№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

3.

Промывка грязевика и фильтра на узле отопления. Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации..

По графику ООО «Теплосеть»

4.

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

5.

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

6.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров.

В течение года

7.

Утепление продухов подвальных помещений. Открытие их.

Май, октябрь

8.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

9.

Замена светильников в МОП, ремонт светильников и выключателей в местах общего пользования. Замена ламп, дросселей в местах общего пользования. Утилизация ламп.

В течение года

10.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

11.

Замена приемных клапанов на стволах мусоропроводов

Июль - Декабрь

12.

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

По мере необходимости

13.

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

14.

Дератизация, дезинфекции подвала и мусорокамеры.

По графику

15.

Проверка показаний индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

16.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту системы оповещения пожарной сигнализации и дымоудаления.

В течение года

17.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

18.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Июнь

19.

Страхование лифтов.

Июль

20.

Установка новогодней елки

Декабрь

21.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

22.

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

23.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, нарушившим правила пользования жилым помещением и общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

Апрель,

сентябрь

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

По мере необходимости

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, нарушившим правила пользования жилым помещением и общим имуществом в местах общего пользования.

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

3.

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

4.

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

5.

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

6.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров.

В течение года

7.

Открытие и закрытие продухов подвальных помещений.

Май, октябрь

8.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

9.

Замена светильников в МОП, ремонт светильников и выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация .

В течение года

10.

Окраска потолков и стен на переходных балконах.

Апрель-сентябрь

11.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

12.

Частичный ремонт межквартирных холлов.

Февраль-апрель

13.

Устранение сырости в подвале.

Май-сентябрь

14.

Частичная замена ковшей мусоропровода.

Октябрь

15.

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

По мере необходимости

16.

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

17.

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

18.

Дератизация, дезинфекции подвала и мусорокамеры.

По графику

19.

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника.

По мере необходимости

20.

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

21.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

22.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

23.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Июнь

24.

Страхование лифтов.

Июль

25.

Установка новогодней елки

Декабрь

26.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

27.

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

28.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,
сентябрь

Выполнено

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

Выполнено

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

Приобретение и установка циркуляционного насоса на системе отопления в подвале.

Май-август

Выполнено

Замена канализационных (фановых) труб на чердаке.

Апрель

Выполнено

Замена пробковых кранов системы отопления на чердаке и в подвале.

Июнь-август

Выполнено

Замена входных задвижек на ГВС в тех.подполье.

Июнь

Выполнено

Открытие и закрытие продухов подвальных помещений.

Май, октябрь

Выполнено

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовой, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

Замена светильников в МОП , ремонт светильников и выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

Установка ограждения вокруг дома.

Май-июнь

Выполнено

Ремонт кровельного покрытия.

Июнь

Выполнено

Покраска и ремонт цоколя.

Май-сентябрь

Выполнено

Окраска потолков и стен на переходных балконах.

Июнь

Частичный ремонт лифтовых холлов и холлов мусоропровода.

Июнь

Выполнено

Установка ламп в тамбурах МОП перед балконом.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

Ремонт и замена замков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, установка стекол, штапиков при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

Уборка от мусора технического этажа, кровли.
Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь
По мере необходимости

Выполнено

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

Дератизация, дезинфекции подвала и мусорокамеры.

По графику

Выполнено

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

Март

Выполнено

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

Установка новогодней елки.

Декабрь

Выполнено

Выполнение работ по благоустройству:
- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

Выполнено

Частичная замена не пригодных к дальнейшей эксплуатации МАФ на новые.

В течение года

Выполнено

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

6

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

7

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

8

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация .

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

9

Замена светильников на энергосберегающие в лифтовых холлах.

Июль

Выполнено

10

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

11

Уборка от мусора технического этажа, кровли.
Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год
По мере необходимости

Выполнено

12

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

13

Приобретение и установка информационной доски в подъезд дома.

Июль

14

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

15

Дератизация, дезинфекции подвала и мусорокамеры.

По графику

Выполнено

16

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

17

Косметический ремонт потолков на переходных балконах.

Сентябрь

18

Установка газонного ограждения.

Июнь

Выполнено

19

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

20

Перекаткапожарных рукавов на новую скатку.

Март

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

23

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

24

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

25

Установка новогодней елки

Декабрь

26

Выполнение работ по благоустройству:
- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Выполнено

Январь - декабрь

Выполнено

27

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

28

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Выполнено

Постоянно

Выполнено

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.)

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

49 779

II

Начислено платежей:

5 682 718

в т.ч. содержание и ремонт МКД.

2 464 796

III

Получено платежей от жителей МКД.

5 361 174

IY

Долг жителей по квартплате на конец года.

371 323

Y

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг (без НДС) :

3 019 110

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

1 967 839

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

896 578

ИТЦ "Электрон" (антенна);

107 065

ООО "Интер-Актив" (домофон).

47 628

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

2 779 120

1

Договорные платежи:

474 809

содержание лифтового хозяйства;

176 873

содержание ВНС и противопожарные мероприятия

127 774

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

170 162

2

Плановые текущие расходы УК:

1 851 179

расходы по содержанию мест общего пользования:

341 959

расходы по содержанию придомовой территории:

276 277

расходы по текущему ремонту МКД:

1 052 166

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

180 777

3

Услуги населению:

194 503

услуги по паспортизации;

27 096

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

115 464

диспетчеризация.

51 943

4

Общехозяйственные расходы.

258 629

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

843 258

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

6 641 488

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, холодного водоснабжения.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

6

Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров, частичная замена труб и фитингов.

В течение года,

по мере необходимости

Выполнено

7

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года,

по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года,

по мере необходимости

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

По мере необходимости

Выполнено

10

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

11

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

12

Дератизация, дезинсекции подвала и мусорокамеры.

По графику

Выполнено

13

Замена деревянного окна на пластиковое в холле 1 этажа.

Август

Выполнено

14

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

15

Изготовление и установка газонного ограждения.

Июль-сентябрь

Выполнено

16

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

17

Перекатка рукавов на новую скатку.

Февраль

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

21

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

22

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

Выполнено

23

Оформление кадастрового паспорта.

Апрель- Октябрь

Выполнено

24

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

25

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

292 145

II

Начислено платежей (включая НДС):

5 330 679

в т.ч. содержание и ремонт МКД

капитальный ремонт МКД (накопительный).

III

Получено платежей от жителей.

5 244 802

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

378 022

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

ИТЦ "Электрон" (антенна);

ООО "Аркадес" (домофон).

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

388 703

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

1

Договорные платежи:

содержание лифтового хозяйства;

содержание ВДПО;

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

2

Плановые текущие расходы УК:

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

расходы по содержанию придомовой территории;

расходы по текущему ремонту МКД;

страхование и устранение аварийных ситуаций.

3

Услуги населению:

услуги по паспортизации;

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

диспетчеризация.

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

5

Общехозяйственные расходы.

6

Электроэнергия на освещение МОП.

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Март-апрель

Апрель

2

Замена и ревизия запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления.

Январь-

сентябрь

Январь - сентябрь

3

Подготовка дома к отопительному сезону:

Промывка, опрессовка внутренней системы отопления, ревизия запорной арматуры, поверка термометров, манометров, промывка фильров на трубопроводах ХВС и ГВС. Окраска элеваторного узла.

По графику ООО «Теплосеть»

Июнь

4

Ревизия канализационных участков в подвале, замена аварийных участков. Промывка лежаков.

Январь-декабрь

Январь - декабрь

5

Уборка от мусора тех. этажа, подвала, кровли.

По необходимости

Май - октябрь

6

Восстановление системы дымоудаления и пожаротушения.

Февраль-март

Март

7

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по ремонту систем пожарной сигнализации, дымоудаления.

Апрель-декабрь

8

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Апрель-декабрь

Октябрь

9

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

Март

Май

10

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитвой.

1 раз в год

Июль

11

Замена ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация непригодных к дальнейшей эксплуатации ламп.

По мере необходимости

По мере необходимости

12

Установка решетки в подвал.

Май-август

Октябрь

13

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, в межквартирных коридорах.

Январь - декабрь

Январь -декабрь

14

Частичный ремонт кровли.

Апрель-август

Сентябрь

15

Восстановление парапетного покрытия из оцинкованной стали на кровле.

Май - август

Сентябрь

16

Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Ежеквартально

17

Окраска металлических частей ограждения мусоросборника.

Май

Май

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

Январь - декабрь

19

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Июнь

20

Страхование лифтов.

Май

Июнь

21

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

По графику

Июнь

22

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Ежедневно

23

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Июль

Июль

24

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- посадка цветов;

- окос травы;

- обрезка кустарников;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории;

Май-декабрь

Май - декабрь

25

Уборка и вывоз снега с придомовой территории;

Установка новогодней елки.

Декабрь - март

Декабрь - март

26

Приобретение и установка песочницы на детской площадке.

Май - июнь

Июнь

27

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

В течение года

28

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

Постоянно

29

Своевременная доставка квитанций на оплату коммунальных услуг.

Ежемесячно, 15-18 числа

Ежемесячно, 15-18 числа

№ п. п.

Наименование работ

Срок выполнения

Замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления.

Январь-

сентябрь

Промывка с опрессовка системы отопления дома и предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

Монтаж трубопроводов из полипропилена (металлопласта) для перепуска стояков отопления и слива в канализацию.

Март-

июнь

Окраска элеваторных узлов, замена и поверка манометров, термометров.

Июнь

Замена приборов отопления и ремонт в помещении консьержки

июль

Уборка от мусора тех.этажа и подвала.

По мере необходимости

Штукатурка вентиляционных вытяжек на кровле.

Июнь

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Январь

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

Март

Восстановление пожарной сигнализации

Май

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Июнь-декабрь

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах.

Январь-

декабрь

Приобретение и установка рассеивателей для светильников под лампы ЛБ-40

Апрель-июнь

Малярно-восстановительный ремонт мусорокамеры.

Май-сентябрь

Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамеры

Ежеквартально

Замена окна в машинном отделении на пластиковые в режиме проветривания.

Июнь-август

Выполнение парапетного покрытия из оцинкованного железа на кровле.

Июнь-сентябрь

Ремонт внутреннего водостока на тех.этаже

Апрель-май

Обмазка битумной мастикой конька, вытяжки на кровле.

Июнь-август

Ремонт балконных козырьков над квартирами № 93, 94

Июнь-август

Ремонт и окраска цоколя.

июнь

Ревизия оборудования в электрощитовой, поэтажных щитках.

Январь-

декабрь

Замена и утилизация вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования, в подвале, на чердаке.

Январь-

декабрь

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

постоянно

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска вазонов, скамеек, бордюрного камня,

- ремонт детской площадки

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

-установка дополнительных скамеек в лесопарковой зоне;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- приобретение и высадка цветочной рассады;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории;

- окос травы

- побелка деревьев;

- устройство оригинального ограждения клумбы на газоне с установкой садовой скульптуры;

- посадка кустарника вокруг детской площадки;

- установка пластмассовой цветочницы.

Январь-

декабрь

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы лифтового хозяйства дома.

Июнь

Страхование лифтов.

Май

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Июнь

№ п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1

Замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления

Январь-

сентябрь

2

Промывка и опрессовка системы отопления дома и предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

3

Монтаж трубопроводов из полипропилена (металлопласта) для перепуска стояков отопления и слив в канализацию

Март-

июнь

4

Окраска элеваторных узлов, замена манометров, термометров.

Июнь

5

Уборка от мусора тех.этажа и подвала.

По мере необходи-

мости

6

Окраска металлических балок перекрытия антикоррозийной краской

Январь

7

Штукатурка вентиляционных вытяжек на кровле.

Июнь

8

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Январь

9

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

январь

10

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Май

11

Замена покрытия из линолеума в лифтовых кабинах

Январь

12

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах.

Январь-

декабрь

13

Приобретение и установка армированного стекла в дверях переходных балконов.

Март

14

Частичный ремонт кровельного покрытия

Июнь-

сентябрь

15

Ревизия оборудования в электрощитовой, поэтажных щитках.

Январь-

декабрь

16

Замена вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования, в подвале, на чердаке

Январь-

декабрь

17

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

постоянно

18

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

-установка дополнительных скамеек в лесопарковой зоне;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- посадка цветов;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории;

- ремонт асфальтового покрытия у подъезда дома (в плане благоустройства Администрации города)

Январь-

декабрь

19

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

20

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

21

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

июнь

22

Измерение сопротивления петли «фазы-нуль» на лифтах

По графику спец.организации

1 раз в год

№п.

Поставщики услуг / Эксплуатация

Сумма, руб.

l

Начислено платежей:

4 724 362,69

в т. ч. капитальный ремонт (накопительный)

77 496,36

II

Получено платежей от жителей в 2010г.

4 497 627,96

III

Долг собственников по кварплате на 2011г.

226 734,73

IV

Расход денежных средств в 2010 году, в том числе:

4 476 923,49

1

МУП"Теплосеть" (теплоснабжение)

1 668 378,43

2

МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение)

809 497,34

3

БЭЛС (электроэнергия)

130 619,16

4

ООО"ГСБ" (вывоз мусора)

133 655,00

5

ИТЦ"Электрон" (антенна)

93 600,00

6

ООО"Интер-Актив" (домофон)

43 694,00

7

ВДПО

19 101,63

8

Содержание лифтового хозяйства, в том числе:

527 688,10

эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов.

9

Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе:

155 153,84

уборка лесополосы от мусора, уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, окраска детской площадки и бордюров, завоз песка в песочницу, приобретение соляной смеси для посыпки тротуаров в зимнее время, прокладка труб для слива воды с проезжей части дома, установка доводчика входной двери, окраска вазонов, завоз плодородного грунта, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты.

10

Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе:

309 905,99

Приобретение и установка счетчика ВМХ-50 на узле учета ХВС на вводе, приобретение пожарных рукавов и установка пожарных рукавов с опломбированием в пожарных шкафах, частичные отделочные работы мест общего пользов, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования, подготовка дома к зимней эксплуатации, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления,устранение аварий на системах водоснабжения и теплоснабжения, очистка кровли и водостоков от мусора, частичная смена кранов на стояках ГВС, ХВС и отопления, содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и ХВС, уборка подвала и чердака от мусора,содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и отопления, замена и установка пружин, ручек дверных, стекол, замков, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды.

11

Услуги по паспортизации

17 219,55

12

Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей

88 617,89

13

Услуги автотранспорта - уборочная техника

19 361,26

14

Общехозяйственные расходы, в том числе:

460 431,30

оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчериза-ция,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.

Итого:

Начислено платежей (лимит):

4 724 362,69

Перерасход лимита денежных средств за 2009 год

902 141,74

Израсходовано в 2010 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы

4 476 923,49

Перерасход лимита денежных средств в 2010 году

654 702,54