Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

1

Адрес

г. Балашиха, мрк. Железнодорожный, ул. Маяковского, д.30

 

2

Серия, тип постройки

ГМС-2001

 

3

Год постройки

2012 г

 

4

Год последнего капитального ремонта

Не было

 

5

Количество этажей

14, 16, 18, 18, 18

 

6

Количество подъездов

5

 

7

Наличие подвала

техподвал

 

8

Количество жилых помещений (квартир)

313

 

9

Общая площадь многоквартирного дома

22861,2

кв. м.

10

Общая площадь жилых помещений с учетом лоджий, балконов

15579,8

кв. м.

11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

15049,7

кв. м.

12

Площадь кровли

2000,0

кв. м.

13

Тип кровли

Рулонная с утеплением

 

14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

 

15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

1847,2

кв. м.

16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

 50:50:0000000:73

 

17

онструктивные и технические параметры дома:
Фундамент- монолитная железобетонная плита; стены - железобетонные трехслойные панели; перегородки - железобетонные панели; перекрытие - железобетонные плиты; крыша - кровля рулонная по железобетонным плитам; полы - плитка, ламинат, бетонные; лестница- железобетонные; проемы- ПВХ, двери металлические;

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 


Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Маяковского, д. 30 на 2019 год

№п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-Сентябрь

3

Промывка теплообменников отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Промывка фильтров и теплообменников ГВС от отложений, в ИТП дома.

По мере необходимости

5

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течении года по мере необходимости

6

Промывка входных фильтров в ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года по мере необходимости

7

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

8

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования . Замена дросселей. Утилизация ламп.

В течение года, по мере необходимости

9

Ремонт дверей, приобретение и установка замков и личинок, стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

10

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли и козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

11

Утепление подвальных продухов, открытие их.

Май, сентябрь

12

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

По мере необходимости

13

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

14

Замена металлической двери 1 под, 5 под – запасный выход.

Сентябрь

15

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

16

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

17

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Июнь

18

Страхование лифтов.

Октябрь

19

Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов специализированной организацией.

По графику

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

21

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

22

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, контейнеров, бордюров;

- ремонт и окраска малых форм;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

23

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

24

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Маяковского, д. 30 на 2018 год

№п.п Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

1 Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций. Апрель, сентябрь
2 Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров. Май-июнь
3

Промывка теплообменников отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»
4 Промывка фильтров и теплообменников ГВС от отложений, в ИТП дома. По мере необходимости
5 Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. В течении года по мере необходимости
6 Промывка входных фильтров в ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах. В течение года по мере необходимости
7 Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год

8

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования . Замена дросселей. Утилизация ламп. В течение года, по мере необходимости
9 Ремонт дверей, приобретение и установка замков и личинок, стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке. В течение года
10 Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли и козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. 2 раза в год
11 Утепление подвальных продухов, открытие их. Май, сентябрь
12 Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров. Ежеквартально
13 Организация вывоза мусора. Ежедневно
14 Дезинфекция подвала и мусорокамер. Ежеквартально
15 Приобретение колес для контейнеров и их ремонт. В течение года по мере необходимости
16 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП и ВНС Ежемесячно
17 Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. Ежемесячно
18 Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Июнь
19 Страхование лифтов. Июль
20 Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов специализированной организацией. По графику
21 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
22 Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
23

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, контейнеров, бордюров;

- ремонт и окраска малых форм;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь
24 Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
25

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Маяковского, д. 30 на 2017 год

№п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

1

Проведение весеннего, осеннего осмотров зданий.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-июнь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течении года по мере необходимости

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года по мере необходимости

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

7

Поверка индивидуальных средств защиты в электрощитвых.

Апрель

8

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей.

В течение года, по мере необходимости

9

Ремонт дверей, приобретение и установка замков и личинок, стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

10

Замена двери пожарного выхода 2-го подъезда.

Апрель-июнь

11

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли и козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

12

Утепление подвальных продухов, открытие их.

Май

13

Малярно-восстановительный ремонт 1-го этажа (3 подъезд). Окраска входных решеток в ИТП.

Март-июнь

14

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

15

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально

16

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

17

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

18

Приобретение колес для тачек и их ремонт.

В течение года по мере необходимости

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

20

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

21

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Июнь

22

Страхование лифтов.

Июль

23

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

24

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

25

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров, металлических конструкций и парапетов;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение и установка информационных табличек, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

26

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

27

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирные коридоры двери с запором на путях эвакуации.

постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

mayak 30

План мероприятий Маяковского, д. 30 на 2016 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность)
исполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения плана

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания.

Апрель, сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-июнь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления.
Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течении года по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

7

Поверка индивидуальных средств защиты в элетрощитовых.

Февраль

Выполнено

8

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей.

В течение года
по мере необходимости

Выполнено

9

Перезарядка огнетушителей в электрощитовых.

Февраль

Выполнено

10

Ремонт дверей, приобретение и установка замков и личинок, стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

11

Замена двери пожарного выхода 2-го подъезда.

Апрель-май

12

Проверка мест общего пользования с последующим составлением актов осмотра для дальнейшего устранения дефектов.

В течение года

Выполнено

13

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли и козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Выполнено

14

Утепление подвальных продухов, открытие продухов.

Май, сентябрь

Выполнено

15

Малярно-восстановительный ремонт холлов 1-х этажей (1,3,4,5 подъезды).

Май-июнь

Выполнено

16

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

17

Перекатка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

Выполнено

18

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально

Выполнено

19

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

20

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

Выполнено

21

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

В течение года и по мере необходимости

Выполнено

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

Выполнено

23

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

24

Периодическое техническое освидетельствование, измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

25

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

26

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

27

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, металлических конструкций и парапетов;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

28

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

29

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2014 г.

mayak 30

План мероприятий Маяковского, д. 30 на 2015 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра.

Март-апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-Июнь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

10

Утепление продухов подвальных.

Сентябрь-октябрь

11

Частичный ремонт плиточного пола на этажах.

Март-Июнь

Выполнено

12

Ремонт и окраска фасадной части над входами в подъезды.

Май-Июнь

Выполнено

13

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

14

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

15

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

16

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

17

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

Выполнено

18

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

В течение года

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

21

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

22

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

23

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

24

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

Январь-декабрь

Выполнено

25

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

26

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2013 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

97 393

II

Начислено платежей:

15 157 528

в т.ч. содержание и ремонт МКД.

6 357 786

III

Получено платежей от жителей МКД:

14 299 872

IY

Долг жителей по квартплате на конец года.

955 049

Y

Расход денежных средств по комунальным услугам (Без НДС) :

7 585 571

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

4 345 725

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

1 782 706

БЭЛС (Электроэнергия для квартир);

1 126 404

ИТЦ "Электрон" (антенна);

199 276

ООО "Аркадес" (домофон).

131 460

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

6 885 542

1

Договорные платежи:

2 606 705

содержание ИТП;

349 836

содержание лифтового хозяйства;

1 730 042

содержание ВНС

227 253

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

299 574

2

Плановые текущие расходы УК:

3 100 796

расходы по содержанию мест общего пользования;

870 900

расходы по содержанию придомовой территории;

752 028

расходы по текущему ремонту МКД;

1 080 140

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

397 728

3

Услуги населению:

525 267

услуги по паспортизации;

68 654

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

324 057

диспетчеризация.

132 556

4

Общехозяйственные расходы.

652 774

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

2 261 634

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

16 732 747

План мероприятий Маяковского, д. 30 на 2014 год

№ п/п

Наименование работ

Сроки(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра.

Март-апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры.

Май-Июнь

Выполнено

3

Ревизия тепловых узлов с последующей заменой вышедших из строя задвижек, манометров, термометров, вентилей, набивка сальников, окраска.

Июль

Выполнено

4

Химическая промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП и дома.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

5

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

6

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Проверка мест общего пользования с последующим составлением дефектных актов для дальнейшего устранения дефектов.

В течение года

Выполнено

10

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

11

Утепление продухов подвальных.

Сентябрь-октябрь

Выполнено

12

Изготовление и установка столбиков на тротуарах от парковки автотранспорта.

Август

Выполнено

13

Частичный ремонт плиточного пола на этажах.

Апрель

Выполнено

14

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

15

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

Выполнено

16

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

17

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

18

Дератизация, дезинсекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

19

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

В течение года

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

22

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

23

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

24

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

25

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

Январь-декабрь

Выполнено

26

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

27

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2012 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

0

II

Начислено платежей (включая НДС):

3 314 647

в т.ч. содержание и ремонт МКД

2 890 392

III

Получено платежей от жителей.

3 025 489

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

289 158

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

504 728

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

383 440
БЭЛС (Электроэнергия для квартир ) 121 288

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

90 851

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

2 493 320

1

Договорные платежи:

1 018 495
содержание ИТП; 125 000

содержание лифтового хозяйства;

724 133

содержание ВДПО;

2 464

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

166 898

2

Плановые текущие расходы УК:

713 835

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

168 156

расходы по содержанию придомовой территории;

229 060

расходы по текущему ремонту МКД;

300 331

страхование и устранение аварийных ситуаций.

16 288

3

Услуги населению:

141 116

услуги по паспортизации;

16 634

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

78 234

диспетчеризация.

46 248

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

231 926

5

Общехозяйственные расходы.

43 905

6

Электроэнергия на освещение МОП.

39 207

7

Охрана дома

304 836

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

448 798

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

3 537 697

План мероприятий Маяковского, д. 30 на 2013 год

п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Март-апрель

Апрель

2

Промывка канализационных стояков и лежаков в подвальных помещениях.

По мере необходимости

По мере необходимости

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП.

По графику ООО «Теплосеть»

Июль

4

Ревизия арматуры в ИТП, узле ХВС, поверка термометров, манометров.

Февраль-ноябрь

Июль

5

Ревизия запорной арматуры, частичная замена кранов на стояках и лежаках ХВС и ГВС, промывка системы отопления дома. Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением актов подготовки дома к зиме.

Июнь-август

Июль

6

Замена и утилизация вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования.

По заявкам

По заявкам

7

Замена стекол, установка штапиков на окнах, установка пружин, доводчиков, ручек, замков, щеколд в дверях мест общего пользования.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

8

Промывка фильтров на трубопроводах ХВС И ГВС.

Май - сентябрь

1 раз в квартал

9

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожаротушения и дымоудаления.

Февраль - декабрь

Декабрь

10

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

11

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Июнь

1 подъезд - июнь

2, 3, 4, 5 - июль

12

Страхование лифтов.

Май

Май

13

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

1 раз в год

1 раз в год

14

Опломбирование водяных счетчиков в квартирах.

Июнь - октябрь

По заявкам

15

Приобретение и установка входных подъездных дверей взамен непригодных к дальнейшей эксплуатации.

Сентябрь

В течение года заменено 5 шт.

16

Окраска деревянных дверей в подъездах масляной краской.

Май-август

Август

17

Организация вывоза мусора.

Июнь - декабрь

Ежедневно

18

Приобретение посадочного материала для клумб, высадка цветочной рассады.

Май-июнь

Май

19

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, крышек канализационных колодцев;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- окос травы, подрезка кустарников.

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

20

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

В течение года

21

Страхование обеспечения исполнения обязательств УК

Сентябрь

Сентябрь

22

Работа с жителями, консультации, составление актов по заявкам жителей, выдача ключей.

Постоянно

Постоянно

23

Доставка квитанций по оплате коммунальных услуг.

Ежемесячно

Ежемесячно