Общая характеристика многоквартирного дома

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

1

Адрес

г. Балашиха, мрк. Железнодорожный, ул. Некрасова, д.8

 

2

Серия, тип постройки

 

 

3

Год постройки

2013 г.

 

4

Год последнего капитального ремонта

Не было

 

5

Количество этажей

22

 

6

Количество подъездов

1

 

7

Наличие подвала

техподвал

 

8

Количество жилых помещений (квартир)

147

 

9

Общая площадь многоквартирного дома

13026,0

кв. м.

10 

Общая площадь жилых помещений с учетом лоджий, балконов

9628,9

кв. м.

11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

9063,6

кв. м.

12

Площадь кровли

717,8

кв. м.

13

Тип кровли

Рулонная

 

14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

 

15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

3 892

кв.м. 

16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

50:50:0020112:12; 50:50:0020112:41; 50:50:0020112:40

 

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент монолитная ж/б плита. Несущие стены-монолитные ж/б; внутр. слой из ячеистых газобет.блоков толщ.420 мм, наружн.слой из лицевого кирпича толщ.120 мм.; перегородки-ячеистые газобетонные блоки, кирпичные. перекрытия монолитные железобетонные. Крыша Ж/б плита покрытия. Кровля -плоская рулоннаяс внутренним организованным водостоком с применением наплавляемого материала Техноэласт. Полы цементная стяжка. Проемы Окна, балконные двери и остекление лоджий- ПВХ. Наружные входные двери металлические.

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения


  

Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Некрасова д. 8 на 2019 год

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников отопления. Гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной № 100

4

Промывка фильтров на трубопроводах в ВНС дома.

По мере необходимости

5

Промывка теплообменников ГВС и фильтров от отложений в ИТП дома.

По мере необходимости

6

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб.

В течение года

7

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

8

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Утилизация ламп.

В течение года

9

Ремонт плитки в мусорокамере.

Июнь

10

Замена светодиодной проводки на кровле.

Май-сентябрь

11

Частичный ремонт кровельного покрытия.

Май

12

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

13

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырька над подъездом.

Очистка от снега и льда лотков и водостоков на кровле.

2 раза в год

14

Частичный ремонт стен в местах общего пользования после вандальных действий.

В течение года

15

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

17

Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов специализированной организацией.

По графику

18

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально

По мере необходимости

19

Дезинфекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

22

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Апрель

23

Страхование лифтов.

Октябрь

24

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

25

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм на детской площадке, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады в цветочницы, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

26

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

27

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Некрасова д. 8 на 2018 год

п.п Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения

от плана)

1. Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций. Апрель, сентябрь
2. Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или замена) манометров, термометров. Май-сентябрь
3. Промывка теплообменников отопления. Гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации. По графику котельной № 100
4. Промывка фильтров на трубопроводах в ВНС дома. По мере необходимости
5. Промывка теплообменников ГВС и фильтров от отложений в ИТП дома. По мере необходимости
6. Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб. В течение года
7. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. Июнь
8. Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Утилизация ламп. В течение года
9. Замена светодиодной проводки на кровле. Май-сентябрь
10. Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке. В течение года
11.

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами.

Очистка от снега и льда лотков и водостоков на кровле.

2 раза в год

Декабрь-март

12. Частичный ремонт стен в местах общего пользования после вандальных действий. В течение года
13. Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. В течение года
14. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
15. Окраска тамбурных дверей на переходных балконах. Май - сентябрь
16. Окраска металлической двери на входе. Май
17. Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов специализированной организацией. По графику
18. Организация вывоза мусора. Ежедневно
19. Ремонт контейнеров и приобретение колес для них. По мере необходимости.
20.

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально

По мере необходимости

21. Дезинфекция подвала и мусорокамеры. Ежеквартально
22. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС. Ежемесячно
23. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. Ежемесячно
24. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Апрель
25. Страхование лифтов. Июль
26. Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
27.

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм на детской площадке, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады в цветочницы, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь
28. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
29.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Некрасова д. 8 на 2017 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения

от плана)

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

2.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3.

Промывка теплообменников ГВС и отопления. Гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной № 100

4.

Промывка фильтров на ВНС дома.

По мере необходимости

5.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб.

В течение года

6.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

7.

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года

8.

Замена светодиодной проводки на кровле.

Май

9.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

10. 1

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами.

Очистка от снега и льда лотков и водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь-март

11.

Частичный ремонт стен в местах общего пользования после вандальных действий.

В течение года

12.

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

13.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

14.

Изготовление пластиковых дверей и установка во входном тамбуре – 2 шт.

Февраль - апрель

15.

Окраска тамбурных дверей на переходных балконах.

Май - июль

16.

Окраска металлической двери на входе.

Май

17.

Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов в квартирах специализированной организацией.

Март

18.

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

19.

Ремонт лебедки прочистного устройства мусоропровода.

Апрель

20.

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально

По мере необходимости

21.

Дезинфекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

22.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

23.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

24.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Апрель

25.

Страхование лифтов.

Июль

26.

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета.

Январь-декабрь

27. 2

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм на детской площадке, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады в цветочницы, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

28.

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

29.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

nek 8

План мероприятий Некрасова д. 8 на 2016 год

п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения
от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной № 100

Выполнено

4

Промывка фильтров на ВНС дома

1 раз в год и по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка канализационных труб в подвале от засоров, частичная замена труб и фитингов.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовой, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, установка стекол, штапиков при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда лотков и водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Выполнено

10

Частичный ремонт стен в местах общего пользования после вандальных действий.

В течение года

Выполнено

11

Частичная окраска дверных полотен в лифтовом холле и на переходных балконах.

Май-июль

Выполнено

12

Окраска металлических решеток входа в подвал, ИТП, металлических ограждений входных групп.

Июнь

Выполнено

13

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

В течение года

Выполнено

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

15

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

16

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

17

Дезинфекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП,ВНС.

В течение года

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

21

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

22

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета.

Январь-декабрь

Выполнено

23

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм на детской площадке, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады в цветочницы, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

24

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

25

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2014 г.

nek 8

План мероприятий Некрасова д. 8 на 2015 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения
от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной № 100

Выполнено

4

Промывка фильтров на ВНС дома

1 раз в год и по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка канализационных труб в подвале от засоров, частичная замена труб и фитингов.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Ремонт дверных полотен в холле 1-го этажа

Февраль

Выполнено

10

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда лотков и водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

11

Частичный ремонт стен в местах общего пользования после вандальных действий.

В течение года

Выполнено

12

Ремонт плиточного покрытия на ступеньках входа в дом.

Май-Июль

Выполнено

13

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

В течение года

14

Приобретение и установка информационной доски в подъезд дома.

Июль

15

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

16

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

17

Открытие мусоропровода.

Апрель-Май

Выполнено

18

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

19

Дезинфекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП,ВНС.

В течение года

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

22

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

23

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

24

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета.

Январь-декабрь

Выполнено

25

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм на детской площадке, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады в цветочницы, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Выполнено

Январь-декабрь

Выполнено

26

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

27

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено