Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.пНаименование критерия характеристики объектаОписание критерия характеристики объектаЕдиница измерения
1 Адрес г. Балашиха, мрк. Железнодорожный, ул. Некрасова, д. 10
2 Серия, тип постройки ИП - 111 М
3 Год постройки 2012 г.
4 Год последнего капитального ремонта Не было
5 Количество этажей 22
6 Количество подъездов 1
7 Наличие подвала техподвал
8 Количество жилых помещений (квартир) 146
9 Общая площадь многоквартирного дома 13 032,7 кв. м.
10 Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий, балконов 9 637,6 кв. м.
11 Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений) 9 081,9 кв. м.
12 Площадь кровли 686 кв. м.
13 Тип кровли Рулонная, из двухслойного ковра «Техноэласт»
14 Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод) водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод
15 Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 6128 кв. м.
16 Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 50:50:0020112:34; 50:50:0020112:1262; 50:50:0020112:1261; 50:50:0020112:39;

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент монолитная ж/б плита. Несущие стены-монолитные ж/б; внутр. слой из ячеистых газобет.блоков толщ.420 мм, наружн.слой из лицевого кирпича толщ.120 мм.; перегородки-ячеистые газобетонные блоки, кирпичные. перекрытия монолитные железобетонные. Крыша Ж/б плита покрытия. Кровля -плоская рулоннаяс внутренним организованным водостоком с применением наплавляемого материала Техноэласт. Полы цементная стяжка. Проемы Окна, балконные двери и остекление лоджий- ПВХ. Наружные входные двери металлические.

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 


Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Некрасова д. 10 на 2019 год

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников отопления - гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной № 100

4

Промывка фильтров и теплообменников в ИТП дома от отложений.

По мере необходимости

5

Промывка фильтров на трубопроводах в ВНС дома

По мере необходимости

6

Промывка канализационных труб в подвале от засоров, частичная замена труб.

В течение года

7

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июль

8

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Утилизация ламп.

В течение года

9

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

10

Косметический ремонт мусорокамеры.

Май

11

Окраска дверей на переходных балконах и этажах.

Июнь - сентябрь

12

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырька над подъездом.

Очистка от снега и льда лотков и водостоков на кровле.

2 раза в год

13

Частичный ремонт стен в местах общего пользования после вандальных действий.

В течение года

14

Установка приводов клапанов ДУ взамен украденных.

Февраль,Апрель

15

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

16

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально

По мере необходимости

17

Дезинфекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Январь

21

Страхование лифтов.

Октябрь

22

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

23

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм на детской площадке, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады в цветочницы, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

24

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

25

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Некрасова д. 10 на 2018 год

№ п.п Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения

от плана)

1. Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания. Апрель, сентябрь
2. Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или замена) манометров, термометров. Май-сентябрь
3. Промывка теплообменников отопления - гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации. По графику котельной № 100
4. Промывка фильтров и теплообменников в ИТП дома от отложений. По мере необходимости
5. Промывка фильтров на трубопроводах в ВНС дома По мере необходимости
6. Промывка канализационных труб в подвале от засоров, частичная замена труб. В течение года
7. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. Июль
8. Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Утилизация ламп. В течение года
9. Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке. В течение года
10. Окраска дверей на переходных балконах. Июнь - сентябрь
11.

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами.

Очистка от снега и льда лотков и водостоков на кровле.

2 раза в год

Декабрь-март

12. Частичный ремонт стен в местах общего пользования после вандальных действий. В течение года
13. Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. В течение года
14. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
15. Организация вывоза мусора. Ежедневно
16.

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально

По мере необходимости

17. Дезинфекция подвала и мусорокамеры. Ежеквартально
18. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС. Ежемесячно
19. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. Ежемесячно
20. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Январь
21. Страхование лифтов. Июль
22. Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
23. Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов специализированной организацией. По графику
24. 2

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм на детской площадке, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады в цветочницы, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь
25. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
26.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Некрасова д. 10 на 2017 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения
от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной № 100

Выполнено

4

Промывка фильтров на ВНС дома

1 раз в год и по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка канализационных труб в подвале от засоров, частичная замена труб и фитингов.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовой, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

7

Поверка индивидуальных средств защиты в электрощитовой

Апрель

Выполнено

8

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года

Выполнено

9

Ремонт и замена замков, , доводчиков, пружин, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, установка стекол, штапиков при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года

Выполнено

10

Частичное окраска дверных блоков в лифтовом холле и на переходных балконах.

Март

Выполнено

11

Косметический ремонт стен по пожарной лестнице на 20,21,22 этажах и переходном балконе 22 этажа

Июль

Выполнено

12

Окраска металлических решеток входа в подвал, ИТП, пандуса, входа в дом, окраска входной двери.

Май-июнь

Выполнено

13

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырька под подъездом. Очистка от снега и льда лотков и водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Выполнено

14

Частичный ремонт стен в местах общего пользования после вандальных действий.

В течение года

Выполнено

15

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

В течение года

Выполнено

16

Приобретение электроприводов клапанов ДУ на этажах, взамен украденных и их монтаж.

Февраль-март

Выполнено

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

18

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

19

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

20

Дезинфекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП,ВНС.

Ежемесячно

Выполнено

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

23

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Ежемесячно

Выполнено

24

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

25

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета.

Январь-декабрь

Выполнено

26

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм на детской площадке, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады в цветочницы, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

27

Приобретение и установка искусственной дорожной неровности (лежачий полицейский)

Май-июль

Выполнено

28

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

29

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

nek 10

План мероприятий Некрасова д. 10 на 2016 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения
от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной № 100

Выполнено

4

Промывка фильтров на ВНС дома

1 раз в год и по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка канализационных труб в подвале от засоров, частичная замена труб и фитингов.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовой, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

7

Поверка индивидуальных средств защиты в электрощитовой

Апрель

Выполнено

8

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года

Выполнено

9

Ремонт и замена замков, , доводчиков, пружин, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, установка стекол, штапиков при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года

Выполнено

10

Частичное окраска дверных блоков в лифтовом холле и на переходных балконах.

Март

Выполнено

11

Косметический ремонт стен по пожарной лестнице на 20,21,22 этажах и переходном балконе 22 этажа

Июль

Выполнено

12

Окраска металлических решеток входа в подвал, ИТП, пандуса, входа в дом, окраска входной двери.

Май-июнь

Выполнено

13

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырька под подъездом. Очистка от снега и льда лотков и водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Выполнено

14

Частичный ремонт стен в местах общего пользования после вандальных действий.

В течение года

Выполнено

15

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

В течение года

Выполнено

16

Приобретение электроприводов клапанов ДУ на этажах, взамен украденных и их монтаж.

Февраль-март

Выполнено

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

18

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

19

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

20

Дезинфекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП,ВНС.

Ежемесячно

Выполнено

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

23

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Ежемесячно

Выполнено

24

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

25

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета.

Январь-декабрь

Выполнено

26

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм на детской площадке, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады в цветочницы, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

27

Приобретение и установка искусственной дорожной неровности (лежачий полицейский)

Май-июль

Выполнено

28

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

29

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2014 г.

nek 10

План мероприятий Некрасова д. 10 на 2015 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения
от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной № 100

Выполнено

4

Промывка фильтров на ВНС дома

1 раз в год и по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка канализационных труб в подвале от засоров, частичная замена труб и фитингов.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Ремонт дверных полотен в холле 1-го этажа

Февраль

Выполнено

10

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда лотков и водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

11

Частичный ремонт стен в местах общего пользования после вандальных действий.

В течение года

Выполнено

12

Ремонт плиточного покрытия на ступеньках входа в дом

Май-Июль

Выполнено

13

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

В течение года

14

Приобретение и установка информационной доски в подъезд дома.

Июль

15

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

16

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

17

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

18

Дезинфекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП,ВНС.

В течение года

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

21

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

22

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

23

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета.

Январь-декабрь

Выполнено

24

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм на детской площадке, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады в цветочницы, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

25

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

26

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2013 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.)

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

192 808

II

Начислено платежей:

10 551 131

в т.ч. содержание и ремонт МКД.

5 097 533

III

Получено платежей от жителей МКД.

9 954 118

IY

Долг собственников по квартплате.

789 821

Y

Расход денежных средств по комунальным услугам (Без НДС) :

4 543 070

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

2 778 003

2

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

1 122 240

БЭЛС (Электроэнергия для квартир);

456 792

ИТЦ "Электрон" (антенна);

96 715

ООО "Аркадес" (домофон).

89 320

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

5 071 469

1

Договорные платежи:

2 296 496

содержание ИТП;

301 026

содержание лифтового хозяйства;

1 050 941

содержание ВНС и противопожарные мероприятия;

475 046

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

469 483

2

Плановые текущие расходы УК:

1 997 867

расходы по содержанию мест общего пользования;

486 001

расходы по содержанию придомовой территории;

528 027

расходы по текущему ремонту МКД;

691 356

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

292 483

3

Услуги населению:

350 182

услуги по паспортизации;

45 152

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

216 217

диспетчеризация.

88 813

4

Общехозяйственные расходы.

426 924

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

1 581 116

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

11 195 655

План мероприятий Некрасова д. 10 на 2014 год


п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной № 100

Выполнено

4

Промывка канализационных труб в подвале от засоров.

В течение года

Выполнено

5

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года

Выполнено

6

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года

Выполнено

7

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда лотков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

8

Частичный ремонт стен в местах общего пользования после вандальных надписей.

В течение года

Выполнено

9

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

В течение года

Выполнено

10

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

11

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

12

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

13

Дезинсекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

В течение года

Выполнено

15

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

16

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

17

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

18

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета.

Январь-декабрь

Выполнено

19

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм на детской площадке, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады в цветочницы, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

20

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

21

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2012 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

-

II

Начислено платежей (включая НДС):

493 338

в т.ч. содержание и ремонт МКД

263 389

капитальный ремонт МКД (накопительный).

-

III

Получено платежей от жителей.

493 338

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

-

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

293 680

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

266 521

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

1 378
БЭЛС (Электроэнергия для квартир ) 25 781

ИТЦ "Электрон" (антенна);

-

ООО "Аркадес" (домофон).

-

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

52 862

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

269 344

1

Договорные платежи:

22 168
содержание ИТП; -

содержание лифтового хозяйства;

22 029

содержание ВДПО;

139

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

2

Плановые текущие расходы УК:

114 541

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

27 341

расходы по содержанию придомовой территории;

41 219

расходы по текущему ремонту МКД;

43 783

страхование и устранение аварийных ситуаций.

2 198

3

Услуги населению:

27 328

услуги по паспортизации;

3 875

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

14 683

диспетчеризация.

8 770

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

46 931

5

Общехозяйственные расходы.

4 768

6

Электроэнергия на освещение МОП.

53 608

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

48 482

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

664 368

План мероприятий Некрасова д. 10 на 2013 год

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения

от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Март-апрель

Апрель

2

Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП.

По графику ООО «Теплосеть»

Июль

3

Ревизия запорной арматуры, частичная замена кранов на стояках и лежаках ХВС и ГВС, промывка системы отопления дома. Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

Июль

4

Промывка фильтров на трубопроводах ХВС И ГВС.

В течение года

В течение года

5

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Июнь

6

Ревизия в электрощитовых и замена вышедшего из строя оборудования.

Январь - декабрь

Сентябрь

7

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

8

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

9

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

По графику

10

Страхование лифтов.

Апрель

Апрель

11

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Согласно договору

Согласно договору

12

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Ежеквартально

13

Обслуживание сигнальных ламп и архитектурного элемента на кровле.

В течение года

В течение года

14

Замена ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация не пригодных к дальнейшей эксплуатации ламп.

По мере необходимости

По мере необходимости

15

Установка информационного стенда.

Апрель

Апрель

16

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, лавочек, бордюров, газонного ограждения, урн;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

-приобретение и высадка цветочной рассады;

- окос травы, подрезка кустарников.

- устройство арки из арматуры для винограда;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период.

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

Май - октябрь

Май - октябрь

17

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Ежедневно

18

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

В течение года

19

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

Постоянно

20

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

Постоянно