Общая характеристика многоквартирного дома

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

1

Адрес

г. Балашиха, мрк. Железнодорожный, ул. Маяковского, д.22

2

Серия, тип постройки

ГМС-2001

3

Год постройки

2012 г

4

Год последнего капитального ремонта

Не было

5

Количество этажей

16, 16, 18, 18, 18, 16, 14

6

Количество подъездов

7

7

Наличие подвала

техподвал

8

Количество жилых помещений (квартир)

419

9

Общая площадь многоквартирного дома

30878,6

кв. м.

10

Общая площадь жилых помещений с учетом лоджий, балконов

20628,7

кв. м.

11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

19915,8

кв. м.

12

Площадь кровли

2800,0

кв. м.

13

Тип кровли

Рулонная с утеплением

14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

9884

кв. м.

16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

50:50:0000000:71

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент -монолитная ж/б плита; стены и перегородки - железобетонные з-х слойные панели; перекрытия - ж/б плиты; крыша - рулонная с утеплителем; полы - плитка, ламинат, бетонные; проемы - проемы оконные - пластиковые; проемы дверные - деревянные; входная металлическая;

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Маяковского, д. 22 на 2019 год

№п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель, сентябрь

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Январь - Декабрь

Промывка теплообменников отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Промывка фильтров и теплообменников ГВС от отложений, в ИТП дома.

В течение года по мере необходимости

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года по мере необходимости

Промывка входных фильтров в ВНС, стояках ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года по мере необходимости

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Замена дросселей. Утилизация ламп.

В течение года, по мере необходимости

Ремонт дверей, приобретение и ремонт замков и личинок, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Утепление подвальных продухов, открытие продухов.

Май, сентябрь

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально

Частичный ремонт кровельного покрытия

Май - Сентябрь

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Май

Страхование лифтов.

Октябрь

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов специализированной организацией.

По графику

Выполнение работ по благоустройству:

-окраска урн, контейнеров, бордюров; - ремонт и окраска малых форм;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников. Приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Маяковского, д. 22 на 2018 год

№п.п Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

1 Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания. Апрель, сентябрь
2 Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров. Май-сентябрь
3

Промывка теплообменников отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»
4 Промывка фильтров и теплообменников ГВС от отложений, в ИТП дома. В течение года по мере необходимости
5 Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. В течение года по мере необходимости
6 Промывка входных фильтров в ВНС, стояках ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах. В течение года по мере необходимости
7 Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год
8 Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Замена дросселей. Утилизация ламп. В течение года, по мере необходимости
9 Ремонт дверей, приобретение и ремонт замков и личинок, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке. В течение года
10 Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. 2 раза в год
11 Утепление подвальных продухов, открытие продухов. Май, сентябрь
12 Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров. Ежеквартально
13 Организация вывоза мусора. Ежедневно
14 Дезинфекция подвала и мусорокамер. Ежеквартально
15 Приобретение колес для контейнеров и ремонт их. По мере необходимости
16 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС. Ежемесячно
17 Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. Январь-декабрь
18 Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Май
19 Страхование лифтов. Июль
20 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
21 Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
22 Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов специализированной организацией. По графику
23

Выполнение работ по благоустройству:

-окраска урн, контейнеров, бордюров; - ремонт и окраска малых форм;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников. Приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь
24 Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
25

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Маяковского, д. 22 на 2017 год

№п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

    Проведение весеннего, осеннего осмотров зданий.

    Апрель, сентябрь

      Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

      Май-сентябрь

        Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

        Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

        По графику ООО «Теплосеть»

          Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

          В течении года по мере необходимости

            Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

            В течение года по мере необходимости

              Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

              1 раз в год

                Поверка индивидуальных средств защиты в электрощитовых.

                Апрель

                  Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей.

                  В течение года, по мере необходимости

                    Ремонт дверей, приобретение и ремонт замков и личинок, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

                    В течение года

                      Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

                      2 раза в год

                        Утепление подвальных продухов, открытие продухов.

                        Май, сентябрь

                          Замена дверей пожарного выхода (1,5,7 подъезды).

                          Май-август

                            Окраска дверей пожарного выхода (3,4 подъезды). Ремонт козырька входной группы (1,3,4 подъезды).

                            Ремонт ступеней входной группы (1-7 подъезды). Окраска дверей выходов на кровлю (1-7 подъезды).

                            Май-сентябрь

                              Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

                              Май-сентябрь

                                Промывка, прочистка стволоыв мусоропровода. Устранение засоров.

                                Ежеквартально

                                  Организация вывоза мусора.

                                  Ежедневно

                                    Дезинфекция подвала и мусорокамер.

                                    Ежеквартально

                                      Приобретение колес для тележек и ремонт их.

                                      По мере необходимости

                                        Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

                                        Ежемесячно

                                          Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

                                          Январь-декабрь

                                            Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

                                            Май

                                              Страхование лифтов.

                                              Июль

                                                Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

                                                Ежемесячно

                                                  Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

                                                  Ежеквартально

                                                    Выполнение работ по благоустройству:

                                                    - окраска урн, бордюров, металлических конструкций и парапетов;

                                                    -завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников.

                                                    Приобретение и установка информационных табличек, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

                                                    Январь-декабрь

                                                      Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

                                                      В течение года

                                                        Работа с жителями:

                                                        - составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

                                                        - выдача предписаний жителям, установившим в межквартирные коридоры двери с запором на путях эвакуации.

                                                        Постоянно

                                                        Годовой отчёт по дому за 2015 г.

                                                        mayak 22

                                                        План мероприятий Маяковского, д. 22 на 2016 год

                                                        № п.п

                                                        Наименование работ

                                                        Сроки
                                                        (периодичность)
                                                        исполнения

                                                        Сведения о выполнении
                                                        (причины отклонения плана

                                                        1

                                                        Проведение весеннего и осеннего осмотров здания.

                                                        Март, сентябрь

                                                        Выполнено

                                                        2

                                                        Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

                                                        Май-сентябрь

                                                        Выполнено

                                                        3

                                                        Промывка теплообменников ГВС и отопления.
                                                        Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы и предъявление теплоснабжающей организации.

                                                        По графику ООО «Теплосеть»

                                                        Выполнено

                                                        4

                                                        Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

                                                        В течении года по мере необходимости

                                                        Выполнено

                                                        5

                                                        Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        6

                                                        Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

                                                        Июнь

                                                        Выполнено

                                                        7

                                                        Поверка индивидуальных средств защиты в электрощитовых.

                                                        Апрель

                                                        Выполнено

                                                        8

                                                        Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей.

                                                        В течение года,
                                                        по мере необходимости

                                                        Выполнено

                                                        9

                                                        Ремонт дверей, приобретение и ремонт замков и личинок, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке. Замена дверей пожарного выхода (2,7 подъезды), Окраска двери мест общего пользования (3 подъезд – колясочная и консьержная, выход на чердак, 7 подъезд выходы на крышу и чердак).

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        10

                                                        Проверка мест общего пользования с последующим составлением актов осмотра для дальнейшего устранения дефектов.

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        11

                                                        Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

                                                        Апрель, октябрь

                                                        Выполнено

                                                        12

                                                        Утепление подвальных продухов, открытие продухов.

                                                        Май,сентябрь

                                                        Выполнено

                                                        13

                                                        Малярно-восстановительный ремонт 1этажей 2,4,5,6 подъезды. Окраска дверей пожарного выхода (3,4 подъезды). Ремонт козырька входной группы (4 подъезд). Ремонт ступеней входной группы (2-6 подъезды).

                                                        Май-сентябрь

                                                        Выполнено

                                                        14

                                                        Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

                                                        Май-сентябрь

                                                        Выполнено

                                                        15

                                                        Перемотка пожарных рукавов, присоединение к пожарным системам.

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        16

                                                        Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

                                                        Ежеквартально

                                                        Выполнено

                                                        17

                                                        Организация вывоза мусора.

                                                        Ежедневно

                                                        Выполнено

                                                        18

                                                        Дезинфекция подвала и мусорокамер.

                                                        Ежеквартально

                                                        Выполнено

                                                        19

                                                        Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора. Приобретение колес для тачек и их ремонт.

                                                        В течение года по мере необходимости

                                                        Выполнено

                                                        20

                                                        Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП,ВНС.

                                                        Ежемесячно

                                                        Выполнено

                                                        21

                                                        Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

                                                        По графику

                                                        Выполнено

                                                        22

                                                        Периодическое техническое освидетельствование измерительные работы на лифтах.

                                                        По графику

                                                        Выполнено

                                                        23

                                                        Страхование лифтов.

                                                        Июль

                                                        Выполнено

                                                        24

                                                        Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

                                                        Ежеквартально

                                                        Выполнено

                                                        25

                                                        Выполнение работ по благоустройству:
                                                        - окраска урн, бордюров, металлических конструкций;
                                                        -завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

                                                        Январь-декабрь

                                                        Выполнено

                                                        26

                                                        Восстановление резинового покрытия на детской площадке вокруг каруселей.

                                                        Май-сентябрь

                                                        Выполнено

                                                        27

                                                        Установка ограждения у газонов-цветников (1-4 подъездов).

                                                        Июнь

                                                        Выполнено

                                                        28

                                                        Изготовление нового цветника из брусчатки на газоне около 4 подъезда.

                                                        Май-июнь

                                                        Выполнено

                                                        29

                                                        Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        30

                                                        Работа с жителями:
                                                        - составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
                                                        - выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа

                                                        Постоянно

                                                        Выполнено

                                                        Годовой отчёт по дому за 2014 г.

                                                        mayak 22

                                                        План мероприятий Маяковского, д. 22 на 2015 год

                                                        № п.п

                                                        Наименование работ

                                                        Сроки
                                                        (периодичность) выполнения

                                                        Сведения о выполнении
                                                        (причины отклонения от плана)

                                                        1

                                                        Проведение весеннего осмотра.

                                                        Март-апрель

                                                        Выполнено

                                                        2

                                                        Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

                                                        Май-Июнь

                                                        Выполнено

                                                        3

                                                        Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы и предъявление теплоснабжающей организации.

                                                        По графику ООО «Теплосеть»

                                                        Выполнено

                                                        4

                                                        Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

                                                        В течение года, по мере необходимости

                                                        Выполнено

                                                        5

                                                        Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        6

                                                        Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

                                                        1 раз в год

                                                        Выполнено

                                                        7

                                                        Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

                                                        В течение года,
                                                        по мере необходимости

                                                        Выполнено

                                                        8

                                                        Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        9

                                                        Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

                                                        2 раза в год

                                                        Выполнено

                                                        10

                                                        Утепление продухов подвальных.

                                                        Сентябрь-октябрь

                                                        11

                                                        Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

                                                        Май-сентябрь

                                                        Выполнено

                                                        12

                                                        Частичный малярный ремонт стен на этажах после вандальных действий.

                                                        Апрель-Август

                                                        Выполнено

                                                        13

                                                        Частичный ремонт плиточного пола на этажах.

                                                        Февраль-Сентябрь

                                                        Выполнено

                                                        14

                                                        Установка пожарных рукавов, присоединение их к пожарным стоякам.

                                                        В течение года

                                                        15

                                                        Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

                                                        Ежеквартально
                                                        По мере необходимости

                                                        Выполнено

                                                        16

                                                        Организация вывоза мусора.

                                                        Ежедневно

                                                        Выполнено

                                                        17

                                                        Дезинфекция подвала и мусорокамер.

                                                        Ежеквартально

                                                        Выполнено

                                                        18

                                                        Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора. Изготовление новых контейнеров.

                                                        В течение года, по мере необходимости

                                                        Выполнено

                                                        19

                                                        Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        20

                                                        Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        21

                                                        Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

                                                        По графику

                                                        Выполнено

                                                        22

                                                        Страхование лифтов.

                                                        Май

                                                        Выполнено

                                                        23

                                                        Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

                                                        Ежеквартально

                                                        Выполнено

                                                        24

                                                        Выполнение работ по благоустройству:
                                                        - окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
                                                        - завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

                                                        Январь-декабрь

                                                        Выполнено

                                                        25

                                                        Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        26

                                                        Работа с жителями:
                                                        - составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
                                                        - выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

                                                        Постоянно

                                                        Выполнено

                                                        Годовой отчёт по дому за 2013 г.

                                                        Вид услуг ( работ)

                                                        Стоимость работ (услуг) за год (в руб.).

                                                        I

                                                        Долгжителей по квартплате на начало года.

                                                        41 230

                                                        II

                                                        Начислено платежей:

                                                        20 678 428

                                                        в т.ч. содержание и ремонт МКД.

                                                        8 827 620

                                                        III

                                                        Получено платежей от жителей МКД.

                                                        19 708 383

                                                        IY

                                                        Долг жителей по квартплате на конецт года.

                                                        1 011 275

                                                        Y

                                                        Расход денежных средств по комунальным услугам (Без НДС) :

                                                        9 750 114

                                                        МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

                                                        5 757 209

                                                        ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

                                                        2 180 669

                                                        БЭЛС (Электроэнергия для квартир);

                                                        1 430 031

                                                        ИТЦ "Электрон" (антенна);

                                                        250 220

                                                        ООО "Аркадес" (домофон).

                                                        131 985

                                                        YI

                                                        Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

                                                        8 951 715

                                                        1

                                                        Договорные платежи:

                                                        3 013 535

                                                        содержание ИТП;

                                                        388 133

                                                        содержание лифтового хозяйства;

                                                        1 964 638

                                                        содержание ВНС

                                                        196 320

                                                        вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

                                                        649 055

                                                        2

                                                        Плановые текущие расходы УК:

                                                        4 419 507

                                                        расходы по содержанию мест общего пользования;

                                                        1 298 826

                                                        расходы по содержанию придомовой территории;

                                                        954 600

                                                        расходы по текущему ремонту МКД;

                                                        1 482 069

                                                        техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

                                                        499 401

                                                        3

                                                        Услуги населению:

                                                        672 727

                                                        услуги по паспортизации;

                                                        88 867

                                                        услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

                                                        412 153

                                                        диспетчеризация.

                                                        171 707

                                                        4

                                                        Общехозяйственные расходы.

                                                        845 946

                                                        YII

                                                        Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

                                                        3 095 884

                                                        YIII

                                                        Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

                                                        21 797 713

                                                        План мероприятий Маяковского, д. 22 на 2014 год


                                                        п.п

                                                        Наименование работ

                                                        Сроки(периодичность) выполнения

                                                        Сведения о выполнении

                                                        1

                                                        Проведение весеннего осмотра.

                                                        Март-апрель

                                                        Выполнено

                                                        2

                                                        Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры.

                                                        Май-Июнь

                                                        Выполнено

                                                        3

                                                        Ревизия тепловых узлов с последующей заменой вышедших из строя задвижек, манометров, термометров, вентилей, набивка сальников, окраска.

                                                        Июль

                                                        Выполнено

                                                        4

                                                        Химическая промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП и дома.

                                                        По графику ООО «Теплосеть»

                                                        Выполнено

                                                        5

                                                        Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

                                                        В течение года, по мере необходимости

                                                        Выполнено

                                                        6

                                                        Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        7

                                                        Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

                                                        В течение года,
                                                        по мере необходимости

                                                        Выполнено

                                                        8

                                                        Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        9

                                                        Проверка мест общего пользования с последующим составлением дефектных актов для дальнейшего устранения дефектов.

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        10

                                                        Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

                                                        2 раза в год

                                                        Выполнено

                                                        11

                                                        Утепление продухов подвальных.

                                                        Сентябрь-октябрь

                                                        Выполнено

                                                        12

                                                        Изготовление и установка столбиков на тротуарах для защиты от парковки автотранспорта.

                                                        Август

                                                        Выполнено

                                                        13

                                                        Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

                                                        Май-сентябрь

                                                        Выполнено

                                                        14

                                                        Изготовление и установка газонного ограждения.

                                                        Апрель-май

                                                        Выполнено

                                                        15

                                                        Частичный малярный ремонт стен на этажах после вандальных действий.

                                                        Апрель

                                                        Выполнено

                                                        16

                                                        Частичный ремонт плиточного пола на этажах.

                                                        Май

                                                        Выполнено

                                                        17

                                                        Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        18

                                                        Промывка, прочистка ствола мусоропровода. Устранение засоров.

                                                        Ежеквартально
                                                        По мере необходимости

                                                        Выполнено

                                                        19

                                                        Организация вывоза мусора.

                                                        Ежедневно

                                                        Выполнено

                                                        20

                                                        Дератизация, дезинсекция подвала и мусорокамеры.

                                                        Ежеквартально

                                                        Выполнено

                                                        21

                                                        Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора. Изготовление новых контейнеров.

                                                        В течение года, по мере необходимости

                                                        Выполнено

                                                        22

                                                        Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС .

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        23

                                                        Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        24

                                                        Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

                                                        По графику

                                                        Выполнено

                                                        25

                                                        Страхование лифтов.

                                                        Май

                                                        Выполнено

                                                        26

                                                        Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

                                                        Ежеквартально

                                                        Выполнено

                                                        27

                                                        Выполнение работ по благоустройству:
                                                        - окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
                                                        - завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

                                                        Январь-декабрь

                                                        Выполнено

                                                        28

                                                        Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

                                                        В течение года

                                                        Выполнено

                                                        29

                                                        Работа с жителями:
                                                        - составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг.
                                                        - выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

                                                        Постоянно

                                                        Выполнено

                                                        Годовой отчёт по дому за 2012 г.

                                                        Вид услуг ( работ)

                                                        Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

                                                        I

                                                        Долг жителей по квартплате на начало года.

                                                        3 770

                                                        II

                                                        Начислено платежей (включая НДС):

                                                        5 233 664

                                                        в т.ч. содержание и ремонт МКД

                                                        4 575 259

                                                        III

                                                        Получено платежей от жителей.

                                                        4 844 979

                                                        IV

                                                        Долг жителей по квартплате на конец года.

                                                        392 455

                                                        V

                                                        Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

                                                        600 424

                                                        ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

                                                        468 697
                                                        БЭЛС (Электроэнергия для квартир ) 110 015

                                                        ООО "Аркадес" (домофон).

                                                        21 712

                                                        VI

                                                        Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

                                                        108 076

                                                        VII

                                                        Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

                                                        2 567 326

                                                        1

                                                        Договорные платежи:

                                                        960 979
                                                        содержание ИТП; 150 000

                                                        содержание лифтового хозяйства;

                                                        508 131

                                                        содержание ВДПО;

                                                        2 432

                                                        вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

                                                        300 416

                                                        2

                                                        Плановые текущие расходы УК:

                                                        689 440

                                                        расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

                                                        167 976

                                                        расходы по содержанию придомовой территории;

                                                        209 378

                                                        расходы по текущему ремонту МКД;

                                                        296 789

                                                        страхование и устранение аварийных ситуаций.

                                                        15 297

                                                        3

                                                        Услуги населению:

                                                        149 608

                                                        услуги по паспортизации;

                                                        18 021

                                                        услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

                                                        82 792

                                                        диспетчеризация.

                                                        48 795

                                                        4

                                                        Расходы по содержанию управляющей компании.

                                                        246 819

                                                        5

                                                        Общехозяйственные расходы.

                                                        59 690

                                                        6

                                                        Электроэнергия на освещение МОП.

                                                        155 954

                                                        7

                                                        Охрана домов

                                                        304 836

                                                        VIII

                                                        Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

                                                        462 119

                                                        IX

                                                        Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

                                                        3 737 945

                                                        План мероприятий Маяковского, д. 22 на 2013 год

                                                        п.п

                                                        Наименование работ

                                                        Сроки (периодичность) выполнения

                                                        Сведения о выполнении (причины отклонения от плана)

                                                        1

                                                        Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

                                                        Март-апрель

                                                        Апрель

                                                        2

                                                        Промывка канализационных стояков и лежаков в подвальных помещениях.

                                                        По мере необходимости

                                                        По мере необходимости

                                                        3

                                                        Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП.

                                                        По графику ООО «Теплосеть»

                                                        Июль

                                                        4

                                                        Ревизия арматуры в ИТП, узле ХВС, поверка термометров, манометров.

                                                        Февраль-ноябрь

                                                        Июль

                                                        5

                                                        Ревизия запорной арматуры, частичная замена кранов на стояках и лежаках ХВС и ГВС, промывка системы отопления дома. Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением актов подготовки дома к зиме.

                                                        Июнь-август

                                                        Июль

                                                        6

                                                        Замена и утилизация вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования.

                                                        По заявкам

                                                        По заявкам

                                                        7

                                                        Замена стекол, установка штапиков на окнах, установка пружин, доводчиков, ручек, замков, щеколд в дверях мест общего пользования.

                                                        Январь - декабрь

                                                        Январь - декабрь

                                                        8

                                                        Промывка фильтров на трубопроводах ХВС И ГВС.

                                                        1 раз в квартал

                                                        Март, июль, сентябрь

                                                        9

                                                        Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожаротушения и дымоудаления.

                                                        Февраль - декабрь

                                                        Декабрь

                                                        10

                                                        Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

                                                        Январь - декабрь

                                                        Январь - декабрь

                                                        11

                                                        Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

                                                        Июнь

                                                        1,2,3,4 - май

                                                        5,6,7 - июнь

                                                        12

                                                        Страхование лифтов.

                                                        Май

                                                        Май

                                                        13

                                                        Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

                                                        1 раз в год

                                                        1,2,3,4 - май

                                                        5,6,7 - июнь

                                                        14

                                                        Опломбирование водяных счетчиков в квартирах.

                                                        По заявкам

                                                        По заявкам

                                                        15

                                                        Приобретение и установка входных подъездных дверей взамен непригодных к дальнейшей эксплуатации.

                                                        Сентябрь

                                                        В течение года заменено 7 шт.

                                                        16

                                                        Окраска деревянных дверей в подъездах масляной краской.

                                                        Май-август

                                                        Август

                                                        17

                                                        Организация вывоза мусора.

                                                        Июнь - декабрь

                                                        Ежедневно

                                                        18

                                                        Приобретение посадочного материала для клумб, высадка цветочной рассады.

                                                        Май-июнь

                                                        Май

                                                        19

                                                        Выполнение работ по благоустройству:

                                                        - ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, крышек канализационных колодцев;

                                                        - побелка деревьев;

                                                        - завоз песка в песочницу;

                                                        - окос травы, подрезка кустарников.

                                                        - приобретение инвентаря для уборки территории;

                                                        - приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

                                                        - уборка и вывоз снега с придомовой территории.

                                                        Январь - декабрь

                                                        Январь - декабрь

                                                        20

                                                        Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

                                                        В течение года

                                                        В течение года

                                                        21

                                                        Страхование обеспечения исполнения обязательств УК

                                                        Сентябрь

                                                        Сентябрь

                                                        22

                                                        Работа с жителями, консультации, составление актов по заявкам жителей, выдача ключей.

                                                        Постоянно

                                                        Постоянно

                                                        23

                                                        Доставка квитанций по оплате коммунальных услуг.

                                                        Ежемесячно, 15-18 числа

                                                        Ежемесячно, 15-18 числа