Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

 1

Адрес

г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Жилгородок, д.6

 

 2

Серия, тип постройки

П-111М

 

 3

Год постройки

2011 г.

 

 4

Год последнего капитального ремонта

Не было

 

 5

Количество этажей

17

 

 6

Количество подъездов

1

 

 7

Наличие подвала

техподвал

 

 8

Количество жилых помещений (квартир)

128

 

 9

Общая площадь многоквартирного дома

10176,6

кв. м.

 10

Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий, балконов

7673,6

кв. м.

 11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

7338,5

кв. м.

 12

Площадь кровли

688,8

кв. м.

 13

Тип кровли

Рулонная

 

 14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

 

 15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

4544

кв. м.

 16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

50:50:002011:111

 

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент монолитная ж/б плита. Стены и перегородки- стены несущие трехслойные t=0.52 (наружный слой кирпич t=0.12; средний слой- минераловатные плиты "КАВИТИ БАТС" t=0.20 и t=0.15; внутренний слой- ячеистые газобетонные блоки t=0.20). Перекрытия железобетонные. Крыша кровля - плоская , рулонная. Полы цементный с железнением, стяжка из цементно-песчаного раствора, плитка керамическая половая, линолеум ПВХ. Проемы - окна деревянные, двери деревянные.

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 

Годовой отчёт по дому за 2018 г.
Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Жилгородок д.6 2019 год

п/п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель

2.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, поверка (или замена) манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

3.

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

4.

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале.

В течение года

5.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

6.

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования в сигнальных светильниках на кровле .Утилизация ламп .

По мере необходимости

7.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

8.

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда кровли у водосточных воронок.

2 раза в год

9.

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.

Устранение засоров.

По мере необходимости

10.

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры.

По мере необходимости

11.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

12.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

13.

Частичный ремонт плиточного покрытия пола на переходных балконах.

Май - Сентябрь

14.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

15.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Октябрь

16.

Страхование лифтов.

Октябрь

17.

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

18.

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

В течение года

19.

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

20.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

План мероприятий Жилгородок д.6 2018 год

п/п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1. Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания. Апрель
2. Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, поверка (или замена) манометров, термометров, набивка сальников. Май-сентябрь
3. Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации. По графику котельной №100
4. Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале. В течение года
5. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год
6. Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования в сигнальных светильниках на кровле и их утилизация . По мере необходимости
7. Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке. В течение года
8. Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда кровли у водосточных воронок. 2 раза в год
9.

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.

Устранение засоров.

По мере необходимости
10. Организация вывоза мусора. Ежедневно
11. Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры. По мере необходимости
12. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
13. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП. Ежемесячно
14. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. Ежемесячно
15. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Октябрь
16. Страхование лифтов. Июль
17. Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
18.

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

В течение года
19. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
20.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Жилгородок д.6 2017 год

п/п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, поверка (или замена) манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

4

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале.

В течение года

5

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

6

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования в сигнальных светильниках на кровле и их утилизация .

По мере необходимости

7

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

8

Частичный ремонт плиточного покрытия на переходных балконах, в лифтовых и квартирных холлах.

Февраль-сентябрь

9

Окраска деревянных дверей в местах общего пользования.

Июль-сентябрь

10

Частичный ремонт стен, устранение трещин, протечек, вандальных действий.

Январь-декабрь

11

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда кровли у водосточных воронок.

2 раза в год

12

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.

Устранение засоров.

По мере необходимости

13

Частичный ремонт и окраска цоколя.

Июнь-август

14

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

15

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

19

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Октябрь

20

Страхование лифтов.

Июль

21

Проверка и опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Ежеквартально

22

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

В течение года

23

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

24

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

План мероприятий Жилгородок д.6 2016 год


п/п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,
сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

Выполнено

4

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

5

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовой, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

6

Поверка (приобретение) средств индивидуальной защиты в электрощитовой.

Апрель

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация .

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

9

Изготовление и установка металлической лестницы выхода на кровлю.

Февраль

Выполнено

10

Изготовление и установка пластиковой межтамбурной двери на 1 этаже.

Февраль

Выполнено

11

Частичный ремонт плиточного покрытия на переходных балконах МОП

Июнь-сентябрь

12

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда кровли у водосточных воронок.

Апрель, октябрь
По мере необходимости

Выполнено

13

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально.
По мере необходимости

Выполнено

14

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

15

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

16

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

В течение года

Выполнено

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

21

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

22

Проверка и опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

23

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

В течение года

Выполнено

24

Изготовление цветочниц (клумб) из брусчатки с высадкой многолетних растений перед входом в подъезд.

Выполнено

25

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

26

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

zg 6

Годовой отчёт по дому за 2014 г.

zg 6

План мероприятий Жилгородок д.6 2015 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Арель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

Выполнено

4

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

5

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

6

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация .

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

7

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда кровли у водосточных воронок.

2 раза в год

Выполнено

9

Приобретение и установка информационной доски в подъезде дома

Июль

10

Замена урн перед подъездом

Июнь-август

11

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально.
По мере необходимости

Выполнено

12

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

13

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

14

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

В течение года

Выполнено

15

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

В течение года

Выполнено

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

18

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

19

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

20

Проверка и опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

21

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Выполнено

В течение года

Выполнено

22

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

23

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2013 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

379 107

II

Начислено платежей:

7 992 092

в т.ч. содержание и ремонт МКД.

3 415 974

III

Получено платежей от жителей МКД.

7 539 877

IY

Долг жителей по квартплате наконец года.

831 322

Y

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг (Без НДС) :

3 097 068

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

1 815 752

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

675 566

БЭЛС (Электроэнергия для квартир);

497 445

ИТЦ "Электрон" (антенна);

50 940

ООО "Аркадес" (домофон).

57 365

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

3 184 854

1

Договорные платежи:

1 132 222

содержание ИТП;

272 119

содержание лифтового хозяйства;

377 012

содержание ВНС и противопожарные мероприятия

120 480

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

362 611

2

Плановые текущие расходы УК:

1 528 605

расходы по содержанию мест общего пользования;

306 793

расходы по содержанию придомовой территории;

345 738

расходы по текущему ремонту МКД;

725 923

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

150 151

3

Услуги населению:

227 074

услуги по паспортизации;

30 552

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

137 948

диспетчеризация.

58 574

4

Общехозяйственные расходы.

296 953

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

1 202 612

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

7 484 534

План мероприятий Жилгородок д.6 2014 год

п/п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, манометров, термометров, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления- гидропневматическая промывка, опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

Выполнено

4

Частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

5

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

6

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

7

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков под подъездами. Очистка от снега и льда лотков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

8

Частичный малярно-восстановительный ремонт холлов на 12,14,15,16 этажах после вандальных действий.

Июль-сентябрь

Выполнено

9

Ремонт цоколя.

Май-август

Выполнено

10

Изготовление и установка газонного ограждения.

Май-июнь

Выполнено

11

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-август

Выполнено

12

Приобретение и установка столбиков вдоль тротуарной дорожки.

Сентябрь

Выполнено

13

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально.

По мере необходимости

Выполнено

14

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

15

Дератизация, дезинсекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

16

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам. Перекатка рукавов на новую скатку.

В течение года

Выполнено

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

В течение года

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

21

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

22

Проверка и опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

23

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

В течение года

Выполнено

24

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

25

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2012 г.

 

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

214 253

II

Начислено платежей (включая НДС):

6 168 006

 

в т.ч. содержание и ремонт МКД

3 149 809

 

капитальный ремонт МКД (накопительный).

59 577

III

Получено платежей от жителей.

5 685 137

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

697 122

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

2 172 202

 

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

1 576 478

 

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

298 882
БЭЛС (Электроэнергия для квартир ) 256 809

 

ИТЦ "Электрон" (антенна);

1 236

 

ООО "Аркадес" (домофон).

38 797

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

390 996

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

3 328 589

1

Договорные платежи:

1 287 258
содержание ИТП; 237 458

 

содержание лифтового хозяйства;

319 592

 

содержание ВДПО;

49 993

 

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

680 215

2

Плановые текущие расходы УК:

1 036 468

 

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

269 478

 

расходы по содержанию придомовой территории;

291 973

 

расходы по текущему ремонту МКД;

451 791

 

страхование и устранение аварийных ситуаций.

23 226

3

Услуги населению:

243 592

 

услуги по паспортизации;

26 378

 

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

136 326

 

диспетчеризация.

80 888

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

365 633

5

Общехозяйственные расходы.

68 330

6

Электроэнергия на освещение МОП.

327 308

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

599 146

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

6 490 933

План мероприятий Жилгородок д.6 2013 год

п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Март-апрель

Апрель

2

Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП.

По графику ООО «Теплосеть»

Июль

3

Ревизия арматуры в ИТП узле ХВС, поверка термометров, манометров.

По графику ООО «Теплосеть»

Июль

4

Ревизия запорной арматуры, частичная замена кранов на стояках и лежаках ХВС и ГВС, промывка системы отопления дома. Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

Июль

5

Приобретение и установка КЗР в ИТП дома на систему отопления.

Январь

Август

6

Промывка фильтров на трубопроводах ХВС И ГВС.

В течение года

В течение года

7

Промывка канализационных лежаков в подвальных и цокольных помещениях.

По мере необходимости.

По мере необходимости.

8

Очистка решеток дренажной канализации.

В течение года

В течение года

9

Ревизия, ремонт и замена оборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Май

10

Замена ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация непригодных к дальнейшей эксплуатации ламп.

По мере необходимости.

По мере необходимости.

11

Демонтаж и установка светильников в местах общего пользования в удобное для обслуживания место.

Март

Март

12

Изготовление и установка пандуса для спуска детских колясок.

Январь

Май

13

Изготовление и установка накопителя для крупногабаритного мусора.

Январь

Январь

14

Ввод в эксплуатацию мусоропровода.

Апрель

Апрель

15

Замена стекол, установка штапиков на окнах, установка пружин, ручек, замков, щеколд в дверях мест общего пользования.

По мере необходимости

По мере необходимости

16

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли.

2 раза в год

Май, сентябрь

17

Очистка от снега и льда желобов на кровле помещений венткамер.

В зимнее время

В зимнее время

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

19

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах. Установка пожарных рукавов на этажах под ответственность жителей.

Февраль-март

Март

20

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Ежеквартально

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

Январь-декабрь

22

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Октябрь

23

Страхование лифтов.

Апрель

Апрель

24

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Согласно договору

Октябрь

25

Окраска цоколя, лотков для стока воды.

Май

Май

26

Устройство цветочной клумбы, фито-фонтана, выполнение ограждения из плитки.

Май

Август

27

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

-приобретение и высадка цветочной рассады;

- окос травы, подрезка кустарников;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки; тротуаров в зимний период;

Май-октябрь

Май-октябрь

28

Уборка и вывоз снега с придомовой территории.

Декабрь - март

Декабрь - март

29

Дератизация, дезинсекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Ежеквартально

30

Промывка, прочистка, устранение засоров стволов мусоропровода.

Ежеквартально

Ежеквартально

31

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Ежедневно

32

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

В течение года

33

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

Постоянно

34

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

В течение года

В течение года

35

Своевременная доставка квитанций на оплату коммунальных услуг.

Ежемесячно, 15-18 числа

Ежемесячно, 15-18 числа

План мероприятий Жилгородок д.6 2012 год

№ п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1.

Промывка и опрессовка системы отопления ИТП.

Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта готовности дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

2.

Промывка теплообменников и фильтров в ИТП.

По графику ООО «Теплосеть»

3.

Ревизия арматуры в ИТП, замена термометров, манометров.

Июнь-сентябрь

4.

Промывка канализационных лежаков (в подвале) от строительного мусора.

Февраль-декабрь

5.

Замена и ревизия запорной (регулирующей) арматуры ГВС и отопления в подвале и на тех. этаже, очистка от накипи и окраска кузбасслаком.

Май-сентябрь

6.

Поверка и замена манометров, очистка и промывка магнитных фильтров в насосной.

Март-июнь

7.

Установка и присоединение пожарных рукавов к противопожарным стоякам в межквартирных холлах с передачей на хранение собственникам жилья

Март-сентябрь

8.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течении года

9.

Установка решетки-ограждения на техническом этаже и на окно в консьержную.

Апрель

10.

Изготовление и установка лестницы при выходе на крышу.

Апрель

11.

Изготовление, установка и окраска металлических ограждений газонов.

Апрель–май

12.

Уборка от мусора техническом этажа и подвала.

Очистка козырьков подъезда от мусора и снега.

По мере необходимости

13.

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах.

Постоянно в течение года

14.

Ревизия в электрощитовых и замена вышедшего из строя оборудования.

Январь-декабрь

15.

Замена и утилизация вышедших из строя ламп и светильников в местах общего пользования .

Постоянно в течении года

16.

Изготовление и установка решетки на окно в консьержной.

Февраль

17.

Выполнение работ по благоустройству:

- установка вазонов;

- окраска бордюров, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- ограждение клумб металлическим забором;

- высадка цветочной рассады и кустарников;

- посев газонной травы;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

Май-октябрь

18.

Работа с жителям:

- составление смет, актов, консультации, АДС.

Постоянно

19.

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

20.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Декабрь

21.

Страхование лифтов.

Май

22.

Дератизация и дезинсекция подвала.

Ежеквартально

23.

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Декабрь

Скачать