Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

1

Адрес

г. Балашиха, мрк Салтыковка, ул. Южная, д.7

 

2

Серия, тип постройки

Индивидуальный проект

 

3

Год постройки

2007 г.

 

4

Год последнего капитального ремонта

Не было

 

5

Количество этажей

7, 13, 15, 17

 

6

Количество подъездов

4

 

7

Наличие подвала

техподвал

 

8

Количество жилых помещений (квартир)

196

 

9

Общая площадь многоквартирного дома

18216,2

кв. м.

10

Общая площадь жилых помещений с учетом лоджий, балконов

11891,1

кв. м.

11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

11344,1

кв. м.

12

Площадь кровли

1236,8

кв. м.

13

Тип кровли

Рулонная, из 3-х слоев стеклоизола

 

14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

 

15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

9373,76

кв.м. 

16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

нет

 

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент монолитная ж/б плита. Несущие стены-монолитные ж/б; внутр. слой из ячеистых газобет.блоков толщ.420 мм, наружн.слой из лицевого кирпича толщ.120 мм.; перегородки-ячеистые газобетонные блоки, кирпичные. перекрытия монолитные железобетонные. Крыша Ж/б плита покрытия. Кровля -плоская рулоннаяс внутренним организованным водостоком с применением наплавляемого материала Техноэласт. Полы цементная стяжка. Проемы Окна, балконные двери и остекление лоджий- ПВХ. Наружные входные двери металлические.

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 

Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Южная, д. 7 на 2019г.

№ п.п.

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

выполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления. Гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной В/Ч 35533

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров в подвале, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

5

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

6

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования, на кровле и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

7

Приобретение и установка светодиодных светильников в лифтовых холлах первых этажей, в под.1,2,3,4

Сентябрь

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

9

Частичная замена ковшей на стволах мусоропровода.

По мере необходимости

10

Замена дверных блоков выходов на кровлю 1-4 под.

Май

11

Замена плитки лифтового холла 1эт. 2 под.

Февраль, Март

12

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами и над нежилыми помещениями. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

13

Выполнение работ по герметизации швов на фасаде дома.

Май - Сентябрь

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

15

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

По мере необходимости

16

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамер.

По графику

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

19

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Апрель

20

Страхование лифтов.

Октябрь

21

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

22

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

23

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

24

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местом общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Южная, д. 7 на 2018г.

№ п.п Наименование работ

Сроки

(периодичность)

выполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения от плана)

1. Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций. Апрель, сентябрь
2. Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, манометров, термометров, набивка сальников. Май-сентябрь
3. Промывка теплообменников ГВС и отопления. Гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации. По графику котельной В/Ч 35533
4. Промывка и прочистка канализационных труб от засоров в подвале, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. В течение года
5. Монтаж шаровых кранов на лежаках горячего водоснабжения для раздельной промывки трубопроводов ГВС. Июль
6. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год
7. Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования, на кровле и их утилизация. В течение года, по мере необходимости
8. Приобретение и установка светодиодных светильников в лифтовых холлах первых этажей, в под.1,2,3,4 Март- август
9. Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке. В течение года, по мере необходимости
10. Частичная замена ковшей на стволах мусоропровода. По мере необходимости
11. Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами и над нежилыми помещениями. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. 2 раза в год
12. Выполнение работ по герметизации швов на фасаде дома. Май-сентябрь
13. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
14.

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

По мере необходимости
15. Организация вывоза мусора. Ежедневно
16. Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры. По графику
17. Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора. По мере необходимости
18. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП. Ежемесячно
19. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. Ежемесячно
20. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Апрель
21. Страхование лифтов. Июль
22. Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
23.

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь
24. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
25.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местом общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Южная, д. 7 на 2017г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

выполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения

от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления. Гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной В/Ч 35533

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров в подвале, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

5

Замена балансировочных кранов в подвале на системе горячего водоснабжения взамен непригодных к дальнейшей эксплуатации.

Июль

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования, на кровле и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

9

Замена дверных блоков выхода на кровлю с тех. этажа 1-4 подъездов.

Сентябрь

10

Окраска стен в местах общего пользования после вандальных действий.

По мере необходимости

11

Частичная замена ковшей на стволах мусоропровода.

По мере необходимости

12

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами и над нежилыми помещениями. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

13

Выполнение работ по герметизации швов на фасаде дома.

Май-сентябрь

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

15

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

По мере необходимости

16

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

17

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры.

По графику

18

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

По мере необходимости

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

21

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Апрель

22

Страхование лифтов.

Июль

23

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

В течение года

24

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

25

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

26

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

uz 7

План мероприятий Южная, д. 7 на 2016г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность)
выполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения
от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,
сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной В/Ч 35533

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров в подвале, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

5

Приобретение и замена балансировочных кранов в подвале на системе горячего водоснабжения взамен непригодных к дальнейшей эксплуатации

Июнь-июль

Выполнено

6

Косметический ремонт этажей МОП подъезда №2

Февраль-март

Выполнено

7

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

8

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования, на кровле и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

9

Частичный ремонт стен в электрощитовой №2.

Март

Выполнено

10

Ремонт и замена замков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд не пригодных для эксплуатации, установка стекол, штапиков при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

11

Замена кровельного покрытия крыши 3, 4 подъезда.

Июнь-август

Выполнено

12

Замена дверных блоков выхода на кровлю с тех.этажа с 1÷4 подъездов.

Сентябрь

13

Окраска стен в местах общего пользования после вандальных действий.

По мере необходимости

Выполнено

14

Замена ковшей на стволах мусоропровода в 4 подъезде.

Март-июль

Выполнено

15

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами и над нежилыми помещениями. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь по мере необходимости

Выполнено

16

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

В течение года

Выполнено

17

Выполнение работ по переустройству системы пожаротушения и дымоудаления, согласно требованиям пожарного надзора.

Январь-февраль

Выполнено

18

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

19

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

20

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры.

По графику

Выполнено

21

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

Выполнено

23

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

24

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

25

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

26

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

В течение года

Выполнено

27

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

28

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

29

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2014 г.

uz 7

План мероприятий Южная, д. 7 на 2015г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность)
выполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения
от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной В/Ч 35533

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров в подвале, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

5

Приобретение и замена балансировочных кранов в подвале на системе горячего водоснабжения взамен непригодных к дальнейшей эксплуатации

Июль

Выполнено

6

Приобретение и установка отсекающей задвижки на прямом трубопроводе горячего водоснабжения в подвале

Июль

Выполнено

7

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

8

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования, на кровле и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

9

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

10

Замена кровельного покрытия 3, 4 подъезд.

Июнь-Июль

Выполнено

11

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами и над нежилыми помещениями. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

12

Приобретение и установка информационных досок в подъездах дома.

Июль

13

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

В течение года

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

15

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

16

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

17

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры.

По графику

Выполнено

18

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

21

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

22

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

23

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

В течение года

Выполнено

24

Приобретение и установка малой формы «Горка» на детской площадке взамен существующей.

Август

Выполнено

25

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

26

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

27

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2013 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

67 740

II

Начислено платежей:

11 045 004

в т.ч. содержание и ремонт МКД;

5 637 748

III

Получено платежей от жителей МКД.

10 620 046

IY

Долг жителей по квартплате.

492 698

Y

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг (Без НДС) :

4 436 047

ФГКУ «Войсковая часть 35533" (Теплоснабжение);

2 671 878

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

1 438 049

ИТЦ "Электрон" (антенна);

243 800

ООО "Аркадес" (домофон).

82 320

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

4 355 926

1

Договорные платежи:

1 762 117

содержание ИТП;

361 686

содержание лифтового хозяйства;

1 155 666

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

244 765

2

Плановые текущие расходы УК:

1 867 557

расходы по содержанию мест общего пользования;

498 517

расходы по содержанию придомовой территории;

479 211

расходы по текущему ремонту МКД;

654 791

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

235 038

3

Услуги населению:

311 558

услуги по паспортизации;

43 461

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

184 413

диспетчеризация.

83 684

4

Общехозяйственные расходы.

414 694

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

1 635 084

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

10 427 057

План мероприятий Южная, д. 7 на 2014г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность)
выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной В/Ч 35533

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров в подвале, частичная замена труб и фитингов.

В течение года

Выполнено

5

Изолирование энергофлексом стояков отопления на незадымляемой лестнице.

Март

Выполнено

6

Установка дополнительных подпорок в местах изгибов труб системы горячего водоснабжения из ППРС на чердаке.

Апрель

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда лотков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

10

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Июнь

Выполнено

11

Изготовление и установка дополнительного газонного ограждения на детской площадке.

Март

Выполнено

12

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

В течение года

Выполнено

13

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

14

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

15

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

16

Дератизация, дезинсекция подвала и мусорокамеры.

По графику

Выполнено

17

Приобретение и установка на газоне декоративных скульптур «Лебеди».

Май

Выполнено

18

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

21

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

22

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

23

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

В течение года

Выполнено

24

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

25

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

26

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2012 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

574 431

II

Начислено платежей (включая НДС):

10 510 937

в т.ч. содержание и ремонт МКД

5 477 957

капитальный ремонт МКД (накопительный).

123 640

III

Получено платежей от жителей.

9 244 339

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

1 841 028

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

3 791 053

ФГКУ «Войсковая часть 35533" (Теплоснабжение);

2 298 793

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

1 324 790

ИТЦ "Электрон" (антенна);

97 707

ООО "Аркадес" (домофон).

69 763

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

682 390

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

4 136 767

1

Договорные платежи:

1 202 170

содержание лифтового хозяйства;

964 690

содержание ВДПО;

16 654

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

220 826

2

Плановые текущие расходы УК:

1 743 664

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

384 554

расходы по содержанию придомовой территории;

446 362

расходы по текущему ремонту МКД;

880 728

страхование и устранение аварийных ситуаций.

32 020

3

Услуги населению:

345 864

услуги по паспортизации;

38 092

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

191 120

диспетчеризация.

116 652

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

524 640

5

Общехозяйственные расходы.

94 166

6

Электроэнергия на освещение МОП.

226 263

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

744 618

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

9 354 827

План мероприятий Южная, д. 7 на 2013г.

№ п.п.

Наименование работ

Сроки(периодичность)выполнения

Сведения о выполнении (причины отклоненияот плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Март-апрель

Апрель

2

Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП.

По графику ООО «Теплосеть»

Июль

3

Ревизия запорной арматуры в ИТП узле ХВС, поверка термометров, манометров.

По графику ООО «Теплосеть»

Июль

4

Ревизия запорной арматуры, частичная замена кранов на стояках и лежаках ХВС и ГВС, промывка системы отопления дома. Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

Июль

5

Промывка фильтров на трубопроводах ХВС И ГВС.

В течение года

Март, сентябрь

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Июль

7

Замена светильников и ламп на фасаде дома. Замена ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация непригнодных к дальнейшей эксплуатации ламп.

По мере необходимости

По мере необходимости

8

Замена стекол, установка штапиков на окнах, установка пружин, ручек, замков, щеколд в дверях мест общего пользования.

По мере необходимости

По мере необходимости

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков.

2 раза в год

Апрель, сентябрь

10

Окраска дверей при входе в подъезды, в мусорокамеры, в электрощитовые.

Май - июнь

Май - июнь

11

Ремонт плиточного пола в местах общего пользования.

По необходимости

Август, сентябрь

12

Ремонт газонного ограждения (восстановление).

По необходимости

Май

13

Приобретение, замена общедомового счетчика ХВС

Январь

Январь

14

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах. Установка пожарных рукавов на этажах под ответственность жителей.

Февраль-март

Апрель

15

Изготовление и установка шкафа в месте присоединения пожарных машин (цоколь 4-го подъезда).

Апрель

Август

16

Приобретение и установка колес для контейнеров для сбора бытового мусора.

По мере необходимости

По мере необходимости

17

Восстановление системы дымоудаления и пожаротушения.

Сентябрь

Декабрь

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

29

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Апрель

Апрель

20

Страхование лифтов.

Май

Май

21

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах

Июнь

Апрель

22

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

В течение года

В течение года

23

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Ежеквартально

24

Ремонт парапетного покрытия на крыше (1 и 2 подъезды).

Июнь

Сентябрь

25

Ремонт кирпичной кладки на кровле (1 и 2 подъезды).

Июнь

Сентябрь

26

Ремонт системы прочистки и промывки мусоропровода.

Апрель

Апрель

27

Ремонт входных дверей в мусорокамеры.

Май

Май

28

Утепление дверей на переходных балконах (подъезд №4).

Июнь

Сентябрь - октябрь

29

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска МАФ, скамеек, газонного ограждения, урн;

- ремонт качелей;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

-подсыпка плодородного грунта с посевом газонной травы;

- приобретение и высадка цветочной рассады;

- окос травы, подрезка кустарников.

-приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

Май - октябрь

Май - октябрь

30

Дератизация и дезинсекция в подвале и мусорокамерах.

Ежеквартально

Ежеквартально

31

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Ежедневно

32

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

В течение года

33

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

Постоянно

34

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2011 г.

№п. Поставщики услуг / Эксплуатация Сумма, руб.
l Начислено платежей: 9 138 825,62
в т. ч. капитальный ремонт (накопительный) 178 253,81
II Получено платежей от жителей в 2011г. 9 124 965,66
III Долг собственников по кварплате на 2012г. 994 358,63
IV Расход денежных средств в 2011 году, в том числе: 8 305 480,37
1 Войсковая часть № 35533 2 565 316,09
2 МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение) 1 234 797,14
3 БЭЛС (электроэнергия) 236 227,81
4 ООО"ГСБ" (вывоз мусора) 242 250,00
5 ИТЦ"Электрон" (антенна) 231 981,28
6 ООО "Аркадес" (домофон) 82 320,00
7 ВДПО 61 975,17
8 Содержание лифтового хозяйства, в том числе: 1 008 349,92
эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов.
9 Содержание теплового узла ( ИТП), в том числе: 299 700,00
ревизия задвижек, опрессовка теплового узла, опрессовка задвижек, проверка и замена теплосчетчиков, регулировка регулятора давления, чистка грязевиков, чистка фильтров. Подготовка ИТП к осенне-зимнему периоду.
10 Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе: 290 717,87
уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, окраска детской площадки, опор освещения, ограждений и бордюров, приобретение соляной смеси для посыпки тротуаров в зимнее время, уборка чердака и подвала, изготовление и установка металлического мусоросборника для крупно-габаритного мусора, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты.
11 Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе: 837 477,70
Поверка общедомового теплосчетчика ВИС.Т-06148, ремонт контейнеров, ремонт лестниц запасного выхода, окраска и шпатлевка цоколя,окраска решеток водостока и входных дверей, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования, подготовка дома к зимней эксплуатации, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления с предьявлением системы дома представителям теплоснабжающих организаций в/ч и ТС; устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения; очистка кровли, тех.этажа, подвала, козырьков над подъездами и нежелыми помещениями, водостоков от мусора; установка балансировочных клапанов DОNFOSS 1 USV-1, замена и установка пружин, ручек дверных, стекол, замков на дверях лестничных площадок, частичная смена кранов на стояках, установка пожарных рукавов с опломбированием в пожарных шкафах, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды. Промывка и прочистка стволов мусоропровода, установка противопожарных дверей - 2шт. в 4 подъезде.
12 Услуги по паспортизации 2 989,32
13 Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей 146 543,63
14 Услуги автотранспорта - уборочная техника 125 954,19
15 Общехозяйственные расходы, в том числе: 938 880,25
оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчеризация, повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.
Итого:
Начислено платежей (лимит): 9 138 825,62
Перерасход лимита денежных средств за 2010 год — 675 942,08
Израсходовано в 2011 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы 8 305 480,37
Остаток лимита денежных средств в 2011 году -833 345,25

Скачать

План мероприятий Южная, д. 7 на 2012г.

№ п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1

Замена и ревизия кранов на стояках ГВС, ХВС и

отопления (тех. этаж, подвал), замена сгонов, регулировка балансировочных кранов.

Январь-

декабрь

2

Химическая промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП. Гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления дома с предъявлением теплоснабжающей организации и получение акта готовности дома к зиме.

По графику котельной В/ч35533

3

Ревизия арматуры в ИТП, поверка и замена термометров, манометров.

Май-август

4

Установка пожарных рукавов в шкафах.

В течении года

5

Уборка от мусора тех.этажа и подвала.

Очистка козырьков подъездов и нежилых помещений от мусора и снега.

По мере

необходимости

6

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах.

По мере

необходимости

7

Косметический ремонт 1-х этажей всех подъездов.

Май-июнь

8

Ремонт и окраска цоколя.

Май-июнь

9

Ревизия в электрощитовых и замена вышедшего из строя оборудования.

1 раз в год

10

Замена и утилизация непригодных к дальнейшей эксплуатации ламп, светильников, выключателей в местах общего пользования, в заградительных огнях, на адресной табличке.

По мере необходимости

11

Промывка и прочистка стволов мусоропровода.

Ежеквартально

12

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Май-август

13

Изготовление и установка шкафа в месте присоединения пожарных машин (цоколь 4-го подъезда).

Июль

14

Восстановление системы дымоудаления и пожаротушения.

Февраль-

апрель

15

Установка и изготовление противопожарных дверей на техническом этаже

Декабрь

16

Приобретение и установка решеток на отводы ливнестоков, взамен украденных.

17

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

18

Частичный ремонт плиточного покрытия пола.

Сентябрь

19

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

20

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- ремонт качелей;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

-подсыпка плодородного грунта с посевом газонной травы;

- приобретение и высадка цветочной рассады;

- посадка кустарника (по необходимости);

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории;

- окос травы, подрезка кустарников.

Май-

октябрь

21

Дератизация и дезинсекция в подвале и мусорокамерах.

Ежеквартально

22

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации, АДС.

Постоянно

23

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

24

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

Апрель

25

Страхование лифтов.

Май

26

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Июнь

27

Изготовление и установка дверей в незадымляемой зоне 4-го подъезда.

Январь

Скачать

План мероприятий Южная, д. 7 на 2011г.

№ п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1

Замена и ревизия кранов на стояках ГВС, ХВС и

отопления (тех.этаж, подвал), замена сгонов

Январь-

декабрь

2

Гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления дома

По графику ООО «Теплосеть»

3

Ревизия арматуры в ИТП и насосной, замена термометров, манометров.

Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

Август

4

Уборка от мусора тех.этажа и подвала.

Очистка козырьков подъездов от мусора.

По мере необходи-мости

5

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах.

По мере необходи-мости

6

Ревизия в электрощитовых и замена вышедшего из строя оборудования.

1 раз в год

7

Замена не пригодных к дальнейшей эксплуатации ламп, светильников, выключателей в местах общего пользования, в заградительных огнях, на адресной табличке.

По мере необходи-мости

8

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Январь

9

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Февраль,

апрель

10

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

постоянно

11

Изготовление контейнеров для мусора в количестве 8 шт.

Февраль

12

Изготовление, установка и окраска металлических ограждений газонов.

Май-

июнь

13

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- устройство цветников;

- устройство «японского садика»

-подсыпка плодородного грунта с посевом газонной травы;

- посадка кустарника (по необходимости)

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период.

Май-

октябрь

14

Работа с жителям:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

15

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

16

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

Апрель

17

Измерение сопротивления петли «фазы-нуль» на лифтах

По графику спец.организации

1 раз в год

Скачать

Годовой отчёт по дому за 2010 г.

№ п.п

Поставщики услуг / Эксплуатация

Сумма, руб.

l

Начислено платежей:

8 378 059,32

в т. ч. капитальный ремонт (накопительный)

158 955,70

II

Получено платежей от жителей в 2010г.

8 012 101,22

III

Долг собственников по кварплате на 2011г.

365 958,10

IV

Расход денежных средств в 2010 году, в том числе:

7 700 638,34

1

Войсковая часть № 35533

2 291 744,57

2

МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение)

1 214 134,50

3

БЭЛС (электроэнергия)

179 302,62

4

ООО"ГСБ" (вывоз мусора)

260 626,25

5

ИТЦ"Электрон" (антенна)

215 900,00

6

ООО "Аркадес" (домофон)

81 900,00

7

Содержание лифтового хозяйства, в том числе:

896 689,16

эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов.

8

Содержание теплового узла ( ИТП), в том числе:

304 400,00

ревизия задвижек, опрессовка теплового узла, опрессовка задвижек, проверка и замена теплосчетчиков, регулировка регулятора давления, чистка грязевиков, чистка фильтров. Подготовка ИТП к осенне-зимнему периоду.

9

Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе:

446 863,96

уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, окраска детской площадки, опор освещения, ограждений и бордюров, приобретение соляной смеси для посыпки тротуаров в зимнее время, уборка чердака и подвала, изготовление и установка металлического мусоросборника для крупно-габаритного мусора, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты.

10

Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе:

614 900,31

Поверкаобщедомового теплосчетчика ВИС.Т-06148, ремонт контейнеров, ремонт лестниц запасного выхода, окраска и шпатлевка цоколя,окраска решеток водостока и входных дверей, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования, подготовка дома к зимней эксплуатации, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления с предьявлением системы дома представителям теплоснабжающих организаций в/ч и ТС; устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения; очистка кровли, тех.этажа, подвала, козырьков над подъездами и нежелыми помещениями, водостоков от мусора; установка балансировочных клапанов DОNFOSS 1 USV-1 - 28 шт. на стояках ГВС, замена и установка пружин, ручек дверных, стекол, замков на дверях лестничных площадок, частичная смена кранов на стояках, установка пожарных рукавов с опломбированием в пожарных шкафах, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды.

11

Услуги по паспортизации

35 112,95

12

Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей

180 703,59

13

Услуги автотранспорта - уборочная техника

39 480,18

14

Общехозяйственные расходы, в том числе:

938 880,25

оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчеризация, повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.

Итого:

Начислено платежей (лимит):

8 378 059,32

Перерасход лимита денежных средств за 2009 год

1 478,90

Израсходовано в 2010 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы

7 700 638,34

Остаток лимита денежных средств в 2010 году

675 942,08

Скачать