Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

1

Адрес

г. Балашиха, мрк. Железнодорожный, ул. Некрасова, д.6

 

2

Серия, тип постройки

 

 

3

Год постройки

2014 г.

 

4

Год последнего капитального ремонта

Не было

 

5

Количество этажей

22

 

6

Количество подъездов

1

 

7

Наличие подвала

техподполье

 

8

Количество жилых помещений (квартир)

145

 

9

Общая площадь многоквартирного дома

13 014,3

кв. м

10

Общая площадь жилых помещений с учетом лоджий, балконов

9 428,3

кв. м.

11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

8 862,8

кв. м

12

Площадь кровли

715,8

кв. м.

13

Тип кровли

Рулонная

 

14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

 

15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

4 272

кв.м.

16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

нет 

 

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент монолитная ж/б плита. Несущие стены-монолитные ж/б; внутр. слой из ячеистых газобет.блоков толщ.420 мм, наружн.слой из лицевого кирпича толщ.120 мм.; перегородки-ячеистые газобетонные блоки, кирпичные. перекрытия монолитные железобетонные. Крыша Ж/б плита покрытия. Кровля -плоская рулоннаяс внутренним организованным водостоком с применением наплавляемого материала Техноэласт. Полы цементная стяжка. Проемы Окна, балконные двери и остекление лоджий- ПВХ. Наружные входные двери металлические.

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 

 Документы по дому:

 

Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Некрасова 6 2019 г.

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников отопления. Гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

4

Промывка теплообменников и фильтров от отложений в ИТП дома.

По мере необходимости

5

Промывка фильтров на трубопроводах в ВНС дома.

По мере необходимости

6

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб.

В течение года

7

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июль

8

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Утилизация ламп.

В течение года

9

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке дома.

В течение года

10

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырька над подъездом.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год.

11

Частичный ремонт стен в местах общего пользования после вандальных действий.

В течение года

12

Частичный ремонт кровельного покрытия.

Май, Июнь

13

Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов специализированной организацией.

По графику

14

Приобретение светодиодной ленты и установка, взамен вышедшей из строя.

Август

15

Приобретение электроприводов для клапанов ДУ на этажах, взамен украденных.

Апрель-август

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

17

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально

По мере необходимости

18

Дезинфекция подвала и мусорокамеры.

По мере необходимости

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

20

Ремонт плитки в мусорокамере.

Май

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

22

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Ноябрь

23

Страхование лифтов.

Октябрь

24

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

25

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-ремонт и окраска малых форм;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

26

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

27

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Некрасова 6 2018 г.

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1. Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2. Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или замена) манометров, термометров. Май-сентябрь
3. Промывка теплообменников отопления. Гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации. По графику котельной №100
4. Промывка теплообменников и фильтров от отложений в ИТП дома. По мере необходимости
5. Промывка фильтров на трубопроводах в ВНС дома. По мере необходимости
6. Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб. В течение года
7. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. Июль
8. Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Утилизация ламп. В течение года
9. Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке. В течение года
10.

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год.

Декабрь-март

11. Частичный ремонт стен в местах общего пользования после вандальных действий. В течение года
12. Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов специализированной организацией. По графику
13. Изготовление пластиковой двери и установка взамен существующей деревянной во входном тамбуре дома на первом этаже. Май
14. Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. В течение года
15. Приобретение электроприводов для клапанов ДУ на этажах, взамен украденных. Апрель-август
16. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. В течение года
17.

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально

По мере необходимости

18. Организация вывоза мусора. Ежедневно
19. Дезинфекция подвала и мусорокамеры. По мере необходимости
20. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС. Ежемесячно
21. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. Ежемесячно
22. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Ноябрь
23. Страхование лифтов. Июль
24. 1 Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
25.

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-ремонт и окраска малых форм;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь
26. 1 Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
27.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Некрасова 6 2017 г.

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3.

Промывка теплообменников ГВС и отопления. Гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

4.

Промывка фильтров на ВНС дома.

По мере необходимости

5.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб.

В течение года

6.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июль

7.

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года

8.

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

9.

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь-март

10.

Частичный ремонт стен в местах общего пользования после вандальных действий.

В течение года

11.

Ремонт усовершенствованного резинового покрытия на спортивной площадке и обновление покрытия на детской площадке.

Июль

12.

Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов в квартирах специализированной организацией.

Март

13.

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

14.

Приобретение электроприводов для клапанов ДУ на этажах, взамен украденных.

Февраль

15.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

16.

Окраска тамбурных дверей переходных балконов.

Июнь-август

17.

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально

По мере необходимости

18.

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

19.

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

20.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП,ВНС.

Ежемесячно

21.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

22.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Ноябрь

23.

Страхование лифтов.

Июль

24.

Поверка, опломбировка индивидуальных приборов учета.

Январь-декабрь

25.

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

26.

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

27.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

nek 6

План мероприятий Некрасова 6 2016 г.

п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения
от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной № 100

Выполнено

4

Промывка фильтров на ВНС дома.

1 раз в год и по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка канализационных труб в подвале от засоров, частичная замена труб и фитингов.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовой, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, установка стекол, штапиков при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырька над подъездом. Очистка от снега и льда лотков и водостоков на кровле.

Апрель, октябрь
По мере необходимости

Выполнено

10

Частичный ремонт стен в местах общего пользования после вандальных действий.

В течение года

Выполнено

11

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

В течение года

Выполнено

12

Приобретение электроприводов для клапанов ДУ на этажах, взамен украденных.

Февраль-март

Выполнено

13

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

14

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

15

Ввод в эксплуатацию мусоропровода.

Май

Выполнено

16

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

17

Дезинфекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП,ВНС.

В течение года

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

21

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

22

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета.

Январь-декабрь

Выполнено

23

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм на детской площадке, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады в цветочницы, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

24

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

25

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

План мероприятий Некрасова 6 2015 г.

п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения
от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной № 100

Выполнено

4

Промывка фильтров на ВНС дома и в ИТП

1 раз в год и по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка канализационных труб в подвале от засоров.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырька над подъездом. Очистка от снега и льда лотков и водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

10

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

11

Приобретение и установка информационной доски в подъезд дома.

Июль

Выполнено

12

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

13

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП,ВНС.

В течение года

Выполнено

15

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

16

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

17

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

18

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета.

Январь-декабрь

Выполнено

19

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм на детской площадке, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады в цветочницы, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

20

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

21

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно