Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

 1

Адрес

г. Балашиха, мрк. Железнодорожный, ул. Маяковского, д.5, корп.2

 

 2

Серия, тип постройки

П-111М

 

 3

Год постройки

2011 г.

 

 4

Год последнего капитального ремонта

Не было

 

 5

Количество этажей

17

 

 6

Количество подъездов

2

 

 7

Наличие подвала

техподвал

 

 8

Количество жилых помещений (квартир)

235

 

 9

Общая площадь многоквартирного дома

16219,6

кв. м.

 10

Общая площадь жилых помещений с учетом лоджий, балконов

12705,1

кв. м.

 11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

12020,0

кв. м.

 12

Площадь кровли

1245,0

кв. м.

 13

Тип кровли

Рулонная из 2-х слойного ковра

 

 14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

 

 15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

3900

кв. м.

 16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

50:50:040809:0121 50:50:0040809:1796

 

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент - монолитная железобетонная плита; стены , перегородки - наружные панели- трехслойные, несущие и навесные, с утеплителем из пенополистирольного пенопласта; внутренние стеновые панели - плоские, сплошные железобетонные; перекрытие - плоские, сплошные железобетонные; крыша- рулонная из двухслойного ковра " техноэласта" , полы - выравнивающая стяжка. проем -окна- спаренной конструкции с двойным стеклопакетом; двери- заводского изготовления

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 

Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Маяковская 5 корпус 2 на 2019г.

п/п

Наименование работ

Сроки

выполнения

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель, сентябрь

2.

Промывка теплообменников ГВС и отопления,

гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

3.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

4.

Промывка входного фильтра на трубопроводе в ВНС дома. Промывка стояков ГВС И ХВС рабочим давлением от отложений в трубах.

По мере необходимости

5.

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале.

В течение года

6.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июль

7.

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и в сигнальных светильниках на кровле. Утилизация ламп.

В течение года

8.

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и чердаке.

В течение года

9.

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков и лотков на кровле.

Апрель, октябрь

10.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

11.

Ремонт межпанельных швов.

По мере необходимости

12.

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально.

По мере необходимости

13.

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

По мере необходимости

14.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту лифтов.

Ежемесячно

15.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Ноябрь

16.

Страхование лифтов.

Октябрь

17.

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

18.

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора;

-завоз песка в песочницу;

-приобретение и высадка цветочной рассады;

- окос травы, подрезка кустарников;

-приобретение инвентаря для уборки территории;

-приобретение хим.реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

-уборка, складирование, вывоз снега с придомовой территории.

Январь-декабрь

19.

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

20.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Маяковская 5 корпус 2 на 2018г.

п/п

Наименование работ

Сроки

выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1. Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания. Апрель, сентябрь
2.

Промывка теплообменников ГВС и отопления,

гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»
3. Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров. Май-сентябрь
4. Промывка входного фильтра на трубопроводе в ВНС дома. Промывка стояков ГВС И ХВС рабочим давлением от отложений в трубах. По мере необходимости
5. Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале. В течение года
6. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. Июль
7. Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и в сигнальных светильниках на кровле. Утилизация ламп. В течение года
8. Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке. В течение года
9.

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами.

Очистка от снега и льда водостоков и лотков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь, март

10. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
11. Ремонт межпанельных швов. По мере необходимости
12.

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально.

По мере необходимости

13. Организация вывоза мусора. Ежедневно
14. Дезинфекция подвала и мусорокамер. По мере необходимости
15. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту лифтов. Ежемесячно
16. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Ноябрь
17. Страхование лифтов. Июль
18. Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
19.

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора;

-побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу;

-приобретение и высадка цветочной рассады;

- окос травы, подрезка кустарников;

-приобретение инвентаря для уборки территории;

-приобретение хим.реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

-уборка, складирование, вывоз снега с придомовой территории.

Январь-декабрь
20. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
21.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Маяковская 5 корпус 2 на 2017г.

п/п

Наименование работ

Сроки

выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

2

Промывка теплообменников ГВС и отопления,

гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

3

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

4

Промывка фильтра на трубопроводе ХВС.

По мере необходимости

5

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале.

В течение года

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июль

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами.

Очистка от снега и льда водостоков и лотков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь, март

10

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

11

Приобретение и установка искусственной дорожной неровности (лежачий полицейский).

Июнь

12

Приобретение и установка этажных табличек.

Февраль

13

Окраска панелей и металлических частей переходных балконов.

Май - август

14

Замена урн у подъездов.

Июнь – сентябрь

15

Косметический ремонт 1 и 2 подъездов.

Февраль-апрель

16

Косметический ремонт стен, потолка и ремонт напольной плитки в мусорокамере 1, 2 подъезды.

Июль

17

Ремонт межпанельных швов.

Апрель - октябрь

18

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально.

По мере необходимости

19

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

20

Дезинфекция подвалов и мусорокамер.

Ежеквартально

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту лифтов.

Ежемесячно

22

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Ноябрь

23

Страхование лифтов.

Июль

24

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

25

Выполнение работ по благоустройству:
- ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора;
- побелка деревьев; -завоз песка в песочницу;
- приобретение и высадка цветочной рассады;
- окос травы, подрезка кустарников;
- приобретение инвентаря для уборки территории;
- приобретение хим.реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;
- уборка, складирование, вывоз снега с придомовой территории.

Январь-декабрь

26

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

27

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

mayak 5k2

План мероприятий Маяковская 5 корпус 2 на 2016г.


п/п

Наименование работ

Сроки
выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

Выполнено

2

Промывка теплообменников ГВС и отопления,
гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

3

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

Выполнено

4

Промывка фильтра на трубопроводе ХВС.

1 раз в квартал

Выполнено

5

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

7

Поверка защитных средств индивидуальной защиты в электрощитовых

Апрель

Выполнено

8

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и в заградительных светильниках на кровле, их утилизация.

По мере необходимости

Выполнено

9

Ремонт и замена замков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, установка стекол, штапиков при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

По мере необходимости

Выполнено

10

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков и лотков на кровле.

Апрель, октябрь

Выполнено

11

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

12

Косметический ремонт стен, потолка и ремонт напольной плитки в мусорокамере 1,2 под.

Июль

13

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах на этажах и передача их под ответственность жителей.

Март

Выполнено

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

15

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально.
По мере необходимости

Выполнено

16

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

17

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамер.

По графику

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

19

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

20

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

21

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

22

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора;
-побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу;
-приобретение и высадка цветочной рассады;
- окос травы, подрезка кустарников;
-приобретение инвентаря для уборки территории;
-приобретение хим.реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;
-уборка, складирование, вывоз снега с придомовой территории.

Январь-декабрь

Выполнено

23

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

24

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2014 г.

mayak 5k2

План мероприятий Маяковская 5 корпус 2 на 2015г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки
выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Промывка теплообменников ГВС и отопления,
гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

3

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

Выполнено

4

Промывка фильтра на трубопроводе ХВС.

1 раз в квартал

Выполнено

5

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

По мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

По мере необходимости

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков и лотков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

10

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

11

Приобретение и установка информационных досок в подъездах дома.

Июль

12

Изготовление и установка ящика для пожарных выводов для присоединения пожарных машин.

Март

Выполнено

13

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах. Установка пожарных рукавов на этажах под ответственность жителей.

Март

Выполнено

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Январь -декабрь

Выполнено

15

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально.
По мере необходимости

Выполнено

16

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

17

Дератизация, дезинфекция подвалов и мусорокамер.

По графику

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

Выполнено

19

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Ноябрь

20

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

21

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

22

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора;
-побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу;
-приобретение и высадка цветочной рассады;
- окос травы, подрезка кустарников;
-приобретение инвентаря для уборки территории;
-приобретение хим.реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;
-уборка, складирование, вывоз снега с придомовой территории.

Январь-декабрь

Выполнено

23

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

24

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2013 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

2 092 667

II

Начислено платежей:

17 833 546

в т.ч. содержание и ремонт МКД.

8 166 652

III

Получено платежей от жителей МКД.

16 824 473

IY

Долг жителей по квартплате на конец года.

3 101 740

Y

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг (Без НДС) :

8 352 322

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

4 440 592

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

2 021 777

БЭЛС (Электроэнергия для квартир);

1 650 598

ИТЦ "Электрон" (антенна);

123 855

ООО "Аркадес" (домофон).

115 500

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

6 763 133

1

Договорные платежи:

2 511 715

содержание ИТП;

302 525

содержание лифтового хозяйства;

1 307 382

содержание ВНС и противопожарные мероприятия

578 326

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

323 482

2

Плановые текущие расходы УК:

2 984 791

расходы по содержанию мест общего пользования;

766 107

расходы по содержанию придомовой территории;

735 017

расходы по текущему ремонту МКД;

1 115 636

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

368 031

3

Услуги населению:

554 537

услуги по паспортизации;

74 832

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

336 542

диспетчеризация.

143 163

4

Общехозяйственные расходы.

712 090

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

2 683 860

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

17 799 315

План мероприятий Маяковская 5 корпус 2 на 2014г.


п/п

Наименование работ

Сроки
выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Промывка теплообменников ГВС и отопления,
гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

3

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

Выполнено

4

Промывка фильтров на трубопроводах ХВС И ГВС.

В течение года

Выполнено

5

Частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июль

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в светильниках на фасаде дома, в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

По мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

По мере необходимости

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами.

2 раза в год

Выполнено

10

Очистка от снега и льда лотков на кровле помещений венткамер.

Зимнее время

Выполнено

11

Окраска фасада дома в местах вандальных действий.

Май

Выполнено

12

Изготовление и установка столбиков на тротуарных дорожках.

Июнь

Выполнено

13

Ремонт и окраска входной группы в подъезды.

Май-июль

Выполнено

14

Регулировка насосов отопления и ГВС в ИТП.

Июнь

Выполнено

15

Шумоизоляция ИТП.

Февраль

Выполнено

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

17

Изготовление и установка ящика для пожарных выводов для присоединения пожарных машин.

Апрель

Выполнено

18

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах. Установка пожарных рукавов на этажах под ответственность жителей.

Март

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Январь -декабрь

Выполнено

20

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально.
По мере необходимости

Выполнено

21

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

22

Дератизация, дезинсекция подвалов и мусорокамер.

По графику

Выполнено

23

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

Выполнено

24

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Ноябрь

Выполнено

25

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

26

Проверка. опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

27

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора;
-побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу;
-приобретение и высадка цветочной рассады;
- окос травы, подрезка кустарников;
-приобретение инвентаря для уборки территории;
-приобретение хим.реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;
-уборка, складирование, вывоз снега с придомовой территории.

Январь-декабрь

Выполнено

28

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

29

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2012 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

288 248

II

Начислено платежей (включая НДС):

9 887 756

в т.ч. содержание и ремонт МКД

4 732 630

капитальный ремонт МКД (накопительный).

94 257

III

Получено платежей от жителей.

9 242 793

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

933 211

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

3 424 639

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

2 173 880

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

626 096
БЭЛС (Электроэнергия для квартир ) 541 613

ИТЦ "Электрон" (антенна);

8 571

ООО "Аркадес" (домофон).

74 479

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

616 435

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

4 520 456

1

Договорные платежи:

1 578 773
содержание ИТП; 237 458

содержание лифтового хозяйства;

596 030

содержание ВДПО;

51 055

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

694 230

2

Плановые текущие расходы УК:

1 524 200

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

386 580

расходы по содержанию придомовой территории;

465 474

расходы по текущему ремонту МКД;

640 347

страхование и устранение аварийных ситуаций.

31 799

3

Услуги населению:

352 601

услуги по паспортизации;

37 693

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

198 730

диспетчеризация.

116 178

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

521 486

5

Общехозяйственные расходы.

94 877

6

Электроэнергия на освещение МОП.

448 519

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

813 682

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

9 375 212

/td

План мероприятий Маяковская 5 корпус 2 на 2013г.

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Март-апрель

Апрель

2

Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП.

По графику ООО «Теплосеть»

Май

3

Ревизия арматуры в ИТП, в узле ХВС, поверка термометров, манометров.

По графику ООО «Теплосеть»

Май

4

Ревизия запорной арматуры, частичная замена кранов на стояках и лежаках ХВС и ГВС, промывка системы отопления дома. Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением актов подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

Май

5

Промывка фильтров на трубопроводах ХВС И ГВС.

В течение года

В течение года

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Июль

7

Приобретение и установка КЗР на систему ГВС в ИТП.

Январь

Январь

8

Замена ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация непригодных к дальнейшей эксплуатации ламп.

По мере необходимости

По мере необходимости

9

Замена стекол, установка штапиков на окнах, установка пружин, ручек, замков, щеколд в дверях мест общего пользования.

По мере необходимости

По мере необходимости

10

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли.

2 раза в год

Май, сентябрь

11

Окраска входных дверей в подъезды.

Май - июнь

Май - июнь

12

Малярно-восстановительный ремонт тамбуров 1-ых этажей на незадымляемой лестнице.

Апрель

Апрель

13

Очистка от снега и льда лотков на кровле помещений венткамер.

Зимнее время

Зимнее время

14

Окраска фасада дома в местах вандальных действий.

Май

Май

15

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах. Установка пожарных рукавов на этажах под ответственность жителей.

Февраль-март

Март

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

17

Изготовление и установка закрытого накопителя для крупногабаритного мусора.

Апрель

Апрель

18

Ввод в эксплуатацию мусоропровода.

Апрель

Апрель

19

Промывка, прочистка, устранение засоров стволов мусоропровода.

Ежеквартально

Ежеквартально

20

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Ежедневно

21

Дератизация, дезинсекция подвалов и мусорокамер.

Ежеквартально

Ежеквартально

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

Январь-декабрь

23

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Ноябрь

24

Страхование лифтов.

Апрель

Апрель

25

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Согласно договору

Ноябрь

26

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Ежеквартально

27

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

-приобретение и высадка цветочной рассады;

- окос травы, подрезка кустарников.

- устройство клумбы;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период.

Май - октябрь

Май - октябрь

28

Уборка и вывоз снега с придомовой территории

Декабрь - март

Декабрь - март

29

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

В течение года

30

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

Постоянно

31

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

В течение года

В течение года

32

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Ежемесячно, 15-18 числа

Ежемесячно, 15-18 числа

План мероприятий Маяковская 5 корпус 2 на 2012г.

№ п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1.

Промывка и опрессовка системы отопления ИТП.

Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта готовности дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

2.

Промывка теплообменников и фильтров в ИТП.

По графику ООО «Теплосеть»

3.

Ревизия арматуры в ИТП, замена термометров, манометров.

Июнь-сентябрь

4.

Промывка канализационных лежаков (в подвале) от строительного мусора.

Февраль-декабрь

5.

Замена и ревизия запорной (регулирующей) арматуры ГВС и отопления в подвале и на тех. этаже, очистка от накипи и окраска кузбасслаком.

Май-сентябрь

6.

Установка и присоединение пожарных рукавов, к противопожарным стоякам в межквартирных холлах с передачей на хранение собственникам жилья.

Март-сентябрь

7.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

8.

Уборка от мусора тех.этажа и подвала.

Очистка козырьков подъездов от мусора и снега.

По мере необходимости

9.

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах.

Постоянно в течение года

10.

Изготовление и установка дверей с решеткой в техническом помещении, в котором установлена пожарная сигнализация.

Май

11.

Ревизия в электрощитовых и замена вышедшего из строя оборудования.

Январь-декабрь

12.

Замена и утилизация вышедших из строя ламп и светильников в местах общего пользования .

Постоянно в течение года

13.

Выполнение работ по благоустройству:

- установка вазонов;

- окраска бордюров, МАФ на детской площадке,

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- ограждение клумб металлическим забором;

- высадка цветочной рассады и кустарников;

- посев газонной травы;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

Май-октябрь

14.

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации, АДС.

Постоянно

15.

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

16.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Декабрь

17.

Страхование лифтов.

Май

18.

Дератизация и дезинсекция подвала.

Ежеквартально

19.

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Ноябрь-декабрь

Скачать