Общая характеристика многоквартирного дома

 

№ п.п

Наименование критерия характеристики объекта

Описание критерия характеристики объекта

Единица измерения

1

Адрес

г. Балашиха, мрк. Железнодорожный, ул. Маяковского, д.36

 

2

Серия, тип постройки

ГМС-2001

 

3

Год постройки

2014 г

 

4

Год последнего капитального ремонта

Не было

 

5

Количество этажей

18

 

6

Количество подъездов

4

 

7

Наличие подвала

техподполье

 

8

Количество жилых помещений (квартир)

281

 

9

Общая площадь многоквартирного дома

18514,8

кв. м.

10

Общая площадь жилых помещений с учетом лоджий, балконов

13298,6

кв. м.

11

Общая площадь жилых помещений (без учета летних помещений)

12852,2

кв. м.

12

Площадь кровли

984,96

кв. м.

13

Тип кровли

Рулонная с утеплением

 

14

Виды благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)

водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод

 

15

Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

6674

кв. м.

16

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

 50:50:0020118:52

 

17

Конструктивные и технические параметры дома:
Фундамент - монолитная железобетонная плита; стены- сборные железобетонные трехслойные; перегородки- ненесущие : сборные железобетонные; перекрытие- из сборных железобетонных плит; крыша - совмещенная мягкая рулонная по железобетонным плитам с внутренним водостоком; полы - цементная стяжка, линолеум, керамическая плитка; лестницы -железобетонные; проемы- блоки оконные деревянные со стеклопакетами; двери деревянные;

18

Информация о системах инженерно-технического обеспечения:
Центральная система отопления, централизованная система холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, централизованная система электроснабжения

 


Годовой отчёт по дому за 2018 г.
План мероприятий Маяковского 36 на 2019 год

№ п.п.

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

1

Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Промывка фильтров и теплообменников ГВС от отложений в ИТП дома.

По мере необходимости

5

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течении года по мере необходимости

6

Промывка входных фильтров в ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

7

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

8

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Замена дросселей. Утилизация ламп.

В течение года, по мере необходимости

9

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

10

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

11

Утепление подвальных продухов, открытие их.

Сентябрь, май.

12

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

13

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально

14

Замена дверного блока входной металлической двери 2 под.

Сентябрь

15

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП и ВНС.

Ежемесячно

17

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

18

Периодическое техническое освидетельствование, измерительные работы на лифтах.

Апрель

19

Страхование лифтов.

Февраль

20

Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах.

1 раз в 6 месяцев

21

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, контейнеров, бордюров;

- ремонт и окраска малых форм;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, кустарников, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

22

Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической и юридической группы.

В течение года

23

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2017 г.
План мероприятий Маяковского 36 на 2018 год

№ п.п. Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

1 Проведение весеннего и осеннего осмотров здания, инженерных систем и конструкций. Апрель, сентябрь
2 Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров. Май-сентябрь
3

Промывка теплообменников отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»
4 Промывка фильтров и теплообменников ГВС от отложений, в ИТП дома. По мере необходимости
5 Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке. В течении года по мере необходимости
6 Промывка входных фильтров в ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах. В течение года
7 Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках. 1 раз в год
8 Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования. Замена дросселей. Утилизация ламп. В течение года, по мере необходимости
9 Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке. В течение года
10 Замена входной металлической двери в подъезд (4 подъезд). Февраль-март.
11 Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле. 2 раза в год
12 Утепление подвальных продухов, открытие их. Сентябрь, май.
13 Устранение протечек входных тамбуров (1-4 подъезды). Июнь-июль.
14 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Ежемесячно
15 Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров. Ежеквартально
16 Организация вывоза мусора. Ежедневно
17 Дезинфекция подвала и мусорокамер. Ежеквартально
18 Приобретение колес для контейнеров и ремонт их. В течение года по мере необходимости
19 Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП и ВНС. Ежемесячно
20 Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. Январь-декабрь
21 Периодическое техническое освидетельствование, измерительные работы на лифтах. Апрель
22 Страхование лифтов. Январь
23 Проведение периодического обслуживания вентиляционных каналов специализированной организацией. По графику
24 Проверка показаний индивидуальных приборов учета воды и электричества в квартирах. 1 раз в 6 месяцев
25

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, контейнеров, бордюров;

- ремонт и окраска малых форм;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, кустарников, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь
26 Организация работы диспетчерской службы, бухгалтерии, технической группы. В течение года
27

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации специалистов, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям нарушившим правила пользования жилым помещением или общим имуществом в местах общего пользования.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2016 г.

План мероприятий Маяковского 36 на 2017 год

№ п.п.

Наименование работ

Сроки

(периодичность)

исполнения

Сведения о выполнении

(причины отклонения плана

1

Проведение весеннего, осеннего осмотров зданий.

Апрель, сентябрь

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, системы отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя запорной арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-сентябрь

3

Промывка теплообменников ГВС и отопления в ИТП.

Гидропневматическая промывка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течении года по мере необходимости

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

В течение года

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в год

7

Ремонт и замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация. Замена дросселей.

В течение года, по мере необходимости

8

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд, не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и на чердаке.

В течение года

9

Замена входных домофонных дверей (1,2,4 подъезды).

Июнь-сентябрь

10

Изготовление и установка решеток на входы в подвал (1,4 подъезды).

Сентябрь

11

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

12

Утепление подвальных продухов, открытие их.

Май-сентябрь

13

Устранение протечек входных тамбуров (1-4 подъезды).

В течение года

14

Ремонт ступеней входных групп.

Май-июнь

15

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

16

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

17

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально

18

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

19

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

20

Приобретение колес для тележек.

В течение года по мере необходимости

21

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП и ВНС.

Ежемесячно

22

Выполнение регламентных и аварийных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Январь-декабрь

23

Периодическое техническое освидетельствование измерительные работы на лифтах.

Апрель

24

Страхование лифтов.

Декабрь

25

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета воды в квартирах.

Ежеквартально

26

Выполнение работ по благоустройству:

- окраска урн, бордюров, металлических конструкций, перил;

- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, кустарников, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега.

Январь-декабрь

27

Приобретение и установка дополнительных секций ограждения около 1-го подъезда (торец дома, вдоль газона).

Июль

28

Устройство дорожки из тротуарной плитки через газон (зона отдыха).

Август

29

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

30

Работа с жителями:

- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;

- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором на путях эвакуации.

Постоянно

Годовой отчёт по дому за 2015 г.

mayak_36

План мероприятий Маяковского 36 на 2016 год


п/п

Наименование работ

Сроки (периодичность выполнения)

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение общего весеннего и осеннего осмотров зданий.

Март-апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-июнь

Выполнено

3

Промывка теплообменников отопления и ГВС, гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года
по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

1 раз в квартал и по мере необходимости

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

Июнь

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд не пригодных к дальнейшей эксплуатации, при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, в подвале и на чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Замена входных и тамбурных дверей (1-4 подъезды).

Июнь

Выполнено

10

Изготовление и установка решеток на входы в подвал (1,4 подъезды).

Апрель-июль

11

Проверка мест общего пользования с последующим составлением дефектных актов для дальнейшего устранения дефектов.

В течении года

Выполнено

12

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

Апрель, октябрь

Выполнено

13

Утепление подвальных продухов, открытие их.

Май, сентябрь

Выполнено

14

Ремонт плиточных полов 1-х этажей (1-4 подъезды).

Май-июнь

Выполнено

15

Малярно-восстановительный ремонт 1-х этажей (1,4подъезды).

В течении года

16

Ремонт козырьков (1-4 подъезды)

Июнь

17

Ремонт ступеней входных групп.

Май-июнь

18

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

19

Перекатка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

Выполнено

20

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Ежемесячно

Выполнено

21

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

22

Ввод в эксплуатацию мусоропроводов.

Октябрь

Выполнено

23

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально.

Выполнено

24

Дезинфекция подвала и мусорокамер.

Ежеквартально

Выполнено

25

Приобретение колес и ремонт контейнеров для вывоза бытового мусора. Изготовление дополнительных контейнеров.

В течении года и по мере необходимости

Выполнено

26

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

Ежемесячно

Выполнено

27

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

28

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

29

Страхование лифтов.

Июль

Выполнено

30

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

Ежеквартально

Выполнено

31

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

Январь-декабрь

32

Демонтаж каруселей «Шапито» для ремонтных работ.

Май-июнь

33

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

34

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено

План мероприятий Маяковского 36 на 2015 год

№ п.п

Наименование работ

Сроки (периодичность выполнения)

Сведения о выполнении
(причины отклонения от плана)

1

Проведение весеннего осмотра.

Апрель

Выполнено

2

Ревизия запорной арматуры ХВС, ГВС, отопления на чердаке, в подвале, замена вышедшей из строя арматуры. Поверка (или замена) манометров, термометров.

Май-Июнь

Выполнено

3

Промывка теплообменников отопления и ГВС, гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления в ИТП, внутренней системы дома и предъявление теплоснабжающей организации.

По графику ООО «Теплосеть»

Выполнено

4

Промывка и прочистка канализационных труб от засоров, частичная замена труб и фитингов в подвале и на чердаке.

В течение года,
по мере необходимости

Выполнено

5

Промывка входных фильтров на ВНС, стояков ХВС и ГВС рабочим давлением от осадков в трубах.

1 раз в квартал и по мере неоходимости

Выполнено

6

Ревизия, ремонт и замена электрооборудования в электрощитовых, электрических щитках.

1 раз в квартал

Выполнено

7

Ремонт светильников, замена светильников, выключателей в местах общего пользования. Замена ламп в сигнальных светильниках на кровле, в местах общего пользования и их утилизация.

В течение года, по мере необходимости

Выполнено

8

Ремонт и замена замков, дверей, установка стекол, установка штапиков, пружин, доводчиков, ручек, щеколд при подготовке к зиме и после вандальных действий в местах общего пользования, подвале и чердаке.

В течение года

Выполнено

9

Уборка от мусора технического этажа, подвала, кровли, козырьков над подъездами. Очистка от снега и льда водостоков на кровле.

2 раза в год

Выполнено

10

Утепление продухов подвальных.

Сентябрь-октябрь

11

Ремонт малых архитектурных форм на детской площадке.

Май-сентябрь

Выполнено

12

Установка пожарных рукавов, присоединение к пожарным стоякам.

В течение года

13

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

В течение года

Выполнено

14

Организация вывоза мусора.

Ежедневно

Выполнено

15

Ввод в эксплуатацию мусоропровода.

Октябрь

16

Промывка, прочистка стволов мусоропровода. Устранение засоров.

Ежеквартально.
По мере необходимости

Выполнено

17

Приобретение контейнеров для вывоза бытового мусора.

Октябрь

18

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ИТП, ВНС.

В течение года

Выполнено

19

Выполнение регламентных работ с привлечением специализированной организации по обслуживанию лифтов.

В течение года

Выполнено

20

Периодическое техническое освидетельствование и измерительные работы на лифтах.

По графику

Выполнено

21

Страхование лифтов.

Декабрь

22

Проверка, опломбировка индивидуальных приборов учета в квартирах.

В течение года

Выполнено

23

Выполнение работ по благоустройству:
- окраска урн, бордюров, газонного ограждения;
- завоз песка в песочницу, приобретение и высадка цветочной рассады, окос травы, подрезка кустарников, приобретение инвентаря для уборки, химических реагентов для посыпки тротуаров в зимний период, уборка, складирование, вывоз снега. Установка новогодней елки.

Январь-декабрь

Выполнено

24

Организация работы диспетчерской службы, паспортного стола, бухгалтерии, технической группы.

В течение года

Выполнено

25

Работа с жителями:
- составление актов, смет, консультации, выполнение платных услуг;
- выдача предписаний жителям, установившим в межквартирных коридорах двери с запором, препятствующим их свободному открыванию без ключа.

Постоянно

Выполнено