Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

 1

Адрес

г. Железнодорожный, ул. Пушкинская, д.49

 

 2

Серия, тип постройки

Индивидуальный проект

 

 3

Год постройки

2005 г.

 

 4

Год последнего капитального ремонта

Не было

 

 5

Количество этажей

12

 

 6

Количество подъездов

1

 

 7

Наличие подвала

техподполье

 

 8

Количество жилых помещений (квартир)

94

 

 9

Общая площадь многоквартирного дома

9876,0

кв. м.

 10

Общая площадь жилых помещений с учетом лоджий, балконов

8066,8

кв. м.

 11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

7985,6

кв. м.

 12

Площадь кровли

1009,3

кв. м.

 13

Тип кровли

Мягкая «Ренопласт»

 

 14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

 

 15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

4314 

кв. м.

 16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

нет

 

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент свайное основание. Наружные стены и внутренние перегородки- монолитный ж/б безригельный каркас. Наружные стены навестные с поэтажным опиранием на перекрытие. Перегородки пенобетонные , в с/у кирпичные. Перекрытия безригельные ж/б плиты. Крыша плоская рулонная с внутренним водостоком.

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 

 

Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Пушкинская 49 на 2019 год

п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловом узле, набивка сальников.

Май-сентябрь

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. Промывка фильтра на узлах учета отопления, ГВС, ХВС.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

5

Замена канализационных общедомовых стояков.

По мере необходимости

6

Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров.

В течение года

7

Ремонт плиточного покрытия пола в местах общего пользования, выборочно.

По мере необходимости.

8

Выполнение работ по заделке штроб после замены канализационных стояков.

В течение года.

9

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

10

Замена светильников на этажах - на компактные энергосберегающие.

Март - декабрь

11

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в фасадных светильниках, в местах общего пользования. Утилизация ламп.

По мере необходимости

12

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

13

Уборка от мусора технического этажа, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Декабрь-март

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

15

Косметический ремонт в местах общего пользования.

Сентябрь

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

17

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Декабрь

18

Страхование лифтов.

Октябрь

19

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

20

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, ограждения площадки для сбора бытового мусора, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

21

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

22

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Пушкинская, 49 2018 год

п.п

Наименование работ Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1. Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2. Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловом узле, набивка сальников. Май-сентябрь
3. Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. Промывка фильтра на узлах учета отопления, ГВС, ХВС. По графику ООО «Теплосеть»
4. Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. По графику ООО «Теплосеть»
5. Частичная замена канализационных общедомовых стояков. По мере необходимости
6. Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров. В течение года
7. З Ремонт плиточного покрытия пола в местах общего пользования, выборочно. По мере необходимости.
8. Выполнение работ по заделке штроб после замены канализационных стояков. В течение года.
9. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год
10. Частичная замена светильников на этажах - на компактные энергосберегающие. Апрель - декабрь
11. Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в фасадных светильниках, в местах общего пользования. Утилизация ламп. По мере необходимости
12. Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке. В течение года, по мере необходимости
13. Уборка от мусора технического этажа, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Декабрь-март

14. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
15. Организация вывоза мусора. Ежедневно
16. Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора. По мере необходимости.
17. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. Ежемесячно
18. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Декабрь
19. Страхование лифтов. Июль
20. Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
21.

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, ограждения площадки для сбора бытового мусора, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь
22. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
23.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Пушкинская, 49 2017 год

п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловом узле, набивка сальников.

Май-сентябрь

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. Промывка фильтра на узле учета отопления, ГВС, ХВС.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

5

Частичная замена канализационных общедомовых стояков.

По мере необходимости

6

Ремонт кровельного покрытия 4 этажа (запасной выход).

Май-сентябрь

7

Замена пластикового окна 8 этаж (запасный выход)

Апрель

8

Установка пластикового окна на 8 этаже МОП по пожарной лестнице.

Февраль

9

Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров.

В течение года

10

Ремонт плиточного покрытия пола в местах общего пользования, выборочно.

По мере необходимости.

11

Выполнение работ по заделке штроб после замены канализационных стояков.

В течение года.

12

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

13

Частичная замена светильников на этажах и лестницах-на компактные энергосберегающие.

Апрель-сентябрь

14

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в светильниках фасадных, в местах общего пользования и их утилизация .

По мере необходимости

15

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

16

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Декабрь-март

17

Восстановление частично деформированной кирпичной кладки вент. коробов на кровле.

Июнь-сентябрь

18

Выполнение герметизации стоков козырьков на мансарде.

Май-сентябрь

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

20

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

21

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора.

По мере необходимости.

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

23

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Декабрь

24

Страхование лифтов.

Июль

25

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

26

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, ограждения площадки для сбора бытового мусора, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

27

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

28

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

pushk_49

План мероприятий Пушкинская, 49 2016 год


п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,
сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловом узле, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Частичная замена запорной арматуры на квартирных стояках отопления.

Май-сентябрь

Выполнено

4

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка фильтров на узле учета отопления, ГВС,ХВС.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

6

Частичная замена канализационных общедомовых стояков.

По мере необходимости

Выполнено

7

Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров.

В течение года

Выполнено

8

Замена шарового крана на ХВС (пожарного водопровода) в тех.подполье.

Май-июнь

Выполнено

9

Ремонт и окрашивание цоколя.

Май-июнь

Выполнено

10

Косметический ремонт холла 1 этажа МОП.

Декабрь

Выполнено

11

Обработка стропил тех.этажа противопожарным составом «Огнебио».

Март

Выполнено

12

Замена 2-х дверных блоков на тех.этаже.

Июнь

Выполнено

13

Установка пластикового окна на 8 этаже МОП по пожарной лестнице.

Февраль

Выполнено

14

Ремонт плиточного покрытия пола в местах общего пользования, выборочно.

В течение года, по мере необходимости.

Выполнено

15

Выполнение работ по заделке штроб после замены канализационных стояков.

По мере необходимости, в течение года.

Выполнено

16

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовой, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

17

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в светильниках фасадных, в местах общего пользования и их утилизация .

В течение года
по мере необходимости

Выполнено

18

Ремонт и замена замков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации и установка стекол, штапиков при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и на чердаке

В течение года
по мере необходимости

Выполнено

19

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь
По мере необходимости

Выполнено

20

Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

Март

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

22

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

23

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора.

По мере необходимости.

Выполнено

24

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

25

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

26

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

27

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

28

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, ограждения площадки для сбора бытового мусора, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

29

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

30

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2014 г.

pushk 49

План мероприятий Пушкинская, 49 2015 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловом узле, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Замена запорной арматуры на квартирных стояках отопления.

Май-сентябрь

Выполнено

4

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка фильтра на узле учета отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

6

Замена запорной арматуры на балансировочные краны циркуляционной системы ГВС.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

7

Частичная замена канализационных труб и фитингов стояков.

По мере необходимости

Выполнено

8

Окраска трубопроводов холодного и горячего водоснабжения от коррозии в тех.подполье

Март-июнь

Выполнено

9

Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров.

В течение года

Выполнено

10

Замена шарового крана на пожарном трубопроводе.

Июль

Выполнено

11

Ремонт плиточного покрытия пола в местах общего пользования, выборочно.

В течение года, по мере необходимости.

Выполнено

12

Выполнение работ по заделке штроб после замены канализационных стояков

По мере необходимости, в течение года.

Выполнено

13

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

14

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в светильниках фасадных, в местах общего пользования и их утилизация .

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

15

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

16

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

17

Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

Март

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Выполнено

В течение года

Выполнено

19

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

20

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора.

По мере необходимости.

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

22

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

23

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

24

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

25

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, ограждения площадки для сбора бытового мусора, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

26

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

27

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Выполнено

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2013 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.)

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

423 198

II

Начислено платежей:

7 072 730

в т.ч. содержание и ремонт МКД.

3 275 189

III

Получено платежей от жителей МКД.

6 672 535

IY

Долг жителей по квартплате на конец года.

823 393

Y

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг (без НДС) :

2 283 543

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

1 378 360

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

745 705

ИТЦ "Электрон" (антенна);

116 840

ООО "Аркадес" (домофон)

42 638

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

2 051 842

1

Договорные платежи:

538 096

содержание лифтового хозяйства;

254 655

содержание ВНС и противопожарные мероприятия

122 093

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

161 348

2

Плановые текущие расходы УК:

1 149 470

расходы по содержанию мест общего пользования:

307 718

расходы по содержанию придомовой территории:

258 235

расходы по текущему ремонту МКД:

412 044

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

171 473

3

Услуги населению:

163 883

услуги по паспортизации;

21 004

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

88 729

диспетчеризация.

54 150

4

Общехозяйственные расходы.

200 393

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

1 054 564

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

5 389 949

План мероприятий Пушкинская, 49 2014г


п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловом узле, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Замена запорной арматуры на квартирных стояках отопления.

Май-сентябрь

Выполнено

4

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

6

Замена запорной арматуры на балансировочные краны циркуляционной системы ГВС.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

7

Частичная замена канализационных труб и фитингов стояков.

По мере необходимости

Выполнено

8

Окраска трубопроводов холодного и горячего водоснабжения от коррозии в тех.подполье

Март-июнь

Выполнено

9

Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров.

В течение года

Выполнено

10

Замена шарового крана на пожарном трубопроводе.

Июль

Выполнено

11

Частичный малярно-восстановительный ремонт в местах общего пользования.

Март

Выполнено

12

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в светильниках фасадных, в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

13

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

14

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

15

Перекатка рукавов на новую скатку.

Февраль

Выполнено

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

17

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

18

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора.

По мере необходимости.

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

21

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

22

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

23

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, ограждения площадки для сбора бытового мусора, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

24

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

25

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2012 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

311 289

II

Начислено платежей (включая НДС):

6 503 338

в т.ч. содержание и ремонт МКД

3 133 276

капитальный ремонт МКД (накопительный).

39 256

III

Получено платежей от жителей.

6 431 397

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

383 230

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

2 019 820

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

1 167 830

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

756 502

ИТЦ "Электрон" (антенна);

49 918

ООО "Аркадес" (домофон).

45 570

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

363 568

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

2 332 526

1

Договорные платежи:

428 721

содержание лифтового хозяйства;

428 721

содержание ВДПО;

67 716

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

154 382

2

Плановые текущие расходы УК:

1 140 539

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

291 505

расходы по содержанию придомовой территории;

321 900

расходы по текущему ремонту МКД;

493 945

страхование и устранение аварийных ситуаций.

33 189

3

Услуги населению:

188 522

услуги по паспортизации;

21 134

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

102 573

диспетчеризация.

64 816

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

295 604

5

Общехозяйственные расходы.

62 160

6

Электроэнергия на освещение МОП.

216 980

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

419 855

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

5 135 769

План мероприятий Пушкинская, 49 2013г


п.п
Наименование работ Сроки (периодичность) выполнения Сведения о выполнении(причины отклонения от плана)
1 Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций. Март-апрель Апрель
2 Ревизия и замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС. Январь - сентябрь Январь - сентябрь
3 Замена вышедших из строя общедомовых канализационных стояков по заявкам жителей. По заявкам По заявкам
4 Заделка проемов после ремонтных работ на канализационных стояках. По мере необходимости По мере необходимости
5

Подготовка дома к отопительному сезону:

Промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома, ревизия запорной арматуры, замена (поверка) термометров, манометров, промывка фильтров на трубопроводах ХВС и ГВС. Окраска теплового узла. Предъявление теплоснабжающей организации с получением акта готовности дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть» Июнь
6 Замена вышедшего из строя счетчика ГВС (на подаче). Январь Январь
7 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. В течение года В течение года
8 Ревизия и ремонт электрооборудования в электрощитовой. 1 раз в год
9 Замена ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация непригодных к дальнейшей эксплуатации ламп. По мере необходимости По мере необходимости
10 Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств, с привлечением специализированной организации. Март
11 Уборка от мусора технического этажа, козырьков над подъездами. По мере необходимости По мере необходимости
12 Косметический ремонт в машинном помещении. Июнь-август Декабрь
13 Организация вывоза мусора. Ежедневно Ежедневно
14 Приобретение и установка скамеек 2 шт. Май Май
15 Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, доводчиков, ручек и щеколд в дверях в местах общего пользования. Январь-декабрь Январь-декабрь
16 Изготовление из металла и установка навеса над входом в подъезд дома. Июль-август Октябрь
17 Изготовление и монтаж фальш-кровли над лоджиями 2-го этажа. Июль-сентябрь Август
18 Окраска входных дверей в подъезд. Май Ноябрь
19 Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах. Установка пожарных рукавов в местах общего пользования под ответственность жителей. Июль Декабрь
20 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. Январь - декабрь Январь - декабрь
21 Страхование лифтов. Май Декабрь
22 Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах. Декабрь Декабрь
23 Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах. Декабрь Декабрь
24 Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах. Ежеквартально Ежеквартально
25 Малярно-восстановительный ремонт 1-го этажа. Февраль Февраль
26 Частичный ремонт и замена плиточного пола в местах общего пользования. Ферваль - декабрь Май
27 Выполнение работ по благоустройству:
- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;
- побелка деревьев;
- завоз песка в песочницу;
- завоз плодородного грунта для газонов, посев газонной травы;
- приобретение и высадка цветочной рассады;
- окашивание травы, подрезка кустарников;
- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;
- уборка и вывоз снега с придомовой территории.
Январь - декабрь Январь - декабрь
28 Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы. В течение года В течение года
29 Работа с жителями:
- составление смет, актов, консультации.
Постоянно Постоянно
30 Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа. Постоянно Постоянно
31 Своевременная доставка квитанций на оплату коммунальных услуг. Постоянно Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2011 г.

№п. Поставщики услуг / Эксплуатация Сумма, руб.
l Начислено платежей: 6 370 292,49
в т. ч. капитальный ремонт (накопительный) 124 589,10
II Получено платежей от жителей в 2011г. 6 359 880,26
III Долг собственников по кварплате на 2012г. 511 155,44
IV Расход денежных средств в 2011 году, в том числе: 5 351 899,78
1 МУП"Теплосеть" (теплоснабжение) 1 212 399,69
2 МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение) 773 843,33
3 БЭЛС (электроэнергия) 232 502,99
4 ООО"ГСБ" (вывоз мусора) 161 700,00
5 ИТЦ"Электрон" (антенна) 121 081,25
6 ООО"Анвест" (домофон) 56 916,00
7 ВДПО 260 772,50
8 Содержание лифтового хозяйства, в том числе: 316 189,07
эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов.
9 Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе: 205 184,01
уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, окраска детской площадки, урн, бордюров, ограждений;приобретение и установка малых форм (качели,горка) на детской площадке, приобретение материалов, инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты, приобретение и установка урн для мусора, замена колес мусорных контейнеров, завоз песка в песочницу, приобретение соляной смеси для посыпки тротуаров в зимнее время, уборка чердака и подвала,
10 Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе: 747 049,38
ремонт и поверка теплосчетчика ВСТ-50, замена задвижки, частичная замена канализационных стояков, промывка канализационных лежаков, отделочные работы мест общего пользования, ремонт трещен фасада дома, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования, смена ламп на фасаде дома, подготовка дома к зимней эксплуатации, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления, устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, очистка кровли, козырьков и водостоков от мусора, частичная смена кранов на стояках, штукатурка и гидроизоляция кирпичной кладки вент.шахт на кровле, приобретение и установка противопожарных дверей на тех.этаже и выхода на кровлю, ремонт плиточных полов МОП, перекатка пожарных рукавов с опломбированием в пожарных шкафах (24 шт.), содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и отопления, замена и установка пружин, ручек дверных, стекол, замков, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды, регулировка оконной арматуры в окнах на лестничных площадках, восстановление системы пожарной сигнализации.
11 Услуги по паспортизации 2 087,37
12 Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей 102 327,88
13 Услуги автотранспорта - уборочная техника 87 950,77
14 Общехозяйственные расходы, в том числе: 1 071 895,54
оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчеризация,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.
Итого:
Начислено платежей (лимит): 6 370 292,49
Перерасход лимита денежных средств за 2010 год — 19 605,09
Израсходовано в 2011 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы 5 351 899,78
Остаток лимита денежных средств в 2011 году -1 018 392,71

Скачать

План мероприятий Пушкинская, 49 2012г

№ п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1

Ревизия и замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления.

Январь-

сентябрь

2

Замена вышедших из строя общедомовых канализационных стояков по заявкам жителей.

По заявкам

3

Промывка и опрессовка системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации с получением акта готовности дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Окраска теплового узла, поверка и замена манометров, термометров.

Июнь

5

Выведение системы дымоудаления и пожаротушения на пульт диспетчерской службы.

февраль

6

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течении года

7

Установка в местах общего пользования недостающих пожарных рукавов.

В течении года

8

Уборка от мусора технического этажа, козырьков над подъездами.

По мере необходи

мости

9

Косметический ремонт в машинном отделении.

Июнь-август

10

Ремонт отмостки.

Июнь-сентябрь

11

Изготовление из металла и установка навеса над входом в подъезд дома.

Июль-август

12

Ремонт фасада дома (расшивка межэтажных швов).

Апрель-июль

13

Окраска входных дверей в подъезд.

Май

14

Окраска вентиляционного короба на 12 этаже.

март

15

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Июль

16

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

17

Утепление двери входа в подъезд со стороны незадымляемой лестницы.

Июль

18

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

19

Ремонт наличников, установка пружин, ручек, стекла и щеколд в дверях межквартирных коридоров.

Январь-

декабрь

20

Малярно-восстановительный ремонт 1-го этажа.

февраль

21

Частичная окраска тамбуров мусоропровода на этажах.

Май-сентябрь

22

Ремонт откосов в лифтовых холлах.

Июнь-июль

23

Ревизия оборудования в электрощитовой, поэтажных щитках. Замена автоматов.

Январь-

декабрь

24

Замена и утилизация вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования.

Январь-

декабрь

25

Приобретение и установка светового короба адресной таблички.

Февраль-март

26

Частичный ремонт и замена плиточного пола в местах общего пользования.

Июль

27

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- завоз плодородного грунта для газонов, посев газонной травы;

- приобретение и высадка цветочной рассады;

- приобретение и замена урн на детской площадке;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории;

- окос травы, подрезка кустарников.

Январь-

декабрь

28

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации, АДС.

Постоянно

29

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

30

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

Декабрь

31

Страхование лифтов.

Май

32

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Декабрь

Скачать

План мероприятий Пушкинская, 49 2011г

№ п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1

Замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления

Январь-

сентябрь

2

Замена общедомовых канализационных стояков.

По заявкам

3

Промывка и опрессовка системы отопления дома и предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Окраска теплового узла, замена манометров, термометров.

Июнь

5

Установка автоматического прибора контроля тепла

Март

6

Уборка от мусора тех.этажа.

По мере необходи-

мости

7

Окраска и обработка деревянных стропил на тех. этаже огнезащитным составом.

8

Ремонт оголовков вентиляционных шахт на кровле.

Июнь

9

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

Январь

10

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Январь

11

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

12

Ремонт наличников, установка пружин, ручек, стекла и щеколд в дверях межквартирных коридорах.

Январь-

декабрь

13

Ревизия оборудования в электрощитовой, поэтажных щитках.

Январь-

декабрь

14

Замена вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования, в подвале, на чердаке.

Январь-

декабрь

15

Приобретение и установка рассеивателей для светильников ЛСП взамен, вышедших из строя.

Февраль

16

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- посадка цветов;

- приобретение и замена урн на детской площадке;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

Январь-

декабрь

17

Работа с жителям:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

18

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

19

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

декабрь

20

Измерение сопротивления петли «фазы-нуль» на лифтах

По графику спец.организации

1 раз в год

Скачать

Годовой отчёт по дому за 2010 г.

№п.

Поставщики услуг / Эксплуатация

Сумма, руб.

l

Начислено платежей:

5 569 773,86

в т. ч. капитальный ремонт (накопительный)

107 896,47

II

Получено платежей от жителей в 2010г.

5 376 225,50

III

Долг собственников по кварплате на 2011г.

193 548,36

IV

Расход денежных средств в 2010 году, в том числе:

4 410 784,19

1

МУП"Теплосеть" (теплоснабжение)

1 409 133,54

2

МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение)

714 981,55

3

БЭЛС (электроэнергия)

258 659,96

4

ООО"ГСБ" (вывоз мусора)

162 787,68

5

ИТЦ"Электрон" (антенна)

103 200,00

6

ООО"Анвест" (домофон)

41 904,00

7

ВДПО

24 412,70

8

Содержание лифтового хозяйства, в том числе:

254 914,32

эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов.

9

Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе:

219 980,30

уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, окраска детской площадки, урн, бордюров, ограждений;приобретение и установка малых форм (качели,горка) на детской площадке, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты.

10

Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе:

380 177,61

частичная замена канализационных стояков, промывка канализационных лежаков, замена общедомового счетчика воды ХВС ВСКМ-90, ремонт контейнеров, отделочные работы мест общего пользования, ремонт трещен фасада дома, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования, смена ламп на фасаде дома, подготовка дома к зимней эксплуатации, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления, устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, очистка кровли и водостоков от мусора, частичная смена кранов на стояках, ремонт и штукатурка кирпичной кладки вент.шахты на кровле, ремонт двери выхода на кровлю, ремонт плиточных полов МОП, приобретение и установка пожарных рукавов с опломбированием в пожарных шкафах (24 шт.). содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и отопления, замена и установка пружин, ручек дверных, стекол, замков, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды, регулировка оконной арматуры в окнах на лестничных площадках.

11

Услуги по паспортизации

24 717,52

12

Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей

127 205,03

13

Услуги автотранспорта - уборочная техника

27 791,80

14

Общехозяйственные расходы, в том числе:

660 918,18

оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчериза-ция,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.

Итого:

Начислено платежей (лимит):

5 569 773,86

Перерасход лимита денежных средств за 2009 год

1 139 384,58

Израсходовано в 2010 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы

4 410 784,19

Остаток лимита денежных средств в 2010 году

19 605,09

Скачать