Общая характеристика многоквартирного дома
№ п.п |
Наименование критерия характеристики объекта |
Описание критерия характеристики объекта |
Единица измерения |
1 |
Адрес |
г. Балашиха, мкр. Южное Кучино, д.2 |
|
2 |
Серия, тип постройки |
П-46 |
|
3 |
Год постройки |
1993 |
|
4 |
Год последнего капитального ремонта |
Не было |
|
5 |
Количество этажей |
14 |
|
6 |
Количество подъездов |
4 |
|
7 |
Наличие подвала |
техподвал |
|
8 |
Количество жилых помещений (квартир) |
222 |
|
9 |
Общая площадь многоквартирного дома |
11997,7 |
кв. м. |
10 |
Общая площадь жилых помещений с учетом лоджий, балконов |
10007,0 |
кв. м. |
11 |
Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений) |
9993,9 |
кв. м. |
12 |
Площадь кровли |
1001,7 |
кв. м. |
13 |
Тип кровли |
рулонная |
|
14 |
Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод) |
водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод |
|
15 |
Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
6667 |
кв.м. |
16 |
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) |
50:50:0020208:879 |
|
17 |
Конструктивные и технические параметры дома: |
||
18 |
Информация о системах инженерно-технического обеспечения: |
№ п.п |
Наименование работ |
Сроки (периодичность) выполнения |
1 |
Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций. |
Апрель, сентябрь |
2 |
Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. |
Май-сентябрь |
3 |
Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. |
По графику котельной в/ч 35533 |
4 |
Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, ГВС, ХВС. |
По графику |
5 |
Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. |
По графику |
6 |
Замена светильников в подвале. |
Сентябрь |
7 |
Замена дверей в мусорокамерах. |
Июль |
8 |
Поверка, замена общедомовых электросчетчиков. |
Февраль |
9 |
Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. |
По мере необходимости |
10 |
Замена на этажах светильников ЛБ-40 на энергосберегающие во 2 подъезде. |
Июнь- декабрь |
11 |
Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп, в местах общего пользования . Замена дросселей. Утилизация ламп. |
В течение года, по мере необходимости |
12 |
Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках. |
Июнь |
13 |
Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и на чердаке. |
По мере необходимости |
14 |
Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. |
Апрель, октябрь Декабрь-март |
15 |
Устранение засоров мусоропровода. |
По мере необходимости |
16 |
Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамер. |
По графику |
17 |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. |
В течение года |
18 |
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. |
Май-август |
19 |
Страхование лифтов. |
Октябрь |
20 |
Выполнение работ по благоустройству: -ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев; -завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. |
Январь-декабрь |
21 |
Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы. |
В течение года |
22 |
Работа с жителями: - составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг; - выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местом общего пользования. |
Постоянно |
№ п.п |
Наименование работ |
Сроки (периодичность) выполнения |
Сведения о выполнении (причины отклонения от плана) |
1. | Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций. |
Апрель, сентябрь |
|
2. | Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. | Май-сентябрь | |
3. | Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. | По графику котельной в/ч 35533 | |
4. | Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, ГВС, ХВС. | По графику | |
5. | Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. | По графику | |
6. | Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. | По мере необходимости | |
7. | Замена задвижек на системе отопления на шаровые краны в подвале. | Июнь | |
8. | Замена светильников ЛБ-40 на энергосберегающие на этажах в 2 подъезде. | Июнь- декабрь | |
9. | Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп, в местах общего пользования . Замена дросселей. Утилизация ламп. | В течение года, по мере необходимости | |
10. | Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках. | Июнь | |
11. |
Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и на чердаке. |
По мере необходимости | |
12. |
Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. |
Апрель, октябрь Декабрь-март |
|
13. | Устранение засоров мусоропровода. | По мере необходимости | |
14. | Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры. | По графику | |
15. | Организация вывоза мусора. | Ежедневно | |
16. | Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора. | По мере необходимости | |
17. | Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. | В течение года | |
18. | Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. | Май-август | |
19. | Страхование лифтов. | Июль | |
20. |
Выполнение работ по благоустройству: -ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев; -завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. |
Январь-декабрь | |
21. | Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. | В течение года | |
22. |
Работа с жителями: - составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг; - выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местом общего пользования. |
Постоянно |
№ п.п |
Наименование работ |
Сроки (периодичность) выполнения |
Сведения о выполнении (причины отклонения от плана) |
1 |
Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций. |
Апрель, сентябрь |
|
2 |
Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. |
Май-сентябрь |
|
3 |
Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. |
По графику котельной в/ч 35533 |
|
4 |
Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, ГВС, ХВС. |
По графику |
|
5 |
Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. |
По графику |
|
6 |
Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. |
По графику котельной в/ч 35533 |
|
7 |
Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. |
По мере необходимости |
|
8 |
Замена светильников ЛБ-40 на энергосберегающие на этажах в 1 и 2 подъездах. |
Июль-сентябрь |
|
9 |
Замена дверных блоков в мусорных камерах 1-4 подъездов. |
Май |
|
10 |
Утепление центральной входной группы в 3 подъезде. |
Июль-сентябрь |
|
11 |
Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация. |
В течение года, по мере необходимости |
|
12 |
Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках. |
Июнь |
|
13 |
Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и на чердаке. |
По мере необходимости |
|
14 |
Косметический ремонт 1 и 2 подъездов. |
Январь-апрель |
|
15 |
Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. |
Апрель, октябрь Декабрь-март |
|
16 |
Устранение засоров мусоропровода. |
По мере необходимости |
|
17 |
Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры. |
По графику |
|
18 |
Приобретение и установка информационных досок в подъездах дома. |
Июль |
|
19 |
Организация вывоза мусора. |
Ежедневно |
|
20 |
Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора. |
По мере необходимости |
|
21 |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. |
В течение года |
|
22 |
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. |
Май-август |
|
23 |
Страхование лифтов. |
Июль |
|
24 |
Выполнение работ по благоустройству: -ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев; -завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. |
Январь-декабрь |
|
25 |
Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы. |
В течение года |
|
26 |
Работа с жителями: - составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг; - выдача предписаний жителям. |
Постоянно |
№
|
Наименование работ |
Сроки
|
Сведения о выполнении (причины отклонения от плана) |
1 |
Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций. |
Апрель,
|
Выполнено |
2 |
Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. |
Май-сентябрь |
Выполнено |
3 |
Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. |
По графику котельной в/ч 35533 |
Выполнено |
4 |
Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, ГВС,ХВС. |
По графику |
Выполнено |
5 |
Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. |
По графику |
Выполнено |
6 |
Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. |
По графику |
Выполнено |
7 |
Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
8 |
Замена светильников ЛБ-40 на энергосберегающие и замена проводки в холлах МОП на 1 этаже с 1-4 подъезды. |
Февраль-июль |
Выполнено |
9 |
Косметический ремонт IVподъезда МОП: окраска стен, потолков, лестничных маршей, ствола мусоропровода. |
Июль-сентябрь |
Выполнено |
10 |
Косметический ремонт холлов 1-х этажей подъездов с 1-3 . |
Июль-сентябрь |
Выполнено |
11 |
Замена дверных блоков в мусорных камерах с 1-4 п. |
Май-июль |
Выполнено |
12 |
Утепление центральной входной группы МОП 3-4 подъездов. |
Июль-сентябрь |
Выполнено |
13 |
Замена ковшей мусоропровода в 3-4 подъездах. |
Август |
Выполнено |
14 |
Установка уличного пандуса в 3 подъезде. |
Август |
Выполнено |
15 |
Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
16 |
Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках. |
Июнь |
Выполнено |
17 |
Ремонт и замена замков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации и установка стекол, штапиков при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и на чердаке. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
18 |
Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. |
Апрель, октябрь
|
Выполнено |
19 |
Перекатка пожарных рукавов на новую скатку. |
Февраль |
Выполнено |
20 |
Устранение засоров мусоропровода. |
По мере необходимости |
Выполнено |
21 |
Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамер. |
По графику |
Выполнено |
22 |
Ремонт песочницы на детской площадке. |
Май- июнь |
Выполнено |
23 |
Организация вывоза мусора. |
Ежедневно |
Выполнено |
24 |
Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
25 |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. |
В течение года |
Выполнено |
26 |
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. |
По графику |
Выполнено |
27 |
Страхование лифтов. |
Май |
Выполнено |
28 |
Выполнение работ по благоустройству:
|
Январь-декабрь |
Выполнено |
29 |
Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы. |
В течение года |
Выполнено |
30 |
Работа с жителями:
|
Постоянно |
Выполнено |
№ п.п |
Наименование работ |
Сроки
|
Сведения о выполнении (причины отклонения от плана) |
1 |
Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций. |
Апрель |
Выполнено |
2 |
Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. |
Май-сентябрь |
Выполнено |
3 |
Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. |
По графику котельной в/ч 35533 |
Выполнено |
4 |
Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла |
По графику |
Выполнено |
5 |
Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. |
По графику |
|
6 |
Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. |
По графику |
Выполнено |
7 |
Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
8 |
Приобретение клапанов загрузочных для мусоропровода, демонтаж старых и установка новых в 3-м и 4-м подъездах. |
Февраль-март |
Выполнено |
9 |
Изготовление и замена деревянных окон на пластиковые на лестничных площадках |
Май |
Выполнено |
10 |
Ремонт сетки и ограждения на спортивной площадке. |
Апрель - Май |
Выполнено |
11 |
Замена линолеума в лифтовых кабинах |
Июль-сентябрь |
Выполнено |
12 |
Приобретение и установка 2-х парковых скамеек со спинками |
Август |
|
13 |
Замена светильников в холлах на 1-х этажах на энергосберегающие |
Март-Апрель |
Выполнено |
14 |
Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
15 |
Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках |
1 раз в год |
Выполнено |
16 |
Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и на чердаке. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
17 |
Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. |
2 раза в год |
Выполнено |
18 |
Перекатка пожарных рукавов на новую скатку. |
Февраль |
Выполнено |
19 |
Устранение засоров мусоропровода. |
По мере необходимости |
Выполнено |
20 |
Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры. |
По графику |
Выполнено |
21 |
Приобретение и установка информационных досок в подъездах дома. |
Июль |
|
22 |
Организация вывоза мусора. |
Ежедневно |
Выполнено |
23 |
Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
24 |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. |
В течение года |
Выполнено |
25 |
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. |
По графику |
Выполнено |
26 |
Страхование лифтов. |
Май |
Выполнено |
27 |
Выполнение работ по благоустройству:
|
Выполнено Январь-декабрь |
Выполнено |
28 |
Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы. |
Выполнено В течение года |
Выполнено |
29 |
Работа с жителями:
|
Выполнено Постоянно |
Выполнено |
Вид услуг ( работ) |
Стоимость работ (услуг) за год (в руб.). |
|
I |
Долг жителей по квартплате на начало года. |
619 813 |
II |
Начислено платежей ( включая НДС ) : |
10 327 179 |
в т.ч. содержание и ремонт МКД . |
4 430 727 |
|
III |
Получено платежей от жителей МКД (включая НДС) . |
9 742 838 |
IY |
Долг жителей по квартплате. |
1 204 154 |
Y |
Расход денежных средств по оплате комунальных услуг (Без НДС) : |
5 546 114 |
ФГКУ «Войсковая часть 35533" (Теплоснабжение); |
2 939 145 |
|
ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение); |
2 319 509 |
|
ИТЦ "Электрон" (антенна); |
219 420 |
|
ООО "Аркадес" (домофон). |
68 040 |
|
YI |
Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС): |
4 389 762 |
1 |
Договорные платежи: |
907 719 |
содержание лифтового хозяйства; |
624 944 |
|
вывоз и захоронение ТБО и КГМ. |
282 775 |
|
2 |
Плановые текущие расходы УК: |
2 678 747 |
расходы по содержанию мест общего пользования; |
525 290 |
|
расходы по содержанию придомовой территории; |
519 001 |
|
расходы по текущему ремонту МКД; |
1 011 786 |
|
техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций. |
622 670 |
|
3 |
Услуги населению: |
344 648 |
услуги по паспортизации; |
47 999 |
|
услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей; |
204 370 |
|
диспетчеризация. |
92 279 |
|
4 |
Общехозяйственные расходы. |
458 648 |
YII |
Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС. |
1 531 483 |
YIII |
Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС). |
11 467 359 |
№
|
Наименование работ |
Сроки
|
Сведения о выполнении |
1 |
Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций. |
Апрель |
Выполнено |
2 |
Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. |
Май-сентябрь |
Выполнено |
3 |
Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. |
По графику котельной в/ч 35533 |
Выполнено |
4 |
Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла |
По графику |
Выполнено |
5 |
Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. |
По графику |
Выполнено |
6 |
Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. |
По графику |
Выполнено |
7 |
Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
8 |
Приобретение клапанов загрузочных для мусоропровода, демонтаж и установка в 1-м и 2-м подъездах. |
Февраль-март |
Выполнено |
9 |
Ремонт и окраска цоколя. |
Май-сентябрь |
Выполнено |
10 |
Изготовление и установка перекладины для выбивания ковров. |
Июнь |
Выполнено |
11 |
Ремонт сетки и ограждения на спортивной площадке. |
Май |
Выполнено |
12 |
Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания». |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
13 |
Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и чердаке. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
14 |
Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. |
2 раза в год |
Выполнено |
15 |
Перекатка рукавов на новую скатку. |
Февраль |
Выполнено |
16 |
Устранение засоров. |
По мере необходимости |
Выполнено |
17 |
Организация вывоза мусора. |
Ежедневно |
Выполнено |
18 |
Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора. |
В течение года, по мере необходимости |
Выполнено |
19 |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. |
В течение года |
Выполнено |
20 |
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. |
По графику |
Выполнено |
21 |
Страхование лифтов. |
Май |
Выполнено |
22 |
Выполнение работ по благоустройству:
|
Январь-декабрь |
Выполнено |
23 |
Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы. |
В течение года |
Выполнено |
24 |
Работа с жителями:
|
Постоянно |
Выполнено |
Вид услуг ( работ) |
Стоимость работ(услуг) за год (в руб.). |
|
I |
Долг жителей по квартплате на начало года. |
794 263 |
II |
Начислено платежей (включая НДС): |
9 793 122 |
в т.ч. содержание и ремонт МКД |
4 240 450 | |
капитальный ремонт МКД (накопительный). |
88 015 | |
III |
Получено платежей от жителей. |
9 500 969 |
IV |
Долг жителей по квартплате на конец года. |
1 086 416 |
V |
Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС): |
4 968 731 |
ФГКУ «Войсковая часть 35533" (Теплоснабжение); |
2 615 241 | |
ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение); |
2 211 568 | |
ИТЦ "Электрон" (антенна); |
87 583 | |
ООО "Аркадес" (домофон). |
54 339 | |
VI |
Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%). |
894 372 |
VII |
Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС): |
5 527 011 |
1 |
Договорные платежи: |
1 259 687 |
содержание ИТП; | 322 880 | |
содержание лифтового хозяйства; |
647 590 | |
содержание ВДПО; |
33 358 | |
вывоз и захоронение ТБО и КГМ. |
255 859 | |
2 |
Плановые текущие расходы УК: |
2 806 298 |
расходы по санитарному содержанию мест общего пользования; |
544 321 | |
расходы по содержанию придомовой территории; |
630 111 | |
расходы по текущему ремонту МКД; |
1 581 077 | |
страхование и устранение аварийных ситуаций. |
50 789 | |
3 |
Услуги населению: |
464 624 |
услуги по паспортизации; |
52 465 | |
услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей; |
257 292 | |
диспетчеризация. |
154 867 | |
4 |
Расходы по содержанию управляющей компании. |
722 021 |
5 |
Общехозяйственные расходы. |
131 633 |
6 |
Электроэнергия на освещение МОП. |
142 748 |
VIII |
Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. |
994 862 |
IX |
Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС). |
12 384 976 |
№ п.п |
Наименование работ |
Сроки (периодичность) выполнения |
Сведения о выполнении (причины отклонения от плана) |
1 |
Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций. |
Март-апрель |
Апрель |
2 |
Ревизия запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления. |
Январь - сентябрь |
Январь - сентябрь |
3 |
Подготовка дома к отопительному сезону: Промывка, опрессовка внутренней системы отопления, ревизия запорной арматуры, замена и поверка термометров, манометров, промывка фильтров на трубопроводах ХВС и ГВС. Окраска элеваторных узлов. |
По графику в/ч 35533 |
Июль |
4 |
Замена лежаков горячего водоснабжения на трубы ППР и врезка в стояки в подвале, замена задвижек. |
Март-апрель |
Июль |
5 |
Уборка от мусора технического этажа, подвала кровли и козырьков над подъездами. |
По мере необходимости |
Май, сентябрь |
6 |
Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовой. |
1 раз в год |
Июль |
7 |
Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации. |
По графику |
Декабрь |
8 |
Замена ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация непригодных к дальнейшей эксплуатации ламп. |
По мере необходимости |
По мере необходимости |
9 |
Замена стекол, установка штапиков на окнах, установка пружин, ручек, замков, щеколд в дверях мест общего пользования. |
Январь - декабрь |
Январь - декабрь |
10 |
Приобретение и установка загрузочных клапанов на стволы мусоропровода. |
Январь - ноябрь |
Февраль, 3 и 4 подъезды |
11 |
Монтаж трубопровода со сплинклером в помещениях мусорокамер. |
Февраль - март |
Июль |
12 |
Заделка трещин панелей в машинных отделениях 1,2,3,4 подъездов. |
Январь |
Февраль |
13 |
Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамер. |
По графику |
По графику |
14 |
Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. |
Январь - декабрь |
Январь - декабрь |
15 |
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах. |
Май - август |
1-й и 2-й подъезд - май 3-й подъезд - июль 4-й подъезд - август |
16 |
Страхование лифтов. |
Май |
Август |
17 |
Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах. |
Июнь |
|
18 |
Выполнение работ по благоустройству: - ремонт и окраска малых форм, бордюрного камня, газонного ограждения; - побелка деревьев; - завоз песка в песочницу; - завоз плодородного грунта для газонов; - приобретение и посадка цветочной рассады; - окос травы, подрезка кустарников - приобретение и установка лавочек; - установка ограждения палисадника; - приобретение инвентаря для уборки территории; - приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период; - уборка и вывоз снега с придомовой территории. |
Январь - декабрь |
Январь - декабрь |
19 |
Устройство цветочной-клумбы. |
Май-июнь |
Май |
20 |
Ремонт и окраска цоколя. |
Май-июнь |
Май-июнь |
21 |
Приобретение и установка урн. |
Май-июнь |
Июнь |
22 |
Приобретение и установка дополнительных МАФ для детской площадки. |
Май-июнь |
Май-июнь |
23 |
Ремонт и окраска ограждения катка. |
Май |
Май |
24 |
Установка теннисного стола на спортивной площадке |
Май-июнь |
Май |
25 |
Установка знака «Парковка для инвалидов». |
Август |
Перенесено на 2014 г. |
26 |
Организация вывоза мусора. |
Ежедневно |
Ежедневно |
27 |
Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы. |
В течение года |
В течение года |
28 |
Работа с жителями: - составление смет, актов, консультации. |
Постоянно |
Постоянно |
29 |
Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах. |
Ежеквартально |
Ежеквартально |
30 |
Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг. |
Постоянно |
Постоянно |
№п. | Поставщики услуг / Эксплуатация | Сумма, руб. |
l | Начислено платежей: | 9 643 405,64 |
в т. ч. капитальный ремонт (накопительный) | 158 506,62 | |
II | Получено платежей от жителей в 2011г. | 9 517 591,21 |
III | Долг собственников по кварплате на 2012г. | 1 184 420,07 |
IV | Расход денежных средств в 2011 году, в том числе: | 11 884 595,43 |
1 | МУП"Теплосеть" (теплоснабжение) | 2 974 724,21 |
2 | МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение) | 2 616 878,98 |
3 | БЭЛС (электроэнергия) | 143 105,80 |
4 | ООО"ГСБ" (вывоз мусора) | 266 838,00 |
5 | ИТЦ"Электрон" (антенна) | 221 401,25 |
6 | ООО"Аркадес" (домофон) | 44 520,00 |
7 | ВДПО | 54 040,00 |
8 | Содержание лифтового хозяйства, в том числе: | 1 258 357,95 |
эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов. | ||
9 | Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе: | 193 408,08 |
изготовление и установка архитектурных композиции, установка скамеек и песочницы, уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, окраска детской площадки, бордюров, ограждений, приобретение соляной смеси для посыпки тротуаров в зимнее время, уборка чердака и подвала, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты, ремонт асфальтового покрвтия. | ||
10 | Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе: | 1 427 274,75 |
изготовление и монтаж узла учета ХВС, монтаж новых задвижек на узлах ГВС, отопления и элеваторном узле на вводе в дом, приобретение и установка межкоридорных входных дверей в подъездах, установка газонного ограждения,ремонт наружных водостоков, частичный ремонт кровли крыши и козырька, ремонт межпанельных швов фасада дома, ремонт контейнеров, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления,устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, очистка кровли, козырьков и водостоков от мусора, малярный ремонт мусорных камер 1 - 4 подъезды, монтаж и установка запорной арматуры на стояках, замена фурнитуры в окнах на лестничных клетках, частичная смена кранов на стояках ГВС и ХВС, 100% смена кранов на стояках отопления в подвале и на тех.этаже, замена витражных стекол в холлах подъездов на металлические листы с покраской - 3,4 подъезды, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды. Промывка и прочистка стволов мусоропровода, ремонт ковшей мусоропроводов. | ||
11 | Услуги по паспортизации | 2 654,31 |
12 | Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей | 130 120,63 |
13 | Услуги автотранспорта - уборочная техника | 111 838,64 |
14 | Общехозяйственные расходы, в том числе: | 2 439 432,83 |
оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчериза-ция,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ. | ||
Итого: | ||
Начислено платежей (лимит): | 9 643 405,64 | |
Перерасход лимита денежных средств за 2010 год | 1 243 596,97 | |
Израсходовано в 2011 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы | 11 884 595,43 | |
Перерасход лимита денежных средств в 2011 году | 2 241 189,79 |
№ п.п |
Наименование работ |
Срок выполн. |
1 |
Ревизия запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления |
Январь- сентябрь |
2 |
Промывка и опрессовка системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации с получением акта готовности дома к зиме. |
По графику в/ч 35533 |
3 |
Окраска элеваторных узлов, поверка и замена манометров, термометров. Частичная замена аварийного участка лежака горячего водоснабжения. |
Июнь |
4 |
Уборка от мусора технического этажа и подвала. |
по мере необходи мости |
5 |
Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации. |
По графику |
6 |
Ремонт наличников, установка пружин, ручек, стекла в дверях межквартирных коридорах. |
Январь- декабрь |
7 |
Замена автоматов в электрощитовой. |
Январь- декабрь |
8 |
Приобретение и установка пожарных шкафов и рукавов по предписанию Госпожнадзора. |
Март-апрель |
9 |
Приобретение и установка противопожарных дверей в машинное отделение, на кровлю и технический этаж |
Март-декабрь |
10 |
Замена и утилизация вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования, в подвале, на чердаке |
Январь- декабрь |
11 |
Замена не пригодных к дальнейшей эксплуатации ковшей мусоропровода, ремонт и окраска стволов |
В течении года |
12 |
Частичный ремонт кровельного покрытия и козырьков над балконами. |
Июль-сентябрь |
13 |
Заделка трещин панелей в машинных отделениях 1,2,3,4 подъездов |
апрель |
14 |
Устранение протечек козырька 3 подъезда |
июнь |
15 |
Ремонт холла 1–х этажей |
Май-август |
16 |
Частичный малярно-восстановительный ремонт стен в местах общего пользования |
Июнь-август |
17 |
Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамер |
По графику |
18 |
Выполнение работ по благоустройству: - окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке; - побелка деревьев; - завоз песка в песочницу; - завоз плодородного грунта для газонов; - приобретение и посадка цветочной рассады; - приобретение и установка лавочек; - приобретение инвентаря для уборки территории; - приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период; - уборка и вывоз снега с придомовой территории. - - окос травы, подрезка кустарников |
Январь- декабрь |
19 |
Устройство цветочницы-клумбы «корзинка» |
Май-июнь |
20 |
Установка урн |
Май-июнь |
21 |
Приобретение и установка дополнительных МАФ на детской площадке |
Май-июнь |
22 |
Окраска ограждения катка |
Май |
23 |
Работа с жителями: - составление смет, актов, консультации. |
Постоянно |
24 |
Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах. |
Ежеквартально |
25 |
Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг. |
Постоянно |
26 |
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах. |
Май-август |
27 |
Страхование лифтов |
Май |
28 |
Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах |
Июнь |
29 |
Частичный малярно-восстановительный ремонт стен в местах общего пользования (устранение вандальных надписей) |
Июнь-август |
30 |
Капитальный ремонт кровли |
При выделении средств из Федерального фонда |
№ п.п |
Наименование работ |
Срок выполн. |
1 |
Замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления |
Январь- сентябрь |
2 |
Промывка и опрессовка системы отопления дома и предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме. |
По графику в/ч 35533 |
3 |
Окраска элеваторных узлов, замена манометров, термометров. Частичная замена аварийного участка лежака горячего водоснабжения. |
июнь |
4 |
Уборка от мусора тех.этажа и подвала. |
По мере необходи- мости |
5 |
Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации. |
январь |
6 |
Ремонт наличников, установка пружин, ручек, стекла и щеколд в дверях межквартирных коридорах. |
Январь- декабрь |
7 |
Ревизия оборудования в электрощитовой, поэтажных щитках. |
Январь- декабрь |
8 |
Замена вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования, в подвале, на чердаке |
Январь- декабрь |
9 |
Восстановление ковшей мусоропровода |
В теч. года |
10 |
Продолжение работ по герметизации межпанельных швов |
Февраль -март |
11 |
Изготовление и установка закрытого металлического мусоросборника |
апрель |
12 |
Частичный ремонт кровельного покрытия и козырьков над балконами. |
Май- июль |
13 |
Ремонт наружных водостоков |
Июль |
Утепление стены холла 1 этажа 4 подъезда |
Июль-сентябрь |
|
14 |
Выполнение работ по благоустройству: - окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке; - побелка деревьев; - завоз песка в песочницу; - завоз плодородного грунта для газонов; - посадка цветов; - приобретение и установка лавочек; - приобретение инвентаря для уборки территории; - приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период; - уборка и вывоз снега с придомовой территории.; - ремонт асфальтового покрытия придомовой территории (в плане благоустройства Администрации города) |
Январь- декабрь |
15 |
Работа с жителям: - составление смет, актов, консультации. |
Постоянно |
16 |
Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг. |
Постоянно |
17 |
Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах. |
Май-август |
18 |
Измерение сопротивления петли «фазы-нуль» на лифтах |
По графику спец.орга низации 1 раз в год |
№п. |
Поставщики услуг / Эксплуатация |
Сумма, руб. |
l |
Начислено платежей: |
9 086 911,86 |
в т. ч. капитальный ремонт (накопительный) |
140 502,14 |
|
II |
Получено платежей от жителей в 2010г. |
8 426 241,01 |
III |
Долг собственников по кварплате на 2011г. |
660 670,85 |
IV |
Расход денежных средств в 2010 году, в том числе: |
9 019 349,95 |
1 |
МУП"Теплосеть" (теплоснабжение) |
2 463 778,55 |
2 |
МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение) |
2 325 486,74 |
3 |
БЭЛС (электроэнергия) |
171 122,10 |
4 |
ООО"ГСБ" (вывоз мусора) |
257 844,95 |
5 |
ИТЦ"Электрон" (антенна) |
187 600,00 |
6 |
ООО"Аркадес" (домофон) |
44 520,00 |
7 |
ВДПО |
35 812,42 |
8 |
Содержание лифтового хозяйства, в том числе: |
1 023 273,52 |
эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов. |
||
9 |
Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе: |
273 711,55 |
изготовление и установка архитектурных композиции, установка скамеек и песочницы, уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, окраска детской площадки, бордюров, ограждений, приобретение соляной смеси для посыпки тротуаров в зимнее время, уборка чердака и подвала, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты. |
||
10 |
Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе: |
1 184 209,40 |
изготовление и монтаж узла учета ХВС, монтаж новых задвижек на узлах ГВС, отопления и элеваторном узле на вводе в дом, установка межкоридорных входных дверей, установка газонного ограждения, частичный ремонт кровли крыши и козырька, ремонт межпанельных швов фасада дома, ремонт контейнеров, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления,устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, очистка кровли и водостоков от мусора, малярный ремонт мусорных камер 1 - 4 подъезды, монтаж и установка запорной арматуры на стояках, замена фурнитуры в окнах на лестничных клетках, частичная смена кранов на стояках ГВС и ХВС, 100% смена кранов на стояках отопления в подвале и на тех.этаже, замена витражных стекол в холлах подъездов на металлические листы с покраской - 3,4 подъезды, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды. |
||
11 |
Услуги по паспортизации |
30 932,18 |
12 |
Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей |
159 187,88 |
13 |
Услуги автотранспорта - уборочная техника |
34 779,42 |
14 |
Общехозяйственные расходы, в том числе: |
827 091,24 |
оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчериза-ция,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ. |
||
Итого: |
||
Начислено платежей (лимит): |
9 086 911,86 |
|
Перерасход лимита денежных средств за 2009 год |
1 311 158,88 |
|
Израсходовано в 2010 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы |
9 019 349,95 |
|
Перерасход лимита денежных средств в 2010 году |
1 243 596,97 |