№

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

выполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления.

По графику котельной в/ч 35533

4

Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, ГВС, ХВС.

По графику

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику

6

Замена светильников в подвале.

Сентябрь

7

Замена дверей в мусорокамерах.

Июль

8

Поверка, замена общедомовых электросчетчиков.

Февраль

9

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

По мере необходимости

10

Замена на этажах светильников ЛБ-40 на энергосберегающие во 2 подъезде.

Июнь- декабрь

11

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп, в местах общего пользования . Замена дросселей. Утилизация ламп.

В течение года, по мере необходимости

12

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках.

Июнь

13

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке

к зиме и после вандальных действий в местах

общего пользования и на чердаке.

По мере необходимости

14

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков над подъездами.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь-март

15

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

16

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамер.

По графику

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

18

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Май-август

19

Страхование лифтов.

Октябрь

20

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

21

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

22

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местом общего пользования.

Постоянно

№

п.п

Сроки

(периодичность)

выполнения

Апрель,

сентябрь

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке

к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и на чердаке.

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь-март

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местом общего пользования.

№

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

выполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения от плана)

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления.

По графику котельной в/ч 35533

Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, ГВС, ХВС.

По графику

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома.

По графику

котельной в/ч 35533

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

По мере необходимости

Замена светильников ЛБ-40 на энергосберегающие на этажах в 1 и 2 подъездах.

Июль-сентябрь

Замена дверных блоков в мусорных камерах 1-4 подъездов.

Май

Утепление центральной входной группы в 3 подъезде.

Июль-сентябрь

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках.

Июнь

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и на чердаке.

По мере необходимости

Косметический ремонт 1 и 2 подъездов.

Январь-апрель

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь-март

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры.

По графику

Приобретение и установка информационных досок в подъездах дома.

Июль

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора.

По мере необходимости

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Май-август

Страхование лифтов.

Июль

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям.

Постоянно

№
п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность)
выполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения от плана)

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,
сентябрь

Выполнено

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления.

По графику котельной в/ч 35533

Выполнено

Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, ГВС,ХВС.

По графику

Выполнено

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику

Выполнено

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома.

По графику

Выполнено

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

Замена светильников ЛБ-40 на энергосберегающие и замена проводки в холлах МОП на 1 этаже с 1-4 подъезды.

Февраль-июль

Выполнено

Косметический ремонт IVподъезда МОП: окраска стен, потолков, лестничных маршей, ствола мусоропровода.

Июль-сентябрь

Выполнено

Косметический ремонт холлов 1-х этажей подъездов с 1-3 .

Июль-сентябрь

Выполнено

Замена дверных блоков в мусорных камерах с 1-4 п.

Май-июль

Выполнено

Утепление центральной входной группы МОП 3-4 подъездов.

Июль-сентябрь

Выполнено

Замена ковшей мусоропровода в 3-4 подъездах.

Август

Выполнено

Установка уличного пандуса в 3 подъезде.

Август

Выполнено

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках.

Июнь

Выполнено

Ремонт и замена замков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации и установка стекол, штапиков при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь
По мере необходимости

Выполнено

Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

Февраль

Выполнено

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамер.

По графику

Выполнено

Ремонт песочницы на детской площадке.

Май- июнь

Выполнено

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям.

Постоянно

Выполнено

№ п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность)
выполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления.

По графику котельной в/ч 35533

Выполнено

4

Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла

По графику

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику

6

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома.

По графику

Выполнено

7

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Приобретение клапанов загрузочных для мусоропровода, демонтаж старых и установка новых в 3-м и 4-м подъездах.

Февраль-март

Выполнено

9

Изготовление и замена деревянных окон на пластиковые на лестничных площадках

Май

Выполнено

10

Ремонт сетки и ограждения на спортивной площадке.

Апрель - Май

Выполнено

11

Замена линолеума в лифтовых кабинах

Июль-сентябрь

Выполнено

12

Приобретение и установка 2-х парковых скамеек со спинками

Август

13

Замена светильников в холлах на 1-х этажах на энергосберегающие

Март-Апрель

Выполнено

14

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

15

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках

1 раз в год

Выполнено

16

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

17

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

18

Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

Февраль

Выполнено

19

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

20

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры.

По графику

Выполнено

21

Приобретение и установка информационных досок в подъездах дома.

Июль

22

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

23

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

24

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

25

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

26

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

27

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Выполнено

Январь-декабрь

Выполнено

28

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

Выполнено

В течение года

Выполнено

29

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям.

Выполнено

Постоянно

Выполнено

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

619 813

II

Начислено платежей ( включая НДС ) :

10 327 179

в т.ч. содержание и ремонт МКД .

4 430 727

III

Получено платежей от жителей МКД (включая НДС) .

9 742 838

IY

Долг жителей по квартплате.

1 204 154

Y

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг (Без НДС) :

5 546 114

ФГКУ «Войсковая часть 35533" (Теплоснабжение);

2 939 145

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

2 319 509

ИТЦ "Электрон" (антенна);

219 420

ООО "Аркадес" (домофон).

68 040

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

4 389 762

1

Договорные платежи:

907 719

содержание лифтового хозяйства;

624 944

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

282 775

2

Плановые текущие расходы УК:

2 678 747

расходы по содержанию мест общего пользования;

525 290

расходы по содержанию придомовой территории;

519 001

расходы по текущему ремонту МКД;

1 011 786

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

622 670

3

Услуги населению:

344 648

услуги по паспортизации;

47 999

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

204 370

диспетчеризация.

92 279

4

Общехозяйственные расходы.

458 648

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

1 531 483

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

11 467 359

№
п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность)
выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления.

По графику котельной в/ч 35533

Выполнено

4

Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла

По графику

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику

Выполнено

6

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома.

По графику

Выполнено

7

Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Приобретение клапанов загрузочных для мусоропровода, демонтаж и установка в 1-м и 2-м подъездах.

Февраль-март

Выполнено

9

Ремонт и окраска цоколя.

Май-сентябрь

Выполнено

10

Изготовление и установка перекладины для выбивания ковров.

Июнь

Выполнено

11

Ремонт сетки и ограждения на спортивной площадке.

Май

Выполнено

12

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

13

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

14

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

15

Перекатка рукавов на новую скатку.

Февраль

Выполнено

16

Устранение засоров.

По мере необходимости

Выполнено

17

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

18

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

21

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

22

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

23

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

24

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям.

Постоянно

Выполнено

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

II

Начислено платежей (включая НДС):

в т.ч. содержание и ремонт МКД

капитальный ремонт МКД (накопительный).

III

Получено платежей от жителей.

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

ФГКУ «Войсковая часть 35533" (Теплоснабжение);

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

ИТЦ "Электрон" (антенна);

ООО "Аркадес" (домофон).

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

1

Договорные платежи:

содержание лифтового хозяйства;

содержание ВДПО;

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

2

Плановые текущие расходы УК:

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

расходы по содержанию придомовой территории;

расходы по текущему ремонту МКД;

страхование и устранение аварийных ситуаций.

3

Услуги населению:

услуги по паспортизации;

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

диспетчеризация.

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

5

Общехозяйственные расходы.

6

Электроэнергия на освещение МОП.

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

№

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

выполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Март-апрель

Апрель

2

Ревизия запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления.

Январь - сентябрь

Январь - сентябрь

3

Подготовка дома к отопительному сезону:

Промывка, опрессовка внутренней системы отопления, ревизия запорной арматуры, замена и поверка термометров, манометров, промывка фильтров на трубопроводах ХВС и ГВС. Окраска элеваторных узлов.

По графику в/ч 35533

Июль

4

Замена лежаков горячего водоснабжения на трубы ППР и врезка в стояки в подвале, замена задвижек.

Март-апрель

Июль

5

Уборка от мусора технического этажа, подвала кровли и козырьков над подъездами.

По мере

необходимости

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовой.

1 раз в год

Июль

7

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

По графику

Декабрь

8

Замена ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация непригодных к дальнейшей эксплуатации ламп.

По мере необходимости

По мере необходимости

9

Замена стекол, установка штапиков на окнах, установка пружин, ручек, замков, щеколд в дверях мест общего пользования.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

10

Приобретение и установка загрузочных клапанов на стволы мусоропровода.

Январь - ноябрь

Февраль, 3 и 4 подъезды

11

Монтаж трубопровода со сплинклером в помещениях мусорокамер.

Февраль - март

Июль

12

Заделка трещин панелей в машинных отделениях 1,2,3,4 подъездов.

Январь

Февраль

13

Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамер.

По графику

По графику

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

15

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

Май - август

1-й и 2-й подъезд - май

3-й подъезд - июль

4-й подъезд - август

16

Страхование лифтов.

Май

Август

17

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Июнь

18

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, бордюрного камня, газонного ограждения;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- приобретение и посадка цветочной рассады;

- окос травы, подрезка кустарников

- приобретение и установка лавочек;

- установка ограждения палисадника;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

19

Устройство цветочной-клумбы.

Май-июнь

Май

20

Ремонт и окраска цоколя.

Май-июнь

Май-июнь

21

Приобретение и установка урн.

Май-июнь

Июнь

22

Приобретение и установка дополнительных МАФ для детской площадки.

Май-июнь

Май-июнь

23

Ремонт и окраска ограждения катка.

Май

Май

24

Установка теннисного стола на спортивной площадке

Май-июнь

Май

25

Установка знака «Парковка для инвалидов».

Август

Перенесено на 2014 г.

26

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Ежедневно

27

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

В течение года

28

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

Постоянно

29

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Ежеквартально

30

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

Постоянно

№ п.п

Наименование работ

Срок выполн.

1

Ревизия запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления

Январь-

сентябрь

2

Промывка и опрессовка системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации с получением акта готовности дома к зиме.

По графику в/ч 35533

3

Окраска элеваторных узлов, поверка и замена манометров, термометров. Частичная замена аварийного участка лежака горячего водоснабжения.

Июнь

4

Уборка от мусора технического этажа и подвала.

по мере необходи

мости

5

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

По графику

6

Ремонт наличников, установка пружин, ручек, стекла в дверях межквартирных коридорах.

Январь-

декабрь

7

Замена автоматов в электрощитовой.

Январь-

декабрь

8

Приобретение и установка пожарных шкафов и рукавов по предписанию Госпожнадзора.

Март-апрель

9

Приобретение и установка противопожарных дверей в машинное отделение, на кровлю и технический этаж

Март-декабрь

10

Замена и утилизация вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования, в подвале, на чердаке

Январь-

декабрь

11

Замена не пригодных к дальнейшей эксплуатации ковшей мусоропровода, ремонт и окраска стволов

В течении года

12

Частичный ремонт кровельного покрытия и козырьков над балконами.

Июль-сентябрь

13

Заделка трещин панелей в машинных отделениях 1,2,3,4 подъездов

апрель

14

Устранение протечек козырька 3 подъезда

июнь

15

Ремонт холла 1–х этажей

Май-август

16

Частичный малярно-восстановительный ремонт стен в местах общего пользования

Июнь-август

17

Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамер

По графику

18

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- приобретение и посадка цветочной рассады;

- приобретение и установка лавочек;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

- - окос травы, подрезка кустарников

Январь-

декабрь

19

Устройство цветочницы-клумбы «корзинка»

Май-июнь

20

Установка урн

Май-июнь

21

Приобретение и установка дополнительных МАФ на детской площадке

Май-июнь

22

Окраска ограждения катка

Май

23

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

24

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

25

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

26

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

Май-август

27

Страхование лифтов

Май

28

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах

Июнь

29

Частичный малярно-восстановительный ремонт стен в местах общего пользования (устранение вандальных надписей)

Июнь-август

30

Капитальный ремонт кровли

При выделении средств из Федерального фонда

№ п.п

Наименование работ

Срок выполн.

1

Замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления

Январь-

сентябрь

2

Промывка и опрессовка системы отопления дома и предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику в/ч 35533

3

Окраска элеваторных узлов, замена манометров, термометров. Частичная замена аварийного участка лежака горячего водоснабжения.

июнь

4

Уборка от мусора тех.этажа и подвала.

По мере необходи-

мости

5

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

январь

6

Ремонт наличников, установка пружин, ручек, стекла и щеколд в дверях межквартирных коридорах.

Январь-

декабрь

7

Ревизия оборудования в электрощитовой, поэтажных щитках.

Январь-

декабрь

8

Замена вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования, в подвале, на чердаке

Январь-

декабрь

9

Восстановление ковшей мусоропровода

В теч. года

10

Продолжение работ по герметизации межпанельных швов

Февраль

-март

11

Изготовление и установка закрытого металлического мусоросборника

апрель

12

Частичный ремонт кровельного покрытия и козырьков над балконами.

Май-

июль

13

Ремонт наружных водостоков

Июль

Утепление стены холла 1 этажа 4 подъезда

Июль-сентябрь

14

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- посадка цветов;

- приобретение и установка лавочек;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.;

- ремонт асфальтового покрытия придомовой территории (в плане благоустройства Администрации города)

Январь-

декабрь

15

Работа с жителям:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

16

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

17

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

Май-август

18

Измерение сопротивления петли «фазы-нуль» на лифтах

По графику спец.орга

низации

1 раз в год