Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

1

Адрес

г. Балашиха, мкр. Южное Кучино, д.2

 

2

Серия, тип постройки

П-46

 

3

Год постройки

1993

 

4

Год последнего капитального ремонта

Не было

 

5

Количество этажей

14

 

6

Количество подъездов

4

 

7

Наличие подвала

техподвал

 

8

Количество жилых помещений (квартир)

222

 

9

Общая площадь многоквартирного дома

11997,7

кв. м.

10

Общая площадь жилых помещений с учетом лоджий, балконов

10007,0

кв. м.

11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

9993,9

кв. м.

12

Площадь кровли

1001,7

кв. м.

13

Тип кровли

рулонная

 

14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

 

15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

6667

кв.м. 

16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

50:50:0020208:879

 

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент ж/б свайный, цоколь сборный ж/б. Перегородки ж/б панели, гипсолит. Перекрытия ж/б панели. Крыша- совмещенная мягкая рулонная. Полы линолеум. Проемы оконные двойные створные, дверные заводские щитовые.

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 

Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Южное Кучино д. 2 на 2019г.

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

выполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления.

По графику котельной в/ч 35533

4

Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, ГВС, ХВС.

По графику

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику

6

Замена светильников в подвале.

Сентябрь

7

Замена дверей в мусорокамерах.

Июль

8

Поверка, замена общедомовых электросчетчиков.

Февраль

9

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

По мере необходимости

10

Замена на этажах светильников ЛБ-40 на энергосберегающие во 2 подъезде.

Июнь- декабрь

11

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп, в местах общего пользования . Замена дросселей. Утилизация ламп.

В течение года, по мере необходимости

12

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках.

Июнь

13

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке

к зиме и после вандальных действий в местах

общего пользования и на чердаке.

По мере необходимости

14

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков над подъездами.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь-март

15

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

16

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамер.

По графику

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

18

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Май-август

19

Страхование лифтов.

Октябрь

20

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

21

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

22

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местом общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Южное Кучино д. 2 на 2018г.

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

выполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения от плана)
1. Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2. Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. Май-сентябрь
3. Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. По графику котельной в/ч 35533
4. Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, ГВС, ХВС. По графику
5. Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. По графику
6. Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. По мере необходимости
7. Замена задвижек на системе отопления на шаровые краны в подвале. Июнь
8. Замена светильников ЛБ-40 на энергосберегающие на этажах в 2 подъезде. Июнь- декабрь
9. Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп, в местах общего пользования . Замена дросселей. Утилизация ламп. В течение года, по мере необходимости
10. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках. Июнь
11.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке

к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и на чердаке.

По мере необходимости
12.

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь-март

13. Устранение засоров мусоропровода. По мере необходимости
14. Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры. По графику
15. Организация вывоза мусора. Ежедневно
16. Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора. По мере необходимости
17. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. В течение года
18. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Май-август
19. Страхование лифтов. Июль
20.

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь
21. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
22.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местом общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Южное Кучино д. 2 на 2017г.

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

выполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления.

По графику котельной в/ч 35533

4

Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, ГВС, ХВС.

По графику

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику

6

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома.

По графику

котельной в/ч 35533

7

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

По мере необходимости

8

Замена светильников ЛБ-40 на энергосберегающие на этажах в 1 и 2 подъездах.

Июль-сентябрь

9

Замена дверных блоков в мусорных камерах 1-4 подъездов.

Май

10

Утепление центральной входной группы в 3 подъезде.

Июль-сентябрь

11

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

12

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках.

Июнь

13

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и на чердаке.

По мере необходимости

14

Косметический ремонт 1 и 2 подъездов.

Январь-апрель

15

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь-март

16

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

17

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры.

По графику

18

Приобретение и установка информационных досок в подъездах дома.

Июль

19

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

20

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора.

По мере необходимости

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

22

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Май-август

23

Страхование лифтов.

Июль

24

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

25

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

26

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

uk 2

План мероприятий Южное Кучино д.2 на 2016г.


п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность)
выполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,
сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления.

По графику котельной в/ч 35533

Выполнено

4

Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, ГВС,ХВС.

По графику

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику

Выполнено

6

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома.

По графику

Выполнено

7

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Замена светильников ЛБ-40 на энергосберегающие и замена проводки в холлах МОП на 1 этаже с 1-4 подъезды.

Февраль-июль

Выполнено

9

Косметический ремонт IVподъезда МОП: окраска стен, потолков, лестничных маршей, ствола мусоропровода.

Июль-сентябрь

Выполнено

10

Косметический ремонт холлов 1-х этажей подъездов с 1-3 .

Июль-сентябрь

Выполнено

11

Замена дверных блоков в мусорных камерах с 1-4 п.

Май-июль

Выполнено

12

Утепление центральной входной группы МОП 3-4 подъездов.

Июль-сентябрь

Выполнено

13

Замена ковшей мусоропровода в 3-4 подъездах.

Август

Выполнено

14

Установка уличного пандуса в 3 подъезде.

Август

Выполнено

15

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

16

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках.

Июнь

Выполнено

17

Ремонт и замена замков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации и установка стекол, штапиков при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

18

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь
По мере необходимости

Выполнено

19

Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

Февраль

Выполнено

20

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

21

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамер.

По графику

Выполнено

22

Ремонт песочницы на детской площадке.

Май- июнь

Выполнено

23

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

24

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

25

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

26

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

27

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

28

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

29

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

30

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2014 г.

uk 2

План мероприятий Южное Кучино д. 2 на 2015г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность)
выполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления.

По графику котельной в/ч 35533

Выполнено

4

Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла

По графику

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику

6

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома.

По графику

Выполнено

7

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Приобретение клапанов загрузочных для мусоропровода, демонтаж старых и установка новых в 3-м и 4-м подъездах.

Февраль-март

Выполнено

9

Изготовление и замена деревянных окон на пластиковые на лестничных площадках

Май

Выполнено

10

Ремонт сетки и ограждения на спортивной площадке.

Апрель - Май

Выполнено

11

Замена линолеума в лифтовых кабинах

Июль-сентябрь

Выполнено

12

Приобретение и установка 2-х парковых скамеек со спинками

Август

13

Замена светильников в холлах на 1-х этажах на энергосберегающие

Март-Апрель

Выполнено

14

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

15

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках

1 раз в год

Выполнено

16

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

17

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

18

Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

Февраль

Выполнено

19

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

20

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры.

По графику

Выполнено

21

Приобретение и установка информационных досок в подъездах дома.

Июль

22

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

23

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

24

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

25

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

26

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

27

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Выполнено

Январь-декабрь

Выполнено

28

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

Выполнено

В течение года

Выполнено

29

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям.

Выполнено

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2013 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

619 813

II

Начислено платежей ( включая НДС ) :

10 327 179

в т.ч. содержание и ремонт МКД .

4 430 727

III

Получено платежей от жителей МКД (включая НДС) .

9 742 838

IY

Долг жителей по квартплате.

1 204 154

Y

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг (Без НДС) :

5 546 114

ФГКУ «Войсковая часть 35533" (Теплоснабжение);

2 939 145

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

2 319 509

ИТЦ "Электрон" (антенна);

219 420

ООО "Аркадес" (домофон).

68 040

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

4 389 762

1

Договорные платежи:

907 719

содержание лифтового хозяйства;

624 944

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

282 775

2

Плановые текущие расходы УК:

2 678 747

расходы по содержанию мест общего пользования;

525 290

расходы по содержанию придомовой территории;

519 001

расходы по текущему ремонту МКД;

1 011 786

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

622 670

3

Услуги населению:

344 648

услуги по паспортизации;

47 999

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

204 370

диспетчеризация.

92 279

4

Общехозяйственные расходы.

458 648

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

1 531 483

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

11 467 359

План мероприятий Южное Кучино д. 2 на 2014г.


п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность)
выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС на стояках квартир, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления.

По графику котельной в/ч 35533

Выполнено

4

Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла

По графику

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику

Выполнено

6

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома.

По графику

Выполнено

7

Промывка и прочистка канализационных лежаков от засоров.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Приобретение клапанов загрузочных для мусоропровода, демонтаж и установка в 1-м и 2-м подъездах.

Февраль-март

Выполнено

9

Ремонт и окраска цоколя.

Май-сентябрь

Выполнено

10

Изготовление и установка перекладины для выбивания ковров.

Июнь

Выполнено

11

Ремонт сетки и ограждения на спортивной площадке.

Май

Выполнено

12

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

13

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования и чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

14

Уборка от мусора технического этажа, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

15

Перекатка рукавов на новую скатку.

Февраль

Выполнено

16

Устранение засоров.

По мере необходимости

Выполнено

17

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

18

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

21

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

22

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

23

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

24

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2012 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

794 263

II

Начислено платежей (включая НДС):

9 793 122

в т.ч. содержание и ремонт МКД

4 240 450

капитальный ремонт МКД (накопительный).

88 015

III

Получено платежей от жителей.

9 500 969

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

1 086 416

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

4 968 731

ФГКУ «Войсковая часть 35533" (Теплоснабжение);

2 615 241

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

2 211 568

ИТЦ "Электрон" (антенна);

87 583

ООО "Аркадес" (домофон).

54 339

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

894 372

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

5 527 011

1

Договорные платежи:

1 259 687
содержание ИТП; 322 880

содержание лифтового хозяйства;

647 590

содержание ВДПО;

33 358

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

255 859

2

Плановые текущие расходы УК:

2 806 298

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

544 321

расходы по содержанию придомовой территории;

630 111

расходы по текущему ремонту МКД;

1 581 077

страхование и устранение аварийных ситуаций.

50 789

3

Услуги населению:

464 624

услуги по паспортизации;

52 465

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

257 292

диспетчеризация.

154 867

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

722 021

5

Общехозяйственные расходы.

131 633

6

Электроэнергия на освещение МОП.

142 748

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

994 862

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

12 384 976

План мероприятий Южное Кучино д. 2 на 2013г.

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

выполнения

Сведения о выполнении (причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Март-апрель

Апрель

2

Ревизия запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления.

Январь - сентябрь

Январь - сентябрь

3

Подготовка дома к отопительному сезону:

Промывка, опрессовка внутренней системы отопления, ревизия запорной арматуры, замена и поверка термометров, манометров, промывка фильтров на трубопроводах ХВС и ГВС. Окраска элеваторных узлов.

По графику в/ч 35533

Июль

4

Замена лежаков горячего водоснабжения на трубы ППР и врезка в стояки в подвале, замена задвижек.

Март-апрель

Июль

5

Уборка от мусора технического этажа, подвала кровли и козырьков над подъездами.

По мере

необходимости

Май, сентябрь

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовой.

1 раз в год

Июль

7

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

По графику

Декабрь

8

Замена ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация непригодных к дальнейшей эксплуатации ламп.

По мере необходимости

По мере необходимости

9

Замена стекол, установка штапиков на окнах, установка пружин, ручек, замков, щеколд в дверях мест общего пользования.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

10

Приобретение и установка загрузочных клапанов на стволы мусоропровода.

Январь - ноябрь

Февраль, 3 и 4 подъезды

11

Монтаж трубопровода со сплинклером в помещениях мусорокамер.

Февраль - март

Июль

12

Заделка трещин панелей в машинных отделениях 1,2,3,4 подъездов.

Январь

Февраль

13

Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамер.

По графику

По графику

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

15

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

Май - август

1-й и 2-й подъезд - май

3-й подъезд - июль

4-й подъезд - август

16

Страхование лифтов.

Май

Август

17

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Июнь

18

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, бордюрного камня, газонного ограждения;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- приобретение и посадка цветочной рассады;

- окос травы, подрезка кустарников

- приобретение и установка лавочек;

- установка ограждения палисадника;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

19

Устройство цветочной-клумбы.

Май-июнь

Май

20

Ремонт и окраска цоколя.

Май-июнь

Май-июнь

21

Приобретение и установка урн.

Май-июнь

Июнь

22

Приобретение и установка дополнительных МАФ для детской площадки.

Май-июнь

Май-июнь

23

Ремонт и окраска ограждения катка.

Май

Май

24

Установка теннисного стола на спортивной площадке

Май-июнь

Май

25

Установка знака «Парковка для инвалидов».

Август

Перенесено на 2014 г.

26

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Ежедневно

27

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

В течение года

28

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

Постоянно

29

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Ежеквартально

30

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2011 г.

№п. Поставщики услуг / Эксплуатация Сумма, руб.
l Начислено платежей: 9 643 405,64
в т. ч. капитальный ремонт (накопительный) 158 506,62
II Получено платежей от жителей в 2011г. 9 517 591,21
III Долг собственников по кварплате на 2012г. 1 184 420,07
IV Расход денежных средств в 2011 году, в том числе: 11 884 595,43
1 МУП"Теплосеть" (теплоснабжение) 2 974 724,21
2 МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение) 2 616 878,98
3 БЭЛС (электроэнергия) 143 105,80
4 ООО"ГСБ" (вывоз мусора) 266 838,00
5 ИТЦ"Электрон" (антенна) 221 401,25
6 ООО"Аркадес" (домофон) 44 520,00
7 ВДПО 54 040,00
8 Содержание лифтового хозяйства, в том числе: 1 258 357,95
эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов.
9 Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе: 193 408,08
изготовление и установка архитектурных композиции, установка скамеек и песочницы, уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, окраска детской площадки, бордюров, ограждений, приобретение соляной смеси для посыпки тротуаров в зимнее время, уборка чердака и подвала, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты, ремонт асфальтового покрвтия.
10 Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе: 1 427 274,75
изготовление и монтаж узла учета ХВС, монтаж новых задвижек на узлах ГВС, отопления и элеваторном узле на вводе в дом, приобретение и установка межкоридорных входных дверей в подъездах, установка газонного ограждения,ремонт наружных водостоков, частичный ремонт кровли крыши и козырька, ремонт межпанельных швов фасада дома, ремонт контейнеров, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления,устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, очистка кровли, козырьков и водостоков от мусора, малярный ремонт мусорных камер 1 - 4 подъезды, монтаж и установка запорной арматуры на стояках, замена фурнитуры в окнах на лестничных клетках, частичная смена кранов на стояках ГВС и ХВС, 100% смена кранов на стояках отопления в подвале и на тех.этаже, замена витражных стекол в холлах подъездов на металлические листы с покраской - 3,4 подъезды, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды. Промывка и прочистка стволов мусоропровода, ремонт ковшей мусоропроводов.
11 Услуги по паспортизации 2 654,31
12 Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей 130 120,63
13 Услуги автотранспорта - уборочная техника 111 838,64
14 Общехозяйственные расходы, в том числе: 2 439 432,83
оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчериза-ция,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.
Итого:
Начислено платежей (лимит): 9 643 405,64
Перерасход лимита денежных средств за 2010 год 1 243 596,97
Израсходовано в 2011 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы 11 884 595,43
Перерасход лимита денежных средств в 2011 году 2 241 189,79

Скачать

План мероприятий Южное Кучино д. 2 на 2012г.

№ п.п

Наименование работ

Срок выполн.

1

Ревизия запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления

Январь-

сентябрь

2

Промывка и опрессовка системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации с получением акта готовности дома к зиме.

По графику в/ч 35533

3

Окраска элеваторных узлов, поверка и замена манометров, термометров. Частичная замена аварийного участка лежака горячего водоснабжения.

Июнь

4

Уборка от мусора технического этажа и подвала.

по мере необходи

мости

5

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

По графику

6

Ремонт наличников, установка пружин, ручек, стекла в дверях межквартирных коридорах.

Январь-

декабрь

7

Замена автоматов в электрощитовой.

Январь-

декабрь

8

Приобретение и установка пожарных шкафов и рукавов по предписанию Госпожнадзора.

Март-апрель

9

Приобретение и установка противопожарных дверей в машинное отделение, на кровлю и технический этаж

Март-декабрь

10

Замена и утилизация вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования, в подвале, на чердаке

Январь-

декабрь

11

Замена не пригодных к дальнейшей эксплуатации ковшей мусоропровода, ремонт и окраска стволов

В течении года

12

Частичный ремонт кровельного покрытия и козырьков над балконами.

Июль-сентябрь

13

Заделка трещин панелей в машинных отделениях 1,2,3,4 подъездов

апрель

14

Устранение протечек козырька 3 подъезда

июнь

15

Ремонт холла 1–х этажей

Май-август

16

Частичный малярно-восстановительный ремонт стен в местах общего пользования

Июнь-август

17

Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамер

По графику

18

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- приобретение и посадка цветочной рассады;

- приобретение и установка лавочек;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

- - окос травы, подрезка кустарников

Январь-

декабрь

19

Устройство цветочницы-клумбы «корзинка»

Май-июнь

20

Установка урн

Май-июнь

21

Приобретение и установка дополнительных МАФ на детской площадке

Май-июнь

22

Окраска ограждения катка

Май

23

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

24

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

25

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

26

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

Май-август

27

Страхование лифтов

Май

28

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах

Июнь

29

Частичный малярно-восстановительный ремонт стен в местах общего пользования (устранение вандальных надписей)

Июнь-август

30

Капитальный ремонт кровли

При выделении средств из Федерального фонда

Скачать

План мероприятий Южное Кучино д. 2 на 2011г.

№ п.п

Наименование работ

Срок выполн.

1

Замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления

Январь-

сентябрь

2

Промывка и опрессовка системы отопления дома и предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику в/ч 35533

3

Окраска элеваторных узлов, замена манометров, термометров. Частичная замена аварийного участка лежака горячего водоснабжения.

июнь

4

Уборка от мусора тех.этажа и подвала.

По мере необходи-

мости

5

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

январь

6

Ремонт наличников, установка пружин, ручек, стекла и щеколд в дверях межквартирных коридорах.

Январь-

декабрь

7

Ревизия оборудования в электрощитовой, поэтажных щитках.

Январь-

декабрь

8

Замена вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования, в подвале, на чердаке

Январь-

декабрь

9

Восстановление ковшей мусоропровода

В теч. года

10

Продолжение работ по герметизации межпанельных швов

Февраль

-март

11

Изготовление и установка закрытого металлического мусоросборника

апрель

12

Частичный ремонт кровельного покрытия и козырьков над балконами.

Май-

июль

13

Ремонт наружных водостоков

Июль

Утепление стены холла 1 этажа 4 подъезда

Июль-сентябрь

14

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- посадка цветов;

- приобретение и установка лавочек;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.;

- ремонт асфальтового покрытия придомовой территории (в плане благоустройства Администрации города)

Январь-

декабрь

15

Работа с жителям:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

16

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

17

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

Май-август

18

Измерение сопротивления петли «фазы-нуль» на лифтах

По графику спец.орга

низации

1 раз в год

Скачать

Годовой отчёт по дому за 2010 г.

№п.

Поставщики услуг / Эксплуатация

Сумма, руб.

l

Начислено платежей:

9 086 911,86

в т. ч. капитальный ремонт (накопительный)

140 502,14

II

Получено платежей от жителей в 2010г.

8 426 241,01

III

Долг собственников по кварплате на 2011г.

660 670,85

IV

Расход денежных средств в 2010 году, в том числе:

9 019 349,95

1

МУП"Теплосеть" (теплоснабжение)

2 463 778,55

2

МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение)

2 325 486,74

3

БЭЛС (электроэнергия)

171 122,10

4

ООО"ГСБ" (вывоз мусора)

257 844,95

5

ИТЦ"Электрон" (антенна)

187 600,00

6

ООО"Аркадес" (домофон)

44 520,00

7

ВДПО

35 812,42

8

Содержание лифтового хозяйства, в том числе:

1 023 273,52

эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов.

9

Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе:

273 711,55

изготовление и установка архитектурных композиции, установка скамеек и песочницы, уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников,дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, окраска детской площадки, бордюров, ограждений, приобретение соляной смеси для посыпки тротуаров в зимнее время, уборка чердака и подвала, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты.

10

Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе:

1 184 209,40

изготовление и монтаж узла учета ХВС, монтаж новых задвижек на узлах ГВС, отопления и элеваторном узле на вводе в дом, установка межкоридорных входных дверей, установка газонного ограждения, частичный ремонт кровли крыши и козырька, ремонт межпанельных швов фасада дома, ремонт контейнеров, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления,устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, очистка кровли и водостоков от мусора, малярный ремонт мусорных камер 1 - 4 подъезды, монтаж и установка запорной арматуры на стояках, замена фурнитуры в окнах на лестничных клетках, частичная смена кранов на стояках ГВС и ХВС, 100% смена кранов на стояках отопления в подвале и на тех.этаже, замена витражных стекол в холлах подъездов на металлические листы с покраской - 3,4 подъезды, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды.

11

Услуги по паспортизации

30 932,18

12

Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей

159 187,88

13

Услуги автотранспорта - уборочная техника

34 779,42

14

Общехозяйственные расходы, в том числе:

827 091,24

оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчериза-ция,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.

Итого:

Начислено платежей (лимит):

9 086 911,86

Перерасход лимита денежных средств за 2009 год

1 311 158,88

Израсходовано в 2010 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы

9 019 349,95

Перерасход лимита денежных средств в 2010 году

1 243 596,97

Скачать