Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.пНаименование критерия характеристики объектаОписание критерия характеристики объектаЕдиница измерения
1 Адрес г. Балашиха, мрк. Железнодорожный, ул. Рождественская, д. 10
2 Серия, тип постройки ГМС-2001
3 Год постройки 2013 г.
4 Год последнего капитального ремонта Не было
5 Количество этажей 18
6 Количество подъездов 5
7 Наличие подвала техподполье
8 Количество жилых помещений (квартир) 307
9 Общая площадь многоквартирного дома 22415,9 кв. м.
10 Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий, балконов 15364,7 кв. м.
11 Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений) 14832,7 кв. м.
12 Площадь кровли 1291,32 кв. м.
13 Тип кровли Рулонная, из двухслойного ковра «Бистелон»
14 Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод) водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод
15 Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 8328 кв.м.
16 Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 50:50:0020118:51

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент- монолитная железобетонная плита; стены - железобетонные трехслойные панели; перегородки - ненесущие : сборные железобетонные; перекрытие- сборные железобетонные плиты; крыша - совмещенная мягкая рулонная по железобетонным плитам с внутренним водостоком; полы - цементная стяжка, линолеум, керамическая плитка; лестница железобетонные; проемы- блоки оконные деревянные со стеклопакетами; двери деревянные;

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 


Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Рождественская, д. 10 на 2019 год

№ п.п.

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

1

Проведение весеннего, осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

5

Промывка входных фильтров в ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

7

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Замена дросселей. Утилизация ламп.

В течение года, по мере необходимости

8

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, стеклопакетов, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных для дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли и козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

10

Ремонт межпанельных швов.

По мере необходимости

11

Открытие подвальных продухов, утепление их.

Май, Сентябрь

12

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

13

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров

Ежеквартально

По мере необходимости

14

Ремонт ковшей загрузочных клапанов мусоропровода.

По мере необходимости

15

Приобретение колес для контейнеров, их ремонт.

В течение года по мере необходимости

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

18

Периодическое техническое освидетельствование измерительные работы на лифтах.

Февраль

19

Страхование лифтов.

Январь

20

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

21

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм;

- окраска урн, бордюров, газонного ограждения;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

22

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

23

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местом общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Рождественская, д. 10 на 2018 год

№ п.п. Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

1. Проведение весеннего, осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций. Апрель, сентябрь
2. Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров. Май-сентябрь
3.

Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»
4. Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. В течение года, по мере необходимости
5. Промывка входных фильтров в ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах. В течение года
6. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год
7. Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Замена дросселей. Утилизация ламп. В течение года, по мере необходимости
8. Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, стеклопакетов, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных для дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке. В течение года
9. Замена входной металлической двери пожарного выхода 3-го подъезда. Май
10. Изготовление и установка решеток на технический этаж (1-5 подъезды). Май
11. Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. 2 раза в год
12. Открытие подвальных продухов, утепление их. Апрель, октябрь
13. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
14. Организация вывоза мусора. Ежедневно
15. Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров

Ежеквартально

По мере необходимости

16. Ремонт ковшей загрузочных клапанов мусоропровода. По мере необходимости
17. Приобретение колес для контейнеров, их ремонт. В течение года по мере необходимости
18. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС. Ежемесячно
19. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. Ежемесячно
20. Периодическое техническое освидетельствование измерительные работы на лифтах. Июль
21. Страхование лифтов. Январь
22. Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
23.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм;

- окраска урн, бордюров, газонного ограждения;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь
24. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
25.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местом общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Рождественская, д. 10 на 2017 год

№ п.п.

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

1.

Проведение весеннего,осеннего осмотра зданий, инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

2.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-июнь

3.

Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года по мере необходимости

5.

Промывка входных фильтров на ВНС, стояках ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

6.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

7.

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей. Ремонт и закрытие канала слаботочной системы (УРМ).

В течение года, по мере необходимости

8.

Установка светодиодных ламп на переходных балконах.

В течение года

9.

Замена компактных светильников с энергосберегающими лампами кл-11 в лифтовых холлах на светодиодные светильники

Февраль-март

10.

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, стеклопакетов, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодны УК дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

11

Замена входных металлических дверей (пожарный выход 3-го подъезда).

Май

12.

Изготовление и установка решеток на технические этажи (1-5 подъезды).

Май

13.

Установка новых информационных стендов в подъездах.

14.

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

15.

Утепление подвальных продухов.

Сентябрь-октябрь

16.

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке, ремонт усовершенствованного покрытия.

Май-сентябрь

17.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

18.

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

19.

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

20.

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Ежеквартально

21.

Устранение засоров.

По мере необходимости

22.

Ремонт ковшей загрузочных клапанов мусоропровода.

По мере необходимости

23.

Приобретение колес для тележек и их ремонт.

В течение года по мере необходимости

24.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

25.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

По графику

26.

Периодическое техническое освидетельствование измерительные работы на лифтах.

По графику

27.

Страхование лифтов.

Май

28.

Проверка и опломбировка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

29.

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, цоколя, перил входных групп;

- частичный ремонт цоколя;

- разметка парковки для автотранспорта (3 подъезд);

- замена сидений на качелях;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, кустарников, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

30.

Установка тротуарных столбиков.

Май-июнь

31.

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

32.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором на путях эвакуации.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

rozd 10

План мероприятий Рождественская, д. 10 на 2016 год

п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность выполнения)

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-Июнь

Выполнено

3

Промывка теплообменников отопления и ГВС, гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года
по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

1 раз в квартал и по мере необходимости

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования, замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей. Ремонт и закрытие каналов слаботочной системы (УРМ).

В течение года
по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Замена входных металлических дверей (2,4 подъезды).

Май

Выполнено

10

Изготовление и установка решетки на вход в подвал 1-го подъезда.

Май

Выполнено

11

Изготовление и установка решеток перед входом на технические этажи (1-5 подъезды).

Сентябрь

12

Проверка мест общего пользования с последующим составлением дефектных актов для дальнейшего устранения дефектов.

В течении года

Выполнено

13

Установка новых информационных стендов в подъездах.

Февраль

Выполнено

14

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Выполнено

15

Открытие подвальных продухов, их утепление.

Май, сентябрь

Выполнено

16

Малярно-восстановительный ремонт 1-х этажей (1÷4 подъезды).

В течении года

Выполнено

17

Ремонт козырьков входных групп с 1 по 4 подъезды.

Июнь-август

18

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

19

Перекатка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

21

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

22

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

Выполнено

23

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

24

Ремонт ковшей загрузочных клапанов мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

25

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза бытового мусора. Изготовление дополнительных контейнеров.

В течении года и по мере необходимости

Выполнено

26

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

Выполнено

27

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

По графику

Выполнено

28

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

29

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

30

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

31

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, цоколя, перил входных групп;
- разметка парковки для автотранспорта;
- установка таблички «Выгул собак запрещен»;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, кустарников, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега;
- ремонт резинового покрытия детской площадки.

Январь-декабрь

Выполнено

32

Установка тротуарных столбиков.

Май-июнь

Выполнено

33

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

34

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2014 г.

rozd 10

План мероприятий Рождественская, д. 10 на 2015 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность выполнения)

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-Июнь

Выполнено

3

Промывка теплообменников отопления и ГВС, гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

1 раз в квартал и по мере неоходимости

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в квартал

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

10

Утепление продухов подвальных.

Сентябрь-октябрь

11

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

12

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

13

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

14

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

15

Ввод в эксплуатацию мусоропровода

Май-Июнь

Выполнено

16

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров

Ежеквартально.
По мере необходимости

Выполнено

17

Приобретение контейнеров для вывоза бытового мусора

Июнь

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

В течение года

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

21

Страхование лифтов.

Декабрь

22

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

23

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, кустарника в группы, деревьев, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

Январь-декабрь

Выполнено

24

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

25

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено