Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.пНаименование критерия характеристики объектаОписание критерия характеристики объектаЕдиница измерения
1 Адрес г. Балашиха, мрк. Железнодорожный, ул. Рождественская, д. 8
2 Серия, тип постройки ГМС-2001
3 Год постройки 2013 г.
4 Год последнего капитального ремонта Не было
5 Количество этажей 15/16/17/17/1716/15
6 Количество подъездов 7
7 Наличие подвала техподвал
8 Количество жилых помещений (квартир) 394
9 Общая площадь многоквартирного дома 29911,8 кв. м.
10 Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий, балконов 20035,3 кв. м.
11 Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений) 19332,7 кв. м.
12 Площадь кровли 1999,4 кв. м.
13 Тип кровли Рулонная, из двухслойного ковра «Бистелон»
14 Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод) водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод
15 Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 11484  кв.м.
16 Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 50:50:0020118:57

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент - монолитный ж/б; стены - 3-х слойные ж/б панели; цокольный, 1-этаж - монолитный железобетон; перегородки - пенобетонные блоки; перекрытие - из сборных железобетонных плит; крыша - плоская с внутренним водостоком; полы- цементная стяжка, ламинат, керамическая плитка, лестница - железобетонные; проемы - блоки оконные деревянные со стеклопакетами, двери деревянные;

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 


Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Рождественская, д. 8 на 2019 год

№п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

1

Проведение весеннего, осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года по мере необходимости

5

Промывка входных фильтров в ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

7

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования, замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования .Замена дросселей. Утилизация ламп.

В течение года, по мере необходимости

8

Ремонт дверей, замена замков и личинок, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

10

Утепление подвальных продухов, открытие их.

Май, сентябрь

11

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально

По мере необходимости

12

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

13

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

14

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

15

Периодическое техническое освидетельствование, измерительные работы на лифтах.

Октябрь

16

Страхование лифтов.

Февраль

17

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

18

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров;

-ремонт и окраска малых форм;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, кустарников, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

Январь-декабрь

19

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

20

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местом общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Рождественская, д. 8 на 2018 год

№п.п Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

1 Проведение весеннего, осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций. Апрель, сентябрь
2 Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров. Май-сентябрь
3

Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»
4 Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. В течение года по мере необходимости
5 Промывка входных фильтров в ВНС, стояках ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах. В течение года
6 Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год
7 Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования, замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования .Замена дросселей. Утилизация ламп. В течение года, по мере необходимости
8 Ремонт дверей, замена замков и личинок, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке. В течение года
9 Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. 2 раза в год
10 Утепление подвальных продухов, открытие их. Май, сентябрь
11 Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально

По мере необходимости

12 Организация вывоза мусора. Ежедневно
13 Приобретение колес для контейнеров и их ремонт. В течение года по мере необходимости
14 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
15 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС. Ежемесячно
16 Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. Ежемесячно
17 Периодическое техническое освидетельствование, измерительные работы на лифтах. Октябрь
18 Страхование лифтов. Январь
19 Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
20

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров;

-ремонт и окраска малых форм;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, кустарников, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

Январь-декабрь
21 Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
22

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местом общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Рождественская, д. 8 на 2017 год

№п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

1

Проведение весеннего, осеннего осмотров зданий.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года по мере необходимости

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах

В течение года

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

7

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования, замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей.

В течение года, по мере необходимости

8

Ремонт дверей, замена замков и личинок, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

10

Утепление подвальных продухов, открытие их.

Май-сентябрь

11

Ремонт плитки на входных группах и пожарной лестнице.

Май-июнь

12

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке. Замена секций металлических конструкций на спортивной площадке усилением их металлической полосой.

Май-сентябрь

13

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально

14

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

15

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

16

Ремонт ЗУМов (5,6 подъезды).

Март-апрель

17

Удлинение водоотводящих желобов водостоков на козырьках входных групп (1-7 подъезды).

Май-сентябрь

18

Приобретение колес для тележек и их ремонт.

В течение года по мере необходимости

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

21

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

22

Периодическое техническое освидетельствование, измерительные работы на лифтах.

Апрель

23

Страхование лифтов.

Июль

24

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

25

Выполнение работ по благоустройству:

-разбивка цветочных клумб;

- окраска урн, бордюров, металлических конструкций, перил, частичный ремонт цоколя;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, кустарников, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

Январь-декабрь

26

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

27

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором на путях эвакуации.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

rozd 8

План мероприятий Рождественская, д. 8 на 2016 год

№п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность)
исполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания.

Апрель, сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-июнь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления.
Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования, замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей.

В течение года
по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт дверей, замена замков и личинок, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Замена входной домофонной двери с 1-7 подъезды.

Сентябрь

Выполнено

10

Проверка мест общего пользования с последующим составлением актов осмотра для дальнейшего устранения дефектов.

В течение года

Выполнено

11

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли и козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Выполнено

12

Утепление подвальных продухов, открытие продухов.

Май, сентябрь

Выполнено

13

Ремонт плитки на входных группах и пожарной лестнице.

Май-август

Выполнено

14

Малярно-восстановительный ремонт холлов 1-х этажей (1-7 подъезды).

В течение года

Выполнено

15

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке. Замена секций металлических конструкций на спортивной площадке с усилением металлической полосой.

Май-сентябрь

Выполнено

16

Перекатка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

Выполнено

17

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально по мере необходимости

Выполнено

18

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

19

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

Выполнено

20

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

В течение года и по мере необходимости

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

Выполнено

23

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

24

Периодическое техническое освидетельствование, измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

25

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

26

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

27

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, металлических конструкций, перил, ремонт цоколя;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, кустарников, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

Январь-декабрь

Выполнено

28

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

29

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2014 г.

rozd 8

План мероприятий Рождественская, д. 8 на 2015 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность выполнения)

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-Июнь

Выполнено

3

Промывка теплообменников отопления и ГВС, гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

1 раз в квартал и по мере неоходимости

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в квартал

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

10

Утепление продухов подвальных.

Сентябрь-октябрь

11

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

12

Устройство тротуарной дорожки от 2-го подъезда по газону по просьбе жителей.

Август

Выполнено

13

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

15

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

16

Ввод в эксплуатацию мусоропровода

Май-Июнь

Выполнено

17

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров

Ежеквартально.
По мере необходимости

Выполнено

18

Приобретение контейнеров для вывоза бытового мусора

Июнь

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

В течение года

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

21

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

22

Страхование лифтов.

Декабрь

23

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

24

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, кустарника в группы, деревьев, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

Январь-декабрь

25

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

26

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено