№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления. Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале.

В течение года

5

Промывка фильтра на узлах учета ХВС.

По мере необходимости

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июль

7

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в светильниках на фасаде дома, в местах общего пользования . Утилизация ламп.

По мере необходимости

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда лотков на кровле.

2 раза в год

10

Замена общедомовых электросчетчиков.

Июль

11

Герметизация межпанельных швов.

По мере необходимости

12

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально.

По мере необходимости.

13

Замена трансформатора тока в электрощитовой.

Июнь

14

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамер.

По графику

15

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

18

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Июль

19

Страхование лифтов.

Октябрь

20

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

21

Изготовление и установка металлического газонного ограждения у 3 подъезда.

Июнь- август

22

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

23

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

24

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, платные услуги;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

2 раза в год

Декабрь-март

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.

Устранение засоров.

Ежеквартально.

По мере необходимости.

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, платные услуги;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

Промывка теплообменников ГВС и отопления. Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале.

В течение года

Промывка фильтра на узлах учета ХВС.

По мере необходимости

Осмотр общедомовых стояков, запорной арматуры по заявкам жителей.

В течение года.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июль

Частична замена светильников на переходных балконах в 3, 5 подъездах.

Июнь

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в светильниках на фасаде дома, в местах общего пользования и их утилизация.

По мере необходимости

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда лотков на кровле.

Апрель, октябрь

Декабрь-март

Окраска панелей переходных балконов в подъезде №5.

Июль

Частичный ремонт отмостки.

Май

Косметический ремонт консъержной в подъезде №3.

Февраль

Частичный ремонт напольной плитки 4 подъезд – входная группа.

Апрель-Май

Косметический ремонт в подъезде №2.

Сентябрь - декабрь

Герметизация межпанельных швов.

По мере необходимости

Ремонт кирпичной кладки вентиляционной шахты в 4 подъезде, на кровле.

Май – июнь.

Окраска металлических решеток для очистки обуви у входных дверей.

Май - август

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально. По мере необходимости.

Организация вывоза мусора.

По графику

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамер.

По графику

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Ежемесячно

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Июнь

Страхование лифтов.

Июль

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Январь-декабрь

Изготовление и установка металлического ограждения газонов у 3 подъезда.

Июнь

Приобретение и замена урн на детской площадке.

Июнь

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, платные услуги;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,сентябрь

Выполнено

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

Выполнено

Промывка теплообменников ГВС и отопления – гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

Промывка фильтра на трубопроводе ХВС.

1 раз в квартал и по мере необходимости

Выполнено

Осмотр общедомовых стояков, запорной арматуры по заявкам жителей.

В течение года

Выполнено

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в светильниках на фасаде дома, на крыше, в местах общего пользования и их утилизация .

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда лотков на кровле.

Апрель, октябрь
По мере необходим.

Выполнено

Частичное окрашивание фасада и цоколя в местах вандальных надписей.

Май

Выполнено

Частичный ремонт отмостки около 3подъезда.

Май-сентябрь

Выполнено

Окраска панелей переходных балконов 1,2,3,5 под.

Май-сентябрь

Выполнено

Частичный ремонт напольной плитки в МОП 1этаж 4п.

Январь-март

Выполнено

Восстановление плиточного покрытия на тротуаре по периметру дома.

Июнь-август

Выполнено

Ремонт плиточного покрытия на крыльцах 3,6 под.

Май-июль

Выполнено

Косметический ремонт 1 и 3 подъездов.

Февраль-апрель

Выполнено

Герметизация межпанельных швов и щелей над балконами 14 этажа во 2 и 3 подъездах

Июль-Сентябрь

Выполнено

Частичная замена кранов в подвале на стояках отопления и ГВС

Май- сентябрь

Выполнено

Замена сгонов ( в сборе) оцинкованных на стояках ГВС и ХВС в тех.подполье и на тех.этаже.

В течение года

Выполнено

Промывка, прочистка, стволов мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально. По мере необходимости

Выполнено

Организация вывоза мусора.

По графику

Выполнено

Дератизация, дезинфекция подвалов и мусорокамер.

По графику

Выполнено

Перекатка рукавов на новую скатку, присоединение к пожарным стоякам.

Январь-декабрь

Выполнено

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Январь-декабрь

Выполнено

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

Выполнено

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Январь-декабрь

Выполнено

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

Замена каруселей на детской площадке.

Июнь-август

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, платные услуги;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления – гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка и частичная замена канализационных труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

5

Промывка фильтра на узлах учета ХВС.

1 раз в квартал и по мере необходимости

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в светильниках на фасаде дома, в местах общего пользования и их утилизация .

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда лотков на кровле.

2 раза в год
По мере необходимости

Выполнено

10

Косметический ремонт, удаление вандальных надписей на стенах незадымляемой лестницы в 4-м, 6-м подъездах.

Февраль-Март

Выполнено

11

Окраска верхней части стволов мусоропровода на кровле.

Апрель-Май

Выполнено

12

Изготовление и установка металлического ящика на цоколе в месте ввода противопожарного водопровода.

Май

Выполнено

13

Приобретение и установка информационных досок в подъездах дома

Июль

Выполнено

14

Приобретение и установка деревянных лавочек на детской площадке.

Август

Выполнено

15

Промывка, прочистка, стволов мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально. По мере необходимости

Выполнено

16

Организация вывоза мусора.

По графику

Выполнено

17

Дератизация, дезинфекция подвалов и мусорокамер.

По графику

Выполнено

18

Перекатка рукавов на новую скатку, присоединение к пожарным стоякам.

Январь-декабрь

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Январь-Декабрь

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Январь-декабрь

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

Выполнено

22

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

23

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

24

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Январь-декабрь

Выполнено

25

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

26

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

27

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, платные услуги;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

183 782

II

Начислено платежей:

19 500 104

в т.ч. содержание и ремонт МКД.

8 020 428

III

Получено платежей от жителей МКД.

18 396 732

IY

Долг жителей по квартплате на конец года.

1 287 154

Y

Расход денежных средств по комунальным услугам (Без НДС) :

9 517 158

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение)

4 754 187

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение)

2 374 325

БЭЛС (Электроэнергия для квартир )

1 851 251

ИТЦ "Электрон" (антенна)

402 155

ООО "Аркадес" (домофон)

135 240

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

7 982 633

1

Договорные платежи

2 694 051

содержание ИТП;

406 742

содержание лифтового хозяйства;

1 557 713

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций

354 501

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

375 095

2

Плановые текущие расходы УК

3 659 896

расходы по содержанию мест общего пользования;

956 820

расходы по содержанию придомовой территории;

894 693

расходы по текущему ремонту МКД;

1 385 039

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

423 344

3

Услуги населению

630 321

услуги по паспортизации;

84 749

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

382 743

диспетчеризация.

162 829

4

Общехозяйственные расходы.

998 365

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

2 892 547

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

20 392 338

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры, набивка сальников. Поверка (или приобретение) манометров, термометров.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления – гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы отопления дома.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Частичная замена канализационных стояков и фитингов в подвале.

В течение года

Выполнено

5

Промывка фильтров на узлах ХВС и ГВС.

По мере необходимости

Выполнено

6

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в светильниках на фасаде дома, в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

7

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапиков, доводчиков, пружин, ручек, щеколд, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

8

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами.
Очистка от снега и льда лотков на кровле.

2 раза в год
По мере необходимости

Выполнено

9

Косметический ремонт, удаление вандальных надписей на стенах незадымляемой лестницы в 5-м, 6-м подъездах.

Сентябрь

Выполнено

10

Ремонт и окраска цоколя, удаление вандальных надписей на фасаде дома.

Май-сентябрь

Выполнено

11

Окраска верхней части ствола мусоропровода на кровле.

Май-сентябрь

Выполнено

12

Изготовление и установка поручня у лестницы на первом этаже в 5-м подъезде по просьбе жительницы.

Май

Выполнено

13

Изготовление и установка металлического ящика на цоколе в месте ввода противопожарного водопровода.

Июль

Выполнено

14

Приобретение и установка деревянных лавочек на детской площадке.

Август

Выполнено

15

Приобретение сетки-рабицы и ремонт ограждения спортивной площадки.

Май-июнь

Выполнено

16

Промывка, прочистка, стволов мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально. По мере необходимости

Выполнено

17

Организация вывоза мусора.

По графику

Выполнено

18

Дератизация, дезинсекция подвалов и мусорокамер.

По графику

Выполнено

19

Перезарядка огнетушителей для электрощитовых.

По мере необходимости

Выполнено

20

Перекатка рукавов на новую скатку, присоединение к пожарным стоякам.

Январь-декабрь

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Январь-Декабрь

Выполнено

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП.

Январь-декабрь

Выполнено

23

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

Выполнено

24

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

25

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

26

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Январь-декабрь

Выполнено

27

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн, контейнеров для вывоза мусора, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

28

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

29

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, платные услуги;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

II

Начислено платежей (включая НДС):

в т.ч. содержание и ремонт МКД

капитальный ремонт МКД (накопительный).

III

Получено платежей от жителей.

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

ИТЦ "Электрон" (антенна);

ООО "Аркадес" (домофон).

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

1

Договорные платежи:

содержание лифтового хозяйства;

содержание ВДПО;

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

2

Плановые текущие расходы УК:

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

расходы по содержанию придомовой территории;

расходы по текущему ремонту МКД;

страхование и устранение аварийных ситуаций.

3

Услуги населению:

услуги по паспортизации;

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

диспетчеризация.

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

5

Общехозяйственные расходы.

6

Электроэнергия на освещение МОП.

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Март-апрель

Апрель

2

Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП.

По графику ООО «Теплосеть»

Май

3

Ревизия арматуры в ИТП узле ХВС, поверка термометров, манометров.

По графику ООО «Теплосеть»

Май

4

Ревизия запорной арматуры, частичная замена кранов на стояках и лежаках ХВС и ГВС, промывка системы отопления дома. Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением актов подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

Май

5

Промывка фильтров на трубопроводах ХВС И ГВС.

В течение года

По мере необходимости

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Июль

7

Замена ламп на фасаде дома с привлечение автовышки. Замена ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация непригодных к дальнейшей эксплуатации ламп.

По мере необходимости.

Ноябрь

8

Замена стекол, установка штапиков на окнах, установка пружин, ручек, замков, щеколд в дверях мест общего пользования.

По мере необходимости

С января по декабрь

9

Очистка от снега и льда лотков на кровле венткамер.

Зимний период

По мере необходимости

10

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли.

2 раза в год

Март, сентябрь

11

Окраска дверей при входе в подъезды, мусорокамеры, электрощитовые, решетки.

Май - июнь

Июнь

12

Ремонт плиточного пола в местах общего пользования по необходимости.

Февраль-сентябрь

3-й, 4-й подъезд - февраль

13

Оштукатуривание крылец при входе в подъезды.

Май-июль

Июнь

14

Ремонт козырьков над входами в подъезды.

Июль

Август - сентябрь

15

Частичная замена входных дверей в подъезд.

Май

Август, сентябрь

16

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах. Установка пожарных рукавов на этажах под ответственность жителей.

Февраль-март

Апрель

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь - декабрь

Январь - декабрь

19

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Июль

20

Страхование лифтов.

Апрель

Июль

21

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Согласно договору

Июль

22

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

В течение года

В течение года

23

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Ежеквартально

24

Изготовление, установка газонного ограждения.

Июнь

Июль

25

Приобретение и установка урн на детской площадке.

Май

Июнь

26

Приобретение и установка песочницы, малой архитектурной формы «Кораблик» на детской площадке.

Май

Июнь

27

Ремонт ограждения спортивной площадки, окраска.

Июнь

Июль

28

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, бордюров, газонного ограждения, урн;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

-приобретение и высадка цветочной рассады;

- окос травы, подрезка кустарников.

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период.

- уборка и вывоз снега с придомовой территории.

Май - декабрь

Май - декабрь

29

Дератизация, дезинсекция подвалов и мусорокамер.

По графику

По графику

30

Промывка, прочистка, устранение засоров стволов мусоропровода.

Ежеквартально

Ежеквартально

31

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Ежедневно

32

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

В течение года

33

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

Постоянно

34

Своевременная доставка квитанций на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

Постоянно

№ п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1

Промывка теплообменников ГВС и отопления, гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП.

По графику ООО «Теплосеть»

2

Ревизия арматуры в ИТП узле ХВС, поверка термометров, манометров.

По графику ООО «Теплосеть»

3

Ревизия запорной арматуры, предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Частичная замена кранов на стояках и лежаках ХВС и ГВС

В течении года

5

Установка безреагентного блока очистки воды на вводе в дом

Март-апрель

6

Уборка от мусора технического этажа и подвала.

По мере необходи-мости

7

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах.

Постоянно в течении года

8

Окраска дверей при входе в подъезды, в мусорокамеры, в электрощитовые.

Апрель –

май

9

Ремонт плиточного пола в подъезде №3 на незадымляемой лестнице

июнь

10

Ревизия в электрощитовых и замена вышедшего из строя оборудования.

Январь-

декабрь

11

Замена и утилизация вышедших из строя ламп и светильников в местах общего пользования и на фасаде дома.

Постоянно в течении года

12

Замена освещения козырьков над подъездами энергосберегающими лампами.

Март-май

13

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Январь,

и в течении года

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Январь -

декабрь

15

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Февраль-

апрель

16

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

17

Изготовление, установка и окраска металлических ограждений газонов, изготовление и установка лавочек

Май-

июнь

18

Изготовление и установка поручня при входе в подъезд №3

Январь

19

Частичный ремонт плиточного пола в лифтовом холле 3-го подъезда

20

Укладка тротуарной плитки на месте решеток для очистки обуви при входе в подъезды

Май-июнь

21

Ремонт ограждения спортивной площадки.

Апрель

22

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт малых форм на детской площадке;

- окраска бордюров, МАФ на детской площадке;

- ремонт сетки на игровой площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- приобретение и высадка цветочной рассады и кустарников;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период.

- уборка и вывоз снега с придомовой территории

- окос травы, подрезка кустарников

Май-

октябрь

23

Дератизация, дезинсекция подвалов и мусорокамер

По графику

24

Промывка и прочистка стволов мусоропровода

Ежеквартально

25

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации, АДС.

Постоянно

26

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

27

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Июль-август

28

Страхование лифтов

Май

29

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах

Июль-август

№ п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1

Установить автоматические воздухоотводчики в количестве 10 шт на концевых стояках ГВС

май

2

Замена и ревизия кранов на стояках ГВС, ХВС и

отопления (тех.этаж, подвал), замена сгонов

В течении года

3

Гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления дома

июнь

4

Химическая промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП

По графику ООО «Теплосеть»

5

Ревизия арматуры в ИТП и насосной, замена термометров, манометров.

По графику ООО «Теплосеть»

6

Промывка и опрессовка системы отопления ИТП.

Предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

7

Уборка от мусора тех.этажа и подвала.

По мере необходи-мости

8

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах.

Постоянно в течении года

9

Окраска дверей на переходных балконах и межквартирных коридорах белой краской

Апрель –

май

10

Ревизия в электрощитовых и замена вышедшего из строя оборудования.

Январь-

декабрь

11

Замена вышедших из строя ламп и светильников в местах общего пользования и на фасаде дома.

Постоянно в течении года

12

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Январь,

и в течении года

13

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Февраль,

апрель

14

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Февраль-

апрель

15

Изготовление, установка и окраска металлических ограждений газонов.

Май-

июнь

16

Изготовление и установка металлического закрытого мусоросборника

Июль-

август

17

Ремонт ограждения спортивной площадки, установка баскетбольного кольца

Апрель

18

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска бордюров, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- высадка цветов и кустарников;

-приобретение и установка урн взамен непригодных к дальнейшей эксплуатации

-приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период.

Май-

октябрь

19

Работа с жителям:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

20

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

21

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

Июль-август

22

Измерение сопротивления петли «фазы-нуль» на лифтах

По графику спец.организации

1 раз в год

№п.

Поставщики услуг / Эксплуатация

Сумма, руб.

l

Начислено платежей:

14 991 045,67

в т. ч. капитальный ремонт (накопительный)

251 761,31

II

Получено платежей от жителей в 2010г.

12 846 640,07

III

Долг собственников по кварплате на 2011г.

2 144 405,60

IV

Расход денежных средств в 2010 году, в том числе:

12 852 739,24

1

МУП"Теплосеть" (теплоснабжение)

4 394 002,10

2

МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение)

1 844 687,16

3

БЭЛС (электроэнергия)

741 263,55

4

ООО"ГСБ" (вывоз мусора)

435 298,50

5

ИТЦ"Электрон" (антенна)

347 160,00

6

ООО"Аркадес" (домофон)

135 170,00

7

Содержание лифтового хозяйства, в том числе:

1 357 596,37

эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов, восстановление элементов лифтовых кабин после актов вандализма.

8

Содержание теплового узла ( ИТП), в том числе:

336 400,00

ревизия задвижек, опрессовка теплового узла, опрессовка задвижек, проверка и замена теплосчетчиков, регулировка регулятора давления, чистка грязевиков, чистка фильтров. Подготовка ИТП к осенне-зимнему периоду.Промывка теплообменников хим. составом от накипи.

9

Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе:

468 682,35

уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников, поливка газонов, дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров, мусорокамер, окраска детской площадки и бордюров, очистка от мусора и снега дренажных люков, колодцев, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты.

10

Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе:

961 232,10

Изготовление и установка решетки на лоджии в 4 подъезде, изготовление решеток для вытирания ног, ремонт контейнеров, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользованияи, смена ламп на фасаде дома, монтаж системы освещения в тамбуре входа в 3-ем подъезде, подготовка дома к зимнему периоду, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления, промывка канализационных лежаков в подвале, устранение запахов, устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, очистка кровли и водостоков от мусора, монтаж и установка запорной арматуры на стояках, частичная смена кранов на стояках, замена и установка пружин, ручек дверных, армированных стекол, замков, окраска входных металлических дверей в подъездах, очистка от мусора решеток, тех.этажа и подвала, установка пожарных рукавов с опломбированием в пожарных шкафах, приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды, восстановление окон и дверей в подъездах и консъержных после актов вандализма .

11

Услуги по паспортизации

53 494,48

12

Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей банком

275 301,34

13

Услуги автотранспорта - уборочная техника

72 070,24

14

Общехозяйственные расходы, в том числе:

1 430 381,05

оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчериза-ция,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.

Итого:

Начислено платежей (лимит):

14 991 045,67

Перерасход лимита денежных средств за 2009 год

2 541 387,78

Израсходовано в 2010 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы

12 852 739,24

Перерасход лимита денежных средств в 2010 году

403 081,35