Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

1

Адрес

г. Балашиха, мрк Салтыковка, ул. Лесные поляны, д.6

 

2

Серия, тип постройки

Э-42-1

 

3

Год постройки

2004 г.

 

4

Год последнего капитального ремонта

Не было

 

5

Количество этажей

15

 

6

Количество подъездов

1

 

7

Наличие подвала

техподвал

 

8

Количество жилых помещений (квартир)

98

 

9

Общая площадь многоквартирного дома

8113,9

кв. м.

10

Общая площадь жилых помещений с учетом лоджий, балконов

6359,4

кв. м.

11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

6050,1

кв. м.

12

Площадь кровли

674,3

кв. м.

13

Тип кровли

Мягкая рулонная

 

14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

 

15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

4601

кв.м.

16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

50:50:010113:000015

 

17

Конструктивные и технические параметры дома:
фундамент свайный; наружные и внутренние капитальные стены-кирпич; перегородки кирпичные; перекрытия плоские ж/б плиты; крыша совмещенная рулонная; полы цементная стяжка; проемы - окна двойные створные, двери простые щитовые

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 

Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий ул. Лесные поляны, д.6 на 2019г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель, сентябрь

2.

Ревизия и замена запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

3.

Промывка грязевика и фильтра на узле отопления. Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4.

Промывка грязевика и фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

По мере необходимости

5.

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

6.

Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров в подвале.

В течение года

7.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

8.

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года,

по мере необходимости

9.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года,

по мере необходимости

10.

Утепление подвальных продухов. Их закрытие.

Май, октябрь.

11.

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

12.

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

13.

Дератизация, дезинфекция мусорокамеры и подвала.

По графику

14.

Ремонт и окраска ограждения мусоросборника.

По мере необходимости

15.

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

В течение года

16.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту системы оповещения пожарной сигнализации и дымоудаления.

Ежемесячно

17.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

18.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Май

19.

Страхование лифтов.

Октябрь

20.

Установка новогодней елки.

Декабрь

21.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

22.

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

23.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий ул. Лесные поляны, д.6 на 2018г.

№ п.п Наименование работ Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1. Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания. Апрель, сентябрь
2. Ревизия и замена запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. Май-сентябрь
3. Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления. По графику ООО «Теплосеть»
4. Промывка грязевика и фильтра на узле учета холодного водоснабжения. По мере необходимости
5. Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. По графику ООО «Теплосеть»
6. Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров в подвале. В течение года
7. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год
8. Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года,

по мере необходимости

9. Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,

по мере необходимости

10. Открытие и закрытие подвальных продухов. Май, октябрь.
11. Уборка от мусора технического этажа, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. 2 раза в год
12. Устранение засоров мусоропровода. По мере необходимости
13. Организация вывоза мусора. Ежедневно
14. Дератизация, дезинфекция мусорокамеры и подвала. По графику
15. Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника. По мере необходимости
16. Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды в квартирах. В течение года
17. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту системы оповещения пожарной сигнализации и дымоудаления.. Ежемесячно
18. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. Ежемесячно
19. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Май
20. Страхование лифтов. Июль
21. Установка новогодней елки. Декабрь
22.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь
23. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
24.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт Лесные поляны д.6 за 2016 г.

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.6 на 2017г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

2.

Ревизия и замена запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

3.

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

4.

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

По мере необходимости

5.

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

6.

Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров в подвале.

В течение года

7.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

8.

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года,

по мере необходимости

9.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,

по мере необходимости

10.

Открытие и закрытие подвальных продухов.

Май, октябрь.

11.

Уборка от мусора технического этажа, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

12.

Замена линолеума в г/п и пассажирском лифтах.

Февраль

13.

Окраска стен переходных балконов.

Июнь

14.

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

15.

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

16.

Дератизация, дезинфекция мусорокамеры.

По графику

17.

Ремонт кровельного покрытия.

Апрель-июнь

18.

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника.

По мере необходимости

19.

Ремонт детской площадки (или установка новых форм)

Июль

20.

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

21.

Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

Февраль

22.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

23.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

24.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Май

25.

Страхование лифтов.

Июль

26.

Установка новогодней елки.

Декабрь

27.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

28.

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

29.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Годовой отчёт Лесные поляны д.6 за 2015 г.

lp 6

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.6 на 2016г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

6

Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров в подвале.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

7

Приобретение и установка циркуляционного насоса в подвале на системе отопления.

Май - август

Выполнено

8

Замена канализационных (фановых) труб на чердаке.

Апрель

Выполнено

9

Замена пробковых кранов системы отопления на чердаке и в подвале.

Июль-август

Выполнено

10

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовой, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

11

Поверка (приобретение) индивидуальных средств защиты в электрощитовую.

Февраль-август

Выполнено

12

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

13

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

14

Открытие и закрытие подвальных продухов.

Май, октябрь

Выполнено

15

Уборка от мусора технического этажа, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Выполнено

16

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

17

Косметический ремонт холла 1 этажа МОП.

Март

Выполнено

18

Замена линолеума в г/п и пассажирском лифтах.

Февраль

Выполнено

19

Окраска стен переходных балконов.

Июнь

20

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

21

Дератизация, дезинфекция мусорокамеры.

По графику

Выполнено

22

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

23

Ремонт детской площадки ( или установка новых форм).

Июль

Выполнено

24

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

25

Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

Февраль

Выполнено

26

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

27

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

28

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

29

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

30

Установка новогодней елки.

Декабрь

Выполнено

31

Выполнение работ по благоустройству:
- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

Выполнено

32

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

33

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт Лесные поляны д.6 за 2014 г.

lp 6

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.6 на 2015г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия и замена запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

6

Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров, частичная замена труб и фитингов на чердаке и в подвале.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

7

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

8

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

9

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

10

Уборка от мусора технического этажа, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

11

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

12

Приобретение и установка информационной доски в подъезд дома.

Июль

13

Ремонт и окраска цоколя и крыльца.

Май-Июль

Выполнено

14

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

15

Дератизация, дезинфекция мусорокамеры.

По графику

Выполнено

16

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

17

Установка пандусов при входе в дом и в мусорокамеру

Май

Выполнено

18

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

19

Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

Февраль

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

22

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

23

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

24

Установка новогодней елки.

Декабрь

25

Выполнение работ по благоустройству:
- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Выполнено

Январь - декабрь

Выполнено

26

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

27

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Выполнено

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт Лесные поляны д.6 за 2013

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

93 993

II

Начислено платежей (включая НДС):

6 157 015

в т.ч. содержание и ремонт МКД.

2 868 014

III

Получено платежей от жителей.

5 908 633

IY

Долг жителей по квартплате на конец года.

342 375

Y

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

2 533 484

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

1 387 561

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

1 002 833

ИТЦ "Электрон" (антенна);

102 350

ООО "Аркадес" (домофон).

40 740

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

2 063 723

1

Договорные платежи:

578 980

содержание лифтового хозяйства;

225 701

содержание ВНС и противопожарные мероприятия

179 903

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

173 376

2

Плановые текущие расходы УК:

1 110 404

расходы по содержанию мест общего пользования;

265 701

расходы по содержанию придомовой территории;

234 946

расходы по текущему ремонту МКД;

507 216

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

102 541

3

Услуги населению:

160 659

услуги по паспортизации;

22 374

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

95 139

диспетчеризация.

43 146

4

Общехозяйственные расходы.

213 680

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

917 378

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

5 514 585

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.6 на 2014г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия и замена запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, холодного водоснабжения.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

6

Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров, частичная замена труб, фитингов.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

7

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

8

Приобретение и установка нового двигателя грузопассажирского лифта, взамен не пригодного к дальнейшей эксплуатации.

Февраль

Выполнено

9

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

10

Уборка от мусора технического этажа, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

11

Установка стекол, сеток на продухах на чердаке.

Май

Выполнено

12

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

13

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

14

Дератизация, дезинсекция мусорокамеры.

По графику

Выполнено

15

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

16

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

17

Перекатка рукавов на новую скатку.

Февраль

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

21

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

22

Выполнение работ по благоустройству:
- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

Выполнено

23

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

24

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт Лесные поляны д.6 за 2012

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

204 343

II

Начислено платежей (включая НДС):

5 689 958

в т.ч. содержание и ремонт МКД

2 672 191

капитальный ремонт МКД (накопительный).

60 267

III

Получено платежей от жителей.

5 544 924

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

349 377

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

2 362 405

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

1 292 186

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

993 063

ИТЦ "Электрон" (антенна);

42 632

ООО "Аркадес" (домофон).

34 525

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

425 233

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

2 323 626

1

Договорные платежи:

604 636

содержание лифтового хозяйства;

320 074

содержание ВДПО;

135 211

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

149 351

2

Плановые текущие расходы УК:

1 040 487

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

264 820

расходы по содержанию придомовой территории;

241 351

расходы по текущему ремонту МКД;

511 703

страхование и устранение аварийных ситуаций.

22 614

3

Услуги населению:

206 776

услуги по паспортизации;

22 977

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

114 793

диспетчеризация.

69 007

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

315 358

5

Общехозяйственные расходы.

88 224

6

Электроэнергия на освещение МОП.

68 145

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

418 253

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

5 529 517

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.6 на 2013г.

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Март-апрель

Апрель

2

Замена и ревизия запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления.

Январь-сентябрь

Январь-сентябрь

3

Подготовка дома к отопительному сезону:

Промывка, опрессовка внутренней системы отопления, ревизия запорной арматуры, замена и поверка термометров, манометров, промывка фильров на трубопроводах ХВС и ГВС. Окраска элеваторного узла.

По графику ООО «Теплосеть»

Июнь

4

Ревизия канализационных участков в подвале, замена аварийных участков. Промывка лежаков.

Январь-декабрь

Январь-декабрь

5

Уборка от мусора тех. этажа, подвала, кровли.

2 раза в год

Июнь, октябрь

6

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Ежедневно

7

Прочистка и устранение засоров стволов мусоропровода.

Ежеквартально

Ежеквартально

8

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по ТО и ремонту системы пожарной сигнализации, дымоудаления.

В течение года

В течение года

9

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Февраль-март

Октябрь

10

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

Май

Май

11

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитвой.

1 раз в год

Август

12

Замена ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация непригодных к дальнейшей эксплуатации ламп.

По мере необходимости

По мере необходимости

13

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, в межквартирных коридорах.

Январь-декабрь

Январь-декабрь

14

Восстановление парапетного покрытия из оцинкованной стали на кровле.

Май - август

Сентябрь

15

Установка решеток на входе в подвал.

Апрель-июль

Июнь

16

Косметический ремонт машинного помещения.

Апрель

Декабрь

17

Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Ежеквартально

18

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По договору

Май

19

Страхование лифтов.

Май

Май

20

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Декабрь

Май

21

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Июнь

Июнь

22

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- приобретение цветочной рассады и посадка цветов;

- окос травы;

- обрезка кустарников;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка лесополосы от мусора (3 раза в год);

Май - декабрь

Май - декабрь

23


Уборка и вывоз снега с придомовой территории;

Установка новогодней елки.

Декабрь - март

Декабрь - март

24

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

В течение года

25

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

Постоянно

26

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Ежемесячно, 15-18 числа

Ежемесячно, 15-18 числа

Годовой отчёт Лесные поляны д.6 за 2011

№п. Поставщики услуг / Эксплуатация Сумма, руб.
l Начислено платежей: 5 352 462,35
в т. ч. капитальный ремонт (накопительный) 96 229,59
II Получено платежей от жителей в 2011г. 5 390 207,04
III Долг собственников по кварплате на 2012г. 406 633,97
IV Расход денежных средств в 2011 году, в том числе: 4 878 028,97
1 МУП"Теплосеть" (теплоснабжение) 1 659 418,77
2 МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение) 909 490,04
3 БЭЛС (электроэнергия) 74 694,60
4 ООО"ГСБ" (вывоз мусора) 144 675,00
5 ИТЦ"Электрон" (антенна) 104 471,25
6 ООО"Аркадес" (домофон) 40 740,00
7 ВДПО 77 652,06
8 Содержание лифтового хозяйства, в том числе: 288 346,85
эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов.
9 Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе: 229 475,16
уборка лесополосы от мусора, уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, окраска детской площадки,скамеек, бордюров, вазонов, завоз песка в песочницу, приобретение соляной смеси для посыпки тротуаров в зимнее время, уборка чердака и подвала, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты, приобретение и установка новогодней елки.
10 Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе: 358 426,35
ремонт контейнеров, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования,подготовка к зимней эксплуатации дома,спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления,устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, очистка кровли и водостоков от мусора, частичная смена кранов на стояках, приобретение пожарных рукавов и установка пожарных рукавов с опломбированием в пожарных шкафах, содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и отопления, смена доводчиков входных дверей, замена и установка пружин, ручек дверных, стекол, замков, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды, ревизия запорной арматуры и установка под рабочее давление пожарного водопровода, промывка и дизенфекция ствола мусоропровода и мусорокамеры, установка воздухоотводчиков, малярно-восстанови-тельный ремонт холла 1 этажа. Приобретение и установка армированного стекла в дверях на незадымляемой лестнице.
11 Услуги по паспортизации 1 623,51
12 Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей 79 588,35
13 Услуги автотранспорта - уборочная техника 68 406,16
14 Общехозяйственные расходы, в том числе: 841 020,87
оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчеризация,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.
Итого:
Начислено платежей (лимит): 5 352 462,35
Перерасход лимита денежных средств за 2010 год 631 224,52
Израсходовано в 2011 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы 4 878 028,97
Перерасход лимита денежных средств в 2011 году -474 433,38

Скачать

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.6 на 2012г.

№ п. п.

Наименование работ

Срок выполнения

1.

Замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления.

Январь-

сентябрь

2.

Промывка и опрессовка системы отопления дома и предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

3.

Монтаж трубопроводов из полипропилена (металлопласта) для перепуска стояков отопления и слив в канализацию.

Март-июнь

4.

Окраска элеваторных узлов, поверка и замена манометров, термометров.

Июнь

5.

Замена приборов отопления в помещении консьержной

Июль

6.

Уборка от мусора технического этажа и подвала.

По мере необходимости

7.

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

Январь

8.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Май

9.

Ремонт наличников, установка пружин, ручек и шпингалетов в дверях на переходных балконах, в межквартирных коридорах.

Январь-декабрь

Декабрь

10.

Оштукатуривание и выполнение гидроизоляции вытяжки на кровле

В летний период

11.

Восстановление покрытия парапета на кровле из оцинкованного железа

В летний период

12.

Ремонт козырьков балконов над квартирами №93, №94

В летний период

13.

Ремонт квартирного холла кв. №92,93,94,95

В летний период

14.

Ревизия оборудования в электрощитовой, поэтажных щитках.

Январь-декабрь

15.

Замена и утилизация вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования, в подвале, на чердаке.

Январь-декабрь

16.

Частичный ремонт кровли

Июль

17.

Укрепление и ремонт отмостки

Май-июнь

18.

Установка пандуса перед входом в подъезд дома.

Май-сентябрь

19.

Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

20.

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

21.

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

-установка дополнительных скамеек в лесопарковой зоне;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- приобретение и высадка цветов;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

Май-октябрь

22.

Работа с жителям:

- составление смет, актов, консультации, АДС.

Постоянно

23.

Своевременная доставка квитанций на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

24.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Май

25.

Страхование лифтов.

Май

26.

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Ноябрь

27.

Установка пластиковых окон в машинном помещении с режимом «проветривание».

Август

Скачать

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.6 на 2011г.

№ п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1

Замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления

Январь-

сентябрь

2

Промывка и опрессовка системы отопления дома и предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

3

Монтаж трубопроводов из полипропилена (металлопласта) для перепуска стояков отопления и слив в канализацию

Март-

июнь

4

Окраска элеваторных узлов, замена манометров, термометров.

июнь

5

Уборка от мусора тех.этажа и подвала.

По мере необходи-

мости

6

Окраска металлических балок перекрытия антикоррозийной краской

Январь

7

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Январь

8

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

январь

9

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Май

10

Ремонт наличников, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах.

Январь-

декабрь

11

Приобретение и установка армированного стекла в дверях переходных балконов.

март

12

Ревизия оборудования в электрощитовой, поэтажных щитках.

Январь-

декабрь

13

Замена вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования, в подвале, на чердаке

Январь-

декабрь

14

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

постоянно

15

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

-установка дополнительных скамеек в лесопарковой зоне;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- посадка цветов;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

Май-

октябрь

16

Работа с жителям:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

17

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

18

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

Май

19

Измерение сопротивления петли «фазы-нуль» на лифтах

По графику спец.организации

1 раз в год

Скачать

Годовой отчёт Лесные поляны д.6 за 2010

№п.

Поставщики услуг / Эксплуатация

Сумма, руб.

l

Начислено платежей:

4 763 088,93

в т. ч. капитальный ремонт (накопительный)

85 188,00

II

Получено платежей от жителей в 2010г.

4 532 922,60

III

Долг собственников по кварплате на 2011г.

230 166,33

IV

Расход денежных средств в 2010 году, в том числе:

3 943 888,72

1

МУП"Теплосеть" (теплоснабжение)

1 550 946,52

2

МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение)

814 749,88

3

БЭЛС (электроэнергия)

75 692,75

4

ООО"ГСБ" (вывоз мусора)

133 548,12

5

ИТЦ"Электрон" (антенна)

88 900,00

6

ООО"Аркадес" (домофон)

40 740,00

7

ВДПО

22 121,74

8

Содержание лифтового хозяйства, в том числе:

255 845,60

эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов.

9

Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе:

13 211,92

уборка лесополосы от мусора, уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, окраска детской площадки,скамеек, бордюров, вазонов, завоз песка в песочницу, приобретение соляной смеси для посыпки тротуаров в зимнее время, уборка чердака и подвала, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты.

10

Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе:

311 246,95

ремонт контейнеров, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования,подготовка к зимней эксплуатации дома,спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления,устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, очистка кровли и водостоков от мусора, частичная смена кранов на стояках, приобретение пожарных рукавов и установка пожарных рукавов с опломбированием в пожарных шкафах, содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и отопления, смена доводчиков входных дверей, замена и установка пружин, ручек дверных, стекол, замков, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды.

11

Услуги по паспортизации

18 726,64

12

Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей

96 373,87

13

Услуги автотранспорта - уборочная техника

21 055,79

14

Общехозяйственные расходы, в том числе:

500 728,94

оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчериза-ция,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.

Итого:

Начислено платежей (лимит):

4 763 088,93

Перерасход лимита денежных средств за 2009 год

1 450 424,73

Израсходовано в 2010 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы

3 943 888,72

Перерасход лимита денежных средств в 2010 году

631 224,52

Скачать