Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.пНаименование критерия характеристики объектаОписание критерия характеристики объектаЕдиница измерения
1 Адрес г. Балашиха, мрк. Железнодорожный, ул. Маяковского, д.24
2 Серия, тип постройки ГМС-2001
3 Год постройки 2013 г.
4 Год последнего капитального ремонта Не было
5 Количество этажей 18
6 Количество подъездов 7
7 Наличие подвала техподвал
8 Количество жилых помещений (квартир) 408
9 Общая площадь многоквартирного дома 28 514,8 кв. м.
10 Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий, балконов 20 732,6 кв. м.
11 Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений) 20 045,5 кв. м.
12 Площадь кровли 2 000 кв. м.
13 Тип кровли Рулонная, из двухслойного ковра «Бистелон»
14 Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод) водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод
15 Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 8731  кв.м.
16 Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 50:50:0020118:66

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент - монолитная железобетонная плита; стены , перегородки - наружные панели- трехслойные, несущие и навесные, с утеплителем из пенополистирольного пенопласта; внутренние стеновые панели - плоские, сплошные железобетонные; перекрытие - плоские, сплошные железобетонные; крыша- рулонная из двухслойного ковра " техноэласта" , полы - выравнивающая стяжка. проем -окна- спаренной конструкции с двойным стеклопакетом; двери- заводского изготовления

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 


Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Маяковского, д. 24 на 2019 год

№п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Январь - Декабрь

Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течении года, по мере необходимости

Промывка входных фильтров в ВНС, стояках ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года по мере необходимости

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Замена дросселей. Утилизация ламп.

В течение года, по мере необходимости

Ремонт дверей, приобретение замков и личинок, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Открытие подвальных продухов, утепление их.

Май, октябрь

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально.

По мере необходимости

Ремонт ковшей загрузочных клапанов мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнение косметического ремонта в подъездах 1,2,3,4,6

Апрель - Декабрь

Замена входного блока на незадымляемой лестнице.

Сентябрь

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Январь-февраль

Страхование лифтов.

Октябрь

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм;

- окраска урн, бордюров;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, механизированная уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местом общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Маяковского, д. 24 на 2018 год

№п.п Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

1 Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций. Апрель, сентябрь
2 Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров. Май-сентябрь
3

Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»
4 Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. В течении года, по мере необходимости
5 Промывка входных фильтров в ВНС, стояках ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах. В течение года по мере необходимости
6 Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год
7 Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Замена дросселей. Утилизация ламп. В течение года, по мере необходимости
8 Ремонт дверей, приобретение замков и личинок, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке. В течение года
9 Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. 2 раза в год
10 Открытие подвальных продухов, утепление их. Май, октябрь
11 Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально.

По мере необходимости

12 Ремонт ковшей загрузочных клапанов мусоропровода. По мере необходимости
13 Приобретение колес для контейнеров, их ремонт. По мере необходимости
14 Организация вывоза мусора. Ежедневно
15 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
16 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС. Ежемесячно
17 Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. Ежемесячно
18 Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Январь-февраль
19 Страхование лифтов. Июль
20 Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
21

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм;

- окраска урн, бордюров;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, механизированная уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь
22 Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
23

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местом общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Маяковского, д. 24 на 2017 год

№п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

    Проведение весеннего, осеннего осмотров зданий.

    Апрель, сентябрь

      Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

      Май-сентябрь

        Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

        Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

        По графику ООО «Теплосеть»

          Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

          В течении года по мере необходимости

            Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

            В течение года по мере необходимости

              Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

              1 раз в год

                Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей.

                В течение года, по мере необходимости

                  Ремонт дверей, приобретение замков и личинок, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

                  В течение года

                    Изготовление и установка решеток на спуски в подвал (1-6 подъезды).

                    Май-июль

                      Замена дверей пожарных выходов (1,6 подъезды).

                      Ноябрь

                        Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

                        2 раза в год

                          Утепление подвальных продухов, открытие их.

                          Май

                            Малярно-восстановительный ремонт 1-х этажей (1,2,4,5 подъезды), ремонт входных групп (3,4,5 подъезды).

                            Июнь-сентябрь

                              Устранение протечек входных тамбуров (1,5 подъезды).

                              Июль-сентябрь

                                Окраска дверей в мусорокамеры (1-6 подъезды).

                                Май-сентябрь

                                  Изготовление и установка металлических решеток выхода на чердак (1-6 подъезды).

                                  Август-декабрь

                                    Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

                                    Май-сентябрь

                                      Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

                                      Ежеквартально

                                        Организация вывоза мусора.

                                        Ежедневно

                                          Дезинфекция подвала и мусорокамер.

                                          Ежеквартально

                                            Приобретение колес для тележек

                                            В течение года по мере необходимости

                                              Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

                                              Ежемесячно

                                                Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

                                                Ежемесячно

                                                  Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

                                                  Январь-декабрь

                                                    Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

                                                    Январь-февраль

                                                      Страхование лифтов.

                                                      Июль

                                                        Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

                                                        Ежеквартально

                                                          Выполнение работ по благоустройству:

                                                          - окраска урн, бордюров, металлических конструкций, перил входных групп;

                                                          - завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

                                                          Январь-декабрь

                                                            Приобретение и установка урны на детской площадке

                                                            июнь

                                                              Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

                                                              В течение года

                                                                Работа с жителями:

                                                                - составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

                                                                - выдача предписаний жителям, установившим в межквартирные коридоры двери с запором, на путях эвакуации.

                                                                Постоянно

                                                                Годовой отчёт по дому за 2015 г.

                                                                mayak 24

                                                                План мероприятий Маяковского, д. 24 на 2016 год

                                                                № п.п

                                                                Наименование работ

                                                                Сроки
                                                                (периодичность)
                                                                исполнения

                                                                Сведения о выполнении
                                                                (причины отклонения плана

                                                                1

                                                                Проведение весеннего и осеннего осмотров здания.

                                                                Апрель, сентябрь

                                                                Выполнено

                                                                2

                                                                Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

                                                                Май-июнь

                                                                Выполнено

                                                                3

                                                                Промывка теплообменников ГВС и отопления.
                                                                Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы и предъявление теплоснабжающей организации.

                                                                По графику ООО «Теплосеть»

                                                                Выполнено

                                                                4

                                                                Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

                                                                В течение года
                                                                по мере необходимости

                                                                Выполнено

                                                                5

                                                                Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

                                                                В течение года

                                                                Выполнено

                                                                6

                                                                Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

                                                                Июнь

                                                                Выполнено

                                                                7

                                                                Поверка индивидуальных средств защиты в электрощитовых.

                                                                Апрель

                                                                Выполнено

                                                                8

                                                                Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования, замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей.

                                                                В течение года
                                                                по мере необходимости

                                                                Выполнено

                                                                9

                                                                Ремонт дверей, приобретение замков и личинок, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

                                                                В течение года

                                                                Выполнено

                                                                10

                                                                Изготовление и установка решеток на вход в подвалы (1,2,5 подъезды).

                                                                Июнь

                                                                Выполнено

                                                                11

                                                                Проверка мест общего пользования с последующим составлением акта осмотра для дальнейшего устранения дефектов.

                                                                В течение года

                                                                Выполнено

                                                                12

                                                                Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли и козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

                                                                Апрель, октябрь
                                                                По мере необходимости

                                                                Выполнено

                                                                13

                                                                Утепление подвальных продухов, открытие продухов.

                                                                Май, сентябрь

                                                                Выполнено

                                                                14

                                                                Ремонт козырьков входных групп (1,3,4,5 подъезды).
                                                                Окраска дверей запасного выхода (все подъезды).

                                                                Май-июль

                                                                Выполнено

                                                                15

                                                                Малярно-восстановительный ремонт холлов 1-го этажа 1,2,4 подъезда. Окраска тамбурных входных деревянных дверей 1-6 подъезда.

                                                                Июль-август

                                                                Выполнено

                                                                16

                                                                Восстановление облицовочной плитки в мусорокамерах с 1-6 подъезд.

                                                                Июль-август

                                                                17

                                                                Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

                                                                Май-сентябрь

                                                                Выполнено

                                                                18

                                                                Приобретение и установка урны около 4 подъезда.

                                                                Май

                                                                Выполнено

                                                                19

                                                                Перекатка пожарных рукавов, присоединение к пожарным системам.

                                                                В течение года

                                                                Выполнено

                                                                20

                                                                Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

                                                                Ежеквартально по мере необходимости

                                                                Выполнено

                                                                21

                                                                Организация вывоза мусора.

                                                                Ежедневно

                                                                Выполнено

                                                                22

                                                                Дезинфекция подвала и мусорокамер.

                                                                Ежеквартально

                                                                Выполнено

                                                                23

                                                                Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

                                                                В течение года и по мере необходимости

                                                                Выполнено

                                                                24

                                                                Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления

                                                                Ежемесячно

                                                                Выполнено

                                                                25

                                                                Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП,ВНС.

                                                                Ежемесячно

                                                                Выполнено

                                                                26

                                                                Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

                                                                Ежемесячно

                                                                Выполнено

                                                                27

                                                                Периодическое техническое освидетельствование, измерительные работы на лифтах.

                                                                По графику

                                                                Выполнено

                                                                28

                                                                Страхование лифтов.

                                                                Июль

                                                                Выполнено

                                                                29

                                                                Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

                                                                Ежеквартально

                                                                Выполнено

                                                                30

                                                                Выполнение работ по благоустройству:
                                                                - окраска урн, бордюров, газонного ограждения;
                                                                -завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

                                                                Январь-декабрь

                                                                Выполнено

                                                                31

                                                                Замена скамеек на площадке для отдыха.

                                                                Июль

                                                                32

                                                                Установка напольных цветочниц (на площадке для отдыха).

                                                                Июнь

                                                                Выполнено

                                                                33

                                                                Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

                                                                В течение года

                                                                Выполнено

                                                                34

                                                                Работа с жителями:
                                                                - составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
                                                                - выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа

                                                                Постоянно

                                                                Выполнено

                                                                Годовой отчёт по дому за 2014 г.

                                                                mayak 24

                                                                План мероприятий Маяковского, д. 24 на 2015 год

                                                                № п.п

                                                                Наименование работ

                                                                Сроки
                                                                (периодичность) выполнения

                                                                Сведения о выполнении
                                                                (причины отклонения от плана)

                                                                1

                                                                Проведение весеннего осмотра.

                                                                Март-апрель

                                                                Выполнено

                                                                2

                                                                Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

                                                                Май-Июнь

                                                                Выполнено

                                                                3

                                                                Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы и предъявление теплоснабжающей организации.

                                                                По графику ООО «Теплосеть»

                                                                Выполнено

                                                                4

                                                                Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

                                                                В течение года, по мере необходимости

                                                                Выполнено

                                                                5

                                                                Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

                                                                В течение года

                                                                Выполнено

                                                                6

                                                                Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

                                                                1 раз в год

                                                                Выполнено

                                                                7

                                                                Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

                                                                В течение года,
                                                                по мере необходимости

                                                                Выполнено

                                                                8

                                                                Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

                                                                В течение года

                                                                Выполнено

                                                                9

                                                                Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

                                                                2 раза в год

                                                                Выполнено

                                                                10

                                                                Утепление продухов подвальных.

                                                                Сентябрь-октябрь

                                                                11

                                                                Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

                                                                Май-сентябрь

                                                                Выполнено

                                                                12

                                                                Частичный малярный ремонт стен на этажах после вандальных действий.

                                                                Апрель-Август

                                                                Выполнено

                                                                13

                                                                Частичный ремонт плиточного пола на этажах.

                                                                Февраль-Сентябрь

                                                                Выполнено

                                                                14

                                                                Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

                                                                В течение года

                                                                15

                                                                Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

                                                                Ежеквартально
                                                                По мере необходимости

                                                                Выполнено

                                                                16

                                                                Организация вывоза мусора.

                                                                Ежедневно

                                                                Выполнено

                                                                17

                                                                Изготовление и установка накопителя для сбора крупногабаритного мусора.

                                                                Январь-Февраль

                                                                18

                                                                Дезинфекция подвала и мусорокамер.

                                                                Ежеквартально

                                                                Выполнено

                                                                19

                                                                Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора. Изготовление новых контейнеров.

                                                                В течение года, по мере необходимости

                                                                Выполнено

                                                                20

                                                                Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

                                                                В течение года

                                                                Выполнено

                                                                21

                                                                Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

                                                                В течение года

                                                                Выполнено

                                                                22

                                                                Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

                                                                По графику

                                                                Выполнено

                                                                23

                                                                Страхование лифтов.

                                                                Май

                                                                Выполнено

                                                                24

                                                                Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

                                                                Ежеквартально

                                                                Выполнено

                                                                25

                                                                Выполнение работ по обустройству площадки для отдыха.

                                                                Июль

                                                                Выполнено

                                                                26

                                                                Выполнение работ по благоустройству:
                                                                - окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
                                                                - завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

                                                                Январь-декабрь

                                                                Выполнено

                                                                27

                                                                Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

                                                                В течение года

                                                                Выполнено

                                                                28

                                                                Работа с жителями:
                                                                - составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
                                                                - выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

                                                                Постоянно

                                                                Выполнено

                                                                Годовой отчёт по дому за 2013 г.

                                                                Вид услуг ( работ)

                                                                Стоимость работ (услуг) за год (в руб.).

                                                                I

                                                                Долг жителей по квартплате на начало года.

                                                                53645

                                                                II

                                                                Начислено платежей:

                                                                18 077 746

                                                                в т.ч. содержание и ремонт МКД.

                                                                8 278 696

                                                                III

                                                                Получено платежей от жителей МКД.

                                                                17 054 855

                                                                IY

                                                                Долг жителей по квартплате на конец года.

                                                                1 076 536

                                                                Y

                                                                Расход денежных средств по оплате комунальных услуг (Без НДС) :

                                                                7 938 046

                                                                МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

                                                                4 431 961

                                                                ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

                                                                2 088 326

                                                                БЭЛС (Электроэнергия для квартир);

                                                                1 090 974

                                                                ИТЦ "Электрон" (антенна);

                                                                189 165

                                                                ООО "Аркадес" (домофон).

                                                                137 620

                                                                YI

                                                                Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

                                                                8 179 625

                                                                1

                                                                Договорные платежи:

                                                                3 540 159

                                                                содержание ИТП;

                                                                346 042

                                                                содержание лифтового хозяйства

                                                                1 785 145

                                                                содержание ВНС и противопожарные мероприятия

                                                                644 684

                                                                вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

                                                                764 288

                                                                2

                                                                Плановые текущие расходы УК:

                                                                2 577 922

                                                                расходы по содержанию мест общего пользования;

                                                                858 618

                                                                расходы по содержанию придомовой территории;

                                                                846 547

                                                                расходы по текущему ремонту МКД;

                                                                430 192

                                                                техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

                                                                442 565

                                                                3

                                                                Услуги населению:

                                                                596 681

                                                                услуги по паспортизации;

                                                                77 396

                                                                услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

                                                                367 192

                                                                диспетчеризация.

                                                                152 093

                                                                4

                                                                Общехозяйственные расходы.

                                                                732 409

                                                                YII

                                                                Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

                                                                2 707 774

                                                                YIII

                                                                Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

                                                                18 825 445

                                                                План мероприятий Маяковского, д. 24 на 2014 год

                                                                № п/п

                                                                Наименование работ

                                                                Сроки(периодичность)
                                                                исполнения

                                                                Сведения о выполнении

                                                                1

                                                                Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

                                                                Апрель

                                                                Выполнено

                                                                2

                                                                Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры.

                                                                Июнь

                                                                Выполнено

                                                                3

                                                                Ревизия тепловых узлов с последующей заменой вышедших из строя задвижек, манометров, термометров, вентилей, набивка сальников.

                                                                Июль

                                                                Выполнено

                                                                4

                                                                Промывка теплообменников ГВС и отопления
                                                                -гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

                                                                По графику ООО «Теплосеть»

                                                                Выполнено

                                                                5

                                                                Промывка канализационных лежаков в подвальных помещениях.

                                                                По мере необходимости

                                                                Выполнено

                                                                6

                                                                Промывка фильтров на ВНС, на трубопроводах холодного водоснабжения, промывка стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от ржавой воды.

                                                                В течение года,
                                                                по мере необходимости

                                                                Выполнено

                                                                7

                                                                Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

                                                                В течение года,
                                                                по мере необходимости

                                                                Выполнено

                                                                8

                                                                Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках.

                                                                1 раз в год (сентябрь)

                                                                Выполнено

                                                                9

                                                                Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

                                                                В течение года

                                                                Выполнено

                                                                10

                                                                Малярно-восстановительный ремонт малых форм на детской площадке, ремонт и окраска лавочек, урн, контейнеров для вывоза мусора, бордюров, ограждений, металлических дверей, канализационных люков.

                                                                Май-июль

                                                                Выполнено

                                                                11

                                                                Изготовление и установка столбиков на тротуарных дорожках.

                                                                Август

                                                                Выполнено

                                                                12

                                                                Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами.
                                                                Очистка от снега и льда лотков и водостоков на кровле.

                                                                2 раза в год

                                                                По мере необходимости

                                                                Выполнено

                                                                13

                                                                Ремонтно-восстановительные работы на кровле в местах отслоения кровельного покрытия.

                                                                Апрель-сентябрь

                                                                Выполнено

                                                                14

                                                                Утепление подвальных продухов в местах ввода пожарных гидрантов.

                                                                Сентябрь-октябрь

                                                                Выполнено

                                                                15

                                                                Ввод в эксплуатацию мусоропровода.

                                                                Февраль

                                                                Выполнено

                                                                16

                                                                Промывка, прочистка стволов мусоропровода.
                                                                Устранение засоров.

                                                                Ежеквартально

                                                                Выполнено

                                                                17

                                                                Организация вывоза мусора.

                                                                Ежедневно

                                                                Выполнено

                                                                18

                                                                Дезинсекция подвалов и мусорокамер.

                                                                По графику

                                                                Выполнено

                                                                19

                                                                Проверка, опломбирование индивидуальных приборов учета в квартирах.

                                                                В течение года

                                                                Выполнено

                                                                20

                                                                Выполнение работ по благоустройству:
                                                                -подсыпка песка на детской площадке в песочницу;
                                                                -устройство клумб, приобретение и высадка цветочной рассады;
                                                                -посадка деревьев, кустарников;
                                                                - приобретение инвентаря для уборки территории;
                                                                - окос травы, подрезка кустарников;
                                                                -приобретение хим.реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;
                                                                -уборка и вывоз снега с придомовой территории.

                                                                Январь-декабрь

                                                                Выполнено

                                                                21

                                                                Выполнение регламентных работ с привлечением специализированных организаций по техническому обслуживанию лифтов, аварийное обслуживание.

                                                                Ежемесячно

                                                                Выполнено

                                                                22

                                                                Периодическое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

                                                                По графику

                                                                Выполнено

                                                                23

                                                                Страхование лифтов.

                                                                Май

                                                                Выполнено

                                                                24

                                                                Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации.

                                                                По графику

                                                                Выполнено

                                                                25

                                                                Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП и ВНС.

                                                                Ежемесячно

                                                                Выполнено

                                                                26

                                                                Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

                                                                В течение года

                                                                Выполнено

                                                                27

                                                                Работа с жителями:
                                                                -составление актов, консультации, АДС, паспортный стол;
                                                                -выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

                                                                В течение года

                                                                Выполнено

                                                                Годовой отчёт по дому за 2012 г.

                                                                Вид услуг ( работ)

                                                                Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

                                                                I

                                                                Долг жителей по квартплате на начало года.

                                                                -

                                                                II

                                                                Начислено платежей (включая НДС):

                                                                614 140

                                                                в т.ч. содержание и ремонт МКД

                                                                614 140

                                                                капитальный ремонт МКД (накопительный).

                                                                -

                                                                III

                                                                Получено платежей от жителей.

                                                                614 140

                                                                IV

                                                                Долг жителей по квартплате на конец года.

                                                                -

                                                                V

                                                                Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

                                                                -

                                                                МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

                                                                -

                                                                ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

                                                                -
                                                                БЭЛС (Электроэнергия для квартир ) -

                                                                ИТЦ "Электрон" (антенна);

                                                                -

                                                                ООО "Аркадес" (домофон).

                                                                -

                                                                VI

                                                                Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

                                                                VII

                                                                Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

                                                                31 973

                                                                1

                                                                Договорные платежи:

                                                                5 559
                                                                содержание ИТП; -

                                                                содержание лифтового хозяйства;

                                                                -

                                                                содержание ВДПО;

                                                                -

                                                                вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

                                                                5 559

                                                                2

                                                                Плановые текущие расходы УК:

                                                                21 654

                                                                расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

                                                                1 592

                                                                расходы по содержанию придомовой территории;

                                                                17 387

                                                                расходы по текущему ремонту МКД;

                                                                2 548

                                                                страхование и устранение аварийных ситуаций.

                                                                127

                                                                3

                                                                Услуги населению:

                                                                1 628

                                                                услуги по паспортизации;

                                                                241

                                                                услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

                                                                875

                                                                диспетчеризация.

                                                                512

                                                                4

                                                                Расходы по содержанию управляющей компании.

                                                                2 858

                                                                5

                                                                Общехозяйственные расходы.

                                                                274

                                                                6

                                                                Электроэнергия на освещение МОП.

                                                                -

                                                                7

                                                                Охрана дома

                                                                -

                                                                VIII

                                                                Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

                                                                5 755

                                                                IX

                                                                Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

                                                                37 728

                                                                План мероприятий Маяковского, д. 24 на 2013 год

                                                                п.п

                                                                Наименование работ

                                                                Сроки (периодичность) выполнения

                                                                Сведения о выполнении (причины отклонения от плана)

                                                                1

                                                                Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

                                                                Март-апрель

                                                                Апрель

                                                                2

                                                                Промывка канализационных стояков и лежаков в подвальных помещениях.

                                                                По мере необходимости

                                                                По мере необходимости

                                                                3

                                                                Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП.

                                                                По графику ООО «Теплосеть»

                                                                Июль

                                                                4

                                                                Ревизия арматуры в ИТП, узле ХВС, поверка термометров, манометров.

                                                                Февраль-ноябрь

                                                                Июль

                                                                5

                                                                Ревизия запорной арматуры, частичная замена кранов на стояках и лежаках ХВС и ГВС, промывка системы отопления дома. Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением актов подготовки дома к зиме.

                                                                Июнь-август

                                                                Июль

                                                                6

                                                                Замена и утилизация вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования.

                                                                По заявкам

                                                                По заявкам

                                                                7

                                                                Замена стекол, установка штапиков на окнах, установка пружин, доводчиков, ручек, замков, щеколд в дверях мест общего пользования.

                                                                Январь - декабрь

                                                                Январь - декабрь

                                                                8

                                                                Промывка фильтров на трубопроводах ХВС И ГВС.

                                                                Май - сентябрь

                                                                1 раз в квартал

                                                                9

                                                                Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожаротушения и дымоудаления.

                                                                Февраль - декабрь

                                                                По графику

                                                                10

                                                                Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

                                                                Январь - декабрь

                                                                Январь - декабрь

                                                                11

                                                                Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

                                                                Июнь

                                                                Июнь

                                                                12

                                                                Страхование лифтов.

                                                                Май

                                                                Май

                                                                13

                                                                Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

                                                                1 раз в год

                                                                1 раз в год

                                                                14

                                                                Опломбирование водяных счетчиков в квартирах.

                                                                Июнь - октябрь

                                                                По заявкам

                                                                15

                                                                Приобретение и установка входных подъездных дверей взамен непригодных к дальнейшей эксплуатации.

                                                                Сентябрь

                                                                4 подъезд - сентябрь

                                                                5 подъезд - август

                                                                16

                                                                Окраска деревянных дверей в подъездах масляной краской.

                                                                Май-август

                                                                Сентябрь

                                                                17

                                                                Организация вывоза мусора.

                                                                Июнь - декабрь

                                                                Ежедневно

                                                                18

                                                                Приобретение посадочного материала для клумб, высадка цветочной рассады.

                                                                Май-июнь

                                                                Май

                                                                19

                                                                Выполнение работ по благоустройству:

                                                                - ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, крышек канализационных колодцев;

                                                                - побелка деревьев;

                                                                - завоз песка в песочницу;

                                                                - окос травы, подрезка кустарников.

                                                                - приобретение инвентаря для уборки территории;

                                                                - приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

                                                                - уборка и вывоз снега с придомовой территории.

                                                                Январь - декабрь

                                                                Январь - декабрь

                                                                20

                                                                Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

                                                                В течение года

                                                                В течение года

                                                                21

                                                                Страхование обеспечения исполнения обязательств УК

                                                                Сентябрь

                                                                Сентябрь

                                                                22

                                                                Работа с жителями, консультации, составление актов по заявкам жителей, выдача ключей.

                                                                Постоянно

                                                                Постоянно

                                                                23

                                                                Доставка квитанций по оплате коммунальных услуг.

                                                                Ежемесячно

                                                                Ежемесячно