Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.пНаименование критерия характеристики объектаОписание критерия характеристики объектаЕдиница измерения
1 Адрес г. Балашиха, мрк. Железнодорожный, ул. Маяковского, д.26
2 Серия, тип постройки ГМС-2001
3 Год постройки 2014 г.
4 Год последнего капитального ремонта Не было
5 Количество этажей 18
6 Количество подъездов 7
7 Наличие подвала техподполье
8 Количество жилых помещений (квартир) 470
9 Общая площадь многоквартирного дома 31 945 кв. м.
10 Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий, балконов 23 038,3 кв. м.
11 Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений) 22 251,9 кв. м.
12 Площадь кровли 1783,8 кв. м.
13 Тип кровли Рулонная, по железобетонным плитам
14 Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод) водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод
15 Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 11 152 кв. м.
16 Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 50:50:0020118:55

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент - монолитная железобетонная плита; стены - железобетонные трехслойные панели; перегородки - несущие: сборные железобетонные; перекрытие - сборные железобетонные плиты; крыша - рулонная по железобетонным плитам с внутренним водостоком; полы - цементная стяжка, линолеум, ламинат, керамическая плитка; лестницы - железобетонные; проемы - оконные блоки - деревянные с 2-х камерным стеклопакетом; двери- деревянные;

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 


Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Маяковского, д. 26 на 2019 год

№п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников отопления в ИТП. Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Промывка фильтров и теплообменников ГВС от отложений, в ИТП дома.

По мере необходимости

5

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года по мере необходимости

6

Промывка входных фильтров в ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

7

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

8

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования . Замена дросселей. Утилизация ламп.

В течение года, по мере необходимости

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

10

Утепление подвальных продухов, их открытие.

Сентябрь, май

11

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально

12

Замена дверного блока входной двери под. 4, запасный выход .

Сентябрь

13

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

14

Ремонт кровельного покрытия (Места примыкания к машинным помещениям во всех подъездах).

Июнь - Август

15

Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов специализированной организацией.

По графику

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

18

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

19

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Декабрь

21

Страхование лифтов.

Февраль

22

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, контейнеров, бордюров;

- ремонт и окраска малых форм;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега;

Январь-декабрь

23

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

24

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Маяковского, д. 26 на 2018 год

№п.п Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

1 Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания. Апрель, сентябрь
2 Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров. Май-сентябрь
3 Промывка теплообменников отопления в ИТП. Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации. По графику ООО «Теплосеть»
4 Промывка фильтров и теплообменников ГВС от отложений, в ИТП дома. По мере необходимости
5 Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. В течение года по мере необходимости
6 Промывка входных фильтров в ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах. В течение года
7 Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год
8 Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования . Замена дросселей. Утилизация ламп. В течение года, по мере необходимости
9 Ремонт дверей, приобретение замков, личинок. Установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке. В течение года
10 Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. 2 раза в год
11 Утепление подвальных продухов, их открытие. Сентябрь, май
12 Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров. Ежеквартально
13 Организация вывоза мусора. Ежедневно
14 Дезинфекция подвала и мусорокамер. Ежеквартально
15 Приобретение колес для контейнеров и ремонт их. В течение года, по мере необходимости
16 Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов специализированной организацией. По графику
17 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
18 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС. Ежемесячно
19 Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
20 Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. Январь-декабрь
21 Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Декабрь
22 Страхование лифтов. Январь
23

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, контейнеров, бордюров;

- ремонт и окраска малых форм;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега;

Январь-декабрь
24 Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
25

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Маяковского, д. 26 на 2017 год

№п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП. Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года по мере необходимости

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

7

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей.

В течение года, по мере необходимости

8

Ремонт дверей, приобретение замков, личинок. Установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

9

Приобретение и установка дверного блока в тамбуре на 1-ом этаже 3-го подъезда.

Май-июнь

10

Установка ограничителя на входной металлической двери (3 подъезд).

Июнь

11

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

12

Утепление подвальных продухов, их открытие.

Май

13

Устранение протечек входных тамбуров (1-7 подъезды). Ремонт ступеней входных групп.

Июнь-сентябрь

14

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке. Замена секций металлических конструкций на спортивной площадке усиление их металлической полосой. Замена сидений на качелях. Замена баскетбольного кольца.

Май-сентябрь

15

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально

16

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

17

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

18

Приобретение колес для тележек и ремонт их.

В течение года и по мере необходимости

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

21

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

22

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

23

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Декабрь

24

Страхование лифтов.

Декабрь

25

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров, металлических конструкций, перил входных групп;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение и установка информационных табличек, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега;

- установка оградительных столбиков (1-3 подъезды)

Январь-декабрь

26

Приобретение и установка лавочки около 3-го подъезда по просьбе жителей

Июнь

27

Замена пяти секций забора взамен поврежденных

Июль

28

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

29

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирные коридоры двери с запором на путях эвакуации.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

mayak_26

План мероприятий Маяковского, д. 26 на 2016 год

№п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность)
исполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения плана

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания.

Март,
сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-июнь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления.
Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течении года
по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт дверей, замена замков и личинок, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Установка ограничителя металлической входной двери (3 подъезд).

Февраль

Выполнено

10

Проверка мест общего пользования с последующим составлением актов осмотра для дальнейшего устранения дефектов.

В течение года

Выполнено

11

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли и козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле

Апрель, октябрь

Выполнено

12

Утепление подвальных продухов, их раскрытие.

Май, сентябрь

Выполнено

13

Малярно-восстановительный ремонт холлов 1-х этажей (1-7 подъезды). Ремонт входных групп (1-7 подъезды).

В течении года

14

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке. Замена секций металлических конструкций на спортивной площадке усилением металлической полосой.

Май-сентябрь

Выполнено

15

Перекатка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

Выполнено

16

Промывка, прочистка ствола мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально по мере необходимости

Выполнено

17

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

18

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

Выполнено

19

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

В течение года и по мере необходимости

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

Выполнено

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

23

Периодическое техническое освидетельствование, измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

24

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

25

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

26

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, металлических конструкций, перил входных групп;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега;
- установка оградительных столбиков.

Январь-декабрь

Выполнено

27

Установка скамеек на спортивной площадке.

Июль

Выполнено

28

Замена 2-х секций забора.

Июль

Выполнено

29

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

30

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

План мероприятий Маяковского, д. 26 на 2015 год


п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность выполнения)

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-Июнь

Выполнено

3

Промывка теплообменников отопления и ГВС, гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

6

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

1 раз в квартал и по мере неоходимости

Выполнено

5

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в квартал

Выполнено

6

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

7

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

8

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

9

Утепление продухов подвальных.

Сентябрь-октябрь

10

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

11

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

12

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

13

Дезинфекция подвала и мусорокамер

Ежеквартально

Выполнено

14

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

15

Ввод в эксплуатацию мусоропровода.

Ноябрь

16

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально.
По мере необходимости

Выполнено

17

Приобретение контейнеров для вывоза бытового мусора.

Ноябрь

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

В течение года

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

21

Страхование лифтов.

Декабрь

22

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

23

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, кустарника в группы, деревьев, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

Январь-декабрь

Выполнено

24

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

25

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено