Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

1

Адрес

г. Балашиха, мрк Салтыковка, ул. Лесные поляны, д.5

 

2

Серия, тип постройки

Э-42-1

 

3

Год постройки

2001 г.

 

4

Год последнего капитального ремонта

Не было

 

5

Количество этажей

14

этаж

6

Количество подъездов

1

подъезд

7

Наличие подвала

техподвал

 

8

Количество жилых помещений (квартир)

97

квартиры

9

Общая площадь многоквартирного дома

7184,2

кв. м.

10

Общая площадь жилых помещений с учетом лоджий, балконов

5870,2

кв.м.

11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

5563,2

кв. м.

12

Площадь кровли

728,8

кв. м.

13

Тип кровли

Мягкая  рулонная

 

14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

 

15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

3107

кв.м.

16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

Нет, инвентарный № 037:015-6073

 

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент ж/б плиты. Наружные и внутренние капитальные стены кирпичные. Перегородки фосфогипсовые, в санузлах кирпичные. Перекрытия- чердачные, междуэтажные, подвальные сборные ж/б плиты. Крыша совмещенная мягкая рулонная. Полы цементная стяжка. Проемы - окна двойные створные, двери фабричной работы.

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 

Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий ул. Лесные поляны, д.5 на 2019г.

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

3.

Промывка грязевика и фильтра на узле отопления. Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации..

По графику ООО «Теплосеть»

4.

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

5.

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

6.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров.

В течение года

7.

Утепление продухов подвальных помещений. Открытие их.

Май, октябрь

8.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

9.

Замена светильников в МОП, ремонт светильников и выключателей в местах общего пользования. Замена ламп, дросселей в местах общего пользования. Утилизация ламп.

В течение года

10.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

11.

Замена приемных клапанов на стволах мусоропроводов

Июль - Декабрь

12.

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

По мере необходимости

13.

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

14.

Дератизация, дезинфекции подвала и мусорокамеры.

По графику

15.

Проверка показаний индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

16.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту системы оповещения пожарной сигнализации и дымоудаления.

В течение года

17.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

18.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Июнь

19.

Страхование лифтов.

Июль

20.

Установка новогодней елки

Декабрь

21.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

22.

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

23.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, нарушившим правила пользования жилым помещением и общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий ул. Лесные поляны, д.5 на 2018г.

№ п/п Наименование работ Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1. Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2. Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. Май-сентябрь
3. Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления. По графику ООО «Теплосеть»
4. Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения. 1 раз в квартал и по мере необходимости
5. Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. По графику ООО «Теплосеть»
6. Промывка и прочистка канализационных труб от засоров. В течение года
7. Открытие и закрытие продухов подвальных помещений. Май, октябрь
8. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год
9. Замена светильников в МОП, ремонт светильников и выключателей в местах общего пользования. Замена ламп, дросселей в местах общего пользования. Утилизация ламп. В течение года
10. Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке. В течение года
11. Ремонт и замена ковшей мусоропровода. По мере необходимости
12.

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

По мере необходимости

13. Устранение засоров мусоропровода. По мере необходимости
14. Организация вывоза мусора. Ежедневно
15. Дератизация, дезинфекции подвала и мусорокамеры. По графику
16. Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника. По мере необходимости
17. Проверка показаний индивидуальных приборов учета в квартирах. В течение года
18. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту системы оповещения пожарной сигнализации и дымоудаления. В течение года
19. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. Ежемесячно
20. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Июнь
21. Страхование лифтов. Июль
22. Установка новогодней елки Декабрь
23.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь
24. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
25.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, нарушившим правила пользования жилым помещением и общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт Лесные поляны д.5 за 2016 г.

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.5 на 2017г.

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

3.

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

4.

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

5.

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

6.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров.

В течение года

7.

Открытие и закрытие продухов подвальных помещений.

Май, октябрь

8.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

9.

Замена светильников в МОП, ремонт светильников и выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация .

В течение года

10.

Окраска потолков и стен на переходных балконах.

Апрель-сентябрь

11.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

12.

Частичный ремонт межквартирных холлов.

Февраль-апрель

13.

Устранение сырости в подвале.

Май-сентябрь

14.

Частичная замена ковшей мусоропровода.

Октябрь

15.

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

По мере необходимости

16.

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

17.

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

18.

Дератизация, дезинфекции подвала и мусорокамеры.

По графику

19.

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника.

По мере необходимости

20.

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

21.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

22.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

23.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Июнь

24.

Страхование лифтов.

Июль

25.

Установка новогодней елки

Декабрь

26.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

27.

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

28.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.5 на 2016г.

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,
сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

6

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

7

Приобретение и установка циркуляционного насоса на системе отопления в подвале.

Май-август

Выполнено

8

Замена канализационных (фановых) труб на чердаке.

Апрель

Выполнено

9

Замена пробковых кранов системы отопления на чердаке и в подвале.

Июнь-август

Выполнено

10

Замена входных задвижек на ГВС в тех.подполье.

Июнь

Выполнено

11

Открытие и закрытие продухов подвальных помещений.

Май, октябрь

Выполнено

12

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовой, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

13

Замена светильников в МОП , ремонт светильников и выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

14

Установка ограждения вокруг дома.

Май-июнь

Выполнено

15

Ремонт кровельного покрытия.

Июнь

Выполнено

16

Покраска и ремонт цоколя.

Май-сентябрь

Выполнено

17

Окраска потолков и стен на переходных балконах.

Июнь

18

Частичный ремонт лифтовых холлов и холлов мусоропровода.

Июнь

Выполнено

19

Установка ламп в тамбурах МОП перед балконом.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

20

Ремонт и замена замков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, установка стекол, штапиков при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

21

Уборка от мусора технического этажа, кровли.
Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь
По мере необходимости

Выполнено

22

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

23

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

24

Дератизация, дезинфекции подвала и мусорокамеры.

По графику

Выполнено

25

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

26

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

27

Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

Март

Выполнено

28

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

29

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

30

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

31

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

32

Установка новогодней елки.

Декабрь

Выполнено

33

Выполнение работ по благоустройству:
- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

Выполнено

34

Частичная замена не пригодных к дальнейшей эксплуатации МАФ на новые.

В течение года

Выполнено

35

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

36

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт Лесные поляны д.5 за 2015 г.

lp 5

Годовой отчёт Лесные поляны д.5 за 2014 г.

lp 5

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.5 на 2015г.

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

6

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

7

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

8

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация .

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

9

Замена светильников на энергосберегающие в лифтовых холлах.

Июль

Выполнено

10

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

11

Уборка от мусора технического этажа, кровли.
Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год
По мере необходимости

Выполнено

12

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

13

Приобретение и установка информационной доски в подъезд дома.

Июль

14

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

15

Дератизация, дезинфекции подвала и мусорокамеры.

По графику

Выполнено

16

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

17

Косметический ремонт потолков на переходных балконах.

Сентябрь

18

Установка газонного ограждения.

Июнь

Выполнено

19

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

20

Перекаткапожарных рукавов на новую скатку.

Март

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

23

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

24

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

25

Установка новогодней елки

Декабрь

26

Выполнение работ по благоустройству:
- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Выполнено

Январь - декабрь

Выполнено

27

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

28

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Выполнено

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт Лесные поляны д.5 за 2013 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.)

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

49 779

II

Начислено платежей:

5 682 718

в т.ч. содержание и ремонт МКД.

2 464 796

III

Получено платежей от жителей МКД.

5 361 174

IY

Долг жителей по квартплате на конец года.

371 323

Y

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг (без НДС) :

3 019 110

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

1 967 839

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

896 578

ИТЦ "Электрон" (антенна);

107 065

ООО "Интер-Актив" (домофон).

47 628

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

2 779 120

1

Договорные платежи:

474 809

содержание лифтового хозяйства;

176 873

содержание ВНС и противопожарные мероприятия

127 774

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

170 162

2

Плановые текущие расходы УК:

1 851 179

расходы по содержанию мест общего пользования:

341 959

расходы по содержанию придомовой территории:

276 277

расходы по текущему ремонту МКД:

1 052 166

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

180 777

3

Услуги населению:

194 503

услуги по паспортизации;

27 096

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

115 464

диспетчеризация.

51 943

4

Общехозяйственные расходы.

258 629

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

843 258

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

6 641 488

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.5 на 2014г.

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, холодного водоснабжения.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

6

Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров, частичная замена труб и фитингов.

В течение года,

по мере необходимости

Выполнено

7

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года,

по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года,

по мере необходимости

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

По мере необходимости

Выполнено

10

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

11

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

12

Дератизация, дезинсекции подвала и мусорокамеры.

По графику

Выполнено

13

Замена деревянного окна на пластиковое в холле 1 этажа.

Август

Выполнено

14

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

15

Изготовление и установка газонного ограждения.

Июль-сентябрь

Выполнено

16

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

17

Перекатка рукавов на новую скатку.

Февраль

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

21

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

22

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

Выполнено

23

Оформление кадастрового паспорта.

Апрель- Октябрь

Выполнено

24

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

25

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт Лесные поляны д.5 за 2012 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

292 145

II

Начислено платежей (включая НДС):

5 330 679

в т.ч. содержание и ремонт МКД

2 350 770

капитальный ремонт МКД (накопительный).

47 575

III

Получено платежей от жителей.

5 244 802

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

378 022

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

2 159 461

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

1 355 356

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

706 825

ИТЦ "Электрон" (антенна);

44 360

ООО "Аркадес" (домофон).

52 920

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

388 703

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

1 641 329

1

Договорные платежи:

349 979

содержание лифтового хозяйства;

187 395

содержание ВДПО;

14 678

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

147 907

2

Плановые текущие расходы УК:

720 332

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

189 745

расходы по содержанию придомовой территории;

216 012

расходы по текущему ремонту МКД;

298 463

страхование и устранение аварийных ситуаций.

16 112

3

Услуги населению:

162 421

услуги по паспортизации;

17 746

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

89 738

диспетчеризация.

54 937

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

245 377

5

Общехозяйственные расходы.

44 329

6

Электроэнергия на освещение МОП.

118 891

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

295 439

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

4 484 932

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.5 на 2013г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Март-апрель

Апрель

2

Замена и ревизия запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления.

Январь-

сентябрь

Январь - сентябрь

3

Подготовка дома к отопительному сезону:

Промывка, опрессовка внутренней системы отопления, ревизия запорной арматуры, поверка термометров, манометров, промывка фильров на трубопроводах ХВС и ГВС. Окраска элеваторного узла.

По графику ООО «Теплосеть»

Июнь

4

Ревизия канализационных участков в подвале, замена аварийных участков. Промывка лежаков.

Январь-декабрь

Январь - декабрь

5

Уборка от мусора тех. этажа, подвала, кровли.

По необходимости

Май - октябрь

6

Восстановление системы дымоудаления и пожаротушения.

Февраль-март

Март

7

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по ремонту систем пожарной сигнализации, дымоудаления.

Апрель-декабрь

Апрель - декабрь

8

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Апрель-декабрь

Октябрь

9

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

Март

Май

10

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитвой.

1 раз в год

Июль

11

Замена ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация непригодных к дальнейшей эксплуатации ламп.

По мере необходимости

По мере необходимости

12

Установка решетки в подвал.

Май-август

Октябрь

13

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, в межквартирных коридорах.

Январь - декабрь

Январь -декабрь

14

Частичный ремонт кровли.

Апрель-август

Сентябрь

15

Восстановление парапетного покрытия из оцинкованной стали на кровле.

Май - август

Сентябрь

16

Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Ежеквартально

17

Окраска металлических частей ограждения мусоросборника.

Май

Май

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

Январь - декабрь

19

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Июнь

20

Страхование лифтов.

Май

Июнь

21

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

По графику

Июнь

22

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Ежедневно

23

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Июль

Июль

24

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- посадка цветов;

- окос травы;

- обрезка кустарников;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории;

Май-декабрь

Май - декабрь

25


Уборка и вывоз снега с придомовой территории;

Установка новогодней елки.

Декабрь - март

Декабрь - март

26

Приобретение и установка песочницы на детской площадке.

Май - июнь

Июнь

27

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

В течение года

28

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

Постоянно

29

Своевременная доставка квитанций на оплату коммунальных услуг.

Ежемесячно, 15-18 числа

Ежемесячно, 15-18 числа

Годовой отчёт Лесные поляны д.5 за 2011 г.

№п. Поставщики услуг / Эксплуатация Сумма, руб.
l Начислено платежей: 5 320 432,65
в т. ч. капитальный ремонт (накопительный) 87 617,00
II Получено платежей от жителей в 2011г. 5 154 663,45
III Долг собственников по кварплате на 2012г. 557 282,44
IV Расход денежных средств в 2011 году, в том числе: 5 285 482,10
1 МУП"Теплосеть" (теплоснабжение) 1 837 392,48
2 МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение) 741 993,98
3 БЭЛС (электроэнергия) 120 470,00
4 ООО"ГСБ" (вывоз мусора) 143 295,00
5 ИТЦ"Электрон" (антенна) 107 895,25
6 ООО"Интер-Актив" (домофон) 52 920,00
7 ВДПО 76 492,26
8 Содержание лифтового хозяйства, в том числе: 299 283,16
эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов.
9 Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе: 247 949,06
уборка лесополосы от мусора, уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, окраска детской площадки и бордюров, завоз песка в песочницу, приобретение соляной смеси для посыпки тротуаров в зимнее время, прокладка труб для слива воды с проезжей части дома, установка доводчика входной двери, окраска вазонов, завоз плодородного грунта, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты, приобретение и установка новогодней елки.
10 Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе: 760 380,91
Установка пожарных рукавов с опломбированием в пожарных шкафах, частичные отделочные работы мест общего пользов, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования, подготовка дома к зимней эксплуатации, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления,устранение аварий на системах водоснабжения и теплоснабжения, очистка кровли и водостоков от мусора, частичная смена кранов на стояках ГВС, ХВС и отопления, содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и ХВС, уборка подвала и чердака от мусора,содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и отопления, замена и установка пружин, ручек дверных, стекол, замков, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды, ревизия запорной арматуры и установка под рабочее давление пожарного водопровода, промывка и дизенфекция ствола мусоропровода и мусорокамеры, установка воздухоотводчиков, 50% ремонт кровли, замена ливнестока на тех.этаже.Приобретение и установка армированного стекла в дверях на незадымляемой лестнице. Частичный ремонт потолка в холле 1-го этажа.
11 Услуги по паспортизации 1 494,66
12 Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей 73 271,81
13 Услуги автотранспорта - уборочная техника 62 977,10
14 Общехозяйственные расходы, в том числе: 759 666,43
оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчеризация,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.
Итого:
Начислено платежей (лимит): 5 320 432,65
Перерасход лимита денежных средств за 2010 год 654 702,54
Израсходовано в 2011 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы 5 285 482,10
Перерасход лимита денежных средств в 2011 году -34 950,55

Скачать

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.5 на 2012г.

№ п. п.

Наименование работ

Срок выполнения

    Замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления.

    Январь-

    сентябрь

      Промывка с опрессовка системы отопления дома и предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

      По графику ООО «Теплосеть»

        Монтаж трубопроводов из полипропилена (металлопласта) для перепуска стояков отопления и слива в канализацию.

        Март-

        июнь

          Окраска элеваторных узлов, замена и поверка манометров, термометров.

          Июнь

            Замена приборов отопления и ремонт в помещении консьержки

            июль

              Уборка от мусора тех.этажа и подвала.

              По мере необходимости

                Штукатурка вентиляционных вытяжек на кровле.

                Июнь

                  Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

                  Январь

                    Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

                    Март

                      Восстановление пожарной сигнализации

                      Май

                        Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

                        Июнь-декабрь

                          Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах.

                          Январь-

                          декабрь

                            Приобретение и установка рассеивателей для светильников под лампы ЛБ-40

                            Апрель-июнь

                              Малярно-восстановительный ремонт мусорокамеры.

                              Май-сентябрь

                                Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамеры

                                Ежеквартально

                                  Замена окна в машинном отделении на пластиковые в режиме проветривания.

                                  Июнь-август

                                    Выполнение парапетного покрытия из оцинкованного железа на кровле.

                                    Июнь-сентябрь

                                      Ремонт внутреннего водостока на тех.этаже

                                      Апрель-май

                                        Обмазка битумной мастикой конька, вытяжки на кровле.

                                        Июнь-август

                                          Ремонт балконных козырьков над квартирами № 93, 94

                                          Июнь-август

                                            Ремонт и окраска цоколя.

                                            июнь

                                              Ревизия оборудования в электрощитовой, поэтажных щитках.

                                              Январь-

                                              декабрь

                                                Замена и утилизация вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования, в подвале, на чердаке.

                                                Январь-

                                                декабрь

                                                  Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

                                                  постоянно

                                                    Выполнение работ по благоустройству:

                                                    - окраска вазонов, скамеек, бордюрного камня,

                                                    - ремонт детской площадки

                                                    - побелка деревьев;

                                                    - завоз песка в песочницу;

                                                    -установка дополнительных скамеек в лесопарковой зоне;

                                                    - завоз плодородного грунта для газонов;

                                                    - приобретение и высадка цветочной рассады;

                                                    - приобретение инвентаря для уборки территории;

                                                    - приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

                                                    - уборка и вывоз снега с придомовой территории;

                                                    - окос травы

                                                    - побелка деревьев;

                                                    - устройство оригинального ограждения клумбы на газоне с установкой садовой скульптуры;

                                                    - посадка кустарника вокруг детской площадки;

                                                    - установка пластмассовой цветочницы.

                                                    Январь-

                                                    декабрь

                                                      Работа с жителями:

                                                      - составление смет, актов, консультации.

                                                      Постоянно

                                                        Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

                                                        Постоянно

                                                          Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы лифтового хозяйства дома.

                                                          Июнь

                                                            Страхование лифтов.

                                                            Май

                                                              Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

                                                              Июнь

                                                              Скачать

                                                              План мероприятий ул. Лесные поляны, д.5 на 2011г.

                                                              № п.п

                                                              Наименование работ

                                                              Срок выполнения

                                                              1

                                                              Замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления

                                                              Январь-

                                                              сентябрь

                                                              2

                                                              Промывка и опрессовка системы отопления дома и предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

                                                              По графику ООО «Теплосеть»

                                                              3

                                                              Монтаж трубопроводов из полипропилена (металлопласта) для перепуска стояков отопления и слив в канализацию

                                                              Март-

                                                              июнь

                                                              4

                                                              Окраска элеваторных узлов, замена манометров, термометров.

                                                              Июнь

                                                              5

                                                              Уборка от мусора тех.этажа и подвала.

                                                              По мере необходи-

                                                              мости

                                                              6

                                                              Окраска металлических балок перекрытия антикоррозийной краской

                                                              Январь

                                                              7

                                                              Штукатурка вентиляционных вытяжек на кровле.

                                                              Июнь

                                                              8

                                                              Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

                                                              Январь

                                                              9

                                                              Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

                                                              январь

                                                              10

                                                              Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

                                                              Май

                                                              11

                                                              Замена покрытия из линолеума в лифтовых кабинах

                                                              Январь

                                                              12

                                                              Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах.

                                                              Январь-

                                                              декабрь

                                                              13

                                                              Приобретение и установка армированного стекла в дверях переходных балконов.

                                                              Март

                                                              14

                                                              Частичный ремонт кровельного покрытия

                                                              Июнь-

                                                              сентябрь

                                                              15

                                                              Ревизия оборудования в электрощитовой, поэтажных щитках.

                                                              Январь-

                                                              декабрь

                                                              16

                                                              Замена вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования, в подвале, на чердаке

                                                              Январь-

                                                              декабрь

                                                              17

                                                              Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

                                                              постоянно

                                                              18

                                                              Выполнение работ по благоустройству:

                                                              - окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

                                                              - побелка деревьев;

                                                              - завоз песка в песочницу;

                                                              -установка дополнительных скамеек в лесопарковой зоне;

                                                              - завоз плодородного грунта для газонов;

                                                              - посадка цветов;

                                                              - приобретение инвентаря для уборки территории;

                                                              - приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

                                                              - уборка и вывоз снега с придомовой территории;

                                                              - ремонт асфальтового покрытия у подъезда дома (в плане благоустройства Администрации города)

                                                              Январь-

                                                              декабрь

                                                              19

                                                              Работа с жителями:

                                                              - составление смет, актов, консультации.

                                                              Постоянно

                                                              20

                                                              Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

                                                              Постоянно

                                                              21

                                                              Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

                                                              июнь

                                                              22

                                                              Измерение сопротивления петли «фазы-нуль» на лифтах

                                                              По графику спец.организации

                                                              1 раз в год

                                                              Скачать

                                                              Годовой отчёт Лесные поляны д.5 за 2010 г.

                                                              №п.

                                                              Поставщики услуг / Эксплуатация

                                                              Сумма, руб.

                                                              l

                                                              Начислено платежей:

                                                              4 724 362,69

                                                              в т. ч. капитальный ремонт (накопительный)

                                                              77 496,36

                                                              II

                                                              Получено платежей от жителей в 2010г.

                                                              4 497 627,96

                                                              III

                                                              Долг собственников по кварплате на 2011г.

                                                              226 734,73

                                                              IV

                                                              Расход денежных средств в 2010 году, в том числе:

                                                              4 476 923,49

                                                              1

                                                              МУП"Теплосеть" (теплоснабжение)

                                                              1 668 378,43

                                                              2

                                                              МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение)

                                                              809 497,34

                                                              3

                                                              БЭЛС (электроэнергия)

                                                              130 619,16

                                                              4

                                                              ООО"ГСБ" (вывоз мусора)

                                                              133 655,00

                                                              5

                                                              ИТЦ"Электрон" (антенна)

                                                              93 600,00

                                                              6

                                                              ООО"Интер-Актив" (домофон)

                                                              43 694,00

                                                              7

                                                              ВДПО

                                                              19 101,63

                                                              8

                                                              Содержание лифтового хозяйства, в том числе:

                                                              527 688,10

                                                              эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов.

                                                              9

                                                              Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе:

                                                              155 153,84

                                                              уборка лесополосы от мусора, уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, окраска детской площадки и бордюров, завоз песка в песочницу, приобретение соляной смеси для посыпки тротуаров в зимнее время, прокладка труб для слива воды с проезжей части дома, установка доводчика входной двери, окраска вазонов, завоз плодородного грунта, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты.

                                                              10

                                                              Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе:

                                                              309 905,99

                                                              Приобретение и установка счетчика ВМХ-50 на узле учета ХВС на вводе, приобретение пожарных рукавов и установка пожарных рукавов с опломбированием в пожарных шкафах, частичные отделочные работы мест общего пользов, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования, подготовка дома к зимней эксплуатации, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления,устранение аварий на системах водоснабжения и теплоснабжения, очистка кровли и водостоков от мусора, частичная смена кранов на стояках ГВС, ХВС и отопления, содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и ХВС, уборка подвала и чердака от мусора,содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и отопления, замена и установка пружин, ручек дверных, стекол, замков, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды.

                                                              11

                                                              Услуги по паспортизации

                                                              17 219,55

                                                              12

                                                              Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей

                                                              88 617,89

                                                              13

                                                              Услуги автотранспорта - уборочная техника

                                                              19 361,26

                                                              14

                                                              Общехозяйственные расходы, в том числе:

                                                              460 431,30

                                                              оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчериза-ция,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.

                                                              Итого:

                                                              Начислено платежей (лимит):

                                                              4 724 362,69

                                                              Перерасход лимита денежных средств за 2009 год

                                                              902 141,74

                                                              Израсходовано в 2010 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы

                                                              4 476 923,49

                                                              Перерасход лимита денежных средств в 2010 году

                                                              654 702,54

                                                              Скачать