Общая характеристика многоквартирного дома

№ п.пНаименование критерия характеристики объектаОписание критерия характеристики объектаЕдиница измерения
1 Адрес г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Главная, д.3
2 Серия, тип постройки ПТМ 16-2007
3 Год постройки 2017
4 Год последнего капитального ремонта Не было
5 Количество этажей 18
6 Количество подъездов 2
7 Наличие подвала да
8 Количество жилых помещений (квартир) 235
9 Общая площадь многоквартирного дома 18975,6 кв. м.
10 Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий, балконов 14118 кв. м.
11 Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений) 12252,7 кв. м.
12 Площадь кровли 1266,07 кв. м.
13 Тип кровли Рулонная
14 Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)
15 Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 1575,7 кв. м.
16 Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 50:50:0020115:1380


Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Главная 3 на 2019 год

П.п.

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций здания.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке и в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Январь-декабрь

3.

Промывка теплообменников отопления в ИТП. Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику котельной №100

4

Промывка фильтров и теплообменников ГВС от отложений в ИТП дома.

По мере необходимости

5.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале.

По мере необходимости

6.

Ревизия электрооборудования в электрощитовых и электрических щитках.

1 раз в год

7.

Ремонт и замена светильников, ламп, выключателей в местах общего пользования и в сигнальных светильниках на кровле. Утилизация ламп.

В течение года

8.

Ремонт дверей, приобретение и ремонт замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, замена личинок и ручек, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования.

В течение года

9.

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка водосточных воронок от мусора и льда.

2 раза в год

10

Ремонт плитки в подъездах входных групп и на фасаде, устранение вандальных надписей.

По мере необходимости

11

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

12

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

13

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Май

14

Страхование лифтов.

Январь

15

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

16

Выполнение регламентных работ по обслуживанию вентиляционных каналов.

По графику

17

Проверка показаний ИПУ в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

18

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых архитектурных форм, бордюров, урн;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка рассады, окос травы, подрезка кустарника, приобретение инвентаря для уборки, хим.реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование и вывоз снега.

Январь-декабрь

19

Работы по обслуживанию фонтана: очистка от мусора, включение, консервация на зимний период.

Май-сентябрь

20

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

21

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, платные услуги;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или местами общего пользования.

Постоянно