Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

1

Адрес

г. Балашиха, мрк Салтыковка, ул. Лесные поляны, д.4

 

2

Серия, тип постройки

Э-42-1

 

3

Год постройки

1998 г.

 

4

Год последнего капитального ремонта

Не было

 

5

Количество этажей

14

этаж

6

Количество подъездов

1

подъезд

7

Наличие подвала

техподвал

 

8

Количество жилых помещений (квартир)

97

квартира

9

Общая площадь многоквартирного дома

6386,7

кв. м.

10

Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий,  балконов

5119,2

кв. м.

11

Общая площадь жилых помещений (без учета лоджий, балконов)

5104,5

кв. м.

12

Площадь кровли

634,7

кв. м.

13

Тип кровли

Мягкая, рулонная

 

14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

 

15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

587,5

кв.м.

16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

50:50:0010113:1024

 

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент сборный ж/б, наружные и внутренние капитальные стены кирпичные, перегородки фосфогипсовые. Перекрытия- чердачные сборные ж/б, междуэтажные сборные ж/б, подвальные сборные ж/б. Крыша совмещенная мягкая рулонная. Полы паркет, линолеум, в санузле плитка. Проемы- оконные двойные створные деревянные переплеты, дверные простые щитовые.

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 

 

Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий ул. Лесные поляны, д.4 на 2019г.

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель,

сентябрь

2.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

3.

Промывка грязевика и фильтра на узле отопления. Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4.

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

5.

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

6.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров.

В течение года,

по мере необходимости

7.

Утепление продухов подвальных помещений.

Май, октябрь.

8.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

9.

Замена пришедших в непригодное состояние светильников в квартирных коридорах, на компактные энергосберегающие.

По мере необходимости

10.

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года

11.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года,

по мере необходимости

12.

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

По мере необходимости

13.

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

14.

Замена плиточного покрытия в холлах на 3 и 10 этажах.

Март - Декабрь

15.

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры.

По графику

16.

Ремонт и окраска ограждения мусоросборника.

В течение года, по мере необходимости

17.

Проверка показаний индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

18.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту системы оповещения пожарной сигнализации и дымоудаления.

Ежемесячно

19.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

20.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Декабрь

21.

Страхование лифтов.

Октябрь

22.

Установка новогодней елки.

Декабрь

23.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

24.

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

25.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.4 на 2018г.

№ п/п Наименование работ Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1. Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций здания.

Апрель,

сентябрь

2. Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников. Май-сентябрь
3. Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления. По графику ООО «Теплосеть»
4. Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения. 1 раз в квартал и по мере необходимости
5. Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления. По графику ООО «Теплосеть»
6. Промывка и прочистка канализационных труб от засоров.

В течение года,

по мере необходимости

7. Закрытие и открытие продухов подвальных помещений. Май, октябрь.
8. Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год
9. Замена пришедших в непригодное состояние светильников в квартирных коридорах, на компактные энергосберегающие По мере необходимости
10. Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация. В течение года
11. Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года,

по мере необходимости

12.

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

По мере необходимости

13. Устранение засоров мусоропровода. По мере необходимости
14. Организация вывоза мусора. Ежедневно
15. Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры. По графику
16. Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника. В течение года, по мере необходимости
17. Проверка показаний индивидуальных приборов учета в квартирах. В течение года
18. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту системы оповещения пожарной сигнализации и дымоудаления. Ежемесячно
19. Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов. Ежемесячно
20. Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Декабрь
21. Страхование лифтов. Июль
22. Установка новогодней елки. Декабрь
23.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь
24. Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
25.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
Годовой отчёт Лесные поляны д.4 за 2016 г.

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.4 на 2017г.

№ п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1.

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,

сентябрь

2.

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

3.

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления дома. Промывка грязевика и фильтра на узле отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

4.

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

5.

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

6.

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров.

В течение года,

по мере необходимости

7.

Закрытие и открытие продухов подвальных помещений.

Май, октябрь.

8.

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

9.

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года

10.

Замена светильников в межквартирных коридорах на компактные энергосберегающие.

Апрель-июнь

11.

Ремонт и замена замков, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,

по мере необходимости

12.

Частичная замена и ремонт плитки половой в лифтовом холле 14 этажа, межквартирных холлах

кв. 7,8,9,10,21,95,96,97, а также в лифтовом холле 2 и 4 этажей.

Февраль-апрель

13.

Частичная замена ковшей мусоропровода.

Октябрь

14.

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

По мере необходимости

15.

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

16.

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

17.

Дератизация, дезинфекции подвала и мусорокамеры.

По графику

18.

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника.

В течение года, по мере необходимости

19.

Косметический ремонт потолков на переходных балконах.

Сентябрь

20.

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

21.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

22.

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

23.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Декабрь

24.

Страхование лифтов.

Июль

25.

Установка новогодней елки.

Декабрь

26.

Выполнение работ по благоустройству:

- ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь - декабрь

27.

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

28.

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.4 на 2016г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров инженерных систем и конструкций.

Апрель,
сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка фильтра и грязевика на узле отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

6

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

7

Закрытие и открытие продухов подвальных помещений

Май, октябрь

Выполнено

8

Замена канализационных (фановых) труб на чердаке.

Апрель

Выполнено

9

Замена двери в электрощитовой на металлическую.

Сентябрь

Выполнено

10

Замена пробковых кранов системы отопления на чердаке и в подвале.

Июнь-август

Выполнено

11

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовой, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

12

Приобретение и монтаж циркуляционного насоса системы отопления в подвале

Май-август

Выполнено

13

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

14

Ремонт и замена замков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, установка стекол, штапиков при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

15

Замена плиточного покрытия пола в холле 1этажа МОП.

Сентябрь

Выполнено

16

Покраска цоколя, ремонт.

Май-июнь

Выполнено

17

Частичный ремонт асфальтового покрытия.

Июль-сентябрь

Выполнено

18

Уборка от мусора технического этажа, кровли.
Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь
По мере необходимости

Выполнено

19

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

20

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

21

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры.

По графику

Выполнено

22

Ремонт плиточного покрытия пола выборочно в квартирных холлах и на этажах в МОП.

Май-октябрь

Выполнено

23

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

24

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

25

Поверка (приобретение) индивидуальных средств защиты в электрощитовой.

Сентябрь

Выполнено

26

Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

Март-апрель

Выполнено

27

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

28

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

29

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

30

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

31

Установка новогодней елки.

Декабрь

Выполнено

32

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

33

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

34

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт Лесные поляны д.4 за 2015 г.

lp 4

Годовой отчёт Лесные поляны д.4 за 2014 г.

lp 4

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.4 на 2015г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций

Апрель

Выполнено

2

Ревизия и замена запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления. Промывка фильтра и грязевика на узле отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка грязевика, фильтра на узле учета холодного водоснабжения.

1 раз в квартал и по мере необходимости

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

6

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

7

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

Выполнено

8

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

9

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

10

Частичная замена облицовочного покрытия стен в кабине пассажирского лифта, взамен испорченного.

Февраль

Выполнено

11

Малярно-восстановительный ремонт машинного помещения .

Февраль

Выполнено

12

Уборка от мусора технического этажа, кровли.
Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

13

Приобретение и установка информационной доски в подъезд дома

Июль

14

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

15

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

16

Дератизация, дезинфекция подвала и мусорокамеры.

По графику

Выполнено

17

Ремонт плиточного покрытия пола выборочно в холле и на этажах.

Май-октябрь

Выполнено

18

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

19

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

20

Перекатка пожарных рукавов на новую скатку.

Март

Выполнено

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

23

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

24

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

25

Установка новогодней елки

Декабрь

26

Выполнение работ по благоустройству:
-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

27

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

28

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт Лесные поляны д.4 за 2013 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.)

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

6 795

II

Начислено платежей:

5 122 538

в т.ч. содержание и ремонт МКД.

2 264 885

капитальный ремонт МКД (накопительный).

III

Получено платежей от жителей МКД.

4 832 690

IY

Долг жителей по квартплате на конец года.

296 643

Y

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг (без НДС) :

3 033 590

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

1 761 074

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

1 126 431

ИТЦ "Электрон" (антенна);

106 605

ООО "Аркадес" (домофон).

39 480

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

2 141 306

1

Договорные платежи:

458 411

содержание лифтового хозяйства;

172 159

содержание ВНС и противопожарные мероприятия;

121 554

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

164 698

2

Плановые текущие расходы УК:

1 261 051

расходы по содержанию мест общего пользования:

318 707

расходы по содержанию придомовой территории:

264 208

расходы по текущему ремонту МКД:

529 903

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

148 233

3

Услуги населению:

180 972

услуги по паспортизации;

25 351

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

106 975

диспетчеризация.

48 646

4

Общехозяйственные расходы.

240 872

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

759 120

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

5 934 016

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.4 на 2014г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций

Апрель

Выполнено

2

Ревизия и замена запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на стояках, замена (поверка) манометров, термометров на тепловых узлах, набивка сальников.

Май-сентябрь

Выполнено

3

Гидравлическая промывка и опрессовка внутренней системы отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка грязевиков, фильтров на узлах учета тепла, холодного водоснабжения.

Ежемесячно

Выполнено

5

Установка и снятие рассечек на вводах трубопроводов отопления.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

6

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов.

В течение года,

по мере необходимости

Выполнено

7

Ремонт светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года,

по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года,

по мере необходимости

Выполнено

9

Частичная замена облицовочного покрытия стен в кабине пассажирского лифта, взамен испорченного.

Июль

Выполнено

10

Уборка от мусора технического этажа, кровли.

Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

11

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

12

Устранение засоров мусоропровода.

По мере необходимости

Выполнено

13

Дератизация, дезинсекция подвала и мусорокамеры.

По графику

Выполнено

14

Обустройство комнаты консьержной с возведением перегородок, чистовым ремонтом, с заменой деревянного окна на пластиковое.

Февраль

Выполнено

15

Приобретение и установка качелей на детской площадке.

Май

Выполнено

16

Приобретение колес, ремонт и окраска контейнеров для вывоза мусора, ремонт ограждения мусоросборника

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

17

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

18

Перекатка рукавов на новую скатку.

Февраль

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

Ежемесячно

Выполнено

21

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

22

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

23

Выполнение работ по благоустройству:

-ремонт и окраска малых форм, урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;

-завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

24

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

25

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт Лесные поляны д.4 за 2012 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ(услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

180 767

II

Начислено платежей (включая НДС):

4 848 790

в т.ч. содержание и ремонт МКД

2 170 927

капитальный ремонт МКД (накопительный).

47 575

III

Получено платежей от жителей.

4 713 572

IV

Долг жителей по квартплате на конец года.

315 985

V

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг ( без НДС):

2 736 412

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

1 570 386

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

1 091 053

ИТЦ "Электрон" (антенна);

41 516

ООО "Аркадес" (домофон).

33 458

VI

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%).

492 554

VII

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

2 074 862

1

Договорные платежи:

334 281

содержание лифтового хозяйства;

160 602

содержание ВДПО;

15 166

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

158 514

2

Плановые текущие расходы УК:

1 054 894

расходы по санитарному содержанию мест общего пользования;

245 259

расходы по содержанию придомовой территории;

259 661

расходы по текущему ремонту МКД;

528 365

страхование и устранение аварийных ситуаций.

21 609

3

Услуги населению:

201 738

услуги по паспортизации;

23 179

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

107 510

диспетчеризация.

71 049

4

Расходы по содержанию управляющей компании.

327 382

5

Общехозяйственные расходы.

55 671

6

Электроэнергия на освещение МОП.

100 896

VIII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

373 475

IX

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

5 677 304

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.4 на 2013г.

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность) выполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра инженерных систем и конструкций.

Март-апрель

Апрель

2

Замена и ревизия запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления.

Январь-сентябрь

Январь-сентябрь

3

Подготовка дома к отопительному сезону:

Промывка, опрессовка внутренней системы отопления, ревизия запорной арматуры, замена (поверка) термометров, манометров, промывка фильров на трубопроводах ХВС и ГВС. Окраска элеваторного узла.

По графику ООО «Теплосеть»

Июнь

4

Промывка канализационных лежаков в подвале и замена аварийных участков.

Март - май

Январь, апрель, июль, октябрь

5

Монтаж трубопроводов из полипропилена (металлопласта) для перепуска стояков отопления и слива в канализацию.

Март-июнь

Июнь

6

Уборка от мусора тех. этажа, подвала, кровли.

По мере необходимости

По мере необходимости

7

Монтаж автоматической системы дымоудаления, пожаротушения.

Июль-

сентябрь

Сентябрь

8

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Февраль, март

Ноябрь

9

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

Март

Апрель

10

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовой.

1 раз в год

Май

11

Замена ламп, выключателей в местах общего пользования. Утилизация непригодных к дальнейшей эксплуатации ламп.

По мере необходимости

По мере необходимости

12

Малярно-восстановительный ремонт машинного помещения.

Май-июнь

Декабрь

13

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах в межквартирных коридорах.

Январь-декабрь

Январь-декабрь

14

Частичная замена половой плитки на 1,2,3,4,5,6,7,10,11,12 этажах и в лифтовых холлах.

В течение года

В течение года

15

Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Ежеквартально

16

Окраска металлических частей ограждения мусоросборника.

Май

Май

17

Восстановление связи с лифтами из лифтерной с выводом кнопки на диспетчерский пульт.

Май-июнь

Перенесено на 2014 г.

18

Страхование лифтов.

Май

Май

19

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Декабрь

Декабрь

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Декабрь

21

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Июнь

Июнь

22

Изготовление и установка газонного ограждения.

Июнь

Июль

23

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- посадка цветов;

- окос травы;

- обрезка кустарников;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка лесополосы от мусора (3 раза в год);

Май-декабрь

Май-декабрь

24

Уборка и вывоз снега с придомовой территории;

Установка новогодней елки.

Декабрь - март

Декабрь - март

25

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Ежедневно

26

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

В течение года

27

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

Постоянно

28

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Ежемесячно, 15-18 числа

Ежемесячно, 15-18 числа

Годовой отчёт Лесные поляны д.4 за 2011 г.

№п. Поставщики услуг / Эксплуатация Сумма, руб.
l Начислено платежей: 4 831 137,89
в т. ч. капитальный ремонт (накопительный) 79 057,58
II Получено платежей от жителей в 2011г. 4 917 208,38
III Долг собственников по кварплате на 2012г. 317 896,91
IV Расход денежных средств в 2011 году, в том числе: 5 151 339,91
1 МУП"Теплосеть" (теплоснабжение) 1 981 913,49
2 МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение) 1 039 568,33
3 БЭЛС (электроэнергия) 112 224,72
4 ООО"ГСБ" (вывоз мусора) 144 675,00
5 ИТЦ"Электрон" (антенна) 104 945,25
6 ООО"Аркадес" (домофон) 39 480,00
7 ВДПО 79 645,14
8 Содержание лифтового хозяйства, в том числе: 279 515,79
эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов.
9 Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе: 239 907,81
уборка лесополосы от мусора, завоз песка в песочницу, завоз песка и солевой смеси для посыпки тротуаров в зимний период, уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников, дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров; окраска детской площадки, бордюров, баков для мусора, входных дверей; установка скамейки и песочницы на детской площадке, ремонт тротуарной плитки, побелка деревьев, завоз грунта, частичное восстановление плиточного пола МОП, приобретение материалов, инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты, ремонт детской горки с частичной заменой склиза, приобретение и установка новогодней елки.
10 Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе: 283 554,21
Ремонт контейнеров, приобретение и установка светильников в МОП по предписанию пожарного надзора, приобретение пожарных рукавов и установка пожарных рукавов с опломбированием в пожарных шкафах,содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и отопления, частичные отделочные работы мест общего пользования, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования, подготовка дома к зимней эксплуатации, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления,устранение аварий на системах водоснабжения и теплоснабжения, очистка кровли и водостоков от мусора, частичная смена кранов на стояках, уборка чердака и подвала от мусора, замена и установка пружин, ручек дверных, стекол, замков; приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды, ревизия запорной арматуры и установка под рабочее давление пожарного водопровода, промывка и дизенфекция ствола мусоропровода и мусорокамеры, установка воздухоотводчиков, замена 2-х задвижек на отопление. Приобретение и установка армированного стекла в дверях на незадымляемой лестнице.
11 Услуги по паспортизации 1 365,81
12 Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей 66 955,28
13 Услуги автотранспорта - уборочная техника 57 548,04
14 Общехозяйственные расходы, в том числе: 720 041,04
оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчеризация,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.
Итого:
Начислено платежей (лимит): 4 831 137,89
Перерасход лимита денежных средств за 2010 год 2 482 852,50
Израсходовано в 2011 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы 5 151 339,91
Перерасход лимита денежных средств в 2011 году 320 202,02

Скачать

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.4 на 2012г.

№ п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1.

Замена и ревизия запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления.

Январь-

сентябрь

2.

Промывка и опрессовка системы отопления дома и предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

3.

Замена задвижки на элеваторном узле.

Май

4.

Ревизия канализационных стояков в подвале и замена аварийных участков.

Март-

май

5.

Монтаж трубопроводов из полипропилена (металлопласта) для перепуска стояков отопления и слива в канализацию.

Март-

июнь

6.

Замена окон в машинном отделении на пластиковые в режиме открывания.

Июнь-июль

7.

Уборка от мусора тех.этажа и подвала.

По мере необходимости

8.

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Январь

9.

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

Март

10.

Восстановление системы пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Май

11.

Капитальный ремонт кровли.

При выделении средств из Федерального фонда

12.

Замена светильников у мусоропровода и на незадымляемой лестнице на лампы с датчиком движения.

Май-декабрь

13.

Малярно-восстановительный ремонт машинного помещения.

Май-июнь

14.

Малярно-восстановительный ремонт холла.

Июнь

15.

Сборка фановых стояков с отведением в общую вентиляционную шахту, выходящую на кровлю.

Январь-март

16.

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах в межквартирных коридорах.

Январь-

декабрь

17.

Приобретение алюминиевых ящиков для выноса мусора из мусорокамеры.

Февраль

18.

Малярно-восстановительный ремонт мусорокамеры.

Май-сентябрь

19.

Дератизация и дезинсекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

20.

Окраска металлических частей ограждения мусоросборника.

Май

21.

Ревизия оборудования в электрощитовой и поэтажных щитках.

Январь-

декабрь

22.

Замена и утилизация вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования.

Январь-

декабрь

23.

Ремонт плиточных полов с частичной заменой плитки.

24.

Утепление дверей на переходных балконах.

25.

Ремонт и окраска цоколя.

Май-июнь

26.

Восстановление связи с лифтами из лифтерной с выводом кнопки на компьютерный пульт.

Май-июнь

27.

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

28.

Посадка кустарников вокруг детской площадки (в середину палисадника высадка пионов) и вдоль дороги к мусоросборнику.

Май

29.

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- устройство вазонов с высадкой цветочной рассады;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- приобретение и установка урны у подъезда;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- посадка цветов;

- окос травы;

- обрезка кустарников;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории;

- уборка лесополосы от мусора (3 раза в год);

- установка новогодней елки.

Май-

декабрь

30.

Дератизация и дизенсекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

31.

Работа с жителями:

- составление смет, актов, консультации,АДС.

Постоянно

32.

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

33.

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Декабрь

34.

Страхование лифтов.

Май

35.

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах.

Декабрь

36.

Установка пластиковых окон в машинном помещении с режимом «проветривание».

Август

Скачать

План мероприятий ул. Лесные поляны, д.4 на 2011г.

№ п.п

Наименование работ

Срок выполнения

1

Замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС и отопления

Январь-

сентябрь

2

Промывка и опрессовка системы отопления дома и предъявление системы отопления дома теплоснабжающей организации с получением акта подготовки дома к зиме.

По графику ООО «Теплосеть»

3

Замена задвижки на элеваторном узле

Май

4

Ревизия канализационных стояков в подвале и замена аварийных участков

Март-

май

5

Монтаж трубопроводов из полипропилена (металлопласта) для перепуска стояков отопления и слив в канализацию

Март-

июнь

6

Уборка от мусора тех.этажа и подвала.

По мере необходи-

мости

7

Окраска металлической балки перекрытия тех.этажа антикоррозийной краской.

Январь

8

Выполнение перекатки на новую скатку пожарных рукавов, присоединение к противопожарным стоякам в межквартирных холлах.

Январь

9

Замер сопротивления изоляции электрических сетей и заземляющих устройств с привлечением специализированной организации.

январь

10

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и ТПР) автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Май

11

Приобретение и установка армированного стекла в дверях переходных балконов.

Май

12

Ремонт наличников, замена стекол, установка пружин, ручек и щеколд в дверях на переходных балконах, межквартирных коридорах.

Январь-

декабрь

13

Ревизия оборудования в электрощитовой, поэтажных щитках.

Январь-

декабрь

14

Замена вышедших из строя выключателей, ламп и светильников в местах общего пользования

Январь-

декабрь

15

Ремонт мусорокамеры

апрель

16

Восстановление связи с лифтами из лифтерной с выводом кнопки на компьютерный пульт

июнь

17

Выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

постоянно

18

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска скамеек, бордюрного камня, МАФ на детской площадке;

- побелка деревьев;

- завоз песка в песочницу;

- приобретение и установка урны у подъезда;

- завоз плодородного грунта для газонов;

- посадка цветов;

- приобретение инвентаря для уборки территории;

- приобретение хим. реагентов и завоз песка для посыпки тротуаров в зимний период;

- уборка и вывоз снега с придомовой территории;

- ремонт асфальтового покрытия у подъезда дома (в плане благоустройства Администрации города).

Май-

октябрь

19

Работа с жителям:

- составление смет, актов, консультации.

Постоянно

20

Своевременная доставка квитанции на оплату коммунальных услуг.

Постоянно

21

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работа на лифтах.

декабрь

22

Измерение сопротивления петли «фазы-нуль» на лифтах

По графику спец.организации

1 раз в год

Скачать

Годовой отчёт Лесные поляны д.4 за 2010 г.

№п.

Поставщики услуг / Эксплуатация

Сумма, руб.

l

Начислено платежей:

4 229 044,62

в т. ч. капитальный ремонт (накопительный)

71 743,79

II

Получено платежей от жителей в 2010г.

4 035 370,94

III

Долг собственников по кварплате на 2011г.

193 673,68

IV

Расход денежных средств в 2010 году, в том числе:

5 309 255,92

1

МУП"Теплосеть" (теплоснабжение)

1 951 553,39

2

МУП"Водоканал" (водоснабжение и водоотведение)

995 410,94

3

БЭЛС (электроэнергия)

118 190,91

4

ООО"ГСБ" (вывоз мусора)

140 968,75

5

ИТЦ"Электрон" (антенна)

93 700,00

6

ООО"Аркадес" (домофон)

39 480,00

7

ВДПО

19 101,63

8

Содержание лифтового хозяйства, в том числе:

251 083,82

эксплуатация лифтов, техническое обслуживание лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, проведение электротехнических замеров, страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов.

9

Содержание, благоустройство и санитарная уборка мест общественного пользования, в том числе:

154 855,61

уборка лесополосы от мусора, завоз песка в песочницу, завоз песка и солевой смеси для посыпки тротуаров в зимний период, уборка придомовой территории, окос, уборка и вывоз снега, высадка цветов, кустарников, деревьев, подстрижка кустарников, дератизация, дезинсекция, уборка подьездов, уборка и мойка м/контейнеров; окраска детской площадки, бордюров, баков для мусора, входных дверей; установка скамейки и песочницы на детской площадке, ремонт тротуарной плитки, побелка деревьев, изготовление и установка архитектурных композиций, приобретение и установка цветочниц бетонных; завоз грунта, частичное восстановление плиточного пола МОП, приобретение материалов,инвентаря, спец.одежды и средств индивидуальной защиты.

10

Содержание и текущий ремонт оборудования и мест общего пользования с материалами и транспортом, в том числе:

1 007 567,56

Ремонт кровли 100%,изготовление и ремонт контейнеров, приобретение и установка светильников в МОП по предписанию пожарного надзора, приобретение пожарных рукавов и установка пожарных рукавов с опломбированием в пожарных шкафах,содержание и эксплуатация электронной системы узлов учета ГВС и отопления, частичные отделочные работы мест общего пользования, транспортные расходы по доставке материалов, обслуживание электрооборудования мест общего пользования, подготовка дома к зимней эксплуатации, спуск воды и промывка стояков и лежаков отопления,устранение аварий на системах водоснабжения и теплоснабжения, очистка кровли и водостоков от мусора, частичная смена кранов на стояках, уборка чердака и подвала от мусора, замена и установка пружин, ручек дверных, стекол, замков; приобретение оборудования, инструментов, материалов и спец.одежды.

11

Услуги по паспортизации

15 799,77

12

Услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей

81 311,12

13

Услуги автотранспорта - уборочная техника

17 764,88

14

Общехозяйственные расходы, в том числе:

422 467,54

оплата труда ИТР и служащих, связь,содержание оргтехники, канцелярские товары, информационные услуги, аттестация персонала, диспетчериза-ция,повышение квалификации персонала, страхование общего имущества, содержание офисного помещения, банковское обслуживание, обновление программ.

Итого:

Начислено платежей (лимит):

4 229 044,62

Перерасход лимита денежных средств за 2009 год

1 402 641,20

Израсходовано в 2010 году на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы

5 309 255,92

Перерасход лимита денежных средств в 2010 году

2 482 852,50

Скачать