплосеть» |
Выполнено |
6 |
Промывка и прочистка канализационных труб от засоров. |
В течение года,
|
Выполнено |
7 |
Приобретение и установка циркуляционного насоса на системе отопления в подвале. |
Май-август |
Выполнено |
8 |
Замена канализационных (фановых) труб на чердаке. |
Апрель |
Выполнено |
9 |
Замена пробковых кранов системы отопления на чердаке и в подвале. |
Июнь-август |
Выполнено |
10 |
Замена входных задвижек на ГВС в тех.подполье. |
Июнь |
Выполнено |
11 |
Открытие и закрытие продухов подвальных помещений. |
Май, октябрь |
Выполнено |
12 |
Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовой, электрических щитках. |
Июнь |
Выполнено |
13 |
Замена светильников в МОП , ремонт светильников и выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация. |
В течение года,
|
Выполнено |
14 |
Установка ограждения вокруг дома. |
Май-июнь |
Выполнено |
15 |
Ремонт кровельного покрытия. |
Июнь |
Выполнено |
16 |
Покраска и ремонт цоколя. |
Май-сентябрь |
Выполнено |
17 |
Окраска потолков и стен на переходных балконах. |
Июнь |
|
18 |
Частичный ремонт лифтовых холлов и холлов мусоропровода. |
Июнь |
Выполнено |
19 |
Установка ламп в тамбурах МОП перед балконом. |
В течение года,
|
Выполнено |
20 |
Ремонт и замена замков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, установка стекол, штапиков при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке. |
В течение года,
|
Выполнено |
21 |
Уборка от мусора технического этажа, кровли.
|
Апрель, октябрь
|
Выполнено |
22 |
Устранение засоров мусоропровода. |
По мере необходимости |
Выполнено |
23 |
Организация вывоза мусора. |
Ежедневно |
Выполнено |
24 |
Дератизация, дезинфекции подвала и мусорокамеры. |
По графику |
Выполнено |
25 |
Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
26 |
Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах. |
В течение года |
Выполнено |
27 |
Перекатка пожарных рукавов на новую скатку. |
Март |
Выполнено |
28 |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. |
Ежемесячно |
Выполнено |
29 |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. |
Ежемесячно |
Выполнено |
30 |
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. |
По графику |
Выполнено |
31 |
Страхование лифтов. |
Июль |
Выполнено |
32 |
Установка новогодней елки. |
Декабрь |
Выполнено |
33 |
Выполнение работ по благоустройству:
|
Январь - декабрь |
Выполнено |
34 |
Частичная замена не пригодных к дальнейшей эксплуатации МАФ на новые. |
В течение года |
Выполнено |
35 |
Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы. |
В течение года |
Выполнено |
36 |
Работа с жителями:
|
Постоянно |
Выполнено |
№ п/п |
Наименование работ |
Сроки (периодичность) выполнения |
Сведения о выполнении
|
1 |
Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций. |
Апрель |
Выполнено |
2 |
Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. |
Май-сентябрь |
Выполнено |
3 |
Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления. |
По графику ООО «Теплосеть» |
Выполнено |
4 |
Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения. |
1 раз в квартал и по мере необходимости |
Выполнено |
5 |
Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. |
По графику ООО «Теплосеть» |
Выполнено |
6 |
Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. |
В течение года,
|
Выполнено |
7 |
Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. |
1 раз в год |
Выполнено |
8 |
Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация . |
В течение года,
|
Выполнено |
9 |
Замена светильников на энергосберегающие в лифтовых холлах. |
Июль |
Выполнено |
10 |
Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке. |
В течение года,
|
Выполнено |
11 |
Уборка от мусора технического этажа, кровли.
|
2 раза в год
|
Выполнено |
12 |
Устранение засоров мусоропровода. |
По мере необходимости |
Выполнено |
13 |
Приобретение и установка информационной доски в подъезд дома. |
Июль |
|
14 |
Организация вывоза мусора. |
Ежедневно |
Выполнено |
15 |
Дератизация, дезинфекции подвала и мусорокамеры. |
По графику |
Выполнено |
16 |
Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
17 |
Косметический ремонт потолков на переходных балконах. |
Сентябрь |
|
18 |
Установка газонного ограждения. |
Июнь |
Выполнено |
19 |
Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах. |
В течение года |
Выполнено |
20 |
Перекаткапожарных рукавов на новую скатку. |
Март |
Выполнено |
21 |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. |
В течение года |
Выполнено |
22 |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. |
Ежемесячно |
Выполнено |
23 |
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. |
По графику |
Выполнено |
24 |
Страхование лифтов. |
Май |
Выполнено |
25 |
Установка новогодней елки |
Декабрь |
|
26 |
Выполнение работ по благоустройству:
|
Выполнено Январь - декабрь |
Выполнено |
27 |
Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы. |
В течение года |
Выполнено |
28 |
Работа с жителями:
|
Выполнено Постоянно |
Выполнено |
Вид услуг ( работ) |
Стоимость работ (услуг) за год (в руб.) |
|
I |
Долг жителей по квартплате на начало года. |
49 779 |
II |
Начислено платежей: |
5 682 718 |
в т.ч. содержание и ремонт МКД. |
2 464 796 |
|
III |
Получено платежей от жителей МКД. |
5 361 174 |
IY |
Долг жителей по квартплате на конец года. |
371 323 |
Y |
Расход денежных средств по оплате комунальных услуг (без НДС) : |
3 019 110 |
МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение); |
1 967 839 |
|
ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение); |
896 578 |
|
ИТЦ "Электрон" (антенна); |
107 065 |
|
ООО "Интер-Актив" (домофон). |
47 628 |
|
YI |
Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС): |
2 779 120 |
1 |
Договорные платежи: |
474 809 |
содержание лифтового хозяйства; |
176 873 |
|
содержание ВНС и противопожарные мероприятия |
127 774 |
|
вывоз и захоронение ТБО и КГМ. |
170 162 |
|
2 |
Плановые текущие расходы УК: |
1 851 179 |
расходы по содержанию мест общего пользования: |
341 959 |
|
расходы по содержанию придомовой территории: |
276 277 |
|
расходы по текущему ремонту МКД: |
1 052 166 |
|
техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций. |
180 777 |
|
3 |
Услуги населению: |
194 503 |
услуги по паспортизации; |
27 096 |
|
услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей; |
115 464 |
|
диспетчеризация. |
51 943 |
|
4 |
Общехозяйственные расходы. |
258 629 |
YII |
Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС. |
843 258 |
YIII |
Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС). |
6 641 488 |
№ п/п |
Наименование работ |
Сроки (периодичность) выполнения |
Сведения о выполнении |
1 |
Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций. |
Апрель |
Выполнено |
2 |
Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. |
Май-сентябрь |
Выполнено |
3 |
Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. |
По графику ООО «Теплосеть» |
Выполнено |
4 |
Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, холодного водоснабжения. |
По графику ООО «Теплосеть» |
Выполнено |
5 |
Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. |
По графику ООО «Теплосеть» |
Выполнено |
6 |
Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров, частичная замена труб и фитингов. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
7 |
Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания». |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
8 |
Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
9 |
Уборка от мусора технического этажа, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. |
2 раза в год По мере необходимости |
Выполнено |
10 |
Устранение засоров мусоропровода. |
По мере необходимости |
Выполнено |
11 |
Организация вывоза мусора. |
Ежедневно |
Выполнено |
12 |
Дератизация, дезинсекции подвала и мусорокамеры. |
По графику |
Выполнено |
13 |
Замена деревянного окна на пластиковое в холле 1 этажа. |
Август |
Выполнено |
14 |
Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
15 |
Изготовление и установка газонного ограждения. |
Июль-сентябрь |
Выполнено |
16 |
Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах. |
В течение года |
Выполнено |
17 |
Перекатка рукавов на новую скатку. |
Февраль |
Выполнено |
18 |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. |
В течение года |
Выполнено |
19 |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. |
Ежемесячно |
Выполнено |
20 |
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. |
По графику |
Выполнено |
21 |
Страхование лифтов. |
Май |
Выполнено |
22 |
Выполнение работ по благоустройству: - ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев; - завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. |
Январь - декабрь |
Выполнено |
23 |
Оформление кадастрового паспорта. |
Апрель- Октябрь |
Выполнено |
24 |
Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы. |
В течение года |
Выполнено |
25 |
Работа с жителями: - составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг; - выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа. |
Постоянно |
Выполнено |
Вид услуг ( работ) |
Стоимость работ(услуг) за год (в руб.). |
|
I |
Долг жителей по квартплате на начало года. |
292 145 |
II |
Начислено платежей (включая НДС): |
5 330 679 |
в т.ч. содержание и ремонт МКД |
2 350 770 | |
капитальный ремонт МКД (накопительный). |
47 575 | |
III |
Получено платежей от жителей. |
5 244 802 |
IV |
Долг жителей по квартплате на конец года. |
378 022 |
V |
Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС): |
2 159 461 |
МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение); |
1 355 356 | |
ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение); |
706 825 | |
ИТЦ "Электрон" (антенна); |
44 360 | |
ООО "Аркадес" (домофон). |
52 920 | |
VI |
Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%). |
388 703 |
VII |
Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС): |
1 641 329 |
1 |
Договорные платежи: |
349 979 |
содержание лифтового хозяйства; |
187 395 | |
содержание ВДПО; |
14 678 | |
вывоз и захоронение ТБО и КГМ. |
147 907 | |
2 |
Плановые текущие расходы УК: |
720 332 |
расходы по санитарному содержанию мест общего пользования; |
189 745 | |
расходы по содержанию придомовой территории; |
216 012 | |
расходы по текущему ремонту МКД; |
298 463 | |
страхование и устранение аварийных ситуаций. |
16 112 | |
3 |
Услуги населению: |
162 421 |
услуги по паспортизации; |
17 746 | |
услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей; |
89 738 | |
диспетчеризация. |
54 937 | |
4 |
Расходы по содержанию управляющей компании. |
245 377 |
5 |
Общехозяйственные расходы. |
44 329 |
6 |
Электроэнергия на освещение МОП. |
118 891 |
VIII |
Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. |
295 439 |
IX |
Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС). |
4 484 932 |
№ п.п |
Наименование работ |
Сроки (периодичность) выполнения |
Сведения о выполнении (причины отклонения от плана) |
1 |
Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций. |
Март-апрель |
Апрель |
2 |
Замена и ревизия запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления. |
Январь- сентябрь |
Январь - сентябрь |
3 |
Подготовка дома к отопительному сезону: Промывка, опрессовка внутренней системы отопления, ревизия запорной арматуры, поверка термометров, манометров, промывка фильров на трубопроводах ХВС и ГВС. Окраска элеваторного узла. |
По графику ООО «Теплосеть» |
Июнь |
4 |
Ревизия канализационных участков в подвале, замена аварийных участков. Промывка лежаков. |
Январь-декабрь |
Январь - декабрь |
5 |
Уборка от мусора тех. этажа, подвала, кровли. |
По необходимости |
Май - октябрь |
6 |
Восстановление системы дымоудаления и пожаротушения. |
Февраль-март |
Март |
7 |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по ремонту систем пожарной сигнализации, дымоудаления. |
Апрель-декабрь |
Апрель - декабрь |
8 |
Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах. |
Апрель-декабрь |
Октябрь |
9 |
Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации. |
Март |
Май |
10 |
Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитвой. |
1 раз в год |
Июль |
11 |
Замена ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация непригодных к дальнейшей эксплуатации ламп. |
По мере необходимости |
По мере необходимости |
12 |
Установка решетки в подвал. |
Май-август |
Октябрь |
13 |
Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, в межквартирных коридорах. |
Январь - декабрь |
Январь -декабрь |
14 |
Частичный ремонт кровли. |
Апрель-август |
Сентябрь |
15 |
Восстановление парапетного покрытия из оцинкованной стали на кровле. |
Май - август |
Сентябрь |
16 |
Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамеры. |
Ежеквартально |
Ежеквартально |
17 |
Окраска металлических частей ограждения мусоросборника. |
Май |
Май |
18 |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. |
Январь-декабрь |
Январь - декабрь |
19 |
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. |
По графику |
Июнь |
20 |
Страхование лифтов. |
Май |
Июнь |
21 |
Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах. |
По графику |
Июнь |
22 |
Организация вывоза мусора. |
Ежедневно |
Ежедневно |
23 |
Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа. |
Июль |
Июль |
24 |
Выполнение работ по благоустройству: - окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке; - побелка деревьев; - завоз песка в песочницу; - завоз плодородного грунта для газонов; - посадка цветов; - окос травы; - обрезка кустарников; - приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период; - уборка и вывоз снега с придомовой территории; |
Май-декабрь |
Май - декабрь |
25 |
|
Декабрь - март |
Декабрь - март |
26 |
Приобретение и установка песочницы на детской площадке. |
Май - июнь |
Июнь |
27 |
Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы. |
В течение года |
В течение года |
28 |
Работа с жителями: - составление смет, актов, консультации. |
Постоянно |
Постоянно |
29 |
Своевременная доставка квитанций на оплату коммунальных услуг. |
Ежемесячно, 15-18 числа |
Ежемесячно, 15-18 числа |
№п. | Поставщики услуг / Эксплуатация | Сумма, руб. |
l | Начислено платежей: | 5 320 432,65 |
в т. ч. капитальный ремонт (накопительный) | 87 617,00 | |
II | Получено платежей от жителей в 2011г. | 5 154 663,45 |
III | Долг собственников по кварплате на 2012г. | 557 282,44 |
IV | Расход денежных средств в 2011 году, в том числе: | 5 285 482,10 |
1 | МУП"Теплосеть" (теплоснабжение) | 1 837 392,48 |
2 | МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение) | 741 993,98 |
3 | БЭЛС (электроэнергия) | 120 470,00 |
4 | ООО"ГСБ" (вывоз мусора) | 143 295,00 |
5 | ИТЦ"Электрон" (антенна) | 107 895,25 |
6 | ООО"Интер-Актив" (домофон) | 52 920,00 |
7 | ВДПО | 76 492,26 |
8 | Содержание лифтового хозяйства, в том числе: | 299 283,16 |
эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов. | ||
9 | Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе: | 247 949,06 |
уборка лесополосы от мусора, уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, окраска детской площадки и бордюров, завоз песка в песочницу, приобретение соляной смеси для посыпки тротуаров в зимнее время, прокладка труб для слива воды с проезжей части дома, установка доводчика входной двери, окраска вазонов, завоз плодородного грунта, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты, приобретение и установка новогодней елки. | ||
10 | Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе: | 760 380,91 |
Установка пожарных рукавов с опломбированием в пожарных шкафах, частичные отделочные работы мест общего пользов, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования, подготовка дома к зимней эксплуатации, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления,устранение аварий на системах водоснабжения и теплоснабжения, очистка кровли и водостоков от мусора, частичная смена кранов на стояках ГВС, ХВС и отопления, содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и ХВС, уборка подвала и чердака от мусора,содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и отопления, замена и установка пружин, ручек дверных, стекол, замков, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды, ревизия запорной арматуры и установка под рабочее давление пожарного водопровода, промывка и дизенфекция ствола мусоропровода и мусорокамеры, установка воздухоотводчиков, 50% ремонт кровли, замена ливнестока на тех.этаже.Приобретение и установка армированного стекла в дверях на незадымляемой лестнице. Частичный ремонт потолка в холле 1-го этажа. | ||
11 | Услуги по паспортизации | 1 494,66 |
12 | Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей | 73 271,81 |
13 | Услуги автотранспорта - уборочная техника | 62 977,10 |
14 | Общехозяйственные расходы, в том числе: | 759 666,43 |
оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчеризация,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ. | ||
Итого: | ||
Начислено платежей (лимит): | 5 320 432,65 | |
Перерасход лимита денежных средств за 2010 год | 654 702,54 | |
Израсходовано в 2011 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы | 5 285 482,10 | |
Перерасход лимита денежных средств в 2011 году | -34 950,55 |
№ п. п. |
Наименование работ |
Срок выполнения |
|
Замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления. |
Январь- сентябрь |
|
Промывка с опрессовка системы отопления дома и предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме. |
По графику ООО «Теплосеть» |
|
Монтаж трубопроводов из полипропилена (металлопласта) для перепуска стояков отопления и слива в канализацию. |
Март- июнь |
|
Окраска элеваторных узлов, замена и поверка манометров, термометров. |
Июнь |
|
Замена приборов отопления и ремонт в помещении консьержки |
июль |
|
Уборка от мусора тех.этажа и подвала. |
По мере необходимости |
|
Штукатурка вентиляционных вытяжек на кровле. |
Июнь |
|
Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах. |
Январь |
|
Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации. |
Март |
|
Восстановление пожарной сигнализации |
Май |
|
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. |
Июнь-декабрь |
|
Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах. |
Январь- декабрь |
|
Приобретение и установка рассеивателей для светильников под лампы ЛБ-40 |
Апрель-июнь |
|
Малярно-восстановительный ремонт мусорокамеры. |
Май-сентябрь |
|
Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамеры |
Ежеквартально |
|
Замена окна в машинном отделении на пластиковые в режиме проветривания. |
Июнь-август |
|
Выполнение парапетного покрытия из оцинкованного железа на кровле. |
Июнь-сентябрь |
|
Ремонт внутреннего водостока на тех.этаже |
Апрель-май |
|
Обмазка битумной мастикой конька, вытяжки на кровле. |
Июнь-август |
|
Ремонт балконных козырьков над квартирами № 93, 94 |
Июнь-август |
|
Ремонт и окраска цоколя. |
июнь |
|
Ревизия оборудования в электрощитовой, поэтажных щитках. |
Январь- декабрь |
|
Замена и утилизация вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования, в подвале, на чердаке. |
Январь- декабрь |
|
Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа. |
постоянно |
|
Выполнение работ по благоустройству: - окраска вазонов, скамеек, бордюрного камня, - ремонт детской площадки - побелка деревьев; - завоз песка в песочницу; -установка дополнительных скамеек в лесопарковой зоне; - завоз плодородного грунта для газонов; - приобретение и высадка цветочной рассады; - приобретение инвентаря для уборки территории; - приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период; - уборка и вывоз снега с придомовой территории; - окос травы - побелка деревьев; - устройство оригинального ограждения клумбы на газоне с установкой садовой скульптуры; - посадка кустарника вокруг детской площадки; - установка пластмассовой цветочницы. |
Январь- декабрь |
|
Работа с жителями: - составление смет, актов, консультации. |
Постоянно |
|
Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг. |
Постоянно |
|
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы лифтового хозяйства дома. |
Июнь |
|
Страхование лифтов. |
Май |
|
Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах. |
Июнь |
№ п.п |
Наименование работ |
Срок выполнения |
1 |
Замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления |
Январь- сентябрь |
2 |
Промывка и опрессовка системы отопления дома и предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме. |
По графику ООО «Теплосеть» |
3 |
Монтаж трубопроводов из полипропилена (металлопласта) для перепуска стояков отопления и слив в канализацию |
Март- июнь |
4 |
Окраска элеваторных узлов, замена манометров, термометров. |
Июнь |
5 |
Уборка от мусора тех.этажа и подвала. |
По мере необходи- мости |
6 |
Окраска металлических балок перекрытия антикоррозийной краской |
Январь |
7 |
Штукатурка вентиляционных вытяжек на кровле. |
Июнь |
8 |
Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах. |
Январь |
9 |
Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации. |
январь |
10 |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. |
Май |
11 |
Замена покрытия из линолеума в лифтовых кабинах |
Январь |
12 |
Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах. |
Январь- декабрь |
13 |
Приобретение и установка армированного стекла в дверях переходных балконов. |
Март |
14 |
Частичный ремонт кровельного покрытия |
Июнь- сентябрь |
15 |
Ревизия оборудования в электрощитовой, поэтажных щитках. |
Январь- декабрь |
16 |
Замена вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования, в подвале, на чердаке |
Январь- декабрь |
17 |
Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа. |
постоянно |
18 |
Выполнение работ по благоустройству: - окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке; - побелка деревьев; - завоз песка в песочницу; -установка дополнительных скамеек в лесопарковой зоне; - завоз плодородного грунта для газонов; - посадка цветов; - приобретение инвентаря для уборки территории; - приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период; - уборка и вывоз снега с придомовой территории; - ремонт асфальтового покрытия у подъезда дома (в плане благоустройства Администрации города) |
Январь- декабрь |
19 |
Работа с жителями: - составление смет, актов, консультации. |
Постоянно |
20 |
Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг. |
Постоянно |
21 |
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах. |
июнь |
22 |
Измерение сопротивления петли «фазы-нуль» на лифтах |
По графику спец.организации 1 раз в год |
№п. |
Поставщики услуг / Эксплуатация |
Сумма, руб. |
l |
Начислено платежей: |
4 724 362,69 |
в т. ч. капитальный ремонт (накопительный) |
77 496,36 |
|
II |
Получено платежей от жителей в 2010г. |
4 497 627,96 |
III |
Долг собственников по кварплате на 2011г. |
226 734,73 |
IV |
Расход денежных средств в 2010 году, в том числе: |
4 476 923,49 |
1 |
МУП"Теплосеть" (теплоснабжение) |
1 668 378,43 |
2 |
МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение) |
809 497,34 |
3 |
БЭЛС (электроэнергия) |
130 619,16 |
4 |
ООО"ГСБ" (вывоз мусора) |
133 655,00 |
5 |
ИТЦ"Электрон" (антенна) |
93 600,00 |
6 |
ООО"Интер-Актив" (домофон) |
43 694,00 |
7 |
ВДПО |
19 101,63 |
8 |
Содержание лифтового хозяйства, в том числе: |
527 688,10 |
эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов. |
||
9 |
Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе: |
155 153,84 |
уборка лесополосы от мусора, уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, окраска детской площадки и бордюров, завоз песка в песочницу, приобретение соляной смеси для посыпки тротуаров в зимнее время, прокладка труб для слива воды с проезжей части дома, установка доводчика входной двери, окраска вазонов, завоз плодородного грунта, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты. |
||
10 |
Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе: |
309 905,99 |
Приобретение и установка счетчика ВМХ-50 на узле учета ХВС на вводе, приобретение пожарных рукавов и установка пожарных рукавов с опломбированием в пожарных шкафах, частичные отделочные работы мест общего пользов, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования, подготовка дома к зимней эксплуатации, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления,устранение аварий на системах водоснабжения и теплоснабжения, очистка кровли и водостоков от мусора, частичная смена кранов на стояках ГВС, ХВС и отопления, содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и ХВС, уборка подвала и чердака от мусора,содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и отопления, замена и установка пружин, ручек дверных, стекол, замков, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды. |
||
11 |
Услуги по паспортизации |
17 219,55 |
12 |
Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей |
88 617,89 |
13 |
Услуги автотранспорта - уборочная техника |
19 361,26 |
14 |
Общехозяйственные расходы, в том числе: |
460 431,30 |
оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчериза-ция,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ. |
||
Итого: |
||
Начислено платежей (лимит): |
4 724 362,69 |
|
Перерасход лимита денежных средств за 2009 год |
902 141,74 |
|
Израсходовано в 2010 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы |
4 476 923,49 |
|
Перерасход лимита денежных средств в 2010 году |
654 702,54 |