Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.пНаименование критерия характеристики объектаОписание критерия характеристики объектаЕдиница измерения
1 Адрес г. Балашиха, мрк. Железнодорожный, ул. Маяковского, д.42
2 Серия, тип постройки ГМС-2001
3 Год постройки 2013 г.
4 Год последнего капитального ремонта Не было
5 Количество этажей 18
6 Количество подъездов 5
7 Наличие подвала техподвал
8 Количество жилых помещений (квартир) 335
9 Общая площадь многоквартирного дома 23289,4 кв. м.
10 Общая площадь многоквартирного дома с учетом лоджий, балконов 16763,9 кв. м.
11 Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений) 16190,3 кв. м.
12 Площадь кровли 1291,32 кв. м.
13 Тип кровли Рулонная, из двухслойного ковра «Бистелон»
14 Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод) водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод
15 Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 10522 кв. м.
16 Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 50:50:0020118:45

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент - монолитная железобетонная плита; стены- сборные железобетонные трехслойные; перегородки- ненесущие : сборные железобетонные; перекрытие- из сборных железобетонных плит; крыша - совмещенная мягкая рулонная по железобетонным плитам с внутренним водостоком; полы - цементная стяжка, линолеум, керамическая плитка; лестницы -железобетонные; проемы- блоки оконные деревянные со стеклопакетами; двери деревянные;

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 


Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Маяковского, д. 42 на 2019 год

№п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций..

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-июнь

3

Промывка теплообменников отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Промывка теплообменников и фильтров ГВС от отложений, в ИТП дома.

По мере необходимости

5

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течении года по мере необходимости

6

Промывка входных фильтров в ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

7

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

8

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования . Замена дросселей. Утилизация ламп.

В течение года, по мере необходимости

9

Ремонт дверей, приобретение и замена замков и личинок, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

10

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

11

Утепление подвальных продухов, открытие их.

Сентябрь, май

12

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально.

По мере необходимости.

13

Ремонт межпанельных швов.

По мере необходимости

14

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

15

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

17

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

18

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Сентябрь

19

Страхование лифтов.

Февраль

20

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

21

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, контейнеров, бордюров;

- ремонт и окраска малых форм;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

22

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

23

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования..

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Маяковского, д. 42 на 2018 год

№п.п Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

1 Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.. Апрель, сентябрь
2 Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров. Май-июнь
3

Промывка теплообменников отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»
4 Промывка теплообменников и фильтров ГВС от отложений, в ИТП дома. По мере необходимости
5 Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. В течении года по мере необходимости
6 Промывка входных фильтров в ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах. В течение года
7 Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год
8 Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования . Замена дросселей. Утилизация ламп. В течение года, по мере необходимости
9 Ремонт дверей, приобретение и замена замков и личинок, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке. В течение года
10 Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. 2 раза в год
11 Утепление подвальных продухов, открытие их. Сентябрь, май
12 Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально.

По мере необходимости.

13 Организация вывоза мусора. Ежедневно
14 Дезинфекция подвала и мусорокамер. Ежеквартально
15 Приобретение колес для контейнеров и их ремонт. В течение года по мере необходимости
16 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
17 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС. Ежемесячно
18 Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. Январь-декабрь
19 Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах. Сентябрь
20 Страхование лифтов. Июль
21 Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов специализированной организацией. По графику
22 Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
23

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, контейнеров, бордюров;

- ремонт и окраска малых форм;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь
24 Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
25

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования..

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Маяковского, д. 42 на 2017 год

№п.п

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

1

Проведение весеннего, осеннего осмотров зданий.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-июнь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течении года по мере необходимости

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

7

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей.

В течение года, по мере необходимости

8

Ремонт дверей, приобретение и замена замков и личинок, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

9

Изготовление и установка решеток на спуски в подвал (1,5 подъезды). Окраска дверей входных групп и мусорных камер (1-5 подъезды).

Июль-октябрь

10

Изготовление и установка входной деревянной двери в тамбуре 1-го этажа (2 подъезд).

Март

11

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

12

Утепление подвальных продухов, открытие их.

Май-сентябрь

13

Устранение протечек входных тамбуров (1-5 подъезды).

Июнь-октябрь

14

Малярно-восстановительный ремонт холлов1-х этажей (1, 3,5 подъезды).

Май-июнь

15

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке. Замена секций металлических конструкций на спортивной площадке усилением их металлической полосой.

Май-сентябрь

16

Промывка, прочистка ствола мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально

17

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

18

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

19

Приобретение колес для тележек и их ремонт.

В течение года по мере необходимости

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

22

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

23

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

Сентябрь

24

Страхование лифтов.

Июль

25

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

26

Приобретение и установка новых цепных качелей в количестве 2-х шт.

Июнь

27

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров, металлических конструкций и парапетов по периметру ИТП;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение и установка информационных табличек, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

28

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

29

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирные коридоры двери с запором на путях эвакуации.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

mayak 42

План мероприятий Маяковского, д. 42 на 2016 год

№п.п

Наименование работ

Сроки
(периодичность)
исполнения

Сведения о выполнении
(причины отклонения плана

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания.

Апрель, сентябрь

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-июнь

Выполнено

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления.
Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течении года по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах

В течение года

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт дверей, приобретение и замена замков и личинок, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке. Изготовление и установка решеток на спуски в подвал (1,3,5 подъезды).

В течение года

Выполнено

9

Изготовление и установка решеток на спуски в подвал (1,3,5 подъезды).

Май-июль

Выполнено

10

Проверка мест общего пользования с последующим составлением акта осмотра для дальнейшего устранения дефектов

В течение года

Выполнено

11

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли и козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле

Апрель, октябрь

Выполнено

12

Утепление подвальных продухов, открытие продухов.

Май, сентябрь

Выполнено

13

Малярно-восстановительный ремонт холлов 1-х этажей (1,4 подъезды).

Май-июнь

14

Ремонт козырьков входных групп (1-4 подъезды).

Июль-сентябрь

15

Ремонт цоколя.

Июнь-август

Выполнено

16

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке. Замена секций металлических конструкций на спортивной площадке усилением металлической полосой.

Май-сентябрь

Выполнено

17

Перекатка пожарных рукавов, присоединение к пожарным системам.

В течение года

Выполнено

18

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально

Выполнено

19

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

20

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

Выполнено

21

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза мусора.

В течение года и по мере необходимости

Выполнено

22

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

23

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

Выполнено

24

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

По графику

Выполнено

25

Периодическое техническое освидетельствование измерительные работы на лифтах.

Ежемесячно

Выполнено

26

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

27

Проверка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

28

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, металлических конструкций и парапетов по периметру ИТП;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

Выполнено

29

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

30

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2014 г.

mayak 42

План мероприятий Маяковского, д. 42 на 2015 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность выполнения)

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-Июнь

Выполнено

3

Промывка теплообменников отопления и ГВС, гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

1 раз в квартал и по мере неоходимости

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в квартал

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

10

Утепление подвальных продухов.

Сентябрь-октябрь

11

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

12

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

13

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

14

Частичный малярно-восстановительный ремонт входных групп в подъездах.

Февраль-Июнь

Выполнено

15

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

16

Промывка, прочистка стволов мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

17

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

В течение года

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

19

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

20

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

21

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

22

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, кустарника, деревьев, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

Январь-декабрь

Выполнено

23

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

24

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

Годовой отчёт по дому за 2013 г.

Вид услуг ( работ)

Стоимость работ (услуг) за год (в руб.).

I

Долг жителей по квартплате на начало года.

0

II

Начислено платежей:

4 053 967

в т.ч. содержание и ремонт МКД.

1 734 547

III

Получено платежей от жителей МКД.

4 087 077

IY

Долг жителей по квартплате на конец года.

-

Y

Расход денежных средств по оплате комунальных услуг (Без НДС) :

1 428 291

МУП "Теплосеть" (Теплоснабжение);

1 395 077

ООО "Водоканал" (Водоснабжение и водоотведение);

104

БЭЛС (Электроэнергия для квартир);

-

ИТЦ "Электрон" (антенна);

9 660

ООО "Аркадес" (домофон).

23 450

YI

Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (без НДС):

1 215 738

1

Договорные платежи:

622 137

содержание ИТП;

75 000

содержание лифтового хозяйства

343 320

содержание ВНС и противопожарные мероприятия

86 359

вывоз и захоронение ТБО и КГМ.

117 458

2

Плановые текущие расходы УК:

408 941

расходы по содержанию мест общего пользования;

113 939

расходы по содержанию придомовой территории;

93 559

расходы по текущему ремонту МКД;

146 937

техническое обслуживание инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций.

54 506

3

Услуги населению:

88 253

услуги по паспортизации;

11 237

услуги по ведению лицевых счетов и сбору платежей;

54 082

диспетчеризация.

22 934

4

Общехозяйственные расходы.

96 407

YII

Сумма налога на добавденную стоимость (НДС -18%) на расходы облагаемые НДС.

618 402

YIII

Общая сумма расходов по МКД за год (включая НДС).

3 262 431

План мероприятий Маяковского, д. 42 на 2014 год

п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность выполнения)

Сведения о выполнении

1

Проведение весеннего осмотра.

Март-апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры.

Май-Июнь

Выполнено

3

Ревизия тепловых узлов с последующей заменой вышедших из строя задвижек, манометров, термометров, вентилей, набивка сальников, окраска.

Июль

Выполнено

4

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП и дома.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

5

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

6

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и утилизация их по договору с ООО «Комбинат экологического обслуживания».

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапика, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Проверка мест общего пользования с последующим составлением дефектных актов для дальнейшего устранения дефектов.

В течение года

Выполнено

10

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

11

Утепление продухов подвальных.

Сентябрь-октябрь

Выполнено

12

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

13

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

Выполнено

14

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

15

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

16

Промывка, прочистка ствола мусоропровода.
Устранение засоров.

Ежеквартально
По мере необходимости

Выполнено

17

Дератизация, дезинсекция подвала и мусорокамеры.

Ежеквартально

Выполнено

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

В течение года

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

21

Страхование лифтов.

Май

Выполнено

22

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

23

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения, побелка деревьев;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

Январь-декабрь

Выполнено

24

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

25

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено