Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.пНаименование критерия характеристики объектаОписание критерия характеристики объектаЕдиница измерения
1 Адрес г. Балашиха, мрк. Железнодорожный, ул. Рождественская, д.6
2 Серия, тип постройки ГМС-2001
3 Год постройки 2012 г.
4 Год последнего капитального ремонта Не было
5 Количество этажей 17
6 Количество подъездов 5
7 Наличие подвала техподвал
8 Количество жилых помещений (квартир) 265
9 Общая площадь многоквартирного дома 17 634,5 кв. м.
10 Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий, балконов 12 598,8 кв. м.
11 Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений) 12 178 кв. м.
12 Площадь кровли 1 600 кв. м.
13 Тип кровли Рулонная, из двухслойного ковра «Бистелон»
14 Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод) водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод
15 Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 5250 кв.м. 
16 Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 50:50:0020118:59

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент жб плита, стены жб трехслойные, перегородки трехслойные жб панели, крыша кровля плоская с внутр водостоком, полы ламинат плитка, лестницы жб, проемы блоки оконные деревянные со стеклопакетом , двери деревянные.

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 


Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Рождественская, д. 6 на 2019 год

№п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

1

Проведение весеннего, осеннего осмотров здания, инженерных конструкций и коммуникаций.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-июнь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течении года по мере необходимости

5

Промывка входных фильтров в ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

7

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Замена дросселей. Утилизация ламп.

В течение года, по мере необходимости

8

Ремонт дверей, приобретение и установка замков и личинок, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

10

Утепление подвальных продухов, открытие их.

Октябрь, апрель

11

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально

По мере необходимости

12

Ремонт ковшей загрузочных клапанов мусоропровода.

По мере необходимости

13

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

15

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

16

Периодическое техническое освидетельствование, измерительные работы на лифтах.

Ноябрь

17

Страхование лифтов.

Октябрь

18

Проверка показаний по индивидуальным приборам учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

19

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм;

- окраска урн, бордюров;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

20

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

21

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Рождественская, д. 6 на 2018 год

№п.п Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1 Проведение весеннего, осеннего осмотров здания, инженерных конструкций и коммуникаций. Апрель, сентябрь
2 Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров. Май-июнь
3

Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»
4 Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. В течении года по мере необходимости
5 Промывка входных фильтров в ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах. В течение года
6 Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год
7 Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Замена дросселей. Утилизация ламп. В течение года, по мере необходимости
8 Ремонт дверей, приобретение и установка замков и личинок, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке. В течение года
9 Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. 2 раза в год
10 Утепление подвальных продухов, открытие их. Октябрь, апрель
11

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально

По мере необходимости

12 Ремонт ковшей загрузочных клапанов мусоропровода. По мере необходимости
13 Организация вывоза мусора. Ежедневно
14 Приобретение колес для контейнеров и их ремонт. В течение года по мере необходимости
15 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
16 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС. Ежемесячно
17 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. Ежемесячно
18 Периодическое техническое освидетельствование, измерительные работы на лифтах. Ноябрь
19 Страхование лифтов. Июль
20 Проверка показаний по индивидуальным приборам учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
21

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм;

- окраска урн, бордюров;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь
22 Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
23

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Рождественская, д. 6 на 2017 год

№п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

1

Проведение весеннего, осеннего осмотров зданий.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-июнь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течении года по мере необходимости

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояках ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

7

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей.

В течение года, по мере необходимости

8

Ремонт дверей, приобретение и установка замков и личинок, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

9

Изготовление и установка решеток на спусках в подвал (1 подъезд – 2 входа).

10

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

11

Утепление подвальных продухов, открытие их.

Сентябрь-октябрь

12

Малярно-восстановительный ремонт 1-х этажей (1,2 подъезды). Малярно-восстановительный ремонт выходов на чердак и кровлю 1-4 подъезды.

Май-август

13

Герметизация межпанельных швов входных групп.

Июнь-август

14

Ремонт и окраска входных деревянных дверей (1-4 подъезды).

Июнь-август

15

Окраска мусорных контейнеров.

Май

16

Восстановление облицовочной плитки в мусорных камерах.

Июль

17

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке. Приобретение и установка новой карусели.

Май-сентябрь

18

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Ежеквартально

19

Устранение засоров.

По мере необходимости

20

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

21

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

22

Приобретение колес для тележек и их ремонт.

В течение года по мере необходимости

23

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

24

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

25

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

По графику

26

Периодическое техническое освидетельствование измерительные работы на лифтах.

По графику

27

Страхование лифтов.

Май

28

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

29

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров, металлических конструкций и парапетов;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

30

Приобретение и установка новой карусели.

Май-июнь

31

Приобретение и установка урн у подъездов.

Май

32

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

33

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором на путях эвакуации.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

rozd 6

План мероприятий Рождественская, д. 6 на 2016 год

№п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность)
исполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения плана

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания.

Апрель, сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-июнь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления.
Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течении года по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт дверей, приобретение и установка замков и личинок, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Изготовление и установка решеток на спусках в подвал (1 подъезд).

Май

Выполнено

10

Проверка мест общего пользования с последующим составлением актов осмотра для дальнейшего устранения дефектов.

В течение года

Выполнено

11

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли и козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Выполнено

12

Утепление подвальных продухов, открытие продухов.

Май, сентябрь

Выполнено

13

Малярно-восстановительный ремонт холлов 1-х этажей (3,4 подъезды). Малярно-восстановительный ремонт выходов на чердак и кровлю 1-4 подъезды.

Май-июнь

Выполнено

14

Ремонт козырьков входных групп (1,3, подъезды).

Август

15

Ремонт и окраска входных деревянных дверей 1-4 подъезды.

Июнь-август

16

Окраска мусорных контейнеров.

Май

Выполнено

17

Восстановление облицовочной плитки в мусорных камерах.

Июль

18

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

19

Перекатка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стволам.

В течение года

Выполнено

20

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально по мере необходимости

Выполнено

21

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

22

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

Выполнено

23

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

В течение года и по мере необходимости

Выполнено

24

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

25

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП,ВНС.

Ежемесячно

Выполнено

26

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

27

Периодическое техническое освидетельствование измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

28

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

29

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

30

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, металлических конструкций и парапетов;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

31

Приобретение и установка урн у подъездов.

Май

Выполнено

32

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

33

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2014 г.

rozd 6

План мероприятий Рождественская, д. 6 на 2015 год

№ п/п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра.

Март-апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-Июнь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы и предъявление теплоснабжающей организации .

По графику
ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Проверка мест общего пользования с последующим составлением дефектных актов для дальнейшего устранения дефектов.

В течение года

Выполнено

10

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

11

Утепление продухов подвальных.

Сентябрь-октябрь

12

Ремонт фасада входных крылец.

Май-Июнь

Выполнено

13

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

14

Изготовление и установка дополнительного газонного ограждения у 1-го подъезда.

Июнь

Выполнено

15

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

16

Открытие мусоропровода в подъездах.

Апрель

Выполнено

17

Промывка, прочистка ствола мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально

Выполнено

18

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

19

Дезинфекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

20

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора. Изготовление дополнительных контейнеров.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

Выполнено

23

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

24

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

25

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

26

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

27

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

Январь-декабрь

Выполнено

28

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

29

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2013 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.)

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

192 808

II

Начислено платежей:

10 551 131

в т.ч. содержание и ремонт МКД.

5 097 533

III

Получено платежей от жителей МКД.

9 954 118

IY

Долг собственников по квартплате.

789 821

Y

Расход денежных средств по комунальным услугам (Без НДС) :

4 543 070

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

2 778 003

2

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

1 122 240

БЭЛС (Электроэнергия для квартир);

456 792

ИТЦ "Электрон" (антенна);

96 715

ООО "Аркадес" (домофон).

89 320

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

5 071 469

1

Договорные платежи:

2 296 496

содержание ИТП;

301 026

содержание лифтового хозяйства;

1 050 941

содержание ВНС и противопожарные мероприятия;

475 046

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

469 483

2

Плановые текущие расходы УК:

1 997 867

расходы по содержанию мест общего пользования;

486 001

расходы по содержанию придомовой территории;

528 027

расходы по текущему ремонту МКД;

691 356

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

292 483

3

Услуги населению:

350 182

услуги по паспортизации;

45 152

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

216 217

диспетчеризация.

88 813

4

Общехозяйственные расходы.

426 924

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

1 581 116

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

11 195 655

План мероприятий Рождественская, д. 6 на 2014 год

№ п/п

Наименование работ

Сроки(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра.

Март-апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры.

Май-Июнь

Выполнено

3

Ревизия тепловых узлов с последующей заменой, вышедших из строя задвижек, манометров, термометров, вентилей, набивка сальников, окраска.

Июль

Выполнено

4

Химическая промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП и дома.

По графику
ООО «Теплосеть»

Выполнено

5

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

6

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Проверка мест общего пользования с последующим составлением дефектных актов для дальнейшего устранения дефектов.

В течение года

Выполнено

10

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

11

Утепление продухов подвальных.

Сентябрь-октябрь

Выполнено

12

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

13

Приобретение и установка входной двери в 1-м подъезде взамен не пригодной к дальнейшей эксплуатации.

Январь

Выполнено

14

Изготовление и установка дополнительного газонного ограждения.

Май

Выполнено

15

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

Выполнено

16

Открытие мусоропровода в подъездах.

Апрель

Выполнено

17

Промывка, прочистка ствола мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально

Выполнено

18

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

19

Дератизация, дезинсекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

20

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора. Изготовление дополнительных контейнеров.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

Выполнено

23

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

24

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

25

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

26

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

27

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

Январь-декабрь

Выполнено

28

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

29

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2012 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

-

II

Начислено платежей (включая НДС):

376 829

в т.ч. содержание и ремонт МКД

376 829

капитальный ремонт МКД (накопительный).

-

III

Получено платежей от жителей.

376 829

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

-

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

-

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

-

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

-
БЭЛС (Электроэнергия для квартир ) -

ИТЦ "Электрон" (антенна);

-

ООО "Аркадес" (домофон).

-

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

-

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

39 422

1

Договорные платежи:

11 119
содержание ИТП; -

содержание лифтового хозяйства;

-

содержание ВДПО;

-

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

11 119

2

Плановые текущие расходы УК:

22 434

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

1 963

расходы по содержанию придомовой территории;

17 173

расходы по текущему ремонту МКД;

3 141

страхование и устранение аварийных ситуаций.

157

3

Услуги населению:

2 004

услуги по паспортизации;

297

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

1 079

диспетчеризация.

628

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

3 524

5

Общехозяйственные расходы.

341

6

Электроэнергия на освещение МОП.

-

7

Охрана домов

-

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

7 096

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

46 518

План мероприятий Рождественская, д. 6 на 2013 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Март-апрель

Апрель

2

Промывка канализационных стояков и лежаков в подвальных помещениях.

По мере необходимости

По мере необходимости

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП.

По графику ООО «Теплосеть»

Июль

4

Ревизия арматуры в ИТП, узле ХВС, поверка термометров, манометров.

Февраль-ноябрь

Июль

5

Ревизия запорной арматуры, частичная замена кранов на стояках и лежаках ХВС и ГВС, промывка системы отопления дома. Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением актов подготовки дома к зиме.

Июнь-август

Июль

6

Замена и утилизация вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования.

По заявкам

По заявкам

7

Замена стекол, установка штапиков на окнах, установка пружин, доводчиков, ручек, замков, щеколд в дверях мест общего пользования.

Январь-декабрь

Январь-декабрь

8

Промывка фильтров на трубопроводах ХВС И ГВС.

Май-сентябрь

1 раз в квартал

9

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожаротушения и дымоудаления.

Февраль - декабрь

Февраль - декабрь

10

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь - декабрь

Декабрь

11

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Декабрь

Декабрь

12

Страхование лифтов.

Май

Декабрь

13

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

1 раз в год

Декабрь

14

Опломбирование водяных счетчиков в квартирах.

Июнь-октябрь

По заявкам

15

Приобретение и установка входных подъездных дверей взамен непригодных к дальнейшей эксплуатации.

сентябрь

2-й и 4-й подъезд - сентябрь

16

Организация вывоза мусора.

Июнь - декабрь

Ежедневно

17

Приобретение посадочного материала для клумб, высадка цветочной рассады.

Май-июнь

Май

18

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, крышек канализационных колодцев;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- окос травы, подрезка кустарников.

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

Май - октябрь

Май - декабрь

19

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

В течение года

20

Страхование обеспечения исполнения обязательств УК

Сентябрь

Сентябрь

22

Работа с жителями, консультации, составление актов по заявкам жителей, выдача ключей.

Постоянно

Постоянно

23

Доставка квитанций по оплате коммунальных услуг.

Ежемесячно

Ежемесячно