Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

1

Адрес

г. Балашиха, мрк. Железнодорожный, ул. Некрасова, д. 4

 

2

Серия, тип постройки

ИП-111М

 

3

Год постройки

2009 г.

 

4

Год последнего капитального ремонта

Не было

 

5

Количество этажей

17

 

6

Количество подъездов

4

 

7

Наличие подвала

техподвал

 

8

Количество жилых помещений (квартир)

275

 

9

Общая площадь многоквартирного дома

26146,8

кв. м

10

Общая площадь жилых помещений с учетом лоджий, балконов

16475,8

кв. м.

11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

15693,2

кв. м

12

Площадь кровли

2617,6

кв. м.

13

Тип кровли

Рулонная

 

14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

 

15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

9000

кв. м

16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

50:50:020112:38; 50:50:020115:45; 50:50:020112:37

 

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент монолитная ж/б плита. Несущие стены-монолитные ж/б; внутр. слой из ячеистых газобет.блоков толщ. 420 мм, наружн.слой из лицевого кирпича толщ.120 мм.; перегородки: ячеистые газобетонные блоки, кирпичные. перекрытия: монолитные железобетонные. Крыша: Ж/б плита покрытия. Кровля: плоская рулонная с внутренним организованным водостоком с применением наплавляемого материала Техноэласт. Полы: цементная стяжка. Проемы: Окна, балконные двери и остекление лоджий: ПВХ. Наружные входные: двери металлические.

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 

Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Некрасова д. 4 на 2019 год

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций здания.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка(или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления. Гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

4

Промывка фильтров на трубопроводах в ВНС дома.

1 раз в квартал и по мере необходимости

5

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, устранение засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале.

В течение года

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

7

Замена трансформатора тока в электрощитовой.

Август

8

Замена общедомовых электросчетчиков.

Сентябрь

9

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, на детской площадке, в местах общего пользования. Утилизация ламп.

В течение года, по мере необходимости

10

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

11

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

12

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

13

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально

По мере необходимости

14

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

15

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

17

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Декабрь

18

Страхование лифтов.

Октябрь

19

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

20

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- ремонт и окраска малых форм;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

21

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

22

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

План мероприятий Некрасова д. 4 на 2018 год

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1. Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций здания. Апрель, сентябрь
2. Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка(или приобретение) манометров, термометров. Май-сентябрь
3. Промывка теплообменников ГВС и отопления. Гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации. По графику котельной №100
4. Промывка фильтров на трубопроводах в ВНС дома. 1 раз в квартал и по мере необходимости
5. Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, устранение засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале. В течение года
6. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. Июнь
7. Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, на детской площадке, в местах общего пользования. Утилизация ламп. В течение года, по мере необходимости
8. Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке. В течение года, по мере необходимости
9. Частичный ремонт половой плитки на этажах. В течение года, по мере необходимости
10.

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Декабрь-март

11. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
12.

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально

По мере необходимости

13. Организация вывоза мусора. Ежедневно
14. Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамер. Ежеквартально
15. Приобретение колес для контейнеров и их ремонт.

В течение года,

по мере необходимости

16. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС. Ежемесячно
17. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. Ежемесячно
18. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Декабрь
19. Страхование лифтов. Июль
20. Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
21.

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- ремонт и окраска малых форм;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь
22. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
23.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

План мероприятий Некрасова д. 4 на 2017 год

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка(или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления. Гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

4

Промывка фильтров на ВНС дома.

1 раз в квартал и по мере необходимости

5

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале.

В течение года

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

7

Проверка (приобретение) индивидуальных средств защиты в электрощитовых.

Июль

8

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, на детской площадке, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

9

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

10

Частичный ремонт половой плитки на этажах.

В течение года

11

Косметический ремонт подъезда № 1 и № 2.

Август

12

Косметический ремонт мусорокамер.

Июль

13

Окраска дверных блоков, откосов и оконных проемов около стволов мусоропровода с 1 – 4 подъезды.

Июнь - август

14

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь-март

15

Ремонт и окраска малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

16

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

18

Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов в квартирах специализированной организацией.

Март

19

Ремонт лебедок прочистных устройств на стволах мусоропроводов в подъездах № 2, 3.

Апрель

20

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально

По мере необходимости

21

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

22

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

23

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

В течение года,

по мере необходимости

24

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

25

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

26

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Декабрь

27

Страхование лифтов.

Июль

28

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

В течение года

29

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

30

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

31

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Некрасова д. 4 на 2016 год


п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,
сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка(или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

Выполнено

4

Промывка фильтров на ВНС дома.

1 раз в квартал и по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

6

Замена запорной арматуры на основных стояках ГВС в тех.подполье и на тех.этаже

Май-сентябрь

Выполнено

7

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

8

Поверка (приобретение) индивидуальных средств защиты в электрощитовых.

Июль

Выполнено

9

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года
по мере необходимости

Выполнено

10

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

11

Частичный ремонт половой плитки на этажах.

В течение года

Выполнено

12

Косметический ремонт подъезда №1.

Август

13

Частичная окраска стояков отопления и регистров с 1÷4 под.

Июнь-август

Выполнено

14

Косметический ремонт мусорокамер и частичный ремонт напольной плитки с 1÷4 под.

Июль

15

Окраска дверных блоков, откосов и оконных проемов около ствола мусоропровода со 1÷4 под.

Июнь-август

Выполнено

16

Окраска почтовых ящиков с 1-4 под.

Март-август

17

Приобретение и установка информационных досок в подъездах

февраль

Выполнено

18

Замена задвижки ø80 на стояке ГВС в подвале и на тех.этаже подъезда № 4 .

Июнь

Выполнено

19

Замена вибровставок на стояках отопления в 4п.

Июнь

Выполнено

20

Замена задвижки ø80 на стояке ГВС в подвале подъезда № 3

Июнь

Выполнено

21

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Выполнено

22

Ремонт и окраска малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

23

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

В течение года

Выполнено

24

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

25

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

26

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

27

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

Выполнено

28

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

29

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП,ВНС.

Ежемесячно

Выполнено

30

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

31

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

32

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

33

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

34

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

35

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

36

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

nek 4

План мероприятий Некрасова д. 4 на 2015 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка(или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

Выполнено

4

Промывка фильтров на ВНС дома.

1 раз в квартал и по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

7

Ремонт электрических щитов АВР в электрощитовых

Июль

Выполнено

8

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

9

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

10

Частичный ремонт половой плитки на этажах.

В течение года

Выполнено

11

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

12

Ремонт и окраска малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

13

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

В течение года

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

15

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

16

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

17

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

18

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП,ВНС.

В течение года

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

21

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

22

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

23

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

24

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Выполнено

Январь-декабрь

Выполнено

25

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

26

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2014 г.

nek 4

План мероприятий Некрасова д. 4 на 2014 год


п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

5

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

6

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

7

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда лотков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

8

Ремонт и окраска малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

9

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

В течение года

Выполнено

10

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

11

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

12

Ремонт прочистного устройства мусоропровода в третьем подъезде.

Май

Выполнено

13

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

14

Дератизация, дезинсекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

15

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

В течение года

Выполнено

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

18

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

19

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

20

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

21

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

22

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

23

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
Годовой отчёт по дому за 2013 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

2 092 667

II

Начислено платежей:

17 833 546

в т.ч. содержание и ремонт МКД.

8 166 652

III

Получено платежей от жителей МКД.

16 824 473

IY

Долг жителей по квартплате на конец года.

3 101 740

Y

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг (Без НДС) :

8 352 322

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

4 440 592

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

2 021 777

БЭЛС (Электроэнергия для квартир);

1 650 598

ИТЦ "Электрон" (антенна);

123 855

ООО "Аркадес" (домофон).

115 500

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

6 763 133

1

Договорные платежи:

2 511 715

содержание ИТП;

302 525

содержание лифтового хозяйства;

1 307 382

содержание ВНС и противопожарные мероприятия

578 326

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

323 482

2

Плановые текущие расходы УК:

2 984 791

расходы по содержанию мест общего пользования;

766 107

расходы по содержанию придомовой территории;

735 017

расходы по текущему ремонту МКД;

1 115 636

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

368 031

3

Услуги населению:

554 537

услуги по паспортизации;

74 832

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

336 542

диспетчеризация.

143 163

4

Общехозяйственные расходы.

712 090

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

2 683 860

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

17 799 315

План мероприятий Некрасова д. 4 на 2013 год

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Март-апрель

Апрель

2

Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП.

По графику ООО «Теплосеть»

Июль

3

Ревизия арматуры в ИТП, насосной, поверка термометров, манометров.

По графику ООО «Теплосеть»

Июль

4

Ревизия запорной арматуры, частичная замена кранов на стояках и лежаках ХВС и ГВС, промывка системы отопления дома. Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

Июль

5

Промывка фильтров на трубопроводах ХВС И ГВС.

В течение года

В течение года

6

Приобретение и установкам КЗР в ИТП дома (отопление).

Февраль

Август

7

Приобретение и установка стабилизаторов в ИТП.

Март-апрель

Июнь

8

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Апрель

9

Замена ламп в парковых светильниках на детской площадке дома. Замена ламп, выключателей в местах общего пользвания. Утилизация непригнодных к дальнейшей эксплуатации ламп.

По мере необходимости

По мере необходимости

10

Ревизия в электрощитовых и замена вышедшего из строя оборудования.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

11

Приобретение и установка реле «времени» и фотореле в электрощитовых.

Январь

Январь

12

Окраска холлов в подъездах № 2,3,4.

В летнее время

Июль

13

Окраска дверей при входе в подъезды, в мусорокамеры.

Май - июнь

Июль

14

Ремонт плиточного пола в местах общего пользования.

По мере необходимости

По мере необходимости

15

Оштукатуривание и окраска крылец при входе в подъезды, окраска ограждений лестниц, подвальных решеток на окнах.

Май-июль

Июль

16

Устранение трещин в кирпичной вкладке парапетов и на крыше

Май-Август

Август

17

Очистка решеток дренажной канализации.

В течение года

В течение года

18

Приобретение и установка колес для контейнеров

По мере необходимости

По мере необходимости

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

20

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах. Установка пожарных рукавов на этажах под ответственность жителей.

Февраль - март

Февраль - март

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

22

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Декабрь

23

Страхование лифтов.

Апрель

Апрель

24

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Согласно договору

Декабрь

25

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Ежеквартально

26

Посадка кустарников вдоль пешеходного тротуара.

Май

Май

27

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, лавочек, бордюров, газонного ограждения, урн;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

-приобретение и высадка цветочной рассады;

- окос травы, подрезка кустарников.

- устройство арки из арматуры для винограда;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период.

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

Май - октябрь

Май - октябрь

28

Дератизация, дезинсекция подвалов и мусорокамер.

По графику

По графику

29

Промывка, прочистка, устранение засоров стволов мусоропровода.

Ежеквартально

Ежеквартально

30

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Ежедневно

31

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

В течение года

В течение года

32

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

В течение года

33

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2012 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

2 906 518

II

Начислено платежей (включая НДС):

16 335 399

в т.ч. содержание и ремонт МКД

8 827 121

капитальный ремонт МКД (накопительный).

451 621

III

Получено платежей от жителей.

15 561 794

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

3 680 123

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

7 173 339

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

4 112 948

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

1 607 760
БЭЛС (Электроэнергия для квартир ) 1 308 513

ИТЦ "Электрон" (антенна);

46 385

ООО "Аркадес" (домофон).

97 733

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

1 291 201

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

6 866 498

1

Договорные платежи:

1 939 703
содержание ИТП; 311 864

содержание лифтового хозяйства;

1 138 429

содержание ВДПО;

64 764

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

424 646

2

Плановые текущие расходы УК:

2 904 050

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

670 334

расходы по содержанию придомовой территории;

800 878

расходы по текущему ремонту МКД;

1 377 408

страхование и устранение аварийных ситуаций.

55 430

3

Услуги населению:

622 805

услуги по паспортизации;

67 002

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

350 317

диспетчеризация.

205 486

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

924 455

5

Общехозяйственные расходы.

167 786

6

Электроэнергия на освещение МОП.

307 699

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

1 235 970

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

16 567 008

План мероприятий Некрасова д. 4 на 2012 год

№ п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1.

Установить теплосчетчики на все офисные (нежилые помещения) за счет собственников помещений.

Июнь

2.

Промывка и опрессовка системы отопления ИТП.

Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта готовности дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

3.

Промывка теплообменников и фильтров в ИТП.

По графику ООО «Теплосеть»

4.

Ревизия арматуры в ИТП, поверка и замена термометров.

Июнь-

сентябрь

5.

Регулировка системы ГВС.

Январь-

сентябрь

6.

Поверка и замена манометров, промывка фильтров, замена вышедших из строя задвижек в насосной.

Январь-сентябрь

7.

Замена и ревизия запорной (регулирующей) арматуры ГВС и отопления в подвале и на тех. этаже, очистка от накипи и окраска кузбасслаком.

Май-

сентябрь

8.

Ревизия и замена воздухосбрасывателей на техническом этаже

9.

Ревизия запорной арматуры в помещениях консьержек.

Май-июнь

10.

Ревизия запорной арматуры в подвале и на техническом этаже и в помещении консьержной

Май-август

11.

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Январь

12.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации,

пожаротушения и дымоудаления.

В течении года

13.

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

В течении года

14.

Уборка от мусора технического этажа и подвала.

Очистка козырьков подъездов от мусора.

По мере необходимости

15.

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах.

Постоянно в течении года

16.

Частичная окраска дверей на переходных балконах и межквартирных коридорах.

Апрель –

май

17.

Окраска труб отопления в подъездах дома на каждом этаже

Май-июль

18.

Ремонт цоколя на запасном входе в 4 подъезд, окраска металлических частей лестниц (запасных) входов в подъезд

Май-сентябрь

19.

Окраска холлов в подъездах № 2,3,4

В летнее время

20.

Ревизия в электрощитовых и замена вышедшего из строя оборудования.

Январь-

декабрь

21.

Замена и утилизация вышедших из строя ламп в местах общего пользования.и парковых светильников на детской площадке.

Постоянно в течении года

22.

Выполнение работ по благоустройству:

- установка вазонов;

- окраска бордюров, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- высадка цветов и кустарников;

- окос травы;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период,

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

В течении года

23.

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации, АДС.

24.

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

25.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

Май

26.

Страхование лифтов.

декабрь

27.

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Май

Скачать

Годовой отчёт по дому за 2011 г.

№п. Поставщики услуг / Эксплуатация Сумма, руб.
l Начислено платежей: 15 145 433,72
в т. ч. капитальный ремонт (накопительный) 287 543,78
II Получено платежей от жителей в 2011г. 14 019 517,47
III Долг собственников по кварплате на 2012г. 3 492 055,65
IV Расход денежных средств в 2011 году, в том числе: 14 265 347,35
1 МУП"Теплосеть" (теплоснабжение) 4 556 505,96
2 МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение) 1 248 049,99
3 БЭЛС (электроэнергия) 1 519 908,26
4 ООО"ГСБ" (вывоз мусора) 595 575,00
5 ИТЦ"Электрон" (антенна) 120 531,25
6 ООО"Аркадес" (домофон) 115 080,00
7 ВДПО 123 860,00
8 ВНС (водонасосная станция) 251 158,70
9 Содержание лифтового хозяйства, в том числе: 986 155,13
эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов, восстановление элементов лифтовых кабин после актов вандализма.
10 Содержание теплового узла ( ИТП), в том числе: 299 700,00
ревизия задвижек, опрессовка теплового узла, опрессовка задвижек, проверка и замена теплосчетчиков, регулировка регулятора давления, чистка грязевиков, чистка фильтров. Подготовка ИТП к осенне-зимнему периоду.
11 Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе: 464 340,23
уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, окраска детской площадки, бордюров, опор освещений, завоз песка и солевой смеси для посыпки тротуаров в зимний период, очистка от мусора и снега решеток дренажных колодцев, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты, изготовление и установка газонного ограждения.
12 Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе: 1 032 550,15
Изготовление и установка решетки на окно консъержки во 2-ом подъезде, ремонт контейнеров, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования,смена ламп на детской площадке на парковых светильниках, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления, устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, очистка кровли,козырьков, лотков, водостоков от мусора, очистка подвала и тех.этажа от мусора, установка воздухоотводчиков на стояках ГВС, частичная смена кранов на стояках, замена и установка пружин, ручек дверных, стекол, замков, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды, проверка пожарных рукавов в пожарных шкафах, установка клапана регулирующего ø80 с импульсным электроприводом,промывка и прочистка стволов мусоропроводов, замена светильника шар ЖТУ-23 на детской площадке, восстановление системы пожарной сигнализации, частичный малярно-восстановительный ремонт 1-го подъезда.
13 Услуги по паспортизации 4 844,76
14 Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей 237 501,74
15 Услуги автотранспорта - уборочная техника 204 132,66
16 Общехозяйственные расходы, в том числе: 2 505 453,52
оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчеризация,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.
Итого:
Начислено платежей (лимит): 15 145 433,72
Перерасход лимита денежных средств за 2010 год — 2 744 155,74
Израсходовано в 2011 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы 14 265 347,35
Перерасход лимита денежных средств в 2011 году -880 086,37

Скачать

План мероприятий Некрасова д. 4 на 2011 год

№ п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1

Установить автоматические воздухоотводчики в количестве 32 шт на системе ГВС (полотенцесушители – тех. этаж).

Январь-

март

2

Установить шаровые краны в количестве 4 шт на стояки внутренних водостоков (для перевода в зимнее время).

Февраль-

март

3

Установить теплосчетчики на все офисные (нежилые помещения) за счет собственников помещений.

4

Промывка и опрессовка системы отопления ИТП.

Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

5

Промывка теплообменников и фильтров в ИТП.

По графику ООО «Теплосеть»

6

Ревизия арматуры в ИТП и насосной, замена термометров, манометров.

Июнь-

сентябрь

7

Регулировка системы ГВС

Январь-

сентябрь

8

Замена и ревизия запорной (регулирующей) арматуры ГВС и отопления в подвале и на тех. этаже, очистка от накипи и окраска кузбасслаком.

Май-

сентябрь

9

Ревизия запорной арматуры в помещениях дежурных.

Май-

июнь

10

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Январь

11

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации,

пожаротушения и дымоудаления.

В течении года

12

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

В течении года

13

Изготовление, установка и окраска металлических ограждений газонов.

Апрель –

май

14

Уборка от мусора тех.этажа и подвала.

Очистка козырьков подъездов от мусора.

По мере необходи-мости

15

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах.

Постоянно в течении года

16

Окраска дверей на переходных балконах и межквартирных коридорах белой краской

Апрель –

май

17

Ревизия в электрощитовых и замена вышедшего из строя оборудования.

Январь-

декабрь

18

Замена вышедших из строя ламп и светильников в местах общего пользования и на детской площадке.

Постоянно в течении года

19

Приобретение и установка УЗО и автомата в электрощитке на лестничной площадке для квартиры №129

Январь-

февраль

20

Изготовление и установка решеток на окно в консьержной 2-го подъезда.

Февраль

21

Выполнение работ по благоустройству:

- установка вазонов;

- окраска бордюров, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- высадка цветов и кустарников;

-приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период.

Май-

октябрь

22

Работа с жителям:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

23

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

24

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

декабрь

25

Измерение сопротивления петли «фазы-нуль» на лифтах

По графику спец.организации

1 раз в год

Скачать

Годовой отчёт по дому за 2010 г.

№п.

Поставщики услуг / Эксплуатация

Сумма, руб.

l

Начислено платежей:

13 031 283,98

в т. ч. капитальный ремонт (накопительный)

265 842,59

II

Получено платежей от жителей в 2010г.

9 570 198,66

III

Долг собственников по кварплате на 2011г.

3 461 085,32

IV

Расход денежных средств в 2010 году, в том числе:

10 287 127,26

1

МУП"Теплосеть" (теплоснабжение)

3 793 554,06

2

МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение)

1 026 127,18

3

БЭЛС (электроэнергия)

393 734,70

4

ООО"ГСБ" (вывоз мусора)

769 640,00

5

ИТЦ"Электрон" (антенна)

30 300,00

6

ООО"Аркадес" (домофон)

57 680,00

7

Содержание лифтового хозяйства, в том числе:

807 995,20

эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов, восстановление элементов лифтовых кабин после актов вандализма.

8

Содержание теплового узла ( ИТП), в том числе:

220 800,00

ревизия задвижек, опрессовка теплового узла, опрессовка задвижек, проверка и замена теплосчетчиков, регулировка регулятора давления, чистка грязевиков, чистка фильтров. Подготовка ИТП к осенне-зимнему периоду.

9

Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе:

447 188,69

уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, окраска детской площадки, бордюров, опор освещений, завоз песка и солевой смеси для посыпки тротуаров в зимний период, очистка от мусора и снега решеток дренажных колодцев, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты.

10

Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе:

994 358,13

изготовление контейнеров, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования,смена ламп на детской площадке на парковых светильниках, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления, устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, очистка кровли, лотков, водостоков от мусора, очистка подвала и тех.этажа от мусора, установка воздухоотводчиков на стояках ГВС, частичная смена кранов на стояках, замена и установка пружин, ручек дверных, стекол, замков, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды, установка пожарных рукавов с опломбированием в пожарных шкафах.

11

Услуги по паспортизации

50 996,91

12

Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей

262 447,98

13

Услуги автотранспорта - уборочная техника

68 705,40

14

Общехозяйственные расходы, в том числе:

1 363 599,01

оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчериза-ция,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.

Итого:

Начислено платежей (лимит):

13 031 283,98

Перерасход лимита денежных средств за 2009 год

——―

Израсходовано в 2010 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы

10 287 127,26

Остаток лимита денежных средств в 2010 году

2 744 156,72

Скачать